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Viviendas en Madrid
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Actualizado 16/06/2005
3481 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
14/06/2005 12:44
Hola,
pues entré después de llevar 2 meses dando la lata para que me pongan los radiadores del salón en algún lugar lógico (El salón tiene 30m y ninguna pared libre donde pueda colocar una librería). Quedé alli con el aparejador, el detalle ha estado bonito, pero sólo eso, un detalle. No les da la gana hacer unas rozas y colocarlos a medio metro de donde están ahora. Pero aunque me gaste los 8-10 millones del beneficio de vender el piso, vaya si los cambian. . .Sé de promotoras que han perdido juicios tan sólo por la publicidad engañosa. . y yo en mi plano (no contractual, según me recuerdan ellos) venía dibujado un mueble donde ahora hay un radiador muy hermoso, en mitad de la pared más grande de todas. Además, los argumentos que me dan del cambio se caen sólos ( poner 2 radiadores en lugar de 3 para dejar libre una pared ??? No es ese mi caso. Recálculo de la distribución de calor -- > Pienso llevar a un ingeniero industrial que me haga un informe donde se vea que la colocación de los radiadores no es la adecuada, pues han dejado una zona ´fría´ . . .) No sé si se me nota lo quemado que estoy. . . A ellos no les supone nada admitir que han dejado el salón hecho una chapuza y moverlos, pero son como los políticos, niegan la evidencia hasta el final y acaban creyéndose sus argumentos.
ene.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
14/06/2005 12:46
A mi lo que me parece extraño es que todavía no nos hayan llamado a nadie para darnos cita y que el banco no nos haya dado la minuta para leerla antes de la firma.
Una de dos, o firmamos todos deprisa y corriendo cosa que me parece muy extraña pues somos 128 viviendas, o esto se retrasa hasta el mes de Julio fijo,si no tiempo al tiempo. Y ya en Julio el periodo estimado de entrega se les ha pasado con lo cual no sé si tendríamos derecho a reclamar algún tipo de indemnización
ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
14/06/2005 12:54
Hola,
hasta donde yo sé tienen 3 meses de gracia sin que tengamos derecho a nada (fin Septbre). Ellos nos lo han puesto en el contrato, pero aunque no fuese así, están ´en su derecho´. Hay una especie de ley general que les ampara. (Lo sé por un compañero que se compró un piso en las Rozas y pasados esos 3 meses, le han estimado que se puede alquilar su piso por 1000€ al mes y es lo que está pidiendo. No sólo él, sino muchos propietarios más) Éste compañero ha ido a por todas y la promotora está acojonada. Les ha denunciado hasta por darles las llaves antes de tiempo (pues la licencia de primera ocupación todavía no era efectiva. . . bueno , hasta le han ofrecido una 2º plaza de garage si desiste en las demandas !!!)
may.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Snake
14/06/2005 12:58
Pues a mí no me hacen caso, llame las veces que llame y reclame las veces que reclame.
Pero sería muy justo poder ver el piso antess de la firma a ver que es lo que han arreglado y lo que NO.
Y prefiero que me den la casa en Julio (aunque la mía la vendí en Junio creyendo que se iban a cumplir los plazos) antes de tener que salirme de casa para que puedan arreglarme las cosas.
Mira, tanto se pasan la pelota, que conozco a casi todos los trabajadores de Madrid y de San Sebastian, y nadie me hace caso.
Avatar RyL
abr.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
  RyL
14/06/2005 13:09
Hola!
Sobre los datos registrales (para que te hagan la tasacion), es imposible que te den nada pq los pisos no estan todavia inscritos en el registro. Yo he llamado esta mañana a Madrid y me han dicho que ni estan inscritos ni saben cuando lo estaran. Me ha dicho tb que van a entregar antes los pisos que tienen la hipoteca con La Kutxa. Le he preguntado que porque y me ha dicho que porque a este banco es al unico al que no le importa que los pisos no esten en el registro... sinceramente, no es que a mi banco le importe, es que tienen que hacer la tasacion, para lo cual necesitan la nota simple, para lo cual se necesitan los datos de registro! No me parece justo, la verdad
may.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Snake
14/06/2005 13:21
Hola Ryl,
Pues creo que te han engañado, ya que están inscritos en el Registro de la Propiedad nº 11 del distrito de Barajas 91 411 85 85 y ayer llamé y sí están ya inscritos (por si lo quieres saber están en la Calle Ppe de Vergara 72, 1º) y el precio es de 3,49 euros.
Lo que a mí me acaban de decir es que van a llamar, primero a los de la kutxa ya que tienen "el poder" sobre la división hipotecaria y segundo van a llamar a la gente por orden de reparación de sus casas, es decir, que aunque estés con la kutxa pero tu casa no la han arreglado los desperfectos vamos para unos cuantos meses.
may.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Snake
14/06/2005 13:22
Perdón, el teléfono del Registro es el 91 411 39 06.
Avatar SAR
mar.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
  SAR
14/06/2005 13:26
y se sabe el orden de arreglo de los desperfectos?
va por portales o al azar???
poruqe si zalo que es del portal 2 no tiene arreglados los desperfectos...
may.-2005
94 mens.
Usuario Habitual
  Snake
14/06/2005 13:32
No tengo ni idea del orden de van siguiendo, pero yo soy del portal 2 y no estoy con la kutxa así que me veo pagando otro mes de alquiler.
Avatar NER
jun.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  NER
14/06/2005 13:48
YO SI ESTARIA DISPUESTO A CONTRATAR UN PERITO, LO BUENO SERIA CONTRATAR UNO ENTRE TODOS Y NO SOLO RECLAMAR LOS DESPERFECTOS PARTICULARES SI NO TAMBIEN LOS COMUNES
Avatar SAR
mar.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
  SAR
14/06/2005 13:59
por otro lado,
sabéis cuando se suele hacer la primera reunión de la comunidad de vecinos? porque tendrá que ser pronto para poder contratar al vigilante, limpieza, etc.
ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
14/06/2005 15:08
Esto ya está hablado. Te lo dan todo contratado, limpieza, vigilancia, administrador, etc lo has firmado en el contrato y creo que no los podemos cambiar hasta que pase 1 año.
Avatar SAR
mar.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
  SAR
14/06/2005 16:18
Muchas gracias, no lo sabía.
Esperemos que estemos contentos con lo que hayan contratado, porque un año es bastante.
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2005 19:32
Para los que hayais optado por subrogarse a la hipoteca de Kutxa, quería a ver si alguien me podía ayudar. Coméntais que la provisión de fondos, que incluye gastos de notaría, de registro, de tramitación y el IAJD de Hacienda (1% de valor del piso sin IVA)) os oscila entre 4000 y 5000€ dependiendo del precio del piso. En nuestro caso, el piso es de 3 habitaciones y costó 51 M y pico sin iva, pues la provisión asciendo a más de 5500€..me parece excesivo. No sé si se habrán equivocado al hacerla. Me podéis orientar?
Sabéis algo nuevo por parte de Loizaga de Zurbano sobre la fecha de escrituras?
Un saludo
Avatar eku
may.-2004
237 mens.
Usuario Habitual
  eku
15/06/2005 08:17
La provision de gastos te la debieron dar desglosada en la Kutxa, y si a mi gusto esta un poco inflada , aunque dicen que suelen devolverte dinero.

S2

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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