ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Hercesa Mancha Amarilla Hercesa Mancha Amarilla

Hercesa Mancha Amarilla

Viviendas en Torrejón de Ardoz
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Negociación Hipotecas

Actualizado 15/07/2004
2332 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
05/06/2004 23:54
Elenad, creo que tienes razón, lo primero es hablar con Esther y ver que posibilidades tenemos. Lo que también tengo claro es que vamos a hacer todo lo posible por no hacerla con la caixa. Intentaremos hacerla con otro banco en la escritura (a ver si nos dejan tasarlo, aunque sea diciendo que el tasador es un familiar para enseñarle el piso), y luego, intentar recuperar los gastos de la cancelación que, ilegalmente, nos obligan a pagar.
feb.-2004
306 mens.
Usuario Frecuente
06/06/2004 09:43
pues como le preguntemos a Esther las dudas y nos las solucione tan bien como siempre...
Es que como nunca sabe nada :D
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
06/06/2004 12:16
tendria q ser alguien de la 1º fase porq se supone q son los primeros en entregar y asi no queda my cantoso.y tiene q responerles porq ya le dan el piso a la vuelta de la esquina.si puedo pasarme un dia yo le preguntare
may.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
06/06/2004 22:07
Hola Elenad, a tu duda respecto a los gastos de registro y notario, "no se porq con la caixa va ser mas barato q con otros ....."

Si!!!, eso si lo puedo afirmar, la respuesta a tu duda ya la he dado anteriormente, si lo deseas puedes releer mis participaciones, y encontraras la respuesta.

Si aun asi no la encuentras no tendre ningun inconveniente en aclarartelo de nuevo.

PD: Si no te apetece releer mis participaciones (Lo entiendo, son largos y bastante densos, es lo que conlleva una buena documentación, de la en ocasiones reconozco que peco en exceso) puedes visitar el link que facilitó FITO
www.canalhipoteca.com , que hay tambien encontraras la respuesta.

