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La Hiedra La Hiedra

La Hiedra

Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
85084 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
20/04/2009 16:15
He hablado esta mañana con Beatriz, pero como me he calentado tanto (disculpa) he preferido esperar un poquito.

El problemilla viene con la parcela comercial, el caso es que a nosotros nos costó 4 kilos aprox, y la quieren comprar por 2 aprox. Así que están decidiendo si perdirle un poco más o venderla más adelante (cuando acabe la crisis supongo). El caso es que se tienen que reunir todos esta semana y de ahí se decidirá lo que se hace.

Me ha comentado que lo último que se quiere hacer es pedir más dinero extra, pero yo ya no me fío de nada porque estoy muuuuu harta.

Sobre los bancos, pues eso, reuniones, informes bla bla bla bla.
mar.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
  SLUNA
20/04/2009 16:20
Estoy de acuerdo con el resto de socios, necesitamos información por parte de Urbelar,porque esto ya es insostenible nos dan una de cal y 100 de arena...veo que la alegria de la retirada de la torre ha durado poco, por favor si alguien sabe algo más que no dude en comunicarlo...
feb.-2008
85 mens.
Usuario Habitual
20/04/2009 16:57
La verdad es que me quedo a cuadros con lo que acabo de leer. Si realmente no han vendido la parcela es una irresponsabilidad por parte de la gestora, ya que en la última reunión se votó y entre todos los socios decidimos venderla por el dinero que nos habían ofrecido, así de ese modo pagabamos la hipoteca que teniamos con la parcela comercial y nos quedan algo más de 300.000€ para la licencia de obras.

Por otro lado, antes de la subida de cuotas, deberiamos firmar el contrato de adjudicación de cada vivienda, donde se determine:
* Precio total de la vivienda
* Importe pagado hasta el momento
* Importe a pagar por mensualidades hasta la entrega de la vivienda y fecha de entrega de vivienda
* Importe del crédito hipotecario que tendremos de manera individual.

Si todo eso no aparece en el contrato de adjudicación es una temeridad firmarlo porque puede ser que nos indiquen a última hora que tenemos que pagar más o que lo hemos pagado no era parte del valor de la vivienda.

Necesitamos saber de una vez por todas si caja círculo o la caixa nos financian. Con las aportaciones que ya hemos realizado (49.000€ cada socio) sólo necesitaríamos el 70% del total de la obra, puediendo en los 24 meses de construcción pagar la mensualidad que tenemos hasta ahora marcada, 500€, lo que haría que llegado el momento de la firma de la hipoteca sólo necesitemos alrededor del 60% del valor de la obra.

He hablado más de una vez con urbelar Burgos y Torrejón y nadie me manda nada por escrito, pese a que se aprobó en una reunión que todas las cartas, e-mail o prguntas por teléfono iban a ser contestadas por escrito.

Un saludo
ene.-2009
55 mens.
Usuario Habitual
20/04/2009 16:58
la verdad es que lo estoy flipando con todo lo que he leido y muy cansada de retrasos y excusas .
estoy totalmente de acuerdo con lo que decís por un lado desde urbelar no se ha tenido noticia alguna sobre las conclusiones de los bancos , ni de la calificación y ahora nos salen con que se quiere vender por menos la parcela comercial ??? creo que esto no es lo que se habló en la reunión de febrero y que algo tan serio como esto debe ir a debate y no tomar la decisión de forma unilateral por parte de urbelar ya que los perjudicados al final somos nosotros .
por otro lado me parece indecente que nos pidan más dinero con todo lo que llevamos ya y como decíais no hay ni un triste agujero !!!!!!!!!!!!!

esto es vergonzoso !!!!!!
feb.-2008
85 mens.
Usuario Habitual
20/04/2009 17:43
Noticias:

Al parecer la idea de venta o no venta de la parcela comercial es cosa de la Caixa. Resulta que le han comentado a la gestora que si vendemos por lo que acordamos perdemos dinero. Pero quien son ellos para opinar?? si llevan casi 2 meses para decidir si nos dan el prestamo promotor o no? ellos van a asumir el pago de la hipoteca comercial? sino recuerdo mal, en la reunión de febrero se decidió la venta por algo más de 2 millones de euros para poder pagar la hipoteca de la parcela y que Caja Circulo nos diese el prestamo promotor que tanto necesitamos para empezar a construir.

