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Piscinas

Actualizado 05/07/2006
1342 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
104 mens.
Usuario Habitual
30/06/2006 09:12
A LA REUNIÓN DE AYER ASISTIERÓN BASTANTES VECINOS.
SE NOMBRARÓN LOS CARGOS DE LA JUNTA DIRECTIVA Y OS CUENTO QUE YO SOY LA VICEPRESIDENTA. HAY DOS VOCALES, DE LOS BAJOS, QUE TODAVIA NO HAN ESCRITURADO, SE REALIZÓ POR SORTEO.
NO SE TOMÓ NINGUNA DECISIÓN. CREO QUE NO ES EL MOMENTO.
AUNQUE HAY ALGÚN VECINO QUE LE CORRE MUCHA PRISA, Y ME PARECE QUE A LA CONSTRUCTORA TAMBIÉN, POR EL TEMA DE LAS PISCINAS.
PIENSO QUE NO VAMOS A TOMAR NINGUNA DECISIÓN, DEBEMOS PEDIR VARIOS PRESUPUESTOS DE TODO.
YA EL ADMINISTRADOR, NOS DECIA DE COGER LA MISMA EMPRESA DE LIMPIEZAS, SEGURIDAD Y TOLDOS, QUE LA PRIMERA FASE.
CREO QUE DEBEMOS ESPERAR UN POCO Y DECIDIR ENTRE LOS VECINOS DE ESTA FASE, LO QUE QUEREMOS.
SI CONOCEIS EMPRESAS DE SERVICIOS Y ADMINISTRADORES, SERIA BUENO QUE SE PUSIERAN EN CONTACTO Y NOS MANDARAN PRESUPUESTO.
HAY UN TEMA QUE CREO IMPORTANTE, SOBRE LA VIGILANCIA. Y ES QUE NO NOS HAN PUESTO GARITA. SI CONTRATAMOS VIGILANCIA , EN INVIERNO, SE VA A PASAR LA MAYORIA DEL TIEMPO EN ALGÚN PORTAL O EN EL GARAJE.
DECIRME QUE PENSAIS SOBRE EL TEMA.
CREO QUE SERIA BUENO HACER UNA GARITA. NO SE SI SE LO PODEMOS EXIGIR A LA CONSTRUCTORA.O TENDREMOS QUE HACERLA NOSOTROS.
Avatar Cyv
sep.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  Cyv
30/06/2006 09:58
Lo de la vigilancia está bien, pero ¿donde pones la garita? los portales dan directamente a la calle... ¿la pones detrás? no sé, yo creo que no va a ser muy factible...
jun.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/06/2006 10:17
Buenos días,

Yo creo que la garita se podría poner en la explanada que hay encima de la rampa del garaje, allí hay un hueco donde cabría de sobra.


