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Lares de Castellanos Lares de Castellanos

Lares de Castellanos

Promoción de Chalets en Castellanos de Moriscos, Salamanca.

Comunidad de Vecinos

Actualizado 30/11/2006
9735 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2006 11:42
solo deciros una cosa, los pisos pertenecen también a la comunidad de lares de castellanos, no son un anexo perteneciente a otra comunidad individual ni nada por el estilo, no seremos unos invitados de la urbanización sino unos vecinos que participaran en todos los gastos y beneficios de la misma.

un saludo
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
22/10/2006 22:10
Buenas tardes:
En respuesta a juanquil simplemente decirle que dentro de su propiedad el no será un invitado pero que fuera de ella, sera como todos cuando estamos fuera de nuestra propiedad, invitado u ocupa. Si te refieres al tema de jardines desconozco claramente lo que serías pero desde luego en el tema piscina, como te hallas comprado un piso una de dos o te han engañado ya que en tu contrato fijo que no figuran zonas comunes y por tanto ni tienes que participar en gastos o beneficios o te estas intentando colar.
Un saludo.

sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
23/10/2006 02:42
Buenas noches:
Vamos a ver, pienso que se están mezclando varios temas:
1- Calles
2- Jardines
3- Mantenimiento
4- Piscina

Tema 1: Las calles en principio ,todas, las de trafico restringido, las de trafico normal y las peatonales, porque hay calles de 3 tipos en la zona, parece ser que pertenecen al ayuntamiento, tanto en propiedad como en mantenimiento.
Tema 2: Los jardines, segun tengo entendido pertenecen en propiedad a los chalets y estan cedidos al ayuntamiento. Esto implica que ellos lo mantienen pero son ellos los que deciden quien va y quien no, es decir, se supone por lógica que un ayuntamiento no restringe la entrada a nadie. (Aunque este punto es el que todavia no tengo muy claro)
Tema 3: El mantenimiento de calles, farolas, carreteras, basuras, agua, etc etc......, pertenece al ayuntamiento puesto que por eso tiene terrenos cedidos ademas de los de la esquina de los neumaticos que comentaba el otro día y para eso nos va a cobrar un ibi, agua, basura y tantos impuestos como pueda.
Tema 4: Piscinas. Estas pertenecen en exclusiva a las zonas comunes de los chalets tanto en su propiedad como en su mantenimiento y son estos por tanto los propietarios y mantenedores de las tres y por tanto tambien son los únicos autorizados para su uso y disfrute.
Una cosa mas:
Gloria, y te lo digo a ti porque eres la que mas escribe en el foro y la que mas pendiente estas de todo. Por favor llama tu a Maexpa en Galicia (a la central) e intenta informarte y nos lo cuentas, preguntales si quieres por zonas comunes, cuales son, cuales estan en propiedad, cuales estan en mantenimiento, cuales pertenecen a los chalets y cuales pertenencen a los pisos. La respuesta creo que ya la sabes pero asi tu que siempre estas de buen rollo nos lo confirmas a todos. Ya se que no soy quien para mandarte ningun recadito simplemente pienso que seras bastante neutral. Ah te diran que a que parcela perteneces o que tienes comprado pero si quieres diles que un chalet pero que tambien quieres comprar un piso y asi seguro que les sacas informacion.
A las de la caseta si lo leen esto bien y sino mejor ni caso porque mayor banda de inutiles de verdad que es dificil encontrar.
Un saludo y gracias Gloria
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 18:49
Tres confirmaciones: de Maexpa, de Angel Martin y de la Caseta
No es una urbanización privada sino pública, los jardines y su mantenimiento pertenecen al ayuntamiento y ellos (Maexpa)dejan constituidas las comunidades incluido el presidente que son dos:
Una la del edificio, palabras de ellos como si fuese otro edificio de la ciudad sin ninguna zona comun y otra para los 147 chalets con las 3 piscinas, las cuales si son privadas, cerradas y valladas y exclusivamente se entregaran llaves a los propietarios de los chalets que son los que pagan por ellas.
Han dejado muy muy claro que los pisos no tienen ningun derecho sobre las piscinas y que estan informados tanto en la casta de obras como en la inmobiliaria Angel Martín.
Tambien han informado que mas gente ha llamado preguntando tanto de pisos como de chalets y a todo el mundo se le ha dado la misma información.
Los únicos gastos que comtempla la comunidad de chalet son los del mantenimiento de las piscinas.
Me gustaría que alguien que le hayan dicho lo mismo que a mi, lo ratificase.
Un saludo
jun.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 18:57
"DOY FE" Como dicen los notarios.

Es exactamente lo mismo que me han dicho a mi, en la caseta y la inmobiliaria. Ademas solo añadir una cosa mas, a mi me comentaron tambien que las piscinas (que si estoy bien informado seran 3) las podran usar indistintamente los propietarios de los chales, es decir, que no hay un piscina asignada a cada area si no que las tres son para disfrute de las tres areas de manera indistinta, eso si valladas y cerradas con llave como dice Fernando.

