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Reunión Vecinos : Votacion

Actualizado 10/01/2006
1091 lecturas acumuladas
23  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
Avatar eku
may.-2004
237 mens.
Usuario Habitual
  eku
16/12/2005 17:13
Buenas de nuevo

Creo que no es momento de pensar en si los presupuestos son altos o bajos, sino de , lo repito de nuevo, cojer hoy del buzón el cuestionario y votal entre las opciones que hay en el plazo de 3 dias, ya que, esta vez, lo que salga será definitivo.

El desglose de los presupuestos presentados deberia haber llegado a todos los vecinos(como yo lo tengo [y no soy vocal ni nada>) a través de vuestros vocales/presidente,si no ha sido así, nos deberiamos plantear qué es lo que esta pasando en esta comunidad con los "responsables" de sacarla adelante...
Si no pueden o no quieren, que pongan el cargo a disposición de la junta y punto, ya que lo que se vivió y se esta viviendo con el tema es esperpentico.

Ahora , ya no hay marcha atrás, hay que elegir entre las tres opciones , ya que plantearse de nuevo los presupuestos existentes nos retrasaria otros 2 meses por lo menos.

Para consuelo nuestro diré (por lo que he oido) que estos presupuestos están un poco hinchados, y respecto a "otras opciones" ,no hay muchas más ; ya que casi todos (a mismo nivel de prestaciones) están por el estilo.

Un saludo y buena votación

sep.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
17/12/2005 09:53
habeis recibido el cuestionario en vuestros buzones?
Nosotros de momento no lo tenemos.

ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
21/12/2005 09:16
Hola a todos, ayer fui a por el acta de la junta y he de decir que estoy un poco sorprendido de cómo se están haciendo las cosas: voy por pasos:
primera observación (sólo observación eh!): en la famosa junta pasada no estaban ni el presidente, ni el vicepresidente y tampoco estaban 3 de los 6 vocales de los portales.Resumiendo, sólo fueron 3 vocales.

2) El establecimiento de cualquier servicio en la comunidad debe ser aprobado por 3/5 de los votos y porcentaje de los mismos. Es decir, no sirve el sacar dos votos más (para los que no lo hayan leído, se obtuvieron 20 votos para la opción más cara, 18 para la opción intermedia y 5 votos para la opción más barata). El hacer una votación ´a mano alzada´ no sirve. Cada mano tiene un porcentaje distinto hay una persona que tiene 0´61 y en la junta pasada había otra con un 1´21, casi el doble !!. Es decir, vale más el voto de la de más porcentaje(le tocará pagar más). LAS VOTACIONES SE APRUEBAN CON NÚMERO DE VOTOS QUE A SU VEZ TENGA MAYOR PORCENTAJE. ¿Que ocurre si se suman los porcentajes de los 20 votos de la opción más cara y obtiene menor porcentaje que los 18 votos de la opción intermedia?. Pues que gana nadie.
3)Creo que va a continuar el follón después de ´esta votación´ ¿por qué? pues por que no se siguen las normas. Al haber 3 opciones, para que gane la opción más cara o la más barata, debe obtener más votos que las otras dos opciones juntas. Os lo explico: en la votación del otro día, está claro que las 5 personas que votaron lo más barato (opción A) no quieren la más cara (opción C), pero
podrían pasarse a la intermedia (opción B). Igualmente los que eligen la más cara, no quieren la más barata, pero podrían pasarse a la intermedia. Es decir, que si se suman los votos de la B+C salen 23 >20 de la A.
La opción ganadora debiera serlo con 3/5 de los votos y porcentaje. En una primera vuelta (y creo que después también) no se van a conseguir y para que eso pudiera llegar a ser posible, (que no lo creo), en una segunda vuelta, se retiran los votos de la opción menos votada ( cuando sea opción A ó C ) y estareis de acuerdo en que esos votos se sumasen a la B (intermedia, puesto que los que votan la más cara o la más barata siempre estarán dispuestos a sumar su voto en segunda opción a la intermedia antes de que salga el otro extremo al que han votado). RESUMIENDO, PARA QUE GANEN LAS OPCIONES DE LOS EXTREMOS, DEBEN SACAR MÁS VOTOS Y PORCENTAJE QUE LA OPCIÓN INTERMEDIA.
Si por otro lado, fuese la opción intermedia la que resultase con menos votos, al eliminarla, entonces sí que habría que volver a preguntar a los que hayan elegido esa opción qué votan en segunda opción A ó C.
Cuando queden repartidos los votos entre dos opciones ya no queda más que elegir la que tenga más votos y porcentaje, porque no creo que en ningún caso se llegue a los 3/5 que establece la ley.
Otro modo es votar opción a opción: opción A: se le suman votos y porcentaje a favor y se le restan los que tenga en contra, las abstenciones ni se suman ni se restan. Igualmente para las otras dos opciones y la que más saque de esa cuenta, es la elegida.
Otro tercer modo: elegir las opciones con puntos, como en los concursos(2 puntos para la que quieres en primer lugar, 1 punto para la que elegirías en segundo lugar y 0 puntos para la que no quieres de ningún modo ... etc).
Como habreis deducido,lógicamente o hay una abrumadora mayoría de gente que quiere la opción más cara o la más barata o si no, la opción más probable que gane será la intermedia por lo que expliqué antes -- > Las opciones de los extremos siempre preferirán que gane la opción intermedia antes que la opción del otro extremo.

