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HIPOTECA

Actualizado 30/05/2005
2236 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
402 mens.
Usuario Frecuente
06/05/2004 14:35
hola vecinukis, yo opino como morgana, ademas, me han comentado que lo unico que nos ahorramos es el AJD, GESTORIA, NOTARIA, ETC, PAGAMOS una parte, asi que yo, me voy a otro banco.

saludos.
sep.-2003
188 mens.
Usuario Habitual
06/05/2004 16:15
Hola a todos!!
Veo que algunos habeis encontrado la clausula del AJD.. me temo que tenemos que pagar todo, pq cuando le preguntamos a la caixa nos dijó que ronda sobre un 1% ( y es lo máximo a pagar).

Solo indicar que hoy he ido a Caja Navarra a una gestión que no tiene nada que ver con la hipoteca y he pillado un panfleto...
HIPOTECA JOVEN.
-Interés 1º y 2º año. Euribor + 0%
-Resto años. Euribor + 0,50%
-TAE 2,70%
-Comisión apertura 0,50%.
-Valor tasación 80%.
-Maximo 180.000 euros a 20 años.

Aparentemente está bien, luego otra cosa es cuando vas a preguntar por el y siempre hay algún punto que tiene alguna pega. Por lo menos parecen mejores condiciones que en la CAIXA, lo malo es que es a pagar a 20 años, pero me imagino que es como todo.

Yo solo os doy la información pq nosotros ya tenemos solucionado lo de la hipoteca.
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
06/05/2004 19:08
Lo del 1% es lo que se paga en la comunidad de madrid. De eso no nos libramos y son unos cuantos euros. Ahi es nada. Hay una página que viene el porcentaje por comunidades.
Si la vuelvo a encontrar la pongo.

Saludos
Avatar Mae
oct.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  Mae
06/05/2004 22:01
Madre mia, yo estoy mas perdida!!! a ver, me gustaria q me fuerais diciendo con q banco vais a concertar la hipoteca, mas q nada para podernos hacer una idea de en cuales dan las mejores condiciones, pq como ya os dije anteriormente no tenemos mucha idea de esto. Os importa decirmelo?

Saludos, vecinos
sep.-2003
188 mens.
Usuario Habitual
07/05/2004 08:42
Pero no hay que olvidar que subrogarse es en el caso de realizar la hipoteca con la caixa catalunya... pero si realizais la hipoteca en otro sitio es como realizar de nuevo todos los papeleos (apertura