Hoy se reunen para ver cuanto dinero más le van a pedir a los compradores, porque como están muy interesados quieren pedir más y mas...pero es que no se decidió eso, sino la venta inmediata de la parcela comercial. Si al final los compradores deciden no comprar, quien asume el coste de la parcela?? la gestora digo yo, no? ya que ha actuado por si sóla desantendiendo lo que han votado los socios y cooperativistas. Pero mucho me temo que seremos nosotros que tendremos que desembolsar mucho dinero con una derrama.

Si votamos cosas y luego hacemos lo que nos da la gana, porque no cambiamos la constructora, ya que ahora todas harán bajadas mucho mayores de precios?? seamos serios....

* Seguimos siendo 241 socios, aunque hay bajas.
* La regularización de cuotas se hará cuando tengamos la financiación...si es que algún día la tenemos.

Mi pregunta es...que hemos pagado con los más de 100.000.000 de euros que hemos pagado???? ¿cuanto han costado las parcelas?

Siento ser tan pesimista, pero son muchos años y no veo resultados...tan sólo plazos incumplidos y promesas que no llegan....
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
20/04/2009 17:53
Bueno, yo en una cosa si que estoy de acuerdo con la actuación de Urbelar. Si el banco (cualquiera que sea) nos financia la obra sin vender la parcela comercial, por mi estupendo, eso significa que de aquí a un par de años y esperando que se acabe la crisis valdría más ¿no?, el caso es que si no la vendemos ahora, tal y como nos ha ido, que nos ha tocado de todo, ¿la venderíamos después, o nos las tendremos que comer enterita??

Puff, yo es que ya no me fío de nada.
mar.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
  SLUNA
20/04/2009 18:18
Yo ante la duda de no saber si la vamos a vender más adelante vendería ahora, más vale pájaro en mano...

Además también pienso que Urbelar debería convocar una asamblea para informarnos y ponernos al día de todo lo que está pasando...y no tomar decisiones por su cuenta...porque al fin y al cabo quien pone el dinero somos nosotros...y la decisión final debe ser nuestra...
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
20/04/2009 18:46
Ya, pero estamos hablando de 2.000.000 € que se dice pronto, pero ese dinero de menos, al fin y al cabo nos perjudica a nosotros, bueno claro, como todo lo demás.
jun.-2008
25 mens.
Usuario Ocasional
  risky
20/04/2009 19:14
No creo que sea cuestión de conveniencia o no.Si se voto su venta(por amplia mayoria),no deberia haber mas discusiones.
Echando cuentas,si la parcela costo 4 millones y al final nos la vendiesemos,tocaria pagar a cada socio 16000 euros mas por este terreno.
Si la Caixa no aconseja su venta,que asuma ella el riesgo,de una posible no venta.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
20/04/2009 21:14
Si, pero si la vendes por 2 millones estamos perdiendo 8.000€ cada uno, y no se que es peor...
ago.-2008
17 mens.
Usuario Circunstancial
21/04/2009 09:36
La pregunta es: Cuanto dinero extra tendriamos que aportar cada socio si la parcela comercial no se vende??? Echar las cuentas..
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
21/04/2009 10:41
Yo lo que pienso es que si la Caixa o Caja Círculo nos ponen la pasta aún sin vender la parcela comercial, en 2 años creo que se podrá vender y puede que por más dinero para no perder tanto.
Más que venderla, la estamos regalando y no entiendo cómo Urbelar no se ha dado cuenta hasta que el banco se lo ha dicho.
mar.-2009
8 mens.
Usuario Circunstancial
  SLUNA
21/04/2009 11:09
Si eso está claro, pero lo malo vendrá si por cualquier motivo no se vende... en algún momento habrá que desembolsar el dinero que vale la dichosa parcelita de las narices...
Ya se que es muy probable en en 2 años y si va mejorando el pánomara económico se venda pero viendo como van las cosas en esta cooperativa yo no las tendría todas conmigo...es mi opinión ya se que es muy derrotista..pero es que tal y como van las cosas no puedo pensar de otra forma...
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
21/04/2009 11:34
Pues entonces, si vendemos ahora, ir ahorrando, que una extra cae fijo.
ene.-2009
55 mens.
Usuario Habitual
21/04/2009 14:11
estaría muy bien que urbelar hicera un comunicado al respecto y así no tendríamos que estar diciendo si vendemos o no , sin saber nada de nada .
yo alucino con el pasotismo y la falta de información !!!!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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