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La Hiedra La Hiedra

La Hiedra

Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
85091 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2008
18 mens.
Usuario Circunstancial
20/06/2008 09:46
Gracias ruth ro, has respondido a mi pregunta sobre la suma de sueldos en caso de parejas.

También estoy de acuerdo contigo en muchas más cosas.

Por último, entiendo que cada cual busque sus propios intereses ; pero procurad sed menos amenazantes con los demás porque todos estamos aquí para lo mismo.

Si tenéis dudas, llamad a Urbelar.
oct.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
25/06/2008 09:45
Hola a todos.
Lo primero es pedir disculpas por si alguien se ha sentido ofendido con la entrada que hice hace días. En ningún momento mi intención era ofender, ni amenazar, ni nada que se le parezca. Si alguien se ha sentido así, que acepte mis disculpas por favor.
Lo único que pretendí era tratar de explicar lo que supone cada una de las situaciones (VPPB/VPPL), sin molestar a nadie.
Las pocas veces que he participado en el foro lo he hecho con ánimo de ayudar, porque creo que ese es el fin del foro, y no el de encabronarnos y crear malos rollos. Tenemos una herramienta que nos permite estar en contacto, para mantenernos informados. Y es como yo lo veo, un espacio en el que compartimos información y tratamos de resolver nuestras dudas.

Y ahora voy a contestar a un par de personas:

- URBE: Siento que no llegues a esos 23.000 euros. Pero estarás de acuerdo conmigo que no es un gran sueldo.
No he dicho más.
Esto es como todo, si no llegas a mileurista quieres serlo. Cuando lo eres quieres ganar más. Y después más. Pero ésto es lo normal, independientemente de tu sueldo.
En tu caso, VPPB y piendo ayudas. Otros, por su situación personal (como dice esperanzado7) tendrán que ir a VPPL. Pero como bien dice, cada uno sabrá cual es su situación. Y en mi opinión habrá que hacer lo mejor para la mayoría (lo siento por esa minoría, en la que quizás esté, pero esto es lo de siempre en todos los casos: Hay que hacer lo que diga la mayoría).

- individuo.
Si mañana te ves obligado a cambiarte de población/provincia y tienes que vender el piso lo harás como máximo al precio que marque el módulo. Y si te pasas del valor de venta pagarás plusvalía, porque estás vendiendo algo por un valor mayor del que te costó.
Te voy a poner un ejemplo con valores inventados por mí. Valor de VPPL = 1.900 euros, y me compro una casa de 100 m2 pero se ha construido a un precio de 1.500 euros -- > La casa me cuesta 150.000 euros, y es por lo que escrituro la casa.
Al "x" tiempo la vendo y entonces el precio del módulo está a 2.000 euros. Y lo vendo al precio máximo, por lo que vendo mi casa por 200.000 euros. He obtenido una plusvalía de 50.000 euros por la que tengo que pagar impuestos (Hacienda no perdona). ¿Cuánto se paga? Ni idea, no he vendido nunca una casa. Una amiga que sí lo ha hecho un día comentó que era una pasta.
Pero bueno, llegado el caso cada uno sabrá lo que tiene que hacer.

Y por último, repito, leed este mail plano, sin malas intenciones ni nada parecido, porque esa es la intención, de verdad.

Nos vemos esta tarde.

Un saludo,
oct.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
25/06/2008 12:52
Buenos días a tod@s, hace tiempo que no escribo en el foro, pero para preveer cosas para esta tarde y que no nos pille el toro y además que no he podido escribir antes porque me llegaron ayer los presupuestos.

Trabajo en una empresa “sin animo de lucro” en la que tenemos relación con todas las empresas de construcción y no me refiero a las grandes sino incluso las de 1 solo trabajador. Por lo que la información que puedo aportaros creo que puede ser de utilidad, pero sobre todo he buscado información en internet y para ello os doy las siguientes direcciones :

Obrum : (se fusiono hace un año y ya le van mal las cuentas)
http://www.expansion.com/edicion/exp/empresas/construccion/es/desarrollo/1124855.html
http://www.nuevosvecinos.com/bParlaEste/1738694_tpc_y_obrum_estafadores.html


Aragon Izquierdo : (Problemas con el parquet y diligencias con vecinos)
http://www.nuevosvecinos.com/novopinto/691039_constructora_hermanos_aragon_izquierdoparquet.html
http://usuarios.lycos.es/ciudaddeburgos/modules.php?name=News&file=article&sid=76

