https://www.nuevosvecinos.com:443/larmiramadrid/mensajeRSS/1898989Licencia de Primera Ocupación -por fin !!!https://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1928174Boqueron
Decía que el valor de la venta es el mismo, lo único que nos descuentan una cantidad en compensación por el retraso de la entrega. Bajo mi punto de vista creo que es mejor que la escritura refleje el valor de la casa, 500.000€ por ejemplo, en vez de 490.000€, por si algún día la vendes.

Respecto a lo la escritura. Nosotros le digimos que lo quitaran porque entedimos que si algún día decides reclamarles por el cambio de las calidades se pueden acoger a ese punto diciendo que en su dí afirmaste que estabas de acuerdo.

Espero haberte ayudado.

Salu2!!! ]]>Wed, 09 Apr 2008 21:55:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1928136Boqueron
El IVA lo hemos pagado en dos partes, con los primeros pagos de la casa, y el restante al escriturar.

En las escrituras hacen referencia a todos los pagos hechos, más lo que entregas el día de la firma. Por otro lado incluyen un punto en el que dicen que recibes una indeminzación de acuerdo a lo estipulado en el contrato de compra-venta.
El valor de la venta es el mismo, lo único q
]]>Wed, 09 Apr 2008 21:37:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1926901ilusionaodelavida
Y otra cosa, ¿para qué puede servir hacer constar en la escritura que no estás conforme con las calidades?

Gracias y
Saludos ]]>Wed, 09 Apr 2008 14:46:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1924632Boqueron
Han dejado materiales de todo, un paquete de cada, excepto del terrazo de la entrada y terrazas.

Salu2!!! ]]>Tue, 08 Apr 2008 19:07:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1924553ilusionaodelavidaTue, 08 Apr 2008 18:41:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1919523matroneitor

Saludos!!! ]]>Mon, 07 Apr 2008 08:20:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1918805Boqueron
Salu2!!! ]]>Sun, 06 Apr 2008 10:51:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1916308matroneitor
Al final firmamos el Martes que viene.

Mientras te dan de alta el agua y la electricidad, ¿te dejan la de obra?

Gracias y saludos!!!! ]]>Fri, 04 Apr 2008 08:13:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1915905Boqueron
El problema del gas es que todavía no han obtenido el certificado de la instalación. Se supone que hoy o mañana ya estaba. Esperemos que sea verdad y podamos dar el gas por fin.

Respecto al agua, ningún problema. Ayer estuvimos solictando el ata y hoy por la tarde ya lo teníamos. también llamamos ayer para la electricidad y mañana por la mañana viene el técnico.

Todo es muy rápido y sencillo. Si tenéis alguna consulta no dudéis en preguntarme. Lo único es que espero que podamos contestar rápido porque andamos muy liados montando todo.

Respecto a los desperfectos...no habían arreglado prácticamente nada. Si es verdad que estos días anda mucha gente trabajando por allí, nosotros estamos aprovechando cuando les vemos para decirles que pasan a arreglarnoslo en el momento. Hemos tenido suerte y ya nos hemos quitado un para de cosas gordas.

Salu2!!! ]]>Thu, 03 Apr 2008 21:09:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1915389matroneitor
¿Qué problemas exactamente teneis para dar de alta el gas? ¿y la electricidad y el agua que tal? ¿tardan muchos días?

Te lo pregunto porque nos queremos ir cuanto antes. ]]>Thu, 03 Apr 2008 16:33:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1914553matroneitor
Si podemos, el banco se ha retrasado mucho, intentaremos firmar el Martes. ]]>Thu, 03 Apr 2008 11:20:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1914435Larita75
Nos han pagado desde el 01 de Abril hasta el 31 de Marzo. Justo un año completo.

Vosotros cuando firmais? Creo que esta semana entre el martes y hoy jueves firmaban unos cuantos... ]]>Thu, 03 Apr 2008 10:40:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1914186matroneitor
Vuestra fecha de entrega era DIC-2006 ¿no? De modo que quitando los tres meses de guarda, ¿os han dado desde ABR-2007 a MAR-2008? ]]>Thu, 03 Apr 2008 09:17:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1912620larita75
Nosotros todavía no hemos contratado lo de la alarma, no obstante tienes que llamar a Securitas directamente para gestionar el alta.

En cuanto a los desperfectos, al menos en nuestro caso, no habían hecho practicamente nada, así es que ahora tocará perseguir a la gente de postventa.