Un saludo
ene.-2004
156 mens.
Usuario Habitual
  zalo
30/06/2006 12:07
Hola,
yo soy de la 1º fase. Yo creo que si le haceis una garita, se pasará el día con el ordenador en la garita. Lo lógico sería que la misma empresa de vigilancia se encargase de las 7 fases para ahorrar costes. Habiendo circuito de televisión yo creo que da un poco igual dónde estén las garitas. Si se hace una garita por fase y un vigilante 24h por fase, el gasto es bastante alto, o al menos eso me parece a mí...
may.-2004
104 mens.
Usuario Habitual
30/06/2006 13:23
YO MIRANDO AYER LOS ACCESOS, CREO QUE EL LUGAR ES LA RAMPA ENCIMA DEL GARAJE.
AL MARGEN DE QUE HAYA VIGILANCIA 24 HORAS, O NO LA CONTRATEMOS, DEPENDE DE LO QUE VOTEMOS, LO QUE NOS VA A SER IMPRESCINDIBLE, ES UN CONSERJE. ¿ Y DONDE LE PONEMOS?
NO COMPRENDO PORQUE LA CONSTRUCTORA NO HA HECHO UNA CONSERJERIA, AL MENOS.
PENSAR LO QUE MAS NOS CONVIENE. TAL VEZ ¿UN CONSERJE DE DIA, Y VIGILANCIA POR LA NOCHE?, O ¿EMPRESA DE VIGILANCIA 24 HORAS?
PENSAR TAMBIÉN QUE TENEMOS QUE CONTRATAR EMPRESA DE JARDINERIA, PARA EL MANTENIMIENTO, ETC.
Avatar kwt
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  kwt
30/06/2006 14:27
Hola a todos:
Yo aún no he escriturado y os resumo mi opinión de todo lo que acabo de leer.
* Como comenta Garci, no entiendo las "prisas" del administrador en formar la junta sin que hayan escriturado todos los vecinos y dudo que esto sea legal.Lo más lógico bajo mi punto de vista es esperar a que escrituren todos los vecinos como hicieron en la primera fase. Por otro lado, está muy bien que os juntéis los que ya vivís para tratar otros temas.
* Si los vecinos de la primera fase, no están dando buenas referencias de este señor administrador,una de las primeras cosas que debemos hacer es buscar otro. Si está impuesto por la constructora y encima la está beneficiendo al no reclamar desperfectos, pues está claro ¿no?. Apoyo a Marisol con lo de buscar presupuestos para el administrador y más cosas.
* Imaginaros por un momento como le va a sentar a la gente que no consulta este foro, cuando lleguen a su casa y vean que se ha formado la junta sin saber ellos nada.
En resumen, no estamos empezando nada bien y es fundamental que no haya malos rollos como comenta Cercedilla2005.

Saludos,
jun.-2006
15 mens.
Usuario Circunstancial
30/06/2006 14:43
Hola,

No es cuestion de crear malos rollos, lo que pasa y se vuelve a decir, es que para que se pueda contratar un servicio de limpieza, se pueda pedir la recogida de basuras, se pueda solicitar el envío de correo, etc... En resumen para poder cubrir los servicios minimos para vivir se debe constituir la comunidad, hay gente que no va a escriturar hasta septiembre, por lo que no podemos estar así todo el verano. Para las decisiones importantes, vigilancia o no, conserjería o no, etc ... se va a esperar a que se entreguen todas o casi todas las casas.

Un saludo.
oct.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
30/06/2006 15:42
Ayer no pude ir a la reunión acerca de las zonas comunes, ¿alguien sabe si se tomó alguna decisión?, ¿se van a abrir las piscinas de una vez?, hace muuucho calor ...
nov.-2003
24 mens.
Usuario Ocasional
  garci
04/07/2006 16:15
-Para Cazuelo- 1º No es cuestión de malos o buenos rollos como dices, la cuestión es que se ha decidido constituir una comunidad sin poder asistir todos los vecinos, ya que no estaban entregadas las viviendas, es decir se ha ninguneado a bastantes vecinos con el consentimiento (esto es lo grave) de los vecinos que ya habían escriturado.
2º No es necesario para recibir una serie de servicios del Ayuntamiento, que esté constituida la comunidad.
3ºA mi modo de ver se actuado mal y precipitadamente. En la fase primera, también se pretendió lo mismo por parte de la promotora, (como puede leerse en un mensaje de SAR en la página anterior de este mismo hilo) pero decidieron con sentido común, no constituir la comunidad hasta que se entregásen todas las viviendas. Constituyeron la comunidad en octubre del pasado año. ¿Crees que no tuvieron los servicios mínimos, esos que dices que "no pueden esperar" como pueden ser basuras correos etc.? ¿quizas piensas que les comió la mierda (con perdón) desde junio que empezáron las entregas hasta octubre que se constituyó su comunidad.
4º Como bien dice KWT ¿Cómo crees que les va a sentar a los vecinos que no leen este foro?, porque los que estamos opinando aquí estamos informados.
5ºLa promotora le corre prisa que se constituyan las comunidades por varias razones, pero una de las de mayor peso es que cuanto antes se constituyen antes empiezan a correr los plazos para la reclamación de defectos constructivos que como bien sabéis tienen una serie de plazos, segun la Ley de la Edificación
-Para Marisol- (Me dirijo a tí porque eres la única de la junta que habla por aquí)
Me parece muy bien todo lo que comentas de limpieza, vigilancia, administrador (sobre éste último hablaremos el día que haya reunión) pero ¿habéis tenido en cuenta los defectos de construcción que pueda haber en las zonas comunes? Creo que habría que comunicar por procedimiento de comunicación legal, todas aquellas deficiencias construtivas que encontremos, esto corre una relativa prisa, ya que para ello hay una serie de plazos que establece la ley.
Por otra parte, espero que cuando se hayan entregado las viviendas en su totalidad convoquéis una reuníón.
Te dejaré por aqui si lo encuentro, la dirección y teléfono del administrador de nuestros vecinos del bloque de Vallehermoso por si quiers pedirle presupuesto.

