ABOGADO DE ´SU VIVIENDA´ DEL MUNDO

¿Cuáles son las obligaciones de los promotores y vendedores de viviendas de nueva construcción en cuanto a las zonas comunes y cocinas amuebladas?

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ESTIMADOS VECINOS:
HE CONSULTADO CON EL ASESOR INMOBILIARIO DEL PERIODICO EL MUNDO( SUPLEMENTO: SU VIVIENDA) EL TEMA DE LAS ZONAS COMUNES Y DE LAS COCINAS AMUEBLADAS Y ESTA HA SIDO SU RESPUESTA:
EL REAL DECRETO Nº 1515/1989 DE 21 DE ABRIL, ESTABLECE LA OBLIGACIÓN, A CARGO DE LOS PROMOTORES Y VENDEDORES DE VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN, DE TENER A DISPOSICIÓN DE AUTORIDADES E INTERESADOS, ENTRE OTROS DOCUMENTOS,LA MEMORIA DE CALIDADES,A LAS CUALES DICE QUE SE AJUSTARAN LAS VIVIENDAS DE QUE SE TRATA.
SOBRE ESTA BASE LOS TRIBUNALES HAN DECLARADO QUE FORMAN PARTE DE LA CONTRATACIÓN, Y POR TANTO, SON OBLIGATORIAS PARA AMBAS PARTES CONTRATANTES,TANTO LA REFERIDA MEMORIA DE CALIDADES COMO LA PROPAGANDA FACILITADA POR LA PROMOTORA A LOS POSIBLES COMPRADORES, MATERIAL QUE ENTENDEMOS CUBRE LA INFOGRAFÍA DEL EDIFICIO Y ZONAS COMUNES, QUE MENCIONA EN LA CONSULTA.SIENDO OBLIGATORIAS LAS ESPECIFICACIONES REFERENCIADAS,NO PUEDEN SER MODIFICADAS SIN EL CONSENTIMIENTO DE LOS INTERESADOS O POR CAUSA JUSTIFICADA.
NORMALMENTE EN LAS ESCRITURAS DE COMPRAVENTA NO SE MENCIONA QUE LA COCINA ESTÁ COMPLETAMENTE AMUEBLADA,PERO SI EN LA PROPAGANDA O MEMORIA DE CALIDADES SE INCLUYE ESE MOBILIARIO, ENTENDEMOS QUE PUEDE RECLAMAR A LA VENDEDORA QUE CUMPLA LO PACTADO.
LAS DEFICIENCIAS QUE SE OBSERVAN EN LAS ZONAS COMUNES DEBEN RECLAMARSE POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, SI NO SE LLEGA A UN ACUERDO CON LA CONSTRUCTORA SOBRE LOS REFERIDOS TEMAS.

QUE CADA CUAL TOME NOTA, TANTO SOBRE LAS ZONAS COMUNES COMO EN EL TEMA DE LA COCINA AMUEBLADA.