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Hercesa Mancha Amarilla Hercesa Mancha Amarilla

Hercesa Mancha Amarilla

Viviendas en Torrejón de Ardoz
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De todo un poco....

Actualizado 01/01/2005
5373 lecturas acumuladas
89  mensajes< Anterior123456
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
30/11/2004 15:17
Hola a todos.
Os expongo, una pregunta que me ha puesto una compi de la 1ª fase, que aunque ya tiene su piso, tiene una duda y a ver si alguien se la sabe responder. Es MDiaz, que escribe en primera persona, siempre que en su empresa se lo permiten.

Su pregunta es la siguiente:
A un amigo mío le van ha dar la casa dentro de un par de meses y el otro día estuvo en el banco para informarse sobre la hipoteca que les ofrecían, creo que la hipoteca se les quedaba en 20 millones y quieren pedir 10 millones mas, el banco les ha dicho que sin problema se los dan pero que tendría problemas con hacienda. Que tipo de problemas tendría? no les desgravaría nada? o menos? es que es no tengo ni idea de este tema, por que yo no pedí ni un euro mas de lo que se me quedaba la hipoteca.
Sabes algo de esto?


Bueno, pues lo dicho, si alguien sabe....

Salu2
ago.-2004
84 mens.
Usuario Habitual
02/12/2004 21:30
Hola,

Yo entiendo que quizás les han dicho que pueden tener problemas con Hacienda por el hecho de que para poder desgravarte el préstamo hipotecario ha de ir destinado a la adquisión de la vivienda habitual ó en su caso a la rehabilitación o reformas de la misma. Es posible que lo que el banco intentara explicarles es que por los primeros 20 MM se pueden desgravar sin problemas ya que las escrituras y el contrato de compra justificarán que ese era el préstamo que se necesitaba para adquirir la vivienda, pero con los 10 MM restantes entiendo que deberán justificar que se ha destinado a reformas de dicha vivienda. Lo mejor es que hagan la consulta en Hacienda, por teléfono te atienden sin tener que dar datos personales y por tanto, sin levantar la liebre. La Central está en Guzmán El Bueno y si accedes a "www.aeat.es" vienen todos los teléfonos
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
03/12/2004 15:15
Tengo entendido que tb se puede desgravar por reformas del piso, mirar una declaracion y hay una casillita q lo pone.
creoooooooo ehhh
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
14/12/2004 12:57
Buenos dias vecinos. Ya que veo que nadie de la segunda fase nos informa hos lo comento ayer dia 13 mi hermana estubo visitando su piso de la segunda fase para sacar posibles defectos. Su impresion fue muy buena (los de la segunda fase son una copia a los de la tercera lo digo porque el mio es de la tercera)le parecio todo muy amplio y muy iluminado con grandes ventanas, todo muy limpio y la verdad que le costo sacar defectos.
El dia 22 de diciembre se lo entregan.
bueno chicos ya nos queda poquito para el nuestro.
dic.-2003
519 mens.
Usuario Frecuente
16/12/2004 19:37
Hola MEDINA. Hemos leido tu mensaje muchísimas gracias por informarnos sobre el estado de la 2ª fase, es una pena que ninguno de los que pertenecen a ella hallan decidido participar en el foro. Es un alivio pensar que las casas las están entregando bien y sin problemas. A nosotros que nos quedan todavía 6 ó 7 meses nos reconforta mucho saberlo y pensar que HERCESA cumple dentro de lo que cabe, porque cuando se da uno la vuelta por algún que otro foro se te ponen los pelos de punta esperamos que siga todo así y los de la 4ª tengamos la misma suerte que los de la 1ª y la 2ª.

Y a todos los demás que seguís el foro os deseamos una FELIZ NAVIDAD al año que viene por estas fechas a ver si nos juntamos todos en cualquier jardín de zona común y nos echamos un pequeño brindis para todos nuestros futuros vecinos UN FELIZ AÑO NUEVO Y ESTRENO DE CASA.

Un saludo para todos.
Avatar mds
abr.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  mds
17/12/2004 14:22
Hola vecinos. Yo también conozco a una persona que ha ido a ver su piso de la 2ª fase y está bastante contenta, el piso está bastante limpio, no tiene casi fallos y por lo general dice que ha quedado muy bonito.
Espero que esto os anime, que ya nos queda menos para tener nuestras casitas!!!!.
Felices fiestas a todos!!!!.
Un saludo.
ago.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
18/12/2004 10:57
Hola vecinos. Soy de la 2ª fase y deciros que he visto mi piso esta semana. En general esta bastante bien, todo muy limpio. A mí en particular, me parecio que el trabajo en madera ha sido peor que el resto, me explico. Rodapies, puertas y armarios (excepto parquet) es donde más fallos he encontrado. En principio rodo han sido buenas palabras para arreglarlo, ya os contare que tal realizaran las reparaciones.
Una cosa más, os aconsejo que el día que vallaís a ver el piso lleveís algún marcador tipo Post-it, para dejarlo pegado en el lugar donde veaís fallos. Porque aunque luego describaís en el papel donde y cual es el fallo y se lo mostreís al encargado de obra, creo que queda más a la vista a la hora de la reparación mostrar el lugar del fallo.
Y la proxima semana firmamos, una cosa más, también como el la 1ª fase estos pisos se entregan sin la celula firmada por el ayuntamiento. Por lo que tendremos que estar con agua y luz de obra. Y sin gas, sobre todo es un fastidio para aquellas personas que tuvieran la necesidad de cambiarse pronto. Creo que esta situación es por poco tiempo, pero de momento así estan las cosas.