Un saludo a todos,
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2004 15:38
Hola buenas tardes a todos
En "entrega de la 1ª fase" he dejado una cosilla respecto al tema de las hipotecas...
Por ota parte deciros que La Caixa no está dispuesta a la negociación de la hipoteca, únicamente a tasar la vivienda para los que querais solicitar más préstamo.
En cuanto a tipos de interés para un caso como el nuestro deciros que el mejor es Caja Navarra al Euribor los dos primeros años coomo ya os ha dicho por ahí mi novia y al Euribor+0.5% a partir del 2º año...Tienen un 0.5% de apertura... Otro préstamo cojonudo lo tiene UCI (sólo lo hacia para visitantes del salón inmobiliario para hipotecas anteriores al 31 de agosto´04, pero algo se podrá hacer)...
Pero sobre todo mi mayor recomendación es que nos juntaramos todos los que pudieramos de la primera fase, un sábado o algo para negociar en bloque...es una recomendación...
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2004 16:33
Hola otra vez y perdonarme que sea pesado...
En el contrato dice que les damos poder para constituir hipoteca y que nos subrrogaremos (contrato primera fase, clausula novena), igual que dice que si queremos la cancelación de la hipoteca los gastos de cancelación correrán por nuestra cuenta(clausula 2ª apdo. d)) ; pero ya hay tres sentencias del año pasado y creo que otras cuatro de este año que nos guardan las espaldas pudiendo requerir la venta de la vivienda libre de cargas.
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2004 16:54
Esto que voy a hacer es una locura y espero no arrepentirme nunca...
Por mi trabajo tramitamos cientos de hipotecas anuales y no es que nos estén ni engañando ni estafando ni nada por el estilo, pero si nos están apretando las tuercas...A ver, ni nos pueden obligar a subrrogarnos y si cancelamos tampoco pueden querer que corramos con los gastos, espero que hasta ahí todo claro.
Luego pienso que quien quiera puede unirse e intentar conseguir otras condiciones con otras entidades. Para esto, hará falta que vuelvan a tasar (y la tasadora que le corresponda tendrá que apañarselas con la constructora), luego cada uno tendrá que presentar lo siguiente: Copia DNI, Copia Vida Laboral, Copia Declaración Renta, Copia Tres Últimas Nóminas, Copia Contrato De Trabajo, Copia Movimientos Bancarios (y si teneis cuenta ahorro vivienda también) y si además podeis, adjuntar: Carta De Intenciones de Vuestras Empresas y Certificado De Ingresos (para los que además tenemos ingresos en B). Una vez estudiado cada caso habrá a quien se la concedan y habrá a quien no, pero las condiciones de comisiones de aperturas, amortizaciones, etc... serán más fáciles de negociar.
Por otra parte hay que contar con los gastos de: Otra escritura de constitución de préstamo, Otros gastos de notario y de gestoría, así como un 1% de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales...y si una vez calculado todo esto ves que por lo que te has ahorrado en la letra en 19 meses lo has amortizado, a partir de ahí empiezas a ahorrarte dinero. Por ejemplo, con las condiciones que me he mirado me ahorro casi 100€ al mes con lo que amortizo los gastos en 20 meses por lo que si tengo intención de vender en 12 meses no me interesa buscar otra cosa, pero si resulta que, como creo nos pasará a la mayoría, vamos a estar unos pocos años ahí pues sale de cajón.
Y ahora entendereis por lo que decía que me iba a arrepentir, y había pensado en poner mi teléfono pero creo que sólo voy a poner mi e-mail (cebrian75@hotmail.com)por si alguien se quiere plantear que con nuestros respectivos nos juntemos para tomar alguna decisión...
Un abrazo a todos, mucha suerte y hasta pronto...
jul.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2004 10:17
ELENAD, me estoy partiendo con tus comentarios!!! (dentro de lo serio del asunto, claro)
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2004 12:16
Hola buenos días Elenad...
Siento que te hagan tanta gracia mis comentarios, pero aunque comparto tu opiníón sobre los plazos de ejecución de obra y las calidades de Hercesa, hay cosas excesivas que van en nuestra contra.
Así que lo único que te puedo decir es que lo siento si no te parecen lo suficientemente serios mis comentarios
Un saludo
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2004 13:33
Perdón por mi último comentario que se me ha pirado la pinza y no me he dado cuenta de que el comentario al que creía que contestaba no es de ELENAD (ASI QUE TE PIDO PERDÓN), sino de either...que pa´más inri es con la segunda que me voy a casar este año, después de casarme con el banco, no penseis mal...En fin que no se puede estar con cuatro cosas a la vez...vaya cabeza tengo.

Bueno que lo dicho, que un saludo para todos y que ojito con lo que firmais por ahí
jul.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2004 16:59
He estado mirando los foros y los de Las Cañadas, de Torrejon, tambien dicen que pasan de subrogaciones y están mirando en Caja Navarra, que las exigencias de menores de 35 se podrían considerar si fuesemos un numero considerable. ¿Por qué no quedamos?
jul.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
08/07/2004 19:00
Hola a todos...
Hola amor, anda que luego en casa me dices que todo el día currando y no hago más que ver comentarios tuyos por aquí, eh!! jeje...
Bueno, que ya nos han dado fecha para pagar el IVA,PLUSVALIA(provisión de 250€) Y COMUNIDAD (100€), fecha para ver desperfectos y fecha para escriturar... así que visto que la gente no parece tener interés de moverse en bloque, firmaremos con los que nos deje la constructora en vez de sacar una apertura al 0%, EURIBOR los dos primeros años y EURIBOR+0.5% a partir de ahí...o al menos eso les va a pasar a muchos...en fin, como lo hagamos todo igual vamos de cráneo cuando constituyamos la comunidad...
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
09/07/2004 22:24
ehhhh¡¡¡¡q pasa¡¡¡ si yo no he abierto la boca en dos dias¡¡¡jijijij
bueno pues q yo pienso pagar los gtos q sea e irme a otro sitio
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
14/07/2004 22:24
Nosotros somos de la tercera fase, pero si hay que hacer presion, se hace. Contad con nosostros
jul.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
15/07/2004 10:26
AL FINAL CREO Q SE VA A QUEDAR TODO EN AGUA DE BORRAJAS, PORQUE NADIE HA ABIERTO LA BOCA. A NOSOTROS NOS ESTAN ECHANDO NUMEROS EN CAJA NAVARRA. COMO ERES DE LA 3ª YA TE CONTARE
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Negociación Hipotecas" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+