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La Hiedra La Hiedra

La Hiedra

Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
01/06/2006 16:40
Por supuesto que el foro tiene como finalidad expresar cada uno su opinion, pero sin crear malos rollos. Muchas veces las cosas que se dicen sin ver la cara del que habla pueden parecer lo que son, así que pensemos que todos los que opinamos aquí es con la intención de aportar ideas positivas siempre. De todas formas, si en algun momento he dicho algo que parezca borde, no era mi intención, y pido disculpas. A mi me parece buena idea lo de quedar algún día para charlar sobre todas estas cosas que hablamos aquí tomando unas cañitas. La gente así se entiende mejor.
Saludos.
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  ZCruz
02/06/2006 12:27
Buenas vecinos,

Lo primero perdonar porque la reunión terminó muy tarde, no sabía donde estaba el bar y al final me acabé llendo.

Creo que por ahora en general las cosas se están haciendo bien. Quizás lo que peor veo son esas votaciones, de las cuales algunas son importantes y tienes muy poco tiempo. Deberíamos decirlo en la siguiente reunión y cuando haya algo que votar, que previamente nos hayan pasado documentación para que cada uno se lo pueda estudiar tranquilamente. Que yo recuerde ya ha pasado dos veces:

- En la primera reunión se decidió en un tris el tanto por ciento que ibamos a dar a Urbelar. Yo no digo que ese dinero sea el justo o no, pero hubiera preferido saberlo antes y haberme informado yo.
- Y la segunda, lo del terreno. Lo mismo que la anterior.

Vi bien lo que comentaron de la encuesta y esa encuesta creo que en la proxima reunión debemos comentar que cosas debemos poner. Por ejemplo:

- Ladrillo o pladur.
- ¿En que se quiere primero gastar el dinero?. En una cocina comprada por todos, en la piscina, en los suelos...

Bueno pues na más,
Si al final quedáis el sábado yo no voy a poder. Estamos con los finales de la carrera y estoy un pelin ocupado, pero si quedáis pasarlo muy bien.

Un beso para ellas y una abrazo para ellos.
mar.-2006
5 mens.
Usuario Circunstancial
02/06/2006 17:21
Hi Vecinos

Yo también quiero dejar claro que todos opinamos y debemos ser tolerantes con las expectativas, posibilidad y preferencias de cada uno, a mí tamibién me gustaría la piscina, pero evidentemente prefiero tener mejores calidades en el piso, quizás no pueden ser posibles ambas cosas?? Recordar que nuestra vivienda es VVPL (Vivienda de Proteción Pública de Precio Limitado y el Módulo es 1.585,72 ) Es q alguién por ahí puso menos y el día de la reunión lo comentaron cuando ellos y cuando llegué lo comprobé en la página de www.madrid.org, pues eso yo tengo alguna amiga que tiene piso de este tipo y hombre las calidades no son de primera pero tampoco están tan mal como la gente comenta, JO INTENTEMOS SER OPTIMISTAS NO ;-)?? Ellas fueron eligiendo calidades en la reuniones y si que es cierto q tuvieron que aportar casi un millón más, pero a la larga yo creo que te lo ahorra, no es lo mismo ahora en obra y 250 pisos q cada uno individualmente....

Salu2 vecinos
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
04/06/2006 11:22
Hola, tienes toda la razón vasallo. Lo siento, cuando puse el precio me equivoque porque pensaba que las viviendas eran de tipo VPPB. Pero bueno, aún así, nos ahorraremos un dinerillo.

Un saludo.
jun.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
04/06/2006 12:34
Hola .>vecin@s .
Una consulta, a ver si alguien lo sabe contestar: ¿El precio de la vivienda se calcula multiplicando el precio del módulo por los metros construidos o por los útiles?. Muchas gracias.