Un saludo vecinos.
abr.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
18/12/2004 21:26
Muy buenas vecinos!!!!!! FELIZ NAVIDAD!!!!!

Nosotros hemos estado hoy también paseando por las obras y hemos llegado a nuestra querida 4ª fase que va bien. No cuento nada nuevo porque es justo todo igual que lo ha comentado amajj, yo creo que en un mes estará todo enladrillado, los pisos grandes que dan a la glorieta y que tiene balcón están quedando también muy chulos con el ladrillo, la pena es que al final nos pongan a todos la famosa chapita, porque la verdad es que el ladrillo visto está bonito y quedarían preciosos sin nada metálico en los salones.

El parque que está al lado de la via está también muy limpito y al final hay dos mesas de ping-pong. El paseo es de palmeras que dentro de unos años quedará también muy gracioso (si las palmeras aguantan el frio de Torrejón ;-))

Desde el paseillo alto de la vía se ve todas las obras que están haciendo en el famosos soto del henares, están haciendo un montón de calles, lo que nos espera de obras.....


Bueno y poco más, os aconsejo a los que podaís hacer una escapadilla y verlo con vuestros propios ojos para que veais lo bien que están quedando nuestras casas y alrededores.

Mis mejores deseos en el año 2005 para todo@s vecinossss
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
23/12/2004 11:18
HOLA VECINOS AYER ESTUBE EN EL PISO DE MI HERMANA 2ªFASE EN GENERAL TODO MUY BIEN UN POCO DE DIFICULTAD AL ABRIR LA PUERTA PORQUE LA CERRADURA TIENE UN MECANISMO DE SEGURIDAD Y AL PRINCIPIO ES COMPLICADO ABRIR LA PUERTA. EL PISO ES DE 2 HABITACIONES. LA ENTRADA NO ES MUY AMPLIA PERO EL SALON GRANDE E ILUMINADO LA COCINA ME GUSTA (COLOR MADERA) LA CALDERA ES LO UNICO QUE NO ME GUSTA YA QUE ES DE UNA MARCA DESCONOCIDA Y LA TERRACITA HABRA QUE CERRARLA CON EL TIEMPO LO DIGO PORQUE LA CALDERA Y SI PONES LA LAVADORA PUEDEN OXIDARSE TAMBIEN HAN DEJADO UNA SEPARACION ENTRE LAS LAMAS Y LA BARANDILLA PARA COLGAR LA ROPA. LOS ARMARIOS EMPOTRADOS ESTAS MUY BIEN Y LAS DOS HABITACIONES GRANDES LA QUE MAS ME A SORPRENDIDO A SIDO LA QUE NO ES DE MATRIMONIO ESTA BASTANTE BIEN.LOS SERVICIOS MUY BIEN Y EL PLATO DE DUCHA MUY GRANDE.
AHORA BIENE LO MALO, AL TENER POR LO VISTO TANTA PRESION EL AGUA PORQUE COMO EN EL FUTURO HABRA MUCHA GENTE EN ESA ZONA UNA DE LAS TUBERIAS DEL SOTANO SE A ROTO Y A INUNDADO ESCALERAS Y TRASTEROS.
OTRA HAN ENTREGADO LOS PISOS SIN CELULA POR LO CUAL SIGUEN CON LUZ DE OBRA Y AGUA DE OBRA, QUE CACHONDOS TE ENTREGAN EL PISO PERO NO PARA VIVIR Y DIGO YO, SÍ TENDRA CULPA EL AYUNTAMIENTO. PERO ES QUE ESA FASE ESTA TERMINADA DESDE HACE MESES Y PODIAN SER MAS PRECAVIDOS Y PRESENTAR LOS PAPELES ANTES EN EL AYUNTAMIENTO.
TAMBIEN TE ENTREGAN 4 JUEGOS DE LLAVES UN MANDO A DISTANCIA Y UNA LLAVE DE PLASTICO PARA EL GARAJE TAMBIEN UNA CARPETA CON LOS PLANOS DE INSTALACIONES DE LUZ Y AGUA. LOS NOMBRES Y TELEFONOS CON TODAS LAS PERSONAS O EMPRESAS QUE HAN INTERVENIDO EN LA CONSTRUCCION DEL EDIFICIO.
BUENO VECINOS YA NO SE QUE MAS COSAS. SI QUEREIS PREGUNTARME ALGO QUE SE ME PUEDE HABER PASADO.
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
23/12/2004 12:20
Hola vecinos!!!
Bueno, en primer lugar, felicitaros a todos las navidades.
Desgraciadamente, estoy hasta arriba de trabajo, y no tengo tiempo ni de escribir, ni de ir a ver la obra. Fui hace una semana o dos la ultima vez, y me encontre con unos vecinos de la 4ª fase, por cierto muy majetes. Me dijeron sus nombres, pero no su nick en el foro.