Un Saludo.
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 19:58
Buenas tardes:
Gloria, la ley obliga a dejar constituida la comunidad con presidente nombrado y toda la parafernalia a la constructora, es mas a la hora de firmar en el notario, firmaras los estatutos y la constitucion de la comunidad.
Los jardines no es que sean tambien para el bloque es que tambien pueden venir los del pueblo o mi tio de Sevilla a dar un paseo, porque como van a ser muy chulos seran declarados patrimonio de la humanidad o quien sabe.
Un saludo.
PD:
Tengo los planos que el arquitecto entrego en la junta de Castilla y Leon antes de las modificaciones y son de caracter informativo, no vinculante, pero vienen delimitadas las areas, donde va el parque infantil y todo eso. Me los estudio y os informo.
sep.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2006 20:32
Buenas, os pego el correo que he recibido de Maexpa en relación al uso de las piscinas por parte de los pisos.

Estimado vecino:

Nuevamente me pongo en contacto con usted, para comunicarle que los futuros propietarios del bloque de Lares de Castellanos, si tendrán derecho al uso y disfrute de las piscinas de la urbanización.

No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita hacer alguna otra consulta.


Le saluda atentamente.

Espero que con esto quede zanjado la discusión sobre el tema de las piscinas, y al final lo que comenté hace unos dias los dueños de los pisos tendremos acceso a la piscina pq los pisos no son ningún anexo sino que forma parte de la urbanización.

Un saludo
sep.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
07/11/2006 23:25
buenas, pues si además me han contestado por propia voluntad yo no les he escrito nada, ha sido toda una sorpresa.

no he visto nada por el momento de las placas solares, pero si que se que las subvenciones no son muchas y si la inversión, esperemos que con la nueva ley del año que viene y con la instalación de estas placas en todas las viviendas creadas en 2007 los precios se pongan bajos y entonces será rentable, de todas maneras el piso hasta el 2008...

un saludo
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
07/11/2006 23:56
Pues no me lo creo, de todas formas ¿Quien es el remitente del correo? ¿Por que no das su nombre? ¿Porque si no pagas como los demas por un terreno tienes derechoa usarlo?. ¿Porque las piscinas en los edificios las tienen quitadas de la publicidad? ¿Porque si cualquiera de vosotros vais a compraros un piso (menos Juanquil) os dicen que no tienen zonas comunes? ¿Es que acaso no los quieren vender?
may.-2006
203 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 09:08
Fijate y yo que me alegro de que se tenga uso de la piscina. total que mas de 8 que 12, y asi menos gastos. Buen saludos a todos los foreros, y en especial a los que en breve vais a firmar las escrituras.
sep.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2006 09:44
Vamos por partes altasfernando:

1º Si no me quieres creer me da exactamente igual.
2º No he puesto el nombre de la persona que me ha escrito el correo pq creo que no es necesario que se den nombres reales en este foro, a esa persona en ningún momento le he preguntado si quiere que ponga su nombre aqui y no creo que sea lo más interesante.
3º Si tanto te molesta que tengamos acceso a esta parte que le vamos a hacer, pero parece ser que te vas a tener que quedar con las ganas, aunque también te digo que esto que han mandado en el correo no es vinculante tendiendo en cuenta todos los problemas que está habiendo con la entrega de los chalets.
4º Si te das cuenta, en la publicidad de la que me hablas y de la que tengo un folleto en casa ahora mismo delante (que esto tb te lo puedes creer o no) oh sorpresa!! el blo que en altura no aparece en ella, pero... oh sorpresa!! tp aparecen los chalets que hay delante ni la tercera piscina!! como puede ser eso?? no se son muchas coincidencias.

Gracias por leeros el ladrillo que os he mandado y un saludo.

Ah y por cierto no nos hemos comprado el piso pq tenga piscina, actualmente vivo en un bloque con piscina y la uso bien poco pq por desgracia no es muy útil en la provincia en la que vivimos, pero es que el amor propio me puede...
sep.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2006 10:02
Aaaaaaaaaaaaaaaaaaamen!!!
may.-2006
203 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 11:08
Pero que bien habla la peña, a todo esto yo creia que en este foro en particular reinaba el buen rollo, yo pienso que nada de lo que pongamos aqui puede ser vinculante, de todas maneras ya se sabe, como en un cartel que tenemos en mi curro "hoy es un dia maravilloso, ya veras como viene alguien y lo jode". Buen rollo por favor.:)
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 11:10
Buenos días:
A pesar de que la constructora por lo visto acaba de comunicar por fax que los pisos si tendran derecho a piscina, pero no con caracter vinculante sino con caracter informativo "cosa que no entiendo", sigo sin creerlo. Tambien comunican que lo de las tres piscinas para todo el mundo que ya no se sabe que a lo mejor se reparten en distintas comunidades. Mucho me extraña que no lo tengan ya preparado.
Junto con las escrituras, se firman los estatutos y ahí es donde seguro que vendrá.
Me alegraría muchisimo que los pisos no participasen de las zonas comunes. Otra cosa es que 4 niños se cuelen a bañarse, cosa que personalmente opino que harian bien.
Por cierto Juanquil, mira la publicidad de venta no una infografía, no te equivoques ya que estas no valen como tal sino como una información aproximada. La información sobre la venta la tienes en LA Gaceta de Salamanca todos los días.
Ese amor propio ......
Por cierto, joder que empeño en zanjar el tema, si se trata del foro mas leido en menos tiempo será por algo, ya no digo interes real pero la gente por lo visto se entretiene puesto que poco opinan.
Un saludo.
may.-2006
203 mens.
Usuario Habitual
08/11/2006 11:10
A todo esto dale caña juanquil.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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