Respecto a todo lo demás que he llevo leyendo en este foro desde hace ya casi un año, os doy las gracias por la información y las opiniones que aportais. Son muy útiles. Sin más, un caluroso saludo.
jun.-2006
26 mens.
Usuario Ocasional
04/06/2006 19:52
Muchas gracias Buitrejo. Un saludo.
ago.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
05/06/2006 08:52
Buenos días a tod@s.

Hace mucho que no escribo, pero me gustaría preguntar a "vasallo y a dgalera", que de donde han sacado que las viviendas van a ser VPPL, y no VPPB como siempre me han dicho en Urbelar, es mas, en la reunión se sabían muy bien el precio VPPB 1.263,49€.
Otra cosa, la piscina no se va a construir con el precio del módulo. En la reunión se dejó bastante claro que se reforzaría el forjado, y se haría lo necesario para poder hacerla en un futuro, pero nunca dentro del precio del modulo. Sigo proponiendo la idea de que los que quieran piscina pueden ir a una manzana, y los que no a otra. Para que a la hora de las votaciones para hacerla haya el mayor consenso posible. (Joder que político me ha quedado esto)
Las mejoras en la VPPB se suelen hacer de la siguiente manera: una vez elegida la vivienda, y sin que la promotora tuviese nada que ver, la constructora se pone en contacto con el dueño del piso, y hace una lista de mejoras con sus precios. Este precio está fuera del modulo y se paga directamente a la constructora. A un compañero le han echo firmar un documento que si se echa atrás en la compra del piso tendría que pagar además los gastos para dejar todo como estaría sin modificaciones.

Bueno aún con todo esto, de momento les cuadran las fechas, y todo va según lo planeado, hay que ser optimista.

Un saludo.
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 13:42
Os pille, hola hola vecinos, soy el personaje con el numero 164 de cooperativista, primero os quiero dar las gracias por toda la informacion que habeis puesto, incluida vuestras opiniones personales, son de agradecer. Estoy muy ilusionado con la adquisicion de una vivienda(que el panorama esta jodio).
Os quiero exponer mi opinion, no sin antes contestar a jesserrano, segun entendi yo en la reunion, las viviendas eran vppl, que era la nueva denominacion que la comunidad de madrid les puso, y en torrejon (zona b) el metro cuadrado ùtil es de 1585.72 euros + iva al 7%, en lo que la comunidad de madrid no lo cambie ( creo que viene del año 2002, no se cada cuanto se modifica), es importante para hechar calculos que tengamos claro este concepto, esperemos que podamos confirmarlo.
En cuanto a mi opinion, bien por desacernos del terreno, puesto que nuestra necesidad es la vivienda, y la oportunidad de hacer negocio de ese terreno, ademas de verla poco posible, creo que involucra a demasiada gente que si quieren lucrarse, debieran hacerlo exponiendo el patrimonio particular y no el de todos.
La piscina no la quiero, por gastos de mantenimiento, socorrista, reduccion de espacio de los sotanos, la publica esta al lado, ademas por la cercania al rio debe de haber mucho insecto, se nos puede convertir eso en un nido de mosquitos.
Las paredes las prefiero de ladrillo, me dan mas confianza, creo que son mas aislantes de ruido, de temperaturas, dan mas consistencia a la extructura, a pesar de que la arquitecta Laura, nos expuso que venian dando buen resultado, creo que la gente no estaba por la labor, veremos en que queda todo.
Por hoy ya esta bien creo yo, espero que mis opiniones no levante malestar, es solo una entra 250 y se que nos vamos a llevar genial entre todos, un saludo.
ene.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
05/06/2006 16:10
Hola a todos, hay una cosa que ha dicho Jesserrano que me ha parecido muy interesante y es que tu puedes pedir una serie de mejoras en tu piso y pagarlo a parte a la constructora, ¿estas seguro de eso? de todas formas preguntare en Urbelar a ver si esto es posible porque me interesa mucho, ¿alguien mas sabe algo de eso?.
Otra cuestion que queria comentar es que lo de que cada cooperativista escoja el piso con piscina o sin ella no es posible porque cada uno queremos escoger el que mas nos guste independientemente de que tenga piscina o no, si por ejemplo, como es mi caso, yo no quiero piscina pero el piso que mas me gusta solo queda en el bloque que tiene piscina, evidentemente lo voy a coger y lo mismo pasara si es al reves, por eso digo que no me parece que esto vaya a contentar a los que quieren piscina ni a los que no...