Constructora San Jose : (suspensión de pagos de 500 empleos)
http://www.diarioinformacion.com/secciones/noticia.jsp?pRef=2008051000_19_753067__Vega-Baja-constructora-Jose-presenta-suspension-pagos-deja-aire-empleos-Orihuela


Aldesa : (retraso de pagos, poco formales)
http://www.blogurbanismo.com/foro/showthread.php?t=185

Avintia : (socios de Obrum que se han ido y han creado AVINTIA)
http://perseonavalcarnero.thealphasite.org/residencial_san_juan/preguntas_y_dudas/lo_que_sabemos_sobre_avintia

De Ferrovial y Dragados no he buscado nada porque no me gustan sus diseñosy sé de varias fuetnes que Dragados está como en el cuadro que nos han adjuntado, es decir, en números rojos, y Ferrovial trabajaba con el Corte Ingles y debido al nº de quejas que recibian creo que han dejado de trabajar con ellos.

En mi empresa está “el mejor” o uno de los mejores técnicos en seguridad y salud y me ha recomendado Aragon Izquierdo, porque no son ni grandes ni pequeños y los conoce como trabajan ademas lo de los 27 meses de plazo le ha gustado porque asi irá la cosa “mas segura”.

De Axial y Alario no hay nada bueno ni nada malo porque son empresas pequeñas por lo que también podemos darles un voto de confianza.

Pero para mí y el resto de compañeros las 2 mejores empresas son Avintia e Isolux-Corsan. No tenenos contactos allí ni nada por el estilo pero por mi experiencia, por la de mi empresa, por los contactos con los que he tenido todas estan en una situación financiera bastante delicada, por lo que en principio me decanto por las 2 grandes ya que el plazo de entrega también es de 20 meses.

Por ultimo que me enrollo demasiado creo que con todos los presupuestos nos pasamos del modulo VPPB, por lo que o nos metemos en VPPL o creo que vamos a tener que enregar dinero en “B” para poder recibir las ayudas.

Un saludo.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
25/06/2008 13:00
Gracias por la info loliyturpin, pero podrías haberla puesto en el post que escribí el otro día.....
jun.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2008 13:51
Hola a todos/as:

Soy nueva en el foro y me gustaria pediros ayuda, la semana pasada me llamó Beatriz de Urbelar por que yo estaba inscrita en la lista de espera y se habían causado bajas, me informó un poco sobre la coperativa por si seguía interesada. La verdad es que si me interesa, pero me gustaría saber si, según vuestra opinión, la todo es de fiar (es que se ve cada cosa) y si de verdad llevais ya entregado 42.000 € que es la cantidad que debo pagar para igualar lo que ya llevabais los coperativistas, es que la verdad me parece bastante y como debo pagarlo de golpe, pues me gustaría asegurarme.

Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

Saludos.
ene.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
26/06/2008 14:00
Bienvenida al foro.

No puedo darte más opinión que la mía, pero yo al menos me fío de quienes llevan la cooperativa.
Te puedo contar mi caso, muy similar al de la gran mayoría de los que ya pertenecemos a la cooperativa. Yo llevo tres años y evidentemente la espera no ha sido fácil. Hemos tenido algo de mala suerte en alguna gestión, pero confío en que de aquí a finales de año empiece la fase de edificación.
De modo que si te unes, has llegado en realidad en el mejor momento, ya que la carga de los préstamos que tengas que solicitar para reunir los 42000 euros será más llevadera que para nosotros. Y en cuanto te den el piso, lo que te quede por pagar de esa cantidad podrás incluirlo en tu préstamo hipotecario. Lo que reduciría considerablemente la carga de intereses.
Yo que tú no me lo pensaría.

larake dijo:

Hola a todos/as:

Soy nueva en el foro y me gustaria pediros ayuda, la semana pasada me llamó Beatriz de Urbelar por que yo estaba inscrita en la lista de espera y se habían causado bajas, me informó un poco sobre la coperativa por si seguía interesada. La verdad es que si me interesa, pero me gustaría saber si, según vuestra opinión, la todo es de fiar (es que se ve cada cosa) y si de verdad llevais ya entregado 42.000 € que es la cantidad que debo pagar para igualar lo que ya llevabais los coperativistas, es que la verdad me parece bastante y como debo pagarlo de golpe, pues me gustaría asegurarme.

Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.

