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Licencia de Primera Ocupación -por fin !!!

Autor Licencia de Primera Ocupación -por fin !!!

matroneitor

Alta: 23/11/2006

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el viernes, 28 de marzo de 2008 7:57

Buenas a todos, nosotros somos de los que aún toca esperar.... en fin.
Repecto al importe en el retraso por la entrega. Alguién tiene firmado en el contrato de compra venta que el momento hasta que se paga la indennización es hasta la obtención de la LPO. Según mi contrato es por entrega de vivienda y entiendo que esta no se produce hasta el momento de recibir las llaves. He consultado a una Oficina de la Vivienda que asesora de estos y otros temas y me han confirmado que efectivamente es asi.

Saludos!!


 

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phil

Alta: 24/09/2006

Mensajes: 69

Habitual

Publicado el viernes, 28 de marzo de 2008 21:12

hola a todos,
gracias por la info que habéis compartido.
nosotros vamos despacio, aun hablando con bancos ... después de tres años ahora no quiero equivocarme y sacar una hipoteca equivocada.

el contrato pone lo siguiente:
"la liquidación de esta indemnización se efectuará en el momento de otorgamiento de la escritura pública de compraventa, y su importe será detraído de la cantidad pendiente de pago por la Adquiriente"

por tanto entiendo que la indemnización no es hasta un e-mail de Morán con un borrador sino hasta el día de la firma de la escritura.

saludos.

 

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matroneitor

Alta: 23/11/2006

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el miércoles, 02 de abril de 2008 12:00

Hola a todos...

¿Alguno de los que ya ha firmado sabe como va la contratación de la alarma?
Y en cuanto a los desperfectos, ¿habían corregido alguno de los que visteis en la visita?
La puerta exterior de paso de coches, ¿es totalmente eléctrica? Lo digo por lo de la "cuerdecita" que las mantiene unidas.

¿Alguno de vosotros ha reclamado la penalización hasta el día de la firma?


Gracias y un saludo.
 

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larita75

Alta: 07/10/2004

Mensajes: 138

Habitual

Publicado el miércoles, 02 de abril de 2008 13:11

Hola Matroneitor,

Nosotros todavía no hemos contratado lo de la alarma, no obstante tienes que llamar a Securitas directamente para gestionar el alta.

En cuanto a los desperfectos, al menos en nuestro caso, no habían hecho practicamente nada, así es que ahora tocará perseguir a la gente de postventa.

La puerta exterior de paso es totalmente eléctrica si, lo que pasa es que cuando te la den tienes que ponerla tú mismo en modo automático (ahora está manual)y queda cerrada, sino pásate por el 38 y lo ves in situ que es el mío!!!

Y en cuanto a la penalización a mí me pagaron los 12 meses justos y firmé el 26 de Marzo así es que sin ningún problema en ese aspecto.
Por lo demás estamos encantados y deseando irnos a vivir en cuanto tengamos todas las altas que el gas se nos resiste.
 

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matroneitor

Alta: 23/11/2006

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el jueves, 03 de abril de 2008 9:17

Gracias Larita.

Vuestra fecha de entrega era DIC-2006 ¿no? De modo que quitando los tres meses de guarda, ¿os han dado desde ABR-2007 a MAR-2008?
 

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larita75

Alta: 07/10/2004

Mensajes: 138

Habitual

Publicado el jueves, 03 de abril de 2008 10:40

Si, nuestra fecha de entrega era Dic de 2006.

Nos han pagado desde el 01 de Abril hasta el 31 de Marzo. Justo un año completo.

Vosotros cuando firmais? Creo que esta semana entre el martes y hoy jueves firmaban unos cuantos...
 

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matroneitor

Alta: 23/11/2006

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el jueves, 03 de abril de 2008 11:20

Pués a mí solo me quieren dar medio mes de Marzo.

Si podemos, el banco se ha retrasado mucho, intentaremos firmar el Martes.
 

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matroneitor

Alta: 23/11/2006

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el jueves, 03 de abril de 2008 16:33

Larita de nuevo a la carga.

¿Qué problemas exactamente teneis para dar de alta el gas? ¿y la electricidad y el agua que tal? ¿tardan muchos días?

Te lo pregunto porque nos queremos ir cuanto antes.
 

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Boqueron

Alta: 06/06/2005

Mensajes: 184

Habitual

Publicado el jueves, 03 de abril de 2008 21:09

Buenas!!!

El problema del gas es que todavía no han obtenido el certificado de la instalación. Se supone que hoy o mañana ya estaba. Esperemos que sea verdad y podamos dar el gas por fin.

Respecto al agua, ningún problema. Ayer estuvimos solictando el ata y hoy por la tarde ya lo teníamos. también llamamos ayer para la electricidad y mañana por la mañana viene el técnico.

Todo es muy rápido y sencillo. Si tenéis alguna consulta no dudéis en preguntarme. Lo único es que espero que podamos contestar rápido porque andamos muy liados montando todo.

Respecto a los desperfectos...no habían arreglado prácticamente nada. Si es verdad que estos días anda mucha gente trabajando por allí, nosotros estamos aprovechando cuando les vemos para decirles que pasan a arreglarnoslo en el momento. Hemos tenido suerte y ya nos hemos quitado un para de cosas gordas.

Salu2!!!
 

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matroneitor

Alta: 23/11/2006

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el viernes, 04 de abril de 2008 8:13

Gracias por las respuestas.

Al final firmamos el Martes que viene.

Mientras te dan de alta el agua y la electricidad, ¿te dejan la de obra?

Gracias y saludos!!!!
 

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Boqueron

Alta: 06/06/2005

Mensajes: 184

Habitual

Publicado el domingo, 06 de abril de 2008 10:51

En nuestro caso sí. Hemos tenido agua y luz sin problemas.

Salu2!!!
 

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matroneitor

Alta: 23/11/2006

Mensajes: 81

Habitual

Publicado el lunes, 07 de abril de 2008 8:20

Gracias por la respuesta Boqueron.


Saludos!!!
 

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ilusionaodelavida

Alta: 25/10/2005

Mensajes: 42

Ocasional

Publicado el martes, 08 de abril de 2008 18:41

Hola buenas, enhorabuena a los que ya teneis casa. Yo soy de adosados, y aun me toca esperar, aunque ya poco según parece. Quería preguntaros a los que os han entregado si os dejan algún material de respuesto, véase un paquete de azulejos del baño, de la cocina, etc.
 

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Boqueron

Alta: 06/06/2005

Mensajes: 184

Habitual

Publicado el martes, 08 de abril de 2008 19:07

Buenas!!!

Han dejado materiales de todo, un paquete de cada, excepto del terrazo de la entrada y terrazas.

Salu2!!!
 

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ilusionaodelavida

Alta: 25/10/2005

Mensajes: 42

Ocasional

Publicado el miércoles, 09 de abril de 2008 14:46

Gracias Boqueron, ya que estoy preguntón. No se vosotros, pero en mi plan de pagos, creo recordar que en la entrada inicial iba incluido el 7% de IVA. A hacienda por adelantado, jeje. Ahora bien, el IVA es sobre el valor de venta. PERO el valor de venta ahora es menor descontando la indemnización. Luego hemos pagado más IVA del que tocaba. ¿Lo regularizan en la indemnización?

Y otra cosa, ¿para qué puede servir hacer constar en la escritura que no estás conforme con las calidades?

Gracias y
Saludos
 

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ADMIN

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