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zalo
17/07/2009 00:15

¿TIMO ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS?

¿Es necesario pagar el impuesto de actos jurídicos documentados al subrogarse al préstamo con la Kutxa?

962 lecturas | 1 respuestas
Hola, soy un vecino de la primera fase... y hace uff !!! años que no entraba por aquí. Os quería preguntar y que revisárais una cosa que me ha sorprendido y me ha dejado con cara de tonto y un gran cabreo...
Tengo una compañera de trabajo que está con lo de si es mejor subrogarse al banco con el que tiene su inmobiliaria el préstamo o hacerlo con otro banco... os acordaréis que todos lo hemos valorado... le prometí que mañana le llevaría los papeles míos para que viese lo que yo pagué.
Os recuerdo que se dice que si te subrogas al préstamo con el banco, en nuestro caso la Kutxa, que ahorras el 1% del valor del piso. En mi caso me costó 324.000€ y el ahorro sería de 3.240€ de impuesto de AJD.
Bueno, pues he revisado los papeles que te envían una vez que te has subrogado con la Kutxa, has pagado notario, etc... y ASOMBRADO he visto cómo yo, gilipollas de mí, he pagado el IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, a pesar de haberme subrogado a la Kutxa !!!!!!!!!!!!!. Recuerdo que me pidieron una previsión de fondos de unos 6000€ y me devolvieron unos 120€ cuando había pasado mucho tiempo y luego más tarde me mandaron las escrituras con la minuta... pero ni la miré. Acabo de ver que hace 4 años pagué ese 1%, pues tengo un papel de resguardo del pago a Hacienda de La Comunidad de Madrid.... Bueno, los papeles los hicieron en la gestoria que trabaja  con la kutxa, no fui yo personalmente quien hizo nada...
Mi pregunta es si hay alguien más en mi situación o si sólo me ha pasado a mí... y si a pesar de haber pasado 4 años justo ahora ... podría reclamarle a la Kutxa (es la que se encarga de todo ) o a Hacienda que me devuelvan esos 3240 euros... si es que como creemos no hay que pagarlos...
En cualquier caso os lo digo pues si para mi igual es tarde para recuperarlo... no sea que os haya ocurrido a más y todavía esteis a tiempo para reclamar algo...
No entiendo cómo me ha podido ocurrir esto a mí , que lo tenía todo tan claro...
Yo pensaba que eso no lo había pagado... pero nunca míré qué era lo que sí me habían cobrado en esos 6000€. Suponía que eran conceptos de notario, registro, etc, etc...
Ah! se me olvidaba... yo hice el préstamo con la agencia de la Kutxa que está por Cuzco...
Un saludo
 
Z
zalo
17/07/2009 10:10
Hola de nuevo !!
He llamado a la Kutxa. Me han dicho que lo que me han cobrado es correcto. Os explico lo que me han dicho.
Cuando te compras el piso, en realidad pagas 2 escrituras:
Por un lado está la escritura entre la inmobiliaria y tú, que es la de 'compraventa'.
Por otro lado está la escritura del préstamo, que es entre el banco y tú.
Pues cada una de esas escrituras lleva su impuesto del 1% de Actos jurídicos documentados.
El que se paga siempre es sobre la escritura de compraventa, es decir un 1% sobre el importe escriturado que es lo que te ha costado el piso.
El segundo 1% es el que no pagas si te subrogas al préstamo con La Kutxa, pues no estás haciendo un préstamo nuevo, sino que te subrogas a uno que ya existe y del que ya no tienes que pagar ese impuesto.

Espero que os ayude , me he quedado más tranquilo.
Un saludo
 

Fin del hilo
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