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daniela74
21/09/2006 20:04

posible compradora indecisa

¿Cómo es la zona y los chalets en esta área?

3.098 lecturas | 38 respuestas
hola
soy una probable vecina y me gustaria que me comentarais como es la zona y que tal son los chalets, porque creo que una cosa es lo que te venden o quieren venderte y otra es la realidad, por eso me alegre mucho de que existiera este foro para poder enterarme de primera mano.
Espero que me contesteis pronto....
 
D
daniela74
01/10/2006 23:58
hola,
he estado un poco malita y tube que posponer mi visita hasta el jueves. Espero que para entonces no haya subido mucho el precio, ja, ja, ja, aunque visto lo visto si no es por una cosa es popr otra esto no hace mas que subir.
Bueno chic@s, espero que si habeis echo alguna foto mas la "colgeis" pronto para que pueda verla.
 
J
javito27
27/09/2006 20:08
Hola Daniela, como te han indicado mis futuros vecinos tu eres la que tienes que tomar la última decisión, pero si que es cierto que el precio esta subiendo por momentos tanto en los chalets como en los pisos.
Yo cuando me dicidí estuve mirando por varios pueblos (Aldeatejada, Villares, etc) y la verdad es que esto fue lo que encontre con mayores vistas de futuro.
Ahora esta en tus manos.
 
J
javito27
27/09/2006 20:05
Hola Daniela, como te han indicado mis futuros vecinos tu eres la que tienes que tomar la última decisión, pero si que es cierto que el precio esta subiendo por momentos tanto en los chalets como en los pisos.
Yo cuando me dicidí estuve mirando por varios pueblos (Aldeatejada, Villares, etc) y la verdad es que esto fue lo que encontre con mayores vistas de futuro.
Ahora esta en tus manos.
 
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javito27
27/09/2006 20:02
Hola Daniela, como te han indicado mis futuros vecinos tu eres la que tienes que tomar la última decisión, pero si que es cierto que el precio esta subiendo por momentos tanto en los chalets como en los pisos.
Yo cuando me dicidí estuve mirando por varios pueblos (Aldeatejada, Villares, etc) y la verdad es que esto fue lo que encontre con mayores vistas de futuro.
Ahora esta en tus manos.
 
F
felipearea3
27/09/2006 12:18
daniela yo tampoco se nada de esa zona pero te puedo decir que nosotros antes de comprar nada estuvimos mirardo bastante y mi hermano mas aun y por precio, calidad, y construciones bonitas nos quedamos con esta.

lo que si esta claro es que siguen subiendo los precios pero da igual donde vallas todas hacen lo mismo desde que no compramos nosotros ya han subido cuatro millones y lo compramos en diciembre del año pasado.

tambien es verdad que las hipotecas estan subiendo esto puede significar a la larga y escancamiento de los precios de las viviendas ya que la gente no podra pagar unas hipotecas tan altas, Esto lo hacen para favorecer los alquiles y que las constructoras dejen de construir tanto.

Alguno habeis visto lo que ha sucedido en un pueblo de toledo que esta cerca de madrid? pues han hecho una megaurbanización hace tiempo salio hablando el alcalde de toledo diciendo que no sabian como habian hecho eso y como ivan que habastecer de agua a tanta gente.
 
B
beat04
26/09/2006 13:05
jejej claro que nuestra urbanizacion es la mas bonita sin ninguna duda...
ami tambien me gusta la zona de villares,pero claro los chalet ya estan carisimos.
esta zona de salamanca para ni gusto es mejor ,que si ya tienes que cruzar el rio.
besos
 
G
gcp
26/09/2006 12:44
A mi tambien me encanta nuestra zona, pero reconozco que la que mas me gusta es Villamayor, pero vamos, que nuestras casas son mucho mas bonitas que las que hay alli por el mismo precio.
Ayer me enteré que un compi de trabajo se ha comprado otra casa en la urbanizacion que hay entrando a Castellanos, estan bastante bien y me ha dicho que aun queda alguna libre, lo digo por si te interesa mirarlas, Daniela, eso si, nuestra urbanizacion es mucho mas bonita, je je.
 