Bueno no sé si ha quedado claro u os he liado más.
Avatar RyL
abr.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
  RyL
21/12/2005 09:27
Zalo, muchas gracias por la explicacion. Lo que me pregunto ahora es, el administrador no deberia saber todo esto y no deberia ser el encargado de contarnoslo? Sinceramente, no entiendo su forma de actuar: da la sensacion de que no se prepara las reuniones y de que tiene la misma idea que cualquiera de nosotros sobre como llevar una comunidad.
ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
21/12/2005 12:12
Hola ,
supongo que el papel de la votación podrá enviarse por fax al administrador...? Lo digo porque en la hoja sólo dice que se entregue al portero, pero para los que no vivimos todavía nos pilla un poco a desmano.
oct.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
24/12/2005 13:26
Hola!
Primer punto, me parece que 3 días no es suficiente para obtener la respuesta de todos los vecinos, hay personas como nosotros que no estamos en el piso durante la semana por cuestiones laborales, así que no nos enteramos a tiempo de la votación quedando excluídos de una decisión que nos afecta a todos.

En segundo lugar, estoy de acuerdo en que los presupuestos son muy altos, en nuestro piso anterior pagábamos 180 euros incluyendo piscina, agua caliente, calefacción. Y aquí pagaremos + de 200 cuando incluyamos las piscinas y zonas comunes sin tener agua caliente ni calefacción central.

Felices navidades a todos y que el nuevo año nos traiga una mejor gestión de la comunidad.
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
  rebal
10/01/2006 16:07
He leido el mensaje de Breuken (Asunto: Radiadores)de hoy en el que comenta que ha salido la opción C. No sé como el administrador se atreve a dar por válida esa votación cuando no se cumplen las condiciones que establece la Ley de propiedad Horizontal (Ver mensaje de Zalo del 21-12-2005 sobre cuotas y votaciones en que que explica bastante bien como debería haber sido el proceso).
No se si el administrador conoce este foro, en cuanto tenga un rato le llamaré para que lo heche un vistazo.
Por cierto, Breuken ¿podrías informar el ajuste que ha hecho en la cuota según esa opción? gracias.
En cuanto a que el portero se sorprenda de que no hayan pasado cuotas viendo los desperfectos que existen, me deja un poco estupefacto, a mí lo que me extrañaría es que las pasaran y siguieran las cosas como están y más teniendio en cuenta que la mayoría de "chapucillas" son responsabilidad de la constructora.
Ánimo y a mantener vivo el foro que últimamente está un poco parado.
oct.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 22:44
Que tal Rebal, si el que se extrañaba de que no pasaran una cuota provisional era yo, viendo que están "limpiando" el garaje y hay portero... llamé al administrador por si tenía bien los datos y enterarme un poco de algo porque enterarse está difícil si... El caso es que el ajuste se refiere al coeficiente de las plazas y no se si de las casas. Entiendo que los de los áticos de 4 dormitorios y 2 plazas de garaje pagarán más que los normales. Si ha tenido en cuenta eso también a la hora de contar votos ya no se…

Tienes toda la razón, deberíamos mover mucho más el foro y si hace falta creamos una Web con foro propio o algo así…
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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