ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Hercesa Mancha Amarilla Hercesa Mancha Amarilla

Hercesa Mancha Amarilla

Viviendas en Torrejón de Ardoz
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

NOTICIAS 3ª FASE

Actualizado 07/02/2005
11490 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 08:31
Buenas a todos...

He preguntado a un amigo abogado y esto es lo que me ha contestado textualmente:

"TAL COMO LO VEO, CREO QUE DEBERÍAS EXIGIR LA CÉDULA
DE HABITABILIDAD. HAY CONSTRUCCIONES QUE LAS ENTREGAN SIN LA MISMA, Y AL FIRMAR LA HIPOTECA, CONSIENTES EXPRESAMENTE EN ESTA SITUACIÓN IRREGULAR,ASPECTO QUE YA ES JOD... SI HAY ALGUNA SITUACIÓN IRREGULAR O PROBLEMA.
ADEMÁS PARA CONTRATAR SERVICIOS VAS A TENERLO CRUDO. YO QUE TU NO ENTRABA NI ADMITÍA LA SITUACIÓN HASTA QUE TODO ESTUVIERA O.K.


SI TE VES FORZADO, INTENTA CONSEGUIR ALGÚN COMPROMISO O CERTIFICADO DE LA CONSTRUCTORA O PROMOTORA RESPECTO A LA
SITUACIÓN DE TRAMITACIÓN DE LA CÉDULA, PARA QUE PUEDAS TRAMITAR TODOS LOS SERVICIOS Y CUBRIRTE."



Saludos,
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
27/01/2005 09:27
hola xcream.te cuento mi estudio con Bankinter para hacerlo directamente. Prestamo de 163.000 euros(18.200 euros de mas) siempre suponiendo q lo tasen para q esos 163.000 sean el 80%
Gtos de apertura 0.25=407.5.-€
Cancelacion por subrogacion:0.50%
Diferencial de 0.45% y el primer año Interes de 3.2%(me parece una pasada)

GTOS. HIPOTECA GTOS COMPRA
NOTARIA 547.01 NOTARIA 486.82
REGISTRO 228.38 REGISTRO 348.59
GESTORIA 190 GESTORIA 190
AJD 2248 ADJ 1810
TASACION 237.8 TOTAL 2835.41
TOTAL 3451.19

TOTAL: 6286.6

REQUISITOS:DOMICILIACION DE NOMINA, SEGURO DE VIDA Y DE HOGAR.
HOGAR 120.€ SOLO CONTINENTE
VIDA SOLO YO 144.37 (UNA PASADA Y ESO Q SOY CONTABLE Q LLEGO A SER CONSTRUCTORA Y ME COBRAN YO Q SE)
POR EL SEGURO ESTE NO ME INTERESA, LO Q ME GANO POR UN DIFERENCIAL TAN BAJO 0.45 ME LO QUITAN EN SEGURO DE VIDA.

CUOTA.PRIMER AÑO SE QUEDA 704.92 RESTO 666.5

YO LO DE LA CEDULA,NO SE, TENER EN CUENTA Q PRIMERO NOS LLAMARAN PARA VER FALLOS Y Q LUEGO TIENEN UN MES.PREFIERO NO PENSAR QUE NO VA A ESTAR.