B
beat04
26/09/2006 12:36
claro por eso no me gusta esa zona,porque siempre esta muy saturada.
por eso me gusta nuestra zona porque es muy tranquilita y siempre vamos a ir al contrario del poligono,cuando ellos van a salamanca a comer nosotros vamos a castellanos y cuando vuelven al poligono , nosotros salimos.
ami la zona donde estan nuestras casa me parece muy buena.
pero claro que vamos a decir nosotros
 
G
gcp
26/09/2006 12:34
yo tambien descarte esa zona por completo por el mismo motivo... es un suplicio entrar y salir a salamanca por ese lado en las horas punta.
Por cierto, he mirado lo del colegio y hay un CRA (colegio rural agrupado), que es para todos los pueblos de alrededor, pero no se en cual contretamente está.
 
O
oscar222
26/09/2006 12:19
Yo tengo un compañero de curro que tiene un chalet en nuevo naharros, mas o menos. Esta hasta el culode las entradas y salidas, esque santa marta es la leche. de todas maneras ahora con el puente nuevo a lo mejor se desahoga algo, pero ahora mismo es la ostia.
 
B
beat04
26/09/2006 12:06
hola hola !!!
yo no se nada de nuevos naharros.esque esa zona ni me moleste en mirar nada porque no me gusta,pero claro para gustos.
lo siento guapa besos
 
D
daniela74
26/09/2006 11:40
hola,
espero que cuando empiezen a entregar colgeis mas fotos para que pueda ir viendolas. Alguien sabe algo de lo de Nuevo Naharros.
 
G
gcp
25/09/2006 11:57
pues aun le queda una subida mas... en cuanto esten a punto de entregar las areas que aun están en construccion los suben de nuevo, pero bueno, esto siempre pasa, cuando yo lo compré me dijeron un precio y de repente me dicen... no, no, espera, que no te he dado el precio actual... je je... y yo pensé lo mismo que tu, joer, un mes antes y me ahorro el dinero de la cocina!, jaja.
 
D
daniela74
25/09/2006 11:31
pues no se si decirte que me consuela o que me desilusiona, porque si lo hubiera mirado a principios de verano me habria ahorrado lo suficiente para poner la cocina...bueno que se le va a hacer...
 
G
gcp
25/09/2006 10:54
olvida lo que te he dicho, acabo de ver la web y estan mas caros.
los individuales estan a 239.000 hasta 242.000 euros,
los pareados completos estan a 229.000 y los pareados por garaje estan a 249.000 euros.

menuda subidita de precios han hecho en las ultimas semanas...
 
G
gcp
25/09/2006 10:50
daniela, no te preocupes, que felipe estaba hablando en pesetas y tu en euros, jaja, el se referia a 36 millones de pesetas, pero me temo que ya no hay ninguno por ese precio.
yo creo que en la web de maexpa no hay ninguno por 239.000 euros, pone que estan entre los 220.000 y los 233.000, pero vamos, que igual los han subido un poco.

Tu los has visto en alguna inmobiliaria o en la caseta de obra?
 
D
daniela74
25/09/2006 10:41
hola chic@s
ya estoy aqui otra vez,
oye Felipe eso de los 360000 mas iva me ha dejado un poco preocupada... como es tu chalet... una mansion .... por que a mi me dijeron que de cuatro habitaciones rondaba los 239000 mas iva...
 
G
gcp
25/09/2006 09:55
bueno, pues los azulejos de la cocina son blancos, y la cenefa bastante discreta. Los de los baños... pues en mi opinion hay dos bonitos y uno horroroso, pero creo que ahora te dejan poner dos baños iguales si hay algun modelo que no te gusta.
Cambios no se pueden hacer, ni pagandolos ni nada, y si no me equivoco, el suelo de abajo puedes ponerlo en beige o en rojizo. Lo que pasa es que a lo mejor a ti te interesa una de las casas que estan a medio hacer y todas esas cosas ya las tienen puestas, y en ese caso no podrás cambiar absolutamente nada.
Lo de los colegios no se decirtelo, la verdad, pero llama al pueblo y preguntalo, que supongo que alli habrá algun cole.
En el foro creo que no hay aun nadie con niños para que le preguntes, a ver si se apunta alguien que te pueda dar mas informacion de esto.
Y lo de nuevos naharros, pues ni idea, solo la he visto en alguna inmobiliaria, pero nada mas.
un abrazo
 
D
daniela74
23/09/2006 19:56
me gustaria comentaros otra cosa, hay otra urbanizacion que tambien me gusta VILLA MAGNA que esta en Nuevo Naharros, quisiera saber si algun@ tiene informacion sobre esta que me comentara algo.
Gracias
 
D
daniela74
23/09/2006 19:41
hola,
eso de la orientacion me interesa.. cual seria la mejor porque es que no estoy muy puesta en esto...aunque imagino que ninguno tendra problemas de luz.
otra cosa... los azulejos de las cocinas y los baños son en todas las fases iguales o va por fases o como va.. tambien me gustaria saber si tengo posibilidad de poner el que yo quiera..
 
