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Las Brisas del Golf Las Brisas del Golf

Las Brisas del Golf

Viviendas en Molina de Segura
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Saludos a los nuevos vecinos de las brisas del gol

Actualizado 21/02/2010
14779 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
28/06/2008 11:26
Buenos días,
el viernes visité la obra, y vi el muro que levantaron, pero hay ciertas dudas que rondan mi cabeza, si es un muro de seguridad, como es que la puerta del exterior queda abierta, pudiendo entrar, sin ningún impedimento, y si se cierra con llave, como entrarán la gente que venga de visita, si el telefonillo queda en el interior, no os parece también que hay zonas de fácil acceso, pese al muro de seguridad, o bien es que el muro esta sin finalizar.
abr.-2008
32 mens.
Usuario Ocasional
29/06/2008 19:02
Yo suponía que ese muro era por seguridad, pero en el momento en que el acceso de vehículos a las plazas de aparcamiento en superficie se hace a través de barreras en vez de puertas, pues como que la seguridad es cero patatero...

Al menos dará algo más de intimidad.

Saludos.
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
13/07/2008 15:00
Hola vecinos, me gustaria saber si alguien ha reclamado ya el retraso de urbis, pues yo la fecha de entrega la tenia para junio, ahora me encuentro en el extranjero pero si alguien me pudiese decir como reclamar, o por lo menos dejar constancia de querer reclamar por el retraso.

un saludo a todos y animo
abr.-2008
32 mens.
Usuario Ocasional
13/07/2008 17:37
rubenini dijo:

Hola vecinos, me gustaria saber si alguien ha reclamado ya el retraso de urbis, pues yo la fecha de entrega la tenia para junio, ahora me encuentro en el extranjero pero si alguien me pudiese decir como reclamar, o por lo menos dejar constancia de querer reclamar por el retraso.

un saludo a todos y animo


Creo que este tema es distinto en la fase II. En la fase I, la indemnización por atraso estaba en función del tiempo que Urbis se "pasara de rosca". En ese caso, tenías que esperar a fijar la fecha de escritura (= fecha de entrega), y entonces avisar para que Urbis calculara la cantidad en función de las fechas, y emitiera el cheque.

Saludos.
nov.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
14/07/2008 11:16
nosotros hemos enviado un burofax para pedir la indemnizacion por retraso de obra y aceptando la prorroga de 6 meses q ponia en el contrato. y habra que mandar otro si en diciembre aun no la han entregado.
ene.-2008
38 mens.
Usuario Ocasional
14/07/2008 16:58
Por nuestro lado, nosotros hemos devuelto el piso.

De momento hace casi una semana q nos pusimos en contacto con ellos, y todavia no nos han dicho nada.

A la espera de noticias
ene.-2008
39 mens.
Usuario Ocasional
14/07/2008 17:39
Nosotros hemos mandado un burofax reclamando que nos den el piso (cosa imposible) o bien un papel que diga que llevan retraso.
Lo hicimos siguiendo las indicaciones que vienen en esta web.
feb.-2008
86 mens.
Usuario Habitual
17/07/2008 13:37
si los seis meses se cumplen en diciembre, se supone q la casa nos la entregan en esa fecha? y si no , nos tienen q seguir pagando la indemnización o cómo va esto?

creéis que al ritmo que van para diciembre estará nuestra casa???

un saludo vecinos!
abr.-2008
32 mens.
Usuario Ocasional
17/07/2008 23:23
lullaby dijo:

si los seis meses se cumplen en diciembre, se supone q la casa nos la entregan en esa fecha? y si no , nos tienen q seguir pagando la indemnización o cómo va esto?

creéis que al ritmo que van para diciembre estará nuestra casa???

un saludo vecinos!


Pues cada vez que hay un atraso sobre la fecha acordada, lo que sucede es:
- Urbis anuncia el atraso.
- El cliente puede optar por pedir resolución del contrato por incumplimiento de Urbis. Urbis debería devolver al cliente el doble de las cantidades entregadas.
- El cliente también puede optar por aceptar la nueva fecha de entrega sin resolver el contrato. En este caso, a la entrega de la casa se pagará una indemnización que estará (si es como en la fase I) en función del tiempo total que haya habido de retraso.

