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Hercesa Mancha Amarilla Hercesa Mancha Amarilla

Hercesa Mancha Amarilla

Viviendas en Torrejón de Ardoz
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AZULEJOS

Actualizado 06/02/2004
1055 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
abr.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2004 08:28
Buenos Dias¡
abr.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2004 08:32
Buenos Dias¡
Lo primero pedir disculpas, porque creo que ha habido gente que se ha molestado, y mi intencion no era para nada. Si no que es que creo que hay veces que se esta exagerando demasiado. Pero bueno como decís esto es una forma de expresarse pues así lo hago.
Repito que no es mi intención crear malos rollos, si ya tendremos tiempo de discutir en las famositas reuniones de vecinitos. JAJA.
Un saludo y gracias por las fotos, puestas al dia de las obras y demas.
P.D. Estoy aqui a vuestra disposición para cualquier cosa.
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
05/02/2004 08:45
Recordad q l aunion hace la fuerza y no estamos para discutir entre nosostros. Es interesante el articulo del 20 minutos de hoy en pag.14, no tengo scaner si no lo colgaria.un saludo
dic.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
05/02/2004 10:14
Hola a todos.

Nosotros recibimos ayer la carta de Hercesa para ir a elegir la cocina.
El plazo que nos dan para ir es del 29 de Enero al 29 de Febrero, lo digo por si a alguno no le ha llegado aún, la mía parece haber llegado con algún día de retraso.

Saludos,
Sergio (3ª fase).
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
05/02/2004 13:46
Buenas , a nosostros tb pero entiendo q solo son esos dias los disponibles.
Me refiero al anuncio q se titula "la subrogacion en una hi`poteca de promotor" viene a decir q es una clausula frecuente pero ilegal, y q si cobran gtos(no es nuestro caso)se pueden reclamar judicialmente
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
05/02/2004 13:50
Lo he encontrado en internet lo pego
Guía del comprador de casa: La subrogación en una hipoteca de promotor
Próxima entrega: ´La entrega´. Con la colaboración de Adeprovi (Asociación de Defensa del Propietario de Vivienda). Teléfono: 902 362 952. www.adeprovi.com.

Actualizada el 04/02/2004 a las 19:22(CET)




En los contratos de compraventa de viviendas de nueva construcción existe una cláusula claramente ilegal pero sorprendentemente frecuente: aquella por la que se impone al comprador la obligación de subrogarse en la hipoteca que el promotor contrató para financiar la construcción. Si algún osado comprador decide no subrogarse en dicha hipoteca, se le obligará a pagar los gastos para cancelarla.

Hemos de dejar claro que si el comprador, libremente, decide subrogarse en la hipoteca que grava la vivienda de nueva construcción que va a adquirir, nada hay de ilegal en ello: nos referimos a los supuestos, muy habituales, en que no se permite al comprador negociar. Estos casos se detectan fácilmente: absolutamente todos los compradores de una promoción tienen la misma cláusula de subrogación o, en su defecto, de abono de los gastos de cancelación.

Lo que dice la ley. La Ley 26/1984, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, entre otras, prohíbe expresamente este tipo de cláusulas y los tribunales dan la razón de forma casi unánime al comprador cuando reclama judicialmente que se le devuelva lo que ha pagado para cancelar la hipoteca del promotor y ello, como dice una sentencia de 17 de octubre de 2002 de la Audiencia Provincial de Pamplona, porque resulta ´carente de fundamento y justificación que los compradores asuman unos gastos relativos a una hipoteca ajena a los mismos y de la que ningún beneficio obtuvieron´.

Utilizaremos ahora las palabras de la Audiencia Provincial de Palma de Mallorca, que el 9 de mayo de 2000 dijo que ´la cláusula que impone, con carácter general, el pago en la primera venta de viviendas, al comprador de los gastos de cancelación de la hipoteca en su día suscrita por la promotora para financiar la construcción´, excluye ´la buena fe y el justo equilibrio de las contraprestaciones y, en consecuencia (...) serán nulas de pleno derecho y se tendrán por no puestas´.

En otras palabras: nadie paga los gastos de cancelación de una hipoteca de otro, salvo que le obliguen. Muchos compradores dudan a la hora de reclamar, pensando que si fuera cierto que ley y tribunales consideran tan claramente que la cláusula obligatoria de subrogación es ilegal, las promotoras no las pondrían en sus contratos.

En Adeprovi estamos convencidos que si los compradores reclamaran de forma generalizada la devolución de lo pagado, la cláusula desaparecería rápidamente.


nov.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  IvanF
05/02/2004 17:26
Hola ElenaD,
Podrías poner la dirección en donde has encontrado este artículo?
Gracias,

Iván.
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
06/02/2004 08:53
Era en el 20 minutos de ayer. tiene pagina web en la seccion de hogar
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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