F
felipearea3
23/09/2006 13:06
hola daniela! yo soy del area 3
concretamente nos nuestros son individuales, aunque las casas son las mismas las parcelas varian un poco dependiendo de la orientación.
en nuestra area quedan 2 o 3 por vender de 15 que eran no se si los han vendido ya porque hace algún tiempo que no voy por la caseta, ya los estan vendiendo por 36000000 mas iva.
en general toda la urbanización esta muy bien estos individuales tienen una cocina de 10, el salon es de 23 y la habitacion de abajo es de 10 tambien, las habitaciones de arriba son las pequeñas de 12 metros y la de matrimocio de unos 16 a o menos todos los cuartos de baño son bastante amplios y con ventanas.
fijate muy bien en lo de la orientacion de la casa no solo por las horas de sol si no tambien por que si no tienes el garaje a pie de calle desaprobechas bastante parcela.
un saludo


.
 
O
oscar222
23/09/2006 10:46
buenos días, pues hoy que estoy currando no veo movimiento por aqui, lo de las casas es como todo yo en la mia queria un salon y una cocina grande, que es realmente donde hago la vida, el jardin tambien, ya que acustabrado a mi piso, ya que cambiamos que sea a un jardin en condiciones. las habitaciones tampoco son pequeñas, excepti una, lo de las cuatro alturas, es por cambiar y el diseño de la casa a mi particularmente me gusta mas, pero sobre gustos.
Si alguien anda por hay que escriba algo para saber que hay alguien.
 
G
gcp
22/09/2006 16:09
hola de nuevo,
Fernando, de mi fase, que son pareados por garaje quedan un par por vender, o por lo menos hace poquisimo quedaba eso. No son como los pareados totales porque las habitaciones y la cocina son mas grandes.
Y de individuales hay dos tipos y no tienen nada que ver entre ellos, unos son en dos alturas y la distribucion es igual a la mia, y otros son los de oscar, que tienen medias plantas, en total y si no me equivoco son 4 medias plantas y las habitaciones son mas pequeñas que en los demas pero la parcela es mayor y mejor aprovechada.

Mira, es un lio, dile a bea o a quien te atienda el miercoles, que te de un plano de todos los tipos de casa y tu decides si prefieres mejor parcela, o habitacion mas amplia o mejor orientacion... eso ya depende de tus intereses.
 
A
altasfernando
22/09/2006 14:49
Buenos días:
Pareados que yo sepa aun queda 1 e individuales 6 o 7. Habitabilidad tienen mas los individuales y parcela mejor aprovechada el pareado ya que en aproximadamente los mismos metros quedan dos parcelas de mejor tamaño una delante y otra atras que en los individuales que quedan 4 pasillos alrededor, salvo en pocos que estan bien colocados y si tienen buenas parcelas. Las casas individuales son mas grandes por dentro y las mas pequeñas los adosados aunque no te engañes los pareados tienen pocos metros mas que los adosados pero son las habitaciones mas pequeñas puesto que sacan una mas.
Saludos
 
O
oscar222
22/09/2006 11:45
Según tengo entendido en el bloque de pisos creo que ya hay una persona que se ha interesado en un local para hacer una guarderia, pero de fijo no lo se. Lo del jardin grande todo depende porque las parcelas las hay de mil tamaños, con jardin por delante, otras por detras incluso por los lados, yo por ejemplo en el mio que es individual tendo casi todo el jardin por detras, mas o menos 250 metros pero ya te digo cada uno es de una manera.
 
D
daniela74
22/09/2006 11:08
otra cosa, tengo dos niños pequeños, hay colegios y guarderias cerca, tambien me gustaria preguntaros que os parece la parcela porque a mi me encanta la jardineria y me gustaria tener un bonito jardin...
bueno, que os voy a aburrir con tantas preguntas...
imaginaros cuando vaya el miercoles con la chica...
 