Un saludo.
dic.-2007
67 mens.
Usuario Habitual
19/07/2008 12:24
Porfavor, colgad alguna foto lo más actual posible, muchas gracias.
abr.-2008
32 mens.
Usuario Ocasional
21/07/2008 21:16
Foto actual del frontal de la fase II:

[URL=http://www.subirimagenes.com/fondosycapturas-frontalfase2-810601.html> http://s2.subirimagenes.com/fondosycapturas/previo/thump_810601frontal-fase-2.jpg [/URL>
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
08/08/2008 13:28
Estimados vecinos, supongo que habrán recibido la magnifica carta certificada, algún comentario al respecto, algo que alegar, o algo que nos aclare un poco....

primero paso de urbis a reyal urbis, y ahora se forma una sociedad conjunta entre banesto y urbis, es decir, que urbis sigue existiendo pero ahora la obra pasa a Promodomus Desarrollo de Activos SL pero seguirá siendo gestionanda por Reyal Urbis...
demasiada incertidumbre... llevó fuera de españa como un mes, y regreso con ganas de tortillas de patatas, bares de tapas, y mucho sueño, alguien me puede poner al tanto brevemente de la situación de urbis??

gracias de antemano
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
19/08/2008 09:44
Hola, alguien sabe el número dónde mandar el burofax para dejar constancia de la inconformidad por el retraso?

gracias de antemano
feb.-2008
86 mens.
Usuario Habitual
20/08/2008 13:45
hola rubenini la carta en teoría la hemos tenido que recibir todos. digamos q banesto ha comprado algunas promociones a reyal con el nombre de promodomus y entre esas promociones está la nuestra. lo siguen gestionando desde reyal pero en nuestros futuros contratos aparecerá el nombre de PROMODOMUS. si no contestas a la carta, tus datos pasan igual y si contestas, lógicamente tb. Si no quieres q tus datos pasen a promodomus..ya no sé qué ocurre en este caso, supongo que deberás consultarlo.

el contrato, según la carta, no cambia sea cn reyal o promodomus,,,
del burofax no puedo decirte nada pk yo tb toy sin saber de ese tema,, imagino que las indemnizaciones deberían venir solas sin tner q reclamarlas pk el retraso es de ellos no??

bueno rubenini espero haberte aclarado algo aunque sea una explicación de andar por casa.. quizá si en este foro hay algún abogado pueda aclarar mejor la carta,,

un saludo!!!
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
21/08/2008 16:09
Hola, si me informé en consumo, y si, viene a ser lo que tu has estado explicand.
Referente al contrato te explico,
mira la fecha de entrega de vivienda de tu contrato, como no han cumplido, tienes hasta 15 dias después de la fecha de "entrega" para o bien, resolver el contrato (indemnizandote Urbis según lo aportado, con unos intereses de Euribor + 2 puntos) o si no dices nada, (el qe calla otorga) se sobreentiende que prorrogas el contrato 6 meses más, pero aún así, puedes exigir la indemnización, la cual se basará en función del dinero que tu aportas en el periodo de retraso, es decir, si tu vivienda debió ser entregada el 31 de Julio 2008, y la entregan en febrero 2009, te indemnizarán en base al dinero que aportastes desde el 31 de julio, hasta febrero... basandose en la cantidad aportada, calculando los intereses en función del euribor + 2 puntos, manda un burofax y un mail como hice yo, para dejar constancia de tu disconformidad, y si te contestan en el mail, ya tendrás un documento escrito, que siempre tendrá más fuerza que las palabras que te pudieran decir en su día un comercial.
Leete la pág 5 del contrato de compraventa y/o bien el punto 4 de las Estipulaciones, que es donde te viene la fecha de entrega y las opciones en caso de retraso con sus respectivas indemnizaciones.

un saludo futuros vecinos ;)
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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