Hola a todos!. Ya hemos llegado de vacaciones y nos estamos poniendo al día de lo que pasa por ahí.
Hemos encontrado esta noticia en el foro de miramadrid(www.nuevosvecinos.com/bMiramadrid/mensaje.asp?id=296939):
Multa de 12.000 euros a dos promotoras por imponer los gastos de cancelación de hipotecas a clientes.
La Dirección General de Consumo del Gobierno Balear ha sancionado a dos promotoras inmobiliarias con una multa próxima a los 12.000 euros por imponer a los compradores de sus viviendas los gastos de cancelación de las hipotecas suscritas por las promotoras y a las que no se subrogaron, informó hoy Ausbanc Consumo.
Según Ausbanc, los compradores de las viviendas prefirieron contratar sus hipotecas con otras entidades que les ofrecían mejores condiciones, pero tuvieron que asumir los costes de cancelación de las ya existentes, porque las promotoras se negaban en caso contrario a firmar ante notario la compraventa de la finca.
Anteriormente, las promotoras habían sido ya condenadas a devolver las cantidades abonadas ilegalmente por sus clientes junto con los intereses legales y las costas del procedimiento.
La Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios considera abusivas las cláusulas contractuales que obligan al comprador de una vivienda a asumir los costes de cancelación de la hipoteca contratada por el promotor, explica Ausbanc.
http://www.error500.net/comprarpiso-hipoteca-locura/archives/categorias/la_ley/multa_de_12000_euros_a_dos_promotoras_por_imponer_los_gastos_de_cancelacion_de_hipotecas_a_clientes.php#more Y también:
http://www.error500.net/comprarpiso-hipoteca-locura/archives/categorias/promotora/la_mayoria_de_las_promotoras_inmobiliarias_incumplen_los_requisitos_legales_de_informacion_al_comprador.php#more http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/RD515-89.htm Agosto 25, 2004
La mayoría de las promotoras inmobiliarias incumplen los requisitos legales de información al comprador.
RECOMENDACIONES.
Ante esta situación, la OCU insta a reforzar el control por parte de las autoridades de consumo autonómicas, titulares de las competencias en esta materia, así como una actualización de la actual normativa, fijando de forma más precisa las obligaciones de los promotores.
Asimismo, la organización recomienda al comprador de vivienda una serie de precauciones, como son la de comprobar la situación jurídica del terreno, no entregar cantidades a cuenta sin haber comprobado la existencia de aval y cuenta especial, exigir que figuren en el contrato las fechas de inicio y entrega y tener en cuenta que la publicidad (folletos informativos) de las promociones es vinculante y, en consecuencia, tiene carácter contractual.
Y también:
consumo multa con 390.000 euros a una promotora por vender 36 chalés defectuosos
el país, sábado 28 ago 04
la consejería de sanidad y consumo de la comunidad de madrid ha multado con 390.000 euros a la empresa promotora unión para el desarrollo inmobiliario s.a. (udinsa) por haber construido 36 chalés de lujo junto a la quinta de los molinos, en el distrito de san blas, en los que utilizó materiales de construcción de menor calidad a la acordada sin avisar a los compradores. además la constructora dejó varias obras sin ejecutar en las viviendas e incurrió en diversos defectos de diseño o de remate. la sentencia nace a raíz de la denuncia presentada por 24 de los 36 propietarios de los chalés. además de la multa la promotora ha tenido que indemnizar con 15.000 euros a cada uno de demandantes.
Que os parece?.
Saludos a todos.