O
oscar222
22/09/2006 11:04
Buenos dias daniela, yo soy poco entendido, la que es una crack es gloria, Los individuales del area 2 ( estos son los mas cercanos a Castellanos). De todas maneras creo que todos tienen 4 habitaciones, en el area 2 hay unos ventanales que lo flipas, empezando por la cocina que es alucinante (eso me parece a mi)los de las habitaciones yo creo que tambien estan muy bien, pero claro que voy a decir yo de mi futura casa. Comentanos lo que quieras q
 
G
gcp
22/09/2006 10:52
pues te vas a hartar de preocuparte por la cocina, jajaja.
A ver, las ventanas son enormes, luz hay muchisisisima, ten en cuenta que no tienes nada delante que te la tape y al tener esos ventanales, vas a tener que poner cortinas tupidas por las mañanas o usar gafas de sol.
el tamaño de las habitaciones varía segun la casa, porque hay varios tipos, las de mi fase son: abajo 10,25m, arriba dos habitaciones de 11 y pico y la principal de casi 15.
los salones son pequeños en los individuales y pareados, rondan los 23 metros cuadrados, y las cocinas estan muy bien, la mia tiene casi 13 metros, pero la de oscar, por ejemplo, tiene 15 y un ventanal enorme que le vamos a romper de pura envidia.
pareados completos creo que ya no quedan, al menos de las fases 6 y 7, que son las que entregan antes, pero si queda algun pareado por garaje de mi fila y luego muchos individuales, que hay de dos tipos, ya te contará la chica.
tienes fotos en el foro en la pestaña que pone galeria, hay 3 paginas de fotos de todo tipo.

ya nos contaras si te vamos a tener de vecina o no.
suerte, un saludo
 
D
daniela74
22/09/2006 10:45
hola chic@s,
Gracias por contestarme tan rapido.
Vereis ya he quedado con la de la promotora el miercoles, me imagino que me enseñara lo que es el piloto, etc...
yo estoy interesada en un pareado o individual con cuatro habitaciones y me gustaria saber antes de ir a verlos, para hacerme una mejor idea, que tal son, el tamaño de las habitaciones, la cocina, y la iluminacion sobre todo ya que me gusta mucho las grandes ventanas, me encanta la luz en casa (como a todo el mundo, imagino).
Espero que pronto me este preocupando, como vosotros, de cuando podre ir a medir mi cocina....
 
G
gcp
22/09/2006 10:39
y eso que bea aun no ha entrado en juego... porque ya esta conversacion a 3 bandas y descarta la compra de la casa por completo, jajajaja.
Daniela, descuida, esto va a ser una comunidad normal, donde la gente se odia y se hace putadas y todas esas cosas que se hagan en las comunidades, y yo al oscar este no le aguanto, lo que pasa es que le sigo la corriente para ahorrarme el mercadona.
Ale, a trabajar ya como las personas decentes, que no tenemos verguenza torera y las casas hay que pagarlas!.
besos
 
O
oscar222
22/09/2006 10:32
Oye Gloria que al final Daniela se va a pensar que estamos como unas cabras (por cierto tambien las quiero, que la leche se está poniendo por la nubes) o que nos llevamos muy bien, Daniela estate segura de que yo a esta gente no la soporto, jejeje.
 
G
gcp
22/09/2006 10:25
y que vas a plantar, jabugo o guijuelo???, con las cañitas que yo te voy a poner va mejor un joselito, pero vosotros sois muy de hacer patria y seguro que me plantas un guijuelo, claro.
En cuanto a las cocinas, una vez tenga la mia, te paso todos los presupuestos que tengo y asi sabes mas o menos en qué sitios son mas caros los muebles en cuales los electrodomésticos, la piedra y demas.
Yo estoy aun pensando si me quedo con la cocina santos y recorto de otro sitio... es que es taaaannnn bonita...
Aunque claro, si tu vas a tener una granja... mejor pon un comedero de animales y asi tienen donde resguardarse en las noches de heladas descomunales que hay en este pueblo, je je.
 
O
oscar222
22/09/2006 10:20
Como se va a asustar la gente, si solo digo que tengo que hacer unos agujeritos en la parcela para plantar unos cerditos y a ver si regandolo bien me salen unos bonitos jamones. eso lo haria cualquiera en su sano juicio.
A todo esto me interesa muchisimo lo de vuestras cocinas, porque asi el dia que la vayamos a poner nosotros ya tendremos un listado de sitios con precios, colores y modelos , porque lo mio va para rato.
 
G
gcp
22/09/2006 10:05
jajaja, estaba temiendo tu respuesta, jajaja. Lo de las gallinas, las vacas, el puercoespin y todo eso no se lo cuentes a la pobre, que se va a asustar!!!

Por cierto, Bea, ayer no pude ir a ver las cocinas de guijuelo, asi que ya hasta dentro de 15 dias nada. Al final me pongo el camping gas!.

