A parte de crear la comunidad de vecinos como tal, habría que ver todos los temas relacionados con los mantenimientos de las zonas comunes tanto, seguridad, limpieza, ascensores, empresa de servicios para arreglos varios y mantenimientos de luces y agua, jardineria, tratamientos de piscinas, empresa de socorristas o autónomos socorristas para la piscina en verano, empresa mantenedora de equipos y centrales de proteccion contra incendios, compañia aseguradora del edificio, ect.
También ver la posibilidad de hacer algo con el muro exterior pues creo que la seguridad que ofrecer para ser saltado es mínima.
Con respecto al garaje tanto para bajar al 2º sótano como para subir o salir de él, deberíamos buscar alguna solución por el bien de las carrocerias de nuestros automóviles, puesto que el espacio que existe es mínimo y si no se puede agrandar por lo menos proteger diversas columnas y esquinas por nuestro bien, asi como colocar un espejo en la subida desde el 2º sótano al 1º pues nada mas llegar a éste, te puedes cruzar con alguien que esté entrando en el garaje y colisionar.