un saludin
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
06/06/2006 20:50
Hola a tod@s, siento no escribir mas a menudo pero no tengo casi nada de tiempo. Quería comentar un par de cosillas:

1º- Lo de la piscina particularmente me parece un gasto innecesario para 3 meses que la vamos a usar(gastos de construccion, mantenimiento, socorristas,etc). una pregunta para quien crea que la piscina municipal es mala idea porque tiene mucha gente...¿cuantos vecinos seremos por manzana?,¿350 o más quizá?, tambien tendríamos mucha gente junta en la piscina a pesar de estar pagando un dineral, aunque para gustos colores.

2º- Respecto a lo que dice "individuo" de las paredes, si la elección fuese mía lo tendría muy claro, LADRILLO , aunque sea mas caro. Las paredes de pladur no tienen nada de aislamiento, ni acústico ni térmico, además de que conozco personas con paredes de pladur a las que se les han caido los radiadores después de un tiempo porque la pared se rajó.

3º- Alguien podría decirme si el suelo ("de laminas de parquet flotante") es tarima o parquet del de toda la vida?? Me encantaría que fuese de tarima porque si no, será lo primero que cambiaré del piso. Lo segundo sería quitar el gotelet, que es algo horroroso que utilizan simplemente para tapar las chapuzas que hacen los malos albañiles (con lo bien que quedaría contratar a uno bueno y dejar las paredes lisitas...)

4º- Lo de pedir mejoras para tu piso tengo entendido que sí se puede hacer, pero casi siempre se tiene que pagar en negro (si tu no tienes problemas, la constructura seguro que tampoco :-D)

5º- Desde que han puesto las casetas de las obras, no han llevado ni un sólo ladrillo más), me pregunto si las habrán puesto sólo para tenernos contentos pensando que ya queda poco.

De momento es todo, hasta pronto!.
mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
07/06/2006 21:09
Hola vecin@s,

he estado leyendo un poco sobre el tema del pladur y parece que "marisaYalvaro" tienen su parte de razón. El pladur no es tan malo, pero siempre y cuando te pongan uno bueno (que puede ser incluso mejor aislante que los ladrillos).
Por lo que he leido hay muchos tipos de pladur y las constructoras (sobre todo las de VPP-VPO..) eligen siempre lo peor, que es el que se rompe con nada, no aisla, etc.
El bueno sólo tiene el inconveniente de que si quieres colgar cualquier cosa debes usar unos anclajes especiales para pladur, y que si las paredes reciben golpes se rompen con mas facilidad.
Si al final nos ponen el pladur, deberíamos exigir que éste sea de buena calidad, aunque yo sigo prefiriendo el ladrillo.

Seguiremos informando.... jejjee
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
08/06/2006 11:47
Como tengo unos dias, me da tiempo a zascandilear con el ordenador, a ver, os cuento, coger papel y lapiz.
Por lo visto la mayoria de las viviendas van a ser VPPB, pero habra unas pocas que seràn VPPL, por si alguno quisiera acceder a este tipo de viviendas, imagino que las segundas tendran mejoras por que son mas caras,(no se). Por otro lado en cuanto al pago del iva, se viene pagando lo proporcional a los pagos que estamos realizando, el resto del precio total de la vivienda, esta por decidir si se pagara en forma de cuota especial, o si se incluira despues en las hipotecas, o ni lo uno ni lo otro, si no todo lo contrario,(que de momento esta por decidir, vamos).
En cuanto a plazas de garaje sobrante son 181-125=56 plazas de garaje sobrantes por cada comunidad, que eso imagino que ya lo sabiais, y bueno, nada mas.
Bueno si, que si sabeis algo mas, sera un placer leeros, ahh, a fecha de hoy lo de la reparcelacion seguia en espera a falta de que el ayuntamiento firmara. Venga, cuidaros y sed buenos.
abr.-2006
156 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 13:16
Hola vecinos!
Vaya..no sé cómo exponer todas las dudas que tengo. Lo intentaré:

