Buenos dias.
Ilustracion 24, yo se que estas cabreado porque piensas que te vamos a subir la cuota solo porque nos da la gana, pero no es asi, solo intentamos corregir ciertas irregularidades que se llevan viendo desde que decidimos meternos en el piso. Esta claro que se podia haber movido antes, pero todos somos gente muy ocupada.
Esta claro que los errores en los coeficientes se han visto antes, en mi caso el 11 Feb que fue cuando firmé y me dieron las llaves de mi mini piso, estaras de acuerdo conmigo en que todo el mundo quiere su piso, pero ahi lo tienes ahi comes lo que te venga, y si no no haberlo comprado, pues no.
Resulta que hay una frase muy famosa que dice que en la union esta la fuerza, pues bien, yo ya tengo mi piso, pero si puedo evitar que me saquen mas pasta injustamente pues lo voy a intentar, entiendo que tu no estes de acuerdo, pero tal vez, el dia de mañana si te compras una seguna plaza no diras "es que ya sabia en lo que me metia". Por que no se tu, pero para mi es mi primer piso, y en esto de coeficientes, cuotas, administradores, IBIs y demas soy bastante nueva.
"Entiendo que es una putada pero no tengo poque pagar por algo que no tengo" Supongo que yo podria decir lo mismo.
Te informo, que no solo tu vas a ver modificada tu cuota, resulta que los que tenemos 2ª plaza tambien, o crees que lo que se quita a unos se pone a otros y fuera? No, se reparte equitativamente entre todos, los de la 2ª incluida, y lo que para ti pueden ser 3 euros, para mi es una ganancia de 12...hipoteticamente hablando.
En fin, que me parece estupendo que te cabrees, pero si no es legal lo que se esta haciendo, pues no es legal, por mucho que diga el exaltado del administrador (que habrá que saber si lo es, porque a mi todavia no me ha dado su numero de colegiado).
Para empezar y por responder a apteka:
Segun el abogado y nuestras propias investigaciones en el registro, etc....no es lo mismo un coeficiente de propiedad que una cuota de participacion. La cuota de participacion tiene que aprobarse en junta y ser incluida en los estatutos de la comunidad (aprobados tambien en junta) Que yo sepa no se ha hecho ninguna de esas dos cosas. Claramente en la division horizontal de nuestra parcela pone que los garajes "contribuiran para el mantenimiento, alumbrado, limpieza y conservacion del mismo", vamos, que no pone nada de placas solares, portero, jardineria ni nada de eso.
Los pasos a seguir en este momento son:
1,. Impugnar el acta para lo cual como ya sabeis, cuantos mas mejor, aunque visto que CMB no tiene asistencia legal no se como conseguiran evitarlo. Para: Modificar las cuotas de participacion, establecer unos estatutos y valorar nuevos presupuestos.
2.- Valorar si realmente CMB nos conviene como administradores, o disminuir gastos, (que no vivimos en la Moraleja). Que la portera no vale para nada, porque solo cuida el jardin (cobrando por servicio de porteria cuando la puerta siempre esta abierta). El otro dia oí algo de unas camaras de seguridad....y vamos a hacer turnos para verlas o vamos a contratar a un guarda para por las noches??? Venga ya....si lo unico que hay que hacer es cerrar la maldita puerta, valorar poner cerraduras en las entradas a los garajes, etc...
Perdonar por el rollo.
El martes nueva reunion con el abogado y con el notario a las 17h.