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Viviendas en Madrid
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Actualizado 16/06/2005
3480 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar AyG
abr.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  AyG
13/06/2005 16:49
1) la provision de gastos, es decir, los gastos de notarias, tramites y registro los hace el banco con el que vas a abrir la hipoteca. Es decir, el banco contrata los servicios de una gestoria para que gestione todo el papeleo que conlleva el abrir una hipoteca. Estas gestorias establecen lo que te van a cobrar.
Esta provision te la facilita la Kutxa si haces la hipoteca con ellos. Asi que llama a la Kutxa si tienes dudas en ese sentido.

2) El IVA es lo que tienes que pagar a Loizaga en la firma. Es un 7% de lo que vas a Hipotecar.
Hay gente que lo paga al contado y hay otros que piden que se lo metan en la hipoteca.
Avatar AyG
abr.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  AyG
13/06/2005 16:59
Si es verdad lo que dices entonces estoy OUT.

Esperemos que no sea asi.
Avatar RyL
abr.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
  RyL
13/06/2005 17:11
no os puedo decir numeros concretos, porque no los tengo aqui... pero nosotros hacemos la hipoteca con otro banco y nos piden una provision de fondos de 9000-10000 euros... lo bueno de hacerlo con la kutxa es que te ahorrabas, segun ellos, unos 3000 euros.
ene.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
13/06/2005 17:20
Aclarado!
O eso parece. He hablado con la Kutxa y me han confirmado lo que sabía. Para haceros una idea si os sirve de algo, (valor del piso parecido), para 300.000 euros, serían unos gastos de 5.253 euros más el IVA del 80% restante.
Debe ser que esta mañana en Monte Esquinza no me han entendido bien, porque yo os prometo que dejé bien claro que me subrogaba con la Kutxa.
Por otro lado, me han confirmado que tenían intención de llamarnos de Loizaga a partir de la semana del 20.
Un saludo.
Avatar SAR
mar.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
  SAR
13/06/2005 17:29
eso es lo que pensabamos nosotros, los 4000-5000 euros mas el IVA. Nosotros lo hemos metido en la hipoteca.
Por otro lado, quieres decir que nos van a llamar la semana próxima o que firmaremos la semana próxima? poruqe tendrán que avisarnos con cierta antelación, no?
ene.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
13/06/2005 18:12
No sé exactamente. Ha habido gente a la que ya han llamado. Parece que iban por el portal 4. En todo caso me da la sensacion de que a partir del día 20 sería presentarse allí para firmar. Pero no me lo tomes muy en serio. Además en la Kutxa dicen que están llamándonos ya para que aquel que tenga que hacer transferencias y todo eso tenga tiempo, pues a veces se tarda un poco en "mover" el dinero...
ene.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
13/06/2005 20:09
Yo soy del portal 1 y Loizaga todavia no me ha llamado. El banco sí y lo de la provision de fondos yo estoy con la Kutxa y tengo que dar unos 4500 ó 5000 euros, ahora no estoy segura porque no tengo mis papeles delante. Y el banco me ha dicho igual que ha vosotros que empezaríamos a firmar sobre el día 20 en adelante.
Que ganitas tengo, yo quiero mudarme desde el primer día.....un saludo
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
13/06/2005 20:18
Nos acaban de llamar de la Kutxa a nosotros también! Me han comentado que aun no habían hablado con nadie a los que ya hubiese avisado la promotora para fijar el día de la firma. También nos han comentado que esperan citar a 15 propietarios al día y que iba a ser todo bastante rápido, que no íbamos a tener 15 días para leernos bien las escrituras. Nos han preguntado si teníamos mucha prisa por firmar porque se esperaba que la semana que viene empezasen a firmar y que iban a ir un poco por orden de prisas en cuanto a dejar alquileres y demás. De todas formas aun no tenian en el banco los contratos. Ya nos han abierto la cuenta del préstamo y nos han explicado la forma de pago,que consta de la provisión de fondos (unos 5.500€ en nuestro caso, por transferencia a esa cuenta) y el 7% IVA del 80% bien por transferencia a esa cuenta o bien mediante cheque bancario a la firma de las escrituras.
También me han preguntado el tema del seguro del hogar, que tiene que estar contratado para la entrega de llaves.
Avatar eku
may.-2004
237 mens.
Usuario Habitual
  eku
13/06/2005 23:21
Nos llamaron el Viernes de la Kutxa.