1ª reflexión: Todos estamos de acuerdo en que no queremos gastarnos mucho dinero en obtener nuestra "vivienda+plaza de garaje+trastero". ( Más que nada porque no lo tenemos ; ya que, de tenerlo, nos compraríamos un chalé en la Moraleja o un piso en el centro de Madrid, que nos pilla más céntrico. ..)

2ª reflexión: Todos estamos de acuerdo en que queremos las mejores calidades disponibles, por el precio más barato posible . ( Por lo que sin ser rácano, debemos ser exigentes en el concepto calidad-precio y no dejar que pongan cualquier cosa en nuestras casas. ..)

3ª reflexión:Pero...esto no quiere decir que estemos obligados a gastarnos EXACTAMENTE el precio marcado por el famoso "módulo" (sea cual sea éste...) por cada m². Podemos gastarnos más dinero (cada cooperativista) y después declarar a las autoridades competentes que nos hemos gastado EXACTAMENTE el precio del módulo.

4ª reflexión: De gastarnos, finalmente, más dinero del estipulado en el "módulo", todos estamos de acuerdo que no debemos pasarnos mucho (Ya que no tenemos tanto dinero como para derrocharlo ). Pero...cualquier actuación de obra realizada durante la construcción y "en comuna" saldrá MUCHO MÁS BARATO, que realizar eso mismo una vez concluidas las obras y "a nivel individual". ( Esto lo digo por la preinstalación del aire acondicionado, la piscina.. .)

5ª reflexión: Creo que deberíamos pensar en preguntas concretas, para exponerlas a URBELAR y que nos las aclaren. Porque mucho hablamos y luego ni nosotros mismos nos aclaramos...

6ª reflexión: Al margen de estas cosas serias...qué bien, muchos estudiantes de vecinitos!! veo que vamos a ser una comunidad joven !! ( Nota: yo no soy estudiante, pero me conservo muy bien para la edad que tengo y me gusta la marchuqui como a la que más...jijiji... )

7ª reflexión: Vecinitos, hasta la próxima, que tengo que seguir currando.

dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 13:45
Cristina!!!Cuanto tiempo sin verte por aquí, me tenías preocupado....es broma. Mi duda, es que si realmente se puede hacer eso que comentais de poner mas dinero a parte del modulo, eso se debería gestionar con Urbelar o directamente con la constructora???Es que si ponemos un dinero a parte para mejoras en nuestras casas, todo ese dinero debería ir integro a mejoras, y cuando digo esto me refiero a que Urbelar se lleva creo que el 12% del precio de las viviendas. Es decir, que si nostros ponemos mas dinero, Urbelar no se llevaría el 12% de ese dinero, verdad??
Otra duda que tengo, el otro día en la reunion nos dijeron que aun no se sabia si cuando el ayuntamiento, comunidad o quien corresponda hiciese la recalificación iba a poner nuestras casas como VPPB(precio de 1285€) o VPPL(precio 1564€). Mi duda es si alguien sabe que criterio se sigue para tomar esta decision.
Muchas gracias.
Saludos veciones.
Felipe.
abr.-2006
156 mens.
Usuario Habitual
09/06/2006 14:01
jejeje...yo también os echaba de menos... :-D

Pero es que ando muuuu liá en el trabajo, y como en casa todavía no tengo internet...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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