Saludos.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
26/06/2008 15:37
Yo llevo algo más de 2 años, cuando entré me tocó poner 26.000€ (21 mas lo que llevaban el resto de coperativistas) y en todo este tiempo no me he arrepentido.
Si sumas los 26000 a los 500 por los meses que llevo...si que salen los 42000 que debes poner tú.
Como dice insomnio, entras en una buena época ya que los intereses que pagarás si pides préstamo serán pocos, y además te has librado de la angustiosa época en la que las cosas parecía que no avanzaban (últimamente estamos avanzando mucho más rápido).

Un saludo y espero verte mucho por aquí los próximos 2 años :D
jun.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
01/07/2008 13:51
Hola de nuevo, muchas gracias a ambos por contestarme tan rapido, la verdad me quedo mas tranquila, ahora solo queda ver como me las apaño, si no os importa seguire en contacto ante nuevas dudas, de todas formas y por el momento os agradezco enormemente vuestra ayuda.

Saludos.
sep.-2007
24 mens.
Usuario Ocasional
16/07/2008 18:11
Hola, me gustaria que Beatriz hiciera un pequeño resumen de como va la promocion, fechas para empezar a construir...
Otro tema que me gustaria saber Beatriz es si la promoción ya está completa y sobre esto hay una cosa que no me cuadra, tengo un conocido que estaba en la lista de espera y le habeis llamado para ver si queria entrar, por el número de socio que le habeis ofrecido me cuadra que pueda acceder a un piso de 1 dormitorio, pero le habeis ofrecido de 2 dormitorios, puede ser??

Saludos
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
16/07/2008 18:34
El número de socio y el número de elección tienen relación pero no son exactamente iguales, ya que si algún socio se marcha los de detrás siguen con su número de socio pero avanzan en número de elección.

Por lo tanto, supongo que a los nuevos socios les irán dando números de socio correlativos a los que ya hay (para evitar problemas de números repetidos o socios nuevos con números muy bajos) pero el número de elección será bastante menor (en mi caso hay una diferencia de casi 20 números)

Espero que esto resuelva tu duda

Sobre lo del resumen, hicieron un esquemático bastante claro de cómo iba la promoción y nos lo repartieron en la última reunión si no lo tienes pásate por la oficina que seguro que te lo dan, aunque no creo que haya avanzado mucho la cosa en 3 semanas.
Lo único es que pronto deberíamos tener la segunda ronda de ofertas de las constructoras, a ver que tal se portan :D
dic.-2007
12 mens.
Usuario Circunstancial
06/08/2008 11:44
hola...alguien sabe que salió en la votación del pladur o ladrillo?
jul.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
06/08/2008 14:56
salio ladrillo por mayoria aplastante... a ver q pasa hoy con la preinstalacion, ojala se apruebe
sep.-2007
24 mens.
Usuario Ocasional
02/09/2008 20:22
He estado mirando el foro de Nuevos Vecinos de la promoción Bulevar del Henares que gestiona Urbelar pero tengo entendido que es de renta libre y me he encontrado con el siguiente mensaje:

Cita:
Hola a todos.
Solo comentaros, que por fín tenemos nuestra ansiada licencia de obra emitida por el ayuntamiento de Torrejón de Ardoz.
He recibido una llamada de Luis Paulino Sanz de la UTE Torrejón R-3, informando de que ya está lista la licencia de obra, y que en los próximos días (primeros de septiembre) irán llamando a cada socio para acudir a la firma del contrato final de compra-venta.

Si alguien más ha recibido esta llamada y/o tiene alguna información más al respecto, por favor que lo exponga aquí en el foro y podremos intercambiar opiniones respecto al contrato.



No se si esto tiene que ver algo con nuestra licencia para empezar a construir o son cosas distintas, Beatriz nos lo puedes confirmar???

Gracias
sep.-2008
596 mens.
Usuario Frecuente
18/09/2008 11:35
hola, soy nueva pero no aun vecina, he llamado a urbelar para que me informen de la promocion y tal y ver si quedan pisos de 2 dormitorios y el chico que me ha atendido (beatriz que debe ser la comercial esta de vacaciones) me ha dicho que pisos de 2 dormitorios muy dificil, que va a ser complicado y me ha tomado datos para apuntarme a una lista de espera, de la que supongo que iran tirando para ofrecer los pisos que les vayan quedando...
sep.-2008
3 mens.
Usuario Circunstancial
18/09/2008 14:22
Hola Sanserif
Mandame un email sanchez-cris82@hotmail.com
Gracias.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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