Para los que nos hemos subrogado con la Kutxa hay que tener 2 o 3 días antes de la firma en la cuenta corriente que ya nos han creado (y que nos han dado) la cantidad que os dijeron para la Provisión de fondos (unos 4500 € Aprox) más un pico para el seguro hogar ogligatorío (unos 70€ el mínimo)

El 7% de iva del 80% del precio del piso. Éste lo podeis ir ingresando en la cuenta o si preferis podeis llevarlo el día de la firma en talón conformado o efectivo.

Un saludo

may.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Snake
14/06/2005 11:37
Buenos días a todos¡¡
Me he quedado bastante sorprendido cuando esta mañana, despues de leer vuestros mensajes, he llamado a Loizaga para que me faciliten los datos Registrales de mi casa, ya que lo necesito para hacer mi tasación ya xq yo no tengo la hipoteca con la kutxa y me han comentado que puedo ir a pedirla al Registro. ¡¡ esto ya me parece una tomadura de pelo¡¡¡¡¡¡
Estamos a menos de quince días para la firma de nuestras casa y no tengo nada de nada, se niegan a darme nada y la única contestación ha sido esa. Registro¡¡¡¡
Pues bueno, comentaros que espero que me arreglen todos los desperfectos de la casa, porque no voy a para hasta conseguir que me arreglen hasta el más mínimo detalle de mi casa.
Parece mentira que con los más 50M que ha costado parece que tengas que estar suplicando y encima ahora me manden al registro para tener que gastarme dinero.
Me parece muy fuerte¡¡

ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
14/06/2005 11:41
Hola, pues yo no estoy muy emocionado. Ayer entre en el piso (portal 2) y todavía no estaba pintado, el aire estaba igual que el primer día, etc. Además, basta mirar la barandilla del muro exterior de la calle y ver que está mal pintada y ya oxidada. . . por no decir los escalones de las escaleras, que hay algunos ´mellados´. Para mí esto no es lo que yo esperaba. De nada sirve que se den prisa en firmar si lo que entregan no está como debiera.
may.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Snake
14/06/2005 11:51
Me imaginaba que iban a estar igual que estaban, pero como os he comentado antes, no voy a parar hasta que no me lo arreglen todos y cada uno de los desperfectos que tiene mi casa (portal 2) y os digo que no son pocos.
Las lomas del aseo, arañazos en la pared, puertas, ventanas, armarios, paredes, radiadores......
Avatar AyG
abr.-2004
55 mens.
Usuario Habitual
  AyG
14/06/2005 12:24
Hola zalo,
Cómo es que ayer entraste en el piso??
ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
14/06/2005 12:25
Yo después de mi encuentro de ayer he decidido esperar a la entrega (no hay otra vía) y una vez entregado, si no está el piso como debe (cuando compras un coche, te lo dan impoluto, sin nisiquiera una huella), llevar a un perito que haga un informe y luego con un abogado empezar a reclamar lo que es justo. Y estoy pensando que si ya llevo perito, en la posibilidad de reclamar los defectos de todo el edificio, como los que señalé antes. He intentado ir por las buenas, pero parece que les va la marcha. . .
may.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Snake
14/06/2005 12:38
Hola Zalo,
Me imagino que no serás el único que tome esa decisión.
como has podido entrar en la casa? yo también tengo un piso en el portal 2 y me imagino que si el que viste está así el mío seguira igual que lo dejé.Y no me parece justo, despues de dos meses que sigan igual.
Mira, yo es la primera vez que me compro un piso nuevo sobre plano, pero la verdad es que no me ha gustado nada.
De todas formas creo que esta gente es muy dejada y encima si llamas más de dos veces te hacen sentir pesados, tengo amigos que se han comprado pisos y la verdad es que la constructora les informa de todos mediante cartas pero lo que a mí se refiere no me informaron nada más para ver si quería poner o quitar alguna parte de la cocina de las puertas.
Desde el principio han sido un poco raros¡
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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