Bueno, a lo que voy. Esto de entregar sin cedula de habitabilidad los pisos, parece ser que se lo estan tomando como costumbre. No se hasta que punto, estas oblidado a aceptar la vivienda sin dicha cedula, por lo que si no la aceptas, el restraso seria culpa de hercesa con las consecuencias que pudiera acarrearles.. en fin, intentare enterarme si tengo algo de tiempo. Aunque, al parecer, a los de las Cañadas, les han hecho sino lo mismo, algo muy parecido... puesto que en el canal, les decian que no podian darles de alta el agua tambien....

Por otro lado, sabes si luego les cobran el agua y la luz de obra consumida a los vecinos o a la comunidad? (Aunque suene rastrero, se de sitios donde lo han hecho).

En fin, a ver si pasan ya estas fechas (al menos que comience el 2005, que en todos los sitios estan cerrando objetivos etc, y es una locura) y hay algo mas de tiempo para escribir, y poder visitar las obras...

Salu2

nov.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  IvanF
23/12/2004 13:00
Hola a todos!!

Los vecinos de la 4ª fase a los que te refieres éramos mi novia y yo, y gracias por lo de majetes!!!

En cuanto a lo de cédula de habitabilidad, por lo que tengo entendido, me parece que no te pueden obligar a aceptarla, pero de todas formas, si te puedes enterar de algo, mucho mejor. Nosotros en concreto, nos podemos esperar unos meses desde que nos den el piso, con lo que si nos lo dan en esas condiciones, muy posiblemente no lo cojamos ya que todo lo que podamos ahorrar antes de firmar, será bienvenido...

Feliz Navidad a todos y lo dicho, las próximas navidades las celebramos tomándonos algo!!!
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
31/12/2004 14:10
Hola a todos.
Bueno, ayer cuando estaba anocheciendo, me pase a dar una vuelta a ver como estaba la obra.
La piscina, ya esta toda alicatada con el gresite (o como se diga), y las aceras de las zonas comunes, una de ellas esta a medias, y con la otra no han empezado. Se nota que estas semanas, hay gente de vacaciones, porque no parece que haya avanzado tanto.
Tambien, me encontre con un vecino de la 3ª y del foro, y otra vecina que no esta registrada. Estuvimos contando nuestras penas, y pasamos un buen rato hablando como no, de los pisos etc.
La vecina (si lees esto, perdona pero no me acuerdo de tu nombre), nos estuvo diciendo montones de sitios donde ir a mirar muebles etc, y espero que se pase por aqui a dar direcciones y nombre, puesto que tengo memoria de pez, y no me acuerdo de ninguna.
No hice fotos, puesto que me pase de casualidad y no llevaba la camara, asi que ya hare alguna al año que viene.

Bueno, pues despues de esto, solo me queda deciros, que mañana, ya no tendremos que comentar cuando nos pregunten por la entrega del piso, que es "al año que viene"... un saludo, pasadlo todos muy bien y que el año que entra, sea cuando menos, mejor que el que dejamos.
dic.-2003
28 mens.
Usuario Ocasional
31/12/2004 18:45
Hola a todos.

Pues fuimos mi novia y yo quienes tuvimos el placer de conocer a fprietoq ayer en la obra, nos puso al corriente de algunas cosillas y echamos el último vistazo del año a nuestra casa, ya en plena cuenta atrás.

Nos falta María (así se llama la vecina con quien estuvimos hablando). A ver si no tardas en registrarte y contarnos todos esos sitios donde has mirado muebles chulos y baratitos.

Pues ya solo queda felicitaros el año y esperar que el próximo sea mejor. Razones habrá, al menos inmobiliarias ;-)
feb.-2004
306 mens.
Usuario Frecuente
01/01/2005 13:16
¡¡¡FELIZ 2005 VECINOS!!! Que este año sea próspero y lleno de buenos momentos.
Siempre le pido al año nuevo que se cumpla algunos de mis deseos, por fín uno se va a cumplir:
Tendremos NUESTRA CASA.
Este año estaremos todos juntos viviendo en el barrio.
Lo dicho ¡FELIZ AÑO NUEVO!
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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