Daniela, dinos que mas cosas te interesa saber y te ayudamos en lo que podamos.
 
O
oscar222
22/09/2006 10:00
Gloria no te olvides de mis gallinitas, pero eso tiene un precio, y se llama cerveza en veranito, jejeje.
 
G
gcp
22/09/2006 09:47
buenos dias Oscar... le comentaremos a merce eso de que te sientes muy solito... jajaja.
Daniela, no se si te hemos servido de mucha ayuda, jaja, porque no se muy bien qué te interesa saber. Tienes un montón de fotos de la urbanización en "galeria" y supongo que te han dado la memoria de calidades, asi que recitartela aqui a modo como un lorito es una bobada, lo bueno es que las están cumpliendo, que no siempre pasa.
Yo estoy con Oscar, las casas estan fenomanal viendo lo que hay por esos precios en otras urbanizaciones de salamanca y encima muy cerquita de la ciudad, porque hay cosas parecidas en metros y calidad, pero a freir espárragos, claro.
Si vas algun domingo, cuelate en alguna de las casas del area que te interese y asi te haces una idea mejor y no ves solo el piloto.
Otra cosa que yo creo que está muy bien y en lo que la gente no piensa al principiio cuando busca es la comunidad, porque nuestro solo son las piscinas, asi que no tenemos que mantener calles y jardines, de eso se encarga el ayuntamiento, por lo que la cuota de comunidad no será alta y sin embargo tendremos zonas verdes y un 3 piscinitas, y columpios para los crios.
Además en el edificio que estan haciendo, habrá locales comerciales, y podrán cositas, tipo una tiendilla de esas que tienen de todo, una cafeteria o cosas asi. Ahora no hay bus urbano, obviamente, porque eso no era mas que un campurrial, pero en cuanto vean que hay mucha gente que lo solicita, supongo que lo pondrán.
Justo en frente de la urbanización van a hacer otra igual de grande, y si has ido por alli, un pelin mas alante hay otra tambien enorme, por lo que en poco tiempo aquello será como un pueblito de chalés y tendremos todos los servicios.
Comprar una casa de estas caracteristicas en villamayor sería ideal, pero claro, prepara 15 kilos mas, je je, eso si, ya tienen bus, adsl, tiendas... que es algo que nosotros tendremos mas alante.
El hecho de que hagan un polígono al lado, es una putada, es verdad, sobre todo para mi, que al levantarme veré las naves desde mi ventana, pero por otro lado acelera los servicios a la urbanización, no se puede hacer un poligono sin servicios y pondran mas cafeterias, y lo que decia antes, bus, internet y esas cosas.
Otra cosa muy buena es que Oscar se va a convertir en agricultor y en su jardin va a plantar tomates a disposición de los vecinos, y mira, eso que te ahorras. je je.
un saludo
 
O
oscar222
22/09/2006 09:32
Buenos dias a tod@s, yo tambien estoy con Gloria, a pesar de algunas cosillas, yo creo que si todos no hemos metido es por algo. Hay que darse cuenta que esta a tiro de piedra de salamanca, que los precios aun hablando de cantidades importantes estan bastante bien, viendo lo que hay en el mercado. O sea que no creo que ninguno de los que ya hemos comprado estemos arrepetidos, con ganas de irse a vivir alli, pero no arrenpetidos. Comentanos de que area eres. Es que yo soy del area 2 y me encuentro muy solito.
 
G
gcp
21/09/2006 20:42
Daniela, es muy complicado aconsejarte, porque la urbanizacion tiene cosas buenas y cosas malas, como cualquiera. A pesar de todo lo que está pasando (que si no hay adsl, que si la descalcificadora, que si se estan retrasando...) yo estoy realmente contenta con la compra que he hecho, y eso que mi fase es la que va a tener el polígono detrás!!.
Mira, por si te sirve de orientacion, yo antes de comprar la casa le llevé los planos y la memoria de calidades a un arquitecto de confianza de otra constructora y me dijo que los precios estaban muy ajustados y que era una buena compra, porque además la zona se está revalorizando por minutos.
Obviamente no son mansiones ni casazas, pero de lo que vi por el presupuesto que yo tenia, sin duda fue lo mejor, y ademas la urbanizacion es preciosa y las casas estan muy bien aprovechadas y es todo muy cuadradito, cosa que no ocurre en todas las urbanizaciones.

tu de cual quieres???, has visto las obras? si me dices mas concretamente qué te interesa saber, te lo voy contando.
Suerte, un saludo,
gloria
 

Fin del hilo
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