Muchas gracias por la contestación, mañana me voy a intentar enterar hablando en la cooperativa del tema de la si o no obligación a subrrogarnos en la hipoteca, yo creo que si porque hay una clausula muy clara que hemos firmado en la que indica que estamos obligados a subrrogarnos a la hipoteca obtenida por la cooperativa.
El tema de la tasación me refería al hecho de cancelar la hipoteca cualificada que nos ofrece la comunidad de madrid a través de la caixa (no llevarme ese hipoteca cualificada a otro banco), efectivamente por ley solo nos dan el 80% de lo que hemos pagado por la casa. Para cancelarla, se crearía una hipoteca libre (es decir con unos intereses de euribor mas lo que sea y no los ventajosos que nos dan en la hipoteca cualificada, y pagar todos los gastos de apertura de esa nueva hipoteca) al hacer la nueva hipoteca, se realizaría una nueva tasación. Mi pregunta era si en esa nueva tasación van a tomar el valor del módulo actual o el que hemos pagado nosotros, en todos los bancos que he ido me han dicho que se toma el valor del modulo actual, y creo que será así pero nadie me lo ha asegurado, de ahí mi pregunta. Si me diera el 100 % de la tasación actual me merece la pena hacer una hipoteca nueva y perder las ayudas sino pues me quedo como estoy y pido la segunda hipoteca en la caixa (tenía claro que no era una ampliación), aunque solo me den en esa segunda hipoteca hasta el 100% del valor que hemos pagado por la casa (por cierto esta nueva hipoteca también lleva sus gastos de apertura, etc. y unos intereses de euribor +0,75, eso si, se puede alargar en mas o menos años si quereis, no es obligatorio que sea a 20 años porque esto ya no tiene que ver con el prestamo cualificado).
Lo que también tendré que preguntar es si estamos obligados a cancelar esa hipoteca con lo que nos de otro banco en la hipoteca libre o por el contrario podemos subrrogarnos a esa hipoteca con otra entidad por lo que te ahorras los actos juridicos documentados que si te cobrarían en el caso de que tuvieras que cancelar, aunque estoy casi convencido que habrá que cancelar.
Lo de que no te aclaran bien las cosas en ningún sitio es una verdad como un templo, lo dicho muchas gracias por tu respuesta, ya se que es un tema que le atañe a poca gente porque la gran mayoría con la hipoteca cualificada tiene más que suficiente, pero para la gente que esté como yo, cuando sepa algo nuevo, lo iré escribiendo por aqui y si alguien se entera de algo de esto por favor que lo escriba.
Muchas gracias.