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Hercesa Mancha Amarilla Hercesa Mancha Amarilla

Hercesa Mancha Amarilla

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NOTICIAS 3ª FASE II

Actualizado 09/06/2005
7050 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
15/02/2005 14:05
medina el iva es en la liquidacion junto con la provision
sep.-2003
100 mens.
Usuario Habitual
  Jayma
15/02/2005 14:11
Hola Medina en referencia al mensaje donde nos decias que nos han pasado la letra efectivamente la ltra correspondiente al dia 15 de Febrero es esa (el importe depende del tipo de piso) lo del IVA que comentabamos CIR y nosotros nos referiamos a una conversación mantenida el viernes pasado con Esther y su compañera en la que según ellas para agilizar los trámites nos dicen que pagemos el IVA antes de las escrituras y no como ponia en el contrato en donde se detalla "IVA a la firma de escrituras".
Otra cosa ten por seguro que te haremos un montón de preguntas sobre todo a lo referente a tareas de manitas porque andamos un poco peces en todo.
Un saludo.

sep.-2003
143 mens.
Usuario Habitual
15/02/2005 15:21
YO ESTOY UTILIZANDO PARA COLGAR LOS MODULOS DE UN MUEBLE Y PARA LOS CUADROS TACOS DE TODA LA VIDA DE ESOS BLANCOS NUNCA UTILIZAR LOS FINITOS DE COLOR GRIS, SE QUE HAY UNOS PARA PLADUR QUE LO QUE HACEN SEGUN VAS APRENTANDO EL TORNILLO VA ARRUGANDOSE DE TAL FORMA QUE SE QUEDA COMO UN REMACHE YO ESOS NO LOS HE UTILIZADO PERO CREO QUE NOSOTROS NO LO NECESITAMOS.
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
15/02/2005 17:14
Buenas tardes, aunque parezca que se avecina tormenta:

Responder a bmv: el no coger La Caixa supone unos 700€, que luego nosotros reclamaremos por ser cláusula contraria a Derecho. En cuanto a la tasación, que ya comenté que este mes en iBanesto.com está promocionada (oséase gratis) si llegamos a hacerla, nos comentaron que entre mañana y pasado nos llamara el propio tasador para ver cómo quedamos y si le damos el teléfono de la constructora para que sea él quien se ponga de acuerdo, que será lo que hagamos. A mí desde luego me parece interesante.

En cuanto a las paredes, da gusto leer cómo controlais del tema y de tacos. Tendré que pedir por internet los capítulos de Bricomanía. Ya os pediré consejo.

Confío que nos llamen para la semana que viene. Por mi parte intentaré hablar con Esther para ver si hay novedades, y ya os cuento.

Qué alegría, ya con los portales.

¿Cristal blindado en el tendedero? Jo, pues no se me había ocurrido, pero casi que prefiero el cerrarlo de otra forma, pero ya veremos. Seguramente el viernes por la tarde me pase por allí a ver cómo vamos. Así ya sabeis, preguntar por Xcream, je je.

De la plusvalía ni idea, así que ya me informareis el resto.

Saludines.
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/02/2005 17:39
Hola, al igual que ELENAD, CIR y jayma (creo recordar) nostros hablabamos de que el IVA querian que lo paguemos antes de escrituras, no a la vez que la ultima letra.

Respondiendo a xcream, en nuestro caso, los cristales blindados es porque nuestro piso es uno de los bajos, y resulta bastante interesante (falta ver el tema economico, y si es factible)

En cuanto a los tacos, si son cosas que no deben soportar excesivo peso, se pueden usar como dice MEDINA los de "toda la vida blancos", y si quieres algo mas de seguridad, se pueden poner los especiales para tabiqueria modular. Estos tacos, los podeis pedir asi en una ferreteria, y ya os aconsejan en funcion de lo que se quiera hacer.

No obstante, aqui teneis una pagina para que los que no somos maestros de la obra, podamos hacer nuestros pinitos.

http://www.coloredhome.com/

Salu2
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
15/02/2005 18:13
Buenas de nuevo:

Gracias, fprietoq, por la rapidez de la contestación y sobre todo por la info de la web de apaños, que, por cierto, está bastante entretenida para los que no tenemos ni idea.

Lo del cristal blindado en un bajo se me hace casi si me apuras obligatorio, aunque imagino que tendrás que valorar otras opciones igualmente. Pero eso es como lo que le comenté a CIR, lo interesante sería ver si podemos coincidir algunos vecinos en la idea. Bueno, tú mismo.

Saludos.
abr.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
15/02/2005 18:22
para xcream y todos los vecinos:
Tu tasador llamara a Hercesa y le diran lo mismo que al de mi banco" llamaremos al comprador para decirle cuando se puede entrar a tasar el piso para que se ponga en contacto con vd", de momento no dejan entrar a los tasadores, segun el superior de Esther es porque son personas ajenas a la obra y Hercesa no se puede responsabilizar de su seguridad, así que a esperar la dichosa llamada.
¿Lo del IVA lo pueden pedir antes?, los que tengamos pedido el 100% haber como lo apañamos con el banco, ya que ellos llevan un talon aparte el día de la firma de escrituras solo para el IVA, pero lo llevan el día de la firma, no antes.
Perdonad por todo este rollo
nov.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
  IvanF
15/02/2005 18:56
Hola,

Me acaba de surgir una duda con el tema de las hipotecas. A nosotros todavía nos queda un poco lejos porque somos de la cuarta, pero está bien saberlo.