La puerta exterior de paso es totalmente eléctrica si, lo que pasa es que cuando te la den tienes que ponerla tú mismo en modo automático (ahora está manual)y queda cerrada, sino pásate por el 38 y lo ves in situ que es el mío!!!

Y en cuanto a la penalización a mí me pagaron los 12 meses justos y firmé el 26 de Marzo así es que sin ningún problema en ese aspecto.
Por lo demás estamos encantados y deseando irnos a vivir en cuanto tengamos todas las altas que el gas se nos resiste.
]]>Wed, 02 Apr 2008 13:11:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1912422matroneitor
¿Alguno de los que ya ha firmado sabe como va la contratación de la alarma?
Y en cuanto a los desperfectos, ¿habían corregido alguno de los que visteis en la visita?
La puerta exterior de paso de coches, ¿es totalmente eléctrica? Lo digo por lo de la "cuerdecita" que las mantiene unidas.

¿Alguno de vosotros ha reclamado la penalización hasta el día de la firma?


Gracias y un saludo. ]]>Wed, 02 Apr 2008 12:00:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1906134phil gracias por la info que habéis compartido.
nosotros vamos despacio, aun hablando con bancos ... después de tres años ahora no quiero equivocarme y sacar una hipoteca equivocada.

el contrato pone lo siguiente:
"la liquidación de esta indemnización se efectuará en el momento de otorgamiento de la escritura pública de compraventa, y su importe será detraído de la cantidad pendiente de pago por la Adquiriente"

por tanto entiendo que la indemnización no es hasta un e-mail de Morán con un borrador sino hasta el día de la firma de la escritura.

saludos.

]]>Fri, 28 Mar 2008 21:12:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1904511matroneitor Repecto al importe en el retraso por la entrega. Alguién tiene firmado en el contrato de compra venta que el momento hasta que se paga la indennización es hasta la obtención de la LPO. Según mi contrato es por entrega de vivienda y entiendo que esta no se produce hasta el momento de recibir las llaves. He consultado a una Oficina de la Vivienda que asesora de estos y otros temas y me han confirmado que efectivamente es asi.

Saludos!! ]]>Fri, 28 Mar 2008 07:57:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1904411Tictactictac
Nos alegra comprobar que ya comienza a existir un vecindario real. Nosotros, que aún estamos en el virtual, os damos la enhorabuena. Ojalá que pronto nos unamos también.

Muchas gracias por la información Larita75. Nos ha tranquilizado lo que cuentas de los 20.000 euros. Respecto a la tasación, nos acaba de llegar: 522.000 euros. Se ve que es una lotería, porque la horquilla es amplísima.

Respecto al Electa, los que teníais divergencias ¿vais a asumir lo que os han puesto, o pensáis reclamar antes de escriturar?

Saludos

]]>Thu, 27 Mar 2008 23:45:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1903515Boqueron
Gracias por comentar como fue la cosa.

Nosotros también queremos quitar la clausula en la que dice que estamos de acuerdo con las calidades.

Mañana ya seremos propietarios, por fin!!!

A nosotros nos tasaron la casa en 504.000€.

Salu2!!! ]]>Thu, 27 Mar 2008 16:07:00 GMThttps://www.nuevosvecinos.com/larmiramadrid/1898989-?post=1902985larita75
Pues bien, ya somos propietarios, ayer por fin firmamos y nos dieron las llaves.

Tictactictac, en la escritura aparecen esos 20.000 euros de cargas de la casa por urbanizar pero también refleja que esta ya pagado por la parte vendedora (Grupo Lar). Así es que ese gasto no nos correspondía, no obstante lo confirmé con Morán.
También nos negamos a firmar con el punto que indica que estamos de acuerdo con las calidades, y le hicimos que lo quitara de las escrituras, se hizo allí mismo y muy rápido.
Ahora toca luchar por los desperfectos que hay mucho que arreglar.
En cuanto a la indemnización es tal cual comenta Boquerón así es que sin problemas en ese aspecto.
En el tema del Electa, por mi parte han puesto todo lo que solicitamos en su momento (solo esperando la mampara que han dicho que la pondrían hoy)con lo cual bien.

Lo único que todavía no podemos dar de alta la luz y el gas ya que todavía tienen abiertos los expedientes con la constructora, pero vamos que ya se lo hemos comunicado a MOrán y estaba con ello para solucionarlo cuanto antes y poder dar las altas correspondientes, en cambio con el agua no hemos tenido problemas para cursarla.

Ummm mas cositas...preguntar que ahora mismo no caigo.
Boquerón que tal ha ido tu tasación?

Saludos. ]]>Thu, 27 Mar 2008 12:37:00 GMT