Saludos

Garci.
Avatar kwt
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  kwt
04/07/2006 16:52
Estoy completamente de acuerdo con Garci. Se ha actuado con precipitación al crear la junta y si legalmente se puede impugnar estos nombramientos, yo personalmente lo haré en la primera reunión que se haga cuando se hayan entregado el 100% de las viviendas.
En que cabeza cabe crear una junta con un "grupo" de vecinos convocados por un administrador asignado por la promotora que claramente no va a beneficiarnos a nosotros sino todo lo contrario....
Si preocupaba mucho el tema de los portales sucios (que es lo más normal en unas viviendas recién entregadas), se soluciona bajando de casa un cubo y una fregona y al lio....
Pues eso, es mi opinión y ya hablaremos en las siguientes reuniones legales que se hagan.
Saludos,
Avatar Cyv
sep.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  Cyv
04/07/2006 17:35
Me parece muy buena idea, cuando quieras... te pones al lío.
may.-2004
104 mens.
Usuario Habitual
05/07/2006 09:39
EL PROBLEMA NO ES SOLAMENTE LA LIMPIEZA. HAY QUE PASAR LOS CONTRATOS DE SERVICIOS, LUZ, ASCENSOR, ETC, A NOMBRE DE LA COMUNIDAD. CREO QUE LA PRISA ES POR LA APERTURA DE LA PISCINA. DESDE LUEGO LAS ZONAS COMUNES NO ESTÁN TERMINADAS TODAVIA. ANDAN OBREROS POR ALLI, TAMPOCO LOS JARDINES QUE DAN A LOS PORTALES, ETC.HAY BASTANTES COSAS POR CONCLUIR. PERO TAMBIÉN NECESITAMOS INTERLOCUTORES QUE VAYAN SOLUCIONANDO ESTAS COSAS.
EL DOMINGO SE QUEDÓ EL ASCENSOR DE UN PORTAL AVERIADO, TELEFONEÉ, Y POR LO VISTO EL CONTRATO ACTUAL QUE TENEMOS NO INCLUYE LA ASISTENCIA 24 HORAS. ASI QUE SI ALGUIEN SE QUEDA EN EL ASCENSOR UN VIERNES TARDE, TIENE QUE ESPERAR DENTRO HASTA EL LUNES PARA QUE LE RESCATEN. ES UN EJEMPLO.
TAMPOCO TENEMOS LLAVE DEL CUARTO DE BASURAS, NI RECIBIMOS CORREO. Y LOS 5 CUBOS AMARILLOS, QUE NOS HAN MANDADO, HA SIDO DESPUES DE PEGARME (DIALECTICAMENTE) CON MEDIO AMBIENTE DEL AYUNTAMIENTO. EL PUNTO DOBLE NOS LO HAN DENEGADO. EL EMPEZAR A FUNCIONAR NO ES FACIL. Y ESTAMOS EN UN MOMENTO DELICADO POR EL TEMA DE LA APERTURA DE LA PISCINA.
EN VALLEHERMOSO SEGÚN LO QUE HE LEIDO EN EL FORO, EN UNA DE LAS FASES HAY UN ADMINISTRADOR QUE FUNCIONA MAL Y EN OTRA FASE OTRO QUE FUNCIONA MUY BIEN. SI CONOCEIS EL "GUAY"
PASARNOS EL TFNO. PARA PEDIR PRESUPUESTO.
IGUALMENTE DE EMPRESAS DE VIGILANCIA, LIMPIEZA, JARDINERIA.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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