CUANDO LLAME A ESTHER ME DIJO Q LOS PASOS ERAN LOS SIGUEINTES: NOS LLAMABAN UN MES ANTES 1ºVER FALLOS Y PARA IR BUSCANDO HIPOTECA(LE DIJE Q NOLO HACIA CON LA CAIXA) NOS DA TIEMPO Y PARA Q VAYA EL TASADOR A LA CASA 2º LIQUIDACION Y 3º ENTREGA DE LLAVES.
sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 10:54
BUENO VECINOS AYER ESTUBE HABLANDO CON ESTHER Y ME COMENTO QUE LOS PISOS ESTARIAN TERMINADOS EL 28 DE FEBRERO PERO COMO SOMOS 80 VECINOS SON MUCHAS PERSONAS PARA ENTREGARNOS A TODOS A LA VEZ Y ME DIJO QUE LA FIRMA SERIA LA SEGUNDA SEMANA DE MARZO Y LA CELULA ESTARA DE UN MES A MES Y MEDIO DESPUES DE LA TERMINACION DE LA OBRA MAS O MENOS PARA LA 1ª SEMANA DE ABRIL.LO QUE SE PUEDE HACER POR ESPERIENCIA ES CUANDO FIRMEMOS LA 2ª SEMANA DE MARZO COJERLO Y DAR DE ALTA EL AGUA (QUE SI SE PUEDE)Y CON LUZ DE OBRA. IR LIMPIANDO, DAR TIEMPO PARA QUE ARREGLEN DESPEFECTOS, MONTADAR LOS MUEBLES, CORTINAS, LAMPARAS Y MAMPARA DE BAÑO ASI CUANDO TE QUIERAS DAR CUENTA YA ESTAS EN ABRIL Y ES CUANDO DAS DE ALTA LUZ Y GAS Y A ENTRAR A VIVIR LA MISMA SEMANA.
A POR CIERTO ME DIJO A QUE CALLE CORRESPONDE CADA BLOQUE, EL QUE DA A LA UNION EUROPE CORRESPONDE A LA CALLE ALEMANIA Y EL PORTERO ESTARA EN ESA CALLE (LA PEATONAL) POR LA QUE SERA CALLE DE ENTRADA Y SALIDA A NUESTRA URBANIZACION YA QUE LA CALLE DE LA ENTREDA AL GARAJE ESTARAN LAS PUERTAS CERRADAS Y EN NUESTRA DECISION ESTARA SI QUEREMOS TENER TODOS LLAVE PARA ESAS DOS PUERTAS O SOLO EL PRESIDENTE. Y EL BLOQUE QUE DA AL REINO UNIDO ESA MISMA CALLE ES LA QUE LE CORRESPONDE.
POSDATA: ESTHER VA A VIVIR EN LA 2ªFASE C/FRANCIA PORTAL 3 3B (PISO DE DOS HABITACIONES), ASI QUE MUY MALOS NO SON LOS PISOS CUANDO ELLA SE A COMPRADO UNO.
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
27/01/2005 12:02
Me han llamado dela Caixa y me han dicho q porq no lo quiero hacer con ellos.
Les he dicho q el 0.75% me parece demasiado, me ha pedido las condiciones del otro bco, se las he dado y q me va amirar a ver si de verdad me sale mas rentable.esperaremos
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/01/2005 13:37
Hola, he estado hablando con la OCU, pidiendo algo de asesoramiento. Ahora mismo, tienen una oferta, que te puedes asociar 2 meses gratuitamente, y luego si no estas interesado, te quitas y no te cobran nada. Si sigues, pagas unos 4€ al mes.
Les he preguntado sobre la cedula de habitabilidad (licencia de ocupacion).
Me han dicho, que tiene sus pros y sus contras el esperar o no.
Si esperas, pues las que ya sabemos, que no tienes el piso antes....
Si no esperas, pues ciertamente, la constructora no tiene tanta prisa en arreglar las cosas (ya tienen el dinero).
El tema de algun problema en el edificio, me ha dicho lo siguiente:
Si por ej. hay un incendio, el seguro podria no responsabilizarse por no haber cedula. Tendriamos que ir por via judicial, puesto que si te han asegurado la vivienda, ellos deberian haberse informado de que esta todo en orden... ahi empiezan los follones.
Legalmente, estan obligados a darnos los pisos con todas las licencias etc, pero hay que tener en cuenta, de que cedula pueden no concederla en tiempo por un par de factores:
El que la hayan solicitado tarde
El que en la inspeccion, el edificio presente alguna anomalia que tendrian que arreglar. (como comentaba antes, si ya tienen ellos el dinero, no les corre tanta prisa)
Al final, la chica me ha aconsejado, que sino tenemos demasiada prisa, es mejor no firmar, y si la tenemos, que primero miremos en el ayto que han solicitado dicha cedula.
Mientras no la hayan solicitado, que no firmemos por si acaso. Asi que, que cada uno debe sopesarlo. Nosotros, seguramente esperemos por lo que pueda pasar. De igual forma que ellos no se fian de mi y me hacen firmar contratos etc, yo no tengo porque fiarme de ellos, mas viendo ciertos detalles que ya han sucedido.

Me ha contado, el hipotetico caso de que nos citen de forma fehaciente (telegrama etc)de la firma de escrituras, de que tendriamos que responderles por otro medio que quede constancia de la recepcion, de que firmariamos cuando hubiese cedula. Sino, podrian tomarlo como un incumplimiento de contrato.

Por cierto, he estado intentando hablar con el ayto, pero comunica todo el rato. Creo que alguien puso el telefono (MEDINA???), y no se si es ese. Si alguien lo tiene por ahi y sabe los horarios, podria ponerlo por aqui?

salu2
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 14:28
Hola el tel. del Ayuntamiento es 91 678 95 00. Fuente http://www.ayto-torrejon.es/nprincipal.htm
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 14:38
Buenas a todos:

Por partes:
* en cuanto a la cédula de habitabilidad, nuestra idea como ya he comentado es no entrar hasta que la tengamos, por lo que me parece muy acertada la consideración de la OCU en cuanto al tema de seguros, como bien dice fprietoq. A mí el piso no me corre excesiva prisa, pero está claro que cuanto antes lo tenga antes puedo meter muebles, dar de alta suministros, pintar, ... He dicho excesiva prisa, pero tampoco dormirnos. El comentario de susanayjesus muy bueno al respecto.
La idea de Medina no está mal por eso de ir adelantando cosas, pero opto por lo anterior. Si hay que enviar algo certificado con acuse prefiero gastarme 12€ o por ahi en enviar algo con dicho acuse que entrar en el juego ilegal, por lo menos con algo tan serio como es una casa y para tantos años (cuando acabemos de pagar la casa será hora de entrar a residencia, je je).

* En cuanto a la hipoteca de Bankinter, nosotros estamos en estudio, pero yo tengo mis cosas domiciliadas ya allí y nos lo están gestionando unos comerciales suyos que conocemos, por lo que confío que se mejore algo, pero ya veremos. Desde luego preferimos tenerlo todo con Bankinter a priori.

* ElenaD, yo aún no he avisado a Hercesa para indicar que no lo hago con La Caixa (perdonar si suena mal, pero hay veces que uno ya no sabe). ¿Habría algún problema o hay que avisarlo ya? Me alegra saber que coincidimos en esa idea, ya sabiendo que "somos de los veteranos en el foro", como muchos otros.

* Es buena opción la que indica frietoq de llamar al Ayuntamiento para ver si se está gestionando la cédula dichosa. Si me hago con alguna noticia os la cuento.

* Medina, gracias por comentarnos lo del piso de Esther, porque nos da algo más de tranquilidad, aunque también es cierto que me intranquiliza más el tema de los bancos.

Como siempre, saludos a todos.
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 16:02
Hola, de nuevo:

Solamente añadir que hablando con mi padre en la comida me decía en cuanto a lo de la cédula de habitabilidad que es normal que el agua sí te lo dejen contratar porque están locos por empezar a cobrar, pero que pensase qué ocurriría si se nos sale el agua. Puf, no lo quiero ni pensar, así que plantearos lo de firmar sin cédula.

Saludines.
jul.-2004
206 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 16:27
La pregunta es: ¿Si nos dan la dichosa cedula en abril, como MEDINA, entonces Hercesa se ha retrasado 2 meses en la entrega de la vivienda?.....
Que pasa entonces....?
Estan incumpliendo el contrato!

Y si dice el ayuntamiento que tardan entorno a un mes o mes y medio. ¿Por que co... no la han pedido ya!!?

Saludos..
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 22:32
Efectivamente se van a retrasar en la entrega... y no lo han hecho antes porque para que el ayuntamiento empiece el papeleo tiene que estar la obra acabada y tienen que ir a verla algo que aun no ha ocurrido. O sea, que cuando nos llamen nos dirán cuando podemos ir a verla y nos irán citando... uno de los primeros será el ayuntamiento y a partir de ahí 45 días...
oct.-2003
145 mens.
Usuario Habitual
27/01/2005 22:34
... lo que no me cuadra es lo que ha pasado en la segunda fase que llevaba tiempo terminada. Raro.. raro... Qué explicación les habrán dado?
feb.-2004
306 mens.
Usuario Frecuente
27/01/2005 23:29
Hola a todos
A mí todo esto me parece indignante. ¿Dónde está esa GARANTÍA DE SATISFACCIÓN AL CLIENTE de la que tanto presume Hercesa? no se preocupan nada por nosotros, sólo ponen la mano para recibir la pasta pero a la hora de dar la cara....
Desde mi punto de vista, lo que tendrian que hacer es dar la fecha de entrega de los pisos contando con la tardanza de la cédula de habitabilidad. Si los pisos se terminan, por ejemplo, en febrero, deberían darnos como fecha de entrega mediados de abril, así lo tendrían todo listo y no nos comeríamos tanto la cabeza. Pero claro, aquí nosotros no contamos, solo cuenta que cuanto antes les paquemos mejor.
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/01/2005 23:39
Bueno, para quitar un poco de tensión y no hablar siempre de cosas que nos sacan de quicio, deciros que he pasado de largo por las obras, y han montado ya las farolas altas. Son como las de las otras fases, y decir, que en el lado que van los bajos, solo hay 2 farolas altas al lado de la entrada a los garajes, el resto son bajas. En la otra acera, son todas altas.Como siempre, para muestra, una fotito que le envio al master.
Salu2

P.D Mañana intentare llamar al ayuntamiento a ver si me lo cogen, he visto que el numero que yo tenia, era el mismo que apuntan roberymari (gracias) pero acabado en 75 en vez de en 00. Imagino que sera una centralita... porque al que yo llamaba hoy, no lo cogia nadie.
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
27/01/2005 23:43
Buenas a todos vecinos: Bueno, como bien ha hecho Xcream, ya tambien voy a ir por partes, que luego me enrrollo y no doy ni al "Enter":
-Con respecto a la cedula, solamente deciros que estamos moviendo el tema del seguro del hogar, y, a parte de darnos cuenta que la Caixa es la Ost.. de cara (y cubriendo menos), tenemos un conocido en Mapfre, y su contestacion a la hora de preguntar por la cobertura sin la cedula nos ha contestado:
- Pero..., si hay papeles hay piso, y si hay piso, independientemente de la cedula el seguro cubre cualquier contingencia desde la firma de dicho seguro.
Una vez dicho esto nos ha tranquilizado, aunque seguiremos preguntando. Contestando a Roberymari, la cedula la pueden pedir, aunque no hayan terminado con las obras en las zonas comunes. Tambien comentaros que aunque la segunda fase pareciera que estaba terminada, una semana antes de la entrega me cole, y todavia les faltaban remates en las zonas comunes. Nosotros haremos lo mismo que Medina, ese mes que tarda la cedula (si nos la entregan si ella), nos viene muy bien para hacer arreglillos, y si renunciamos a firmar, y la cedula se retrasara mas de la cuenta (2 meses o mas)ya estariamos jodidillos de tiempo, ya que el hecho de no tener cedula no significa que tenga que pasar algo (que puede pasar, no digo que no).
- Con respecto a lo del retraso nosotros nos estamos empapando el contrato, para ver que pone textualmente, aunque como con todo, cada uno hace una interpretacion del mismo, y si mi novia y yo somos los dos interesados y no nos ponemos de acuerdo... como para ponernos de acuerdo con Hercesa!!!!...
- MEDINA: me he quedado alucinado, asi que Esther tiene un piso en la 2ªfase..¡¡¡No me lo puedo de creer!!!! eso si que es una noticia, y no lo de las fotos, los plazos de entrega, etc. ¡¡¡por fin un noticion digno del Aqui hay tomate o del Salsa rosa!!!!. Ya en serio, esto me confirma que de esta tia no te puedes ni fiar, ya que no me creo que no estuviera informada de apsolutamente todo lo que tiene que ver con cualquiera de las 4 fases que ha vendido. La falta de informacion ha sido a proposito, y no voy a seguir, que me caliento y puedo decir autenticas burradas, aunque tengo una ultima pregunta ¿Esther, con que NICK escribes en el foro? NO seras tu la que cualga fotos y demas...¿verdad pillina?. Un saludo a todos y como siempre digo 32 dias para el dia "D", que para mi sigue siendo el 28 de Febrero...
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
28/01/2005 09:02
Hola ayer fui a cajamar
0.50% pero con condiciones si nolas cumples te van subiendo
domiciliaicon nomina
saldo vivo de 3000 euros en cta(q si nolos tienes te los dan junto la hipoteca jajajaj me parto)
5 compras al mes con tarjeta de credito(no de debito) o una al año de 4000
aportacion anual de 600 euros a un plan de pensiones

bueno q una mier...
alguien tiene alguan oferta pora hi q comentar porq yo ya me voy a tirar a la piscina y lo voy a coger con el priemro q vi.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "NOTICIAS 3ª FASE" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+