Xcream, según lo que dices, cambiarse directamente de banco y no hacerlo con la Caixa son 700€ más lo que te cobre el tasador.

Entonces, la diferencia entre hacerlo así o subrogándote, es mínima, no?? Yo pensé que siempre salía mejor hacerlo con la Caixa y luego subrogarte pero si hay tan poca diferencia no le veo tantas ventajas...

Salu2,

Iván.-
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
15/02/2005 19:35
Buenas nuevamente:

Esther me ha comentado que esta semana sabremos algo de la entrega, así que me huele nos llamarán ... YA!!!!
Por otro lado, le pregunté sobre el tener que avisar si no se trabaja desde el principio con La Caixa y me ha indicado que eso se lo tendremos que decir cuando nos llamen para ver las condiciones de cada uno.
Contestando a IvanF, yo también me temía mucho más, pero creo recordar que eran esos 700€ que te comentaba. De hecho, fíjate si me parecía tan poco (entendedme) que no recuerdo la cantidad exacta cuando te preocupas de mucho más, así que sí os recomiendo que os hagáis vuestras cuentas y no dudeis en consultar bancos y cajas (incluyendo internet). Y mirar todas las condiciones, comisiones, seguros, tarjetas que lleva aparejada, ...

Ánimo desde aquí a esa cuarta fase que aunque empezó tarde, cuando os querais dar cuenta ya la teneis encima. Cuando ya está hecha la estructura, parece que va más despacio, pero es que apenas se nota externamente, salvo que los "espías" que afortunadamente tenemos por aquí os cuelguen las fotillos.
Hey, despertad, que ya acabo. Saludinhos.
mar.-2003
287 mens.
Usuario Habitual
15/02/2005 19:40
Hola:

Sí, ya sé que soy un pesao. Sólo apuntaros (en especial a IvanF) que la tasación tiene una validez de 6 meses y la gestiona el banco con quien hagas la hipoteca. Está en torno a 240-300€, en función de la provisión que te solicite la entidad, aunque si sobra se queda en tu cuenta.

Ya, ciao.
sep.-2003
610 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/02/2005 19:56
De nuevo estoy por aqui.
Bueno, contestando a Xcream, efectivamente es casi necesario el tema del cristal blindado, aunque otra opcion es poner rejas para lo cual habria que tener un consenso para no dañar la estética del bloque.
Particularmente, me atrae bastante mas la idea del cristal (a parte se puede pedir con algo de opacidad por lo que tengo entendido) puesto que no da sensacion de agobio...
En cuanto a los gastos de hacer la hipoteca con otro banco directamente, esos 700€ son los que pagas por los gastos registrales de anular la hipoteca que Hercesa nos "obliga". A eso, habria que sumar los gastos de constitucion de una nueva, que en funcion de la cantidad a solicitar, esta en torno a los 6000€.
Es cuestion de sopesarlo.
Bueno, espero que se os vaya aclarando poco a poco, que cuando menos os lo esperéis, estais viendo las hipotecas tambien los de la 4ª.

Salu2
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
15/02/2005 22:58
"Güenas" a todos:
MEDINA, muchas gracias por tu "briconsejo", ya que yo ya estaba mirando taladros de esos que igual hacen un "bujero" que te preparan el desayuno, asi que con uno normalillo sin mira telescopica ni esas cosas nos valdra. Xcream, entre que hoy he visto limpiar los portales (noticia que me ha volcado mi chica) y lo que te ha dicho Esther, parece que las buenas noticias empiezan a llegar, solo falta que se concrete todo de una vez.
Efectivamente Fprietoq, el tema de los cristales blindados esta muy bien, sobre todo por las terminaciones opacas que tienen, el unico problema que le veo es que al abrirlos en verano por ejemplo, es que queda todo a descubierto (aunque yo obtaria por esta opcion, ya que lo de las rejas me da un poco de claustrofobia). De todas formas, y al igual que con la famosa salida a la terraza que os han tapado, todo lo que sea mejorar nosotros por nuestra parte no vamos a poner ningun tipo de traba, asi que vecino, como siempre lo que haga falta, si son rejas como si son ventanas. Por cierto, en tus ratos libres de Manolo y Benito, sin cambiarte de portal en el primero B hay muchas cosas que hacer, asi que si te animas...
feb.-2003
394 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2005 09:08
contestando a IVANF aunq ya se lo han dicho , no solo serian 700 euros si no unos 6000 euritos porq tendrias q pagar la constitucion del prestamo y de la hipoteca, con la caixa solo la de la hipoteca porq el prestamo ya esta constituido por Hercesa. yo particularmente creo q sale mejor hacerse de la caixa y luego cambiarse
Avatar mds
abr.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  mds
16/02/2005 09:22
Hola!. He visto que en la zona de descargas hay un archivo del 11/02/05 que pone cocina, quien lo ha puesto?, y para que es, para que sepamos las medidas?, es que como veo dibujados también muebles en la otra pared?.
Gracias, y a esperar a que nos llamen. Espero que sea esta semana y por lo menos ya tener fijado un día!!!
Avatar CIR
oct.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
  CIR
16/02/2005 09:29
mds, he sido yo quien ha colgado el plano de la cocina, correponde al frente de muebles, el que tenemos todos, salvo los bajos, no se a que te refieres que ves muebles dibujados en la otra pared?, sólo hay muebles en un lado, un total de 4.2m, está medido in situ por mi chico.
Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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