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M
mari_3580
08/01/2007 10:03

2º visita

1.804 lecturas | 28 respuestas
¿ha nadie le han llamado para la segunda visita? a nosotros nos llamaron el viernes. Somos el portal 5 (actual 16B) y vamos el jueves!!!
 
C
comentariosre
15/01/2007 15:38
Eso ¿qué pasa con los locales?
¿CÓMO PUEDE SER QUE A ESTAS ALTURAS NO SEPAMOS NADA?
¿HAY DINERO PARA REPARTIR?
¿ESE DINERO FINALMENTE DONDE ESTÁ?
¿PORQUÉ NADIE HABLA DEL TEMA?
Sé que ahora estamos todos centrados en la entrega de nuestras casas............pero.¿y los locales?................................
 
U
ulises33
12/01/2007 22:22
Hola alguien sabe algo del tema de los locales, lo que nos tienen que dar y saber que vamos a hacer si lo repartimos o que, ya que se acerca la hora de la entrega y hay que echar muchosssssssss números para la hipoteca amueblar etc… y seria bueno saberlo.

Gracias.
 
I
ibiza1
12/01/2007 14:58
A que no sabeis de donde me han llamado? de ibercaja, jeje.
Tengo que ir el lunes para mirar el tema de la hipoteca, en ppio no hacia falta que llevara nada, ya que tenian todo de cuando entregamos la documentacion a la gestora, pero le he comentado que en mi caso, es posible que me acoja a un prestamo libre, me han dicho que no hay problema. De ser asi, tengo que llevar las 4 ultimas nominas, declaracion de la renta, dni y 2 recibos de un prestamo que estoy pagando.
Bueno, en cuanto sepa algo mas concreto os ire contando, pero la semana que viene sera complicado porque estare de vacaciones, y en casa no tengo internet.
Un saludo...
 
P
PacoLarv
12/01/2007 12:40
Natalia, está bien que sea digital, pero mis padres tienen el de ruedecita y vale para mucho, y te aseguro que en 15 años no se ha estropeado.
 
O
OLGAYPABLO
12/01/2007 12:33
Ibiza, en ese caso te pones en contacto con la directora del banco (te proporcionan los datos en la cooperativa) y le expones tu caso. Te ofrecerá un préstamo personal, una 2ª hipoteca... lo que más os convenga. También puedes esperar a que te llame ella y exponerselo entonces.
 
M
mari_3580
12/01/2007 12:04
ibiza, mientras no amplies la hipoteca del piso puedes pedir todos los préstamos que quieres. En el momento que hagas alguna modificación en la hipoteca ya sea cancelación, ampliación ,etc pierdes cualquier derecho a subvención por ser piso de protección.
 
I
ibiza1
12/01/2007 11:20
Y sigo,

si no me equivoco, el prestamo del que hablas solo se puede pedir hasta el 80%...pero que pasa si necesito mas dinero para amueblar o para otros motivos? me puedo acoger a un prestamo libre para pedir mas dinero?

Gracias.

 
O
OLGAYPABLO
12/01/2007 10:30
Las condiciones de la hipoteca no se pueden negociar. Daros cuenta que lo que nosotros tenemos es una subrogación de una ya concedida al promotor. Esta es de protección y a 20 años. A principios de este año, se marca el interés que van a tener las hipotecas, lo hace en Gobierno. En este año calculado al alza más o menos será del 3,90%. Para los que tengan la 2ª plaza de garaje, el préstamo es hipotecario (le repercuten menos intereses que a un préstamo normal y puede durar más tiempo) a 20 años como la hipoteca. Resumiendo y para que os hagais una idea para una hipoteca de unos 72.000 € pagareis de letra unos 433 € y para la 2ª plaza de garaje, unos 9.200 € la letra se queda en aproximadamente 59 €. Espero haberos ayudado.
 
I
ibiza1
12/01/2007 09:22
Perdonarme, de verdad, pero es que al leer esto me quedo perpleja.
A ver, preguntitas, jejeje.

El dia de la escritura, nos daran las llaves? lo digo porque si firmamos a finales de mes, dara tiempo a que todos veamos los fallos?

Cuando vayamos a firmar al notario, que por lo que he entendido, firmaremos ahi la hipoteca, las condiciones de esta, ya las habremos negociado, no? es decir, que tendremos que haber ido antes al banco...otra cosa que creo que como no se den prisa...

Y el banco no te pide tus datos economicos actuales?, al fin y al cabo, lo que le importa es lo que ganas ahora, y no hace un año.

Me alegro que hayais salido contentos de la 2ª visita, es muy buena señal.

A ver si podemos empezar febrero en nuestras casitas.



Bueno, si alguien me puede solucionar ms dudas, se lo agradezco.
 
M
mari_3580
12/01/2007 08:22
hola, nosotros también estuvimos ayer y en general bastante bien. Los arañazos de las puertas, la mayoría, siguen estando pero lo gordo lo han quitado. Otras cosas están peor como que la lechada en los rodapiés se ha ido....
Creo que los portales están limpios, excepto cristales, y que han echado serrín para que no se raye el suelo...
 
N
Natalia01
11/01/2007 19:38
Ah, se me olvidaba! nos hemos llevado una grata sorpresa en el salón, el termostato que nos han puesto es digital... de esos que puedes programar la caldera para cada día y ... con pilas y todo!!
Sé que es una chorrada pero por lo menos no es el típico de ruedecita que no valen para nada.
También están colocados todos los elementos que nos faltaban en la primera visita: duchas, manivelas de radiadores y el telefonillo tb.
La limpieza no está mal, hay algún que otro pegote de pintura y todo tiene mucho polvillo, pero lo más gordo lo han quitado, eso sí los portales siguen sucios (muy sucios) Mi evaluación es positiva en general (aunque eso va en mi carácter) y creo que nos queda poco, esta vez de verdad.
 
A
a305
11/01/2007 19:09
Gracias Natalia, me alegra oir por fin algo así.
 
N
Natalia01
11/01/2007 18:12
Nosotros también hemos ido hoy a ver el piso y nos han enseñado el trastero y el garaje.
En nuestro caso lo único que no han arreglado ha sido una parte del suelo que queda un poco hundida al pisar y un arañazo en la puerta pero el resto de los desperfectos están subsanados, y lo mío era gordo porque fui de las que se les rompió el circuito de la calefacción.

Por otro lado, al salir he hablado con Chon y confirmo lo mismo que dice Shabella que nos van a llamar ya mismo, que la firma está planeada para la última semana de enero y que la notaría está en la calle Miguel Angel.
Ibiza1 creo que puedo contestar a tus preguntas porque también le hemos preguntado si tenemos que llevar o mandar algún papel y nos ha dicho que no, recuerda que ya tuviste que llevar la documentación de la renta y del registro hace meses. En cuanto a las condiciones de la hipoteca en teoría vamos a hacer dos operaciones en el notario, una es la escritura por la compra de la vivienda y otra es la escritura que firmas con el banco con el préstamo hipotecario, en esta segunda es donde se ponen todas las condiciones de la misma (capital, plazo amortización, cálculo del interés, comisiones....etc)

Saludos,
 
I
ibiza1
11/01/2007 15:03
Si, que yo sepa hay que entregar las ultimas nominas, creo que alguna declaracion de la renta, dni, contrato de trabajo, etc.

Un saludo.


 
U
ulises33
11/01/2007 14:10
IBIZA perdona que documentación es la que hay que entregar? yo se que hay que ir para que te digan las condiciones de la hipoteca y creo que firmar pero documentación.......

Saludos.
 
I
ibiza1
11/01/2007 13:39
Perdona tanta pregunta, pero es que estoy algo flipada.

Si no me equivoco, en las escrituras tambien se indican las condiciones del banco? si alguien lo sabes y me equivoco que me corrija, por favor.

Bueno, sin comentarios.

Gracias por la informacion.
 
S
Shabella
11/01/2007 13:20
sip, firmamos las escrituras antes de que nos den las llaves, espero que firmemos antes, pq. crean que no van a tardar mucho el ayuntamiento para concedernos las cédula, y todo sea para agilizar.
No me han llamado de ningún banco, a mí no me han dicho nada más, solamente lo que he comentado.
 
I
ibiza1
11/01/2007 12:59
Para firmar el que? las escrituras?

Ya has ido al banco para presentar toda la documentacion?
Que condiciones te han ofrecido?

Y sobre el garaje, hay muchas columnas?

Graciassssss
 
S
Shabella
11/01/2007 12:29
ah!!!, también se me olvidaba, los portales sucísimos, imagino que ya lo limpiarán al final del todo. No pudimos ver los ascensores tampoco.

Saludos,
 
S
Shabella
11/01/2007 12:27
hola!!!
Se me ha olvidado comentaros lo del garaje y los trasteros.
Yo personalmente, estoy contenta de como ha quedado el garaje, hay mucha iluminación, estaba limpio, creo que son amplias las plazas, bueno, no es que sean muy grandes, pero que no son pequeñas, o por lo menos yo lo vi así, nosotros tenemos las plazas de garaje en la primera planta, y las vimos bien para maniobrar, o por lo menos es nuestra impresión. El trastero fenomenal, tb. lo vi amplio, y además nosotros lo tenemos muy cerca de las plazas de garaje, así que salimos bastante contentos.

Me dijeron que nos llamarían para firmar el viernes y la semana que viene a principios, que se hará en Madrid, que intentarán que sea por la tarde, menos los viernes que serán por la mañana. Que hoy iban a llevar los papeles al Ayuntamiento, y ya dependerá del Ayuntamiento el tiempo que nos conceda, creo que dijo la cédula de 1ª ocupación.
Me dijeron que creen que no se demorarán mucho (eso espero).

Nosotros fuimos a las 12,00 h y salimos a las 14,00 h, más o menos.
 
U
ulises33
11/01/2007 11:27
Hola shabella pues me da la impresión que si después de dos meses no han arreglado mucho me temo que nos los vamos a comer con patatas , o sino lo arreglaran cuando ya tengamos los pisos y será un royo, a mí personalmente lo que más me preocupa de lo que has dicho es lo de los arañazos en las puertas como lo arreglan barnizándolas que no quedarían igual o cambiarlas que por un arañazo me temo que no, lo de las baldosas mal colocadas eso seguro que no lo arreglan.

Te ha comentado alguien la fecha de entrega? O si va haber alguna reunión? Te han enseñado los trasteros? Y las plazas de garaje? Cuánto tiempo te han dejado?

Perdon por tantas preguntas
Gracias por adelantado.
 
I
ibiza1
11/01/2007 11:19
Hola Shabella,
y como has visto los portales?
te han enseñado el trastero?
y el garaje?

Estamos impacientes...
 
S
Shabella
11/01/2007 10:50
hola a tod@os,
Bueno, como comenté, ayer fui a ver los fallos, la impresión que me dio, es que en mi caso no han arreglado mucho, tampoco tenía fallos muy gordos, pero por ejemplo en tema de baldosas, las que había rotas en la cocina, las han arreglado, pero como que no están muy bien colocadas, la caldera que la otra vez estaba bien, ahora la tenía medio descolgada, así que imaginaros la gracia,tema de pintura, pues más o menos bien, sigue habiendo arañazos en puertas, los armarios no cerraban bien, imagino que eso será cosa de las visagras, que con aflojarlas espero que después cierren bien, y poco más.
El piso está más o menos limpio, por lo menos ahra si que se pueden ver los fallos en los baños y en los suelos, pq. la otra vez no se podían apreciar para nada, ahora a esperar que arreglen todo antes de que nos den los pisos.

Saludos,
 
U
ulises33
10/01/2007 15:53
Hola si hay alguien del portal 5 que haya visto los fallos por favor que nos diga algo que estamos en ascuas.

Saludos.
 
X
xto y mon
09/01/2007 09:30
Yo también llamé ayer y me dijeron que "a lo mejor" la semana que viene se visitaría el portal 4, dependiendo si da permiso el jefe de obras. Pero vamos como vayamos a portal por semana a este paso nos metemos en marzo.
 
M
mayteyjorge
08/01/2007 17:16
Yo he llamado hoy y me han dicho q esta semana es el portal 5 y la q viene llamaran al 7, que quieren q para finales de mes estén completas las visitas y la firma a finales o la primera de febrero...
de todas formas los q vayais visitando por favor contarnos q tal, q estamos en ascuas!!
 
P
PacoLarv
08/01/2007 11:44
Arreglado y limpio no lo sé. Lo único que se vé es que los portales están hechos una mierda sin limpiar.
 
S
Shabella
08/01/2007 10:23
Hola Mari,
a nosotros también nos han llamado, iremos el miércoles a las 12,00 h. Esperemos tengamos suerte, y esté todo arreglado y limpio.
Saludos,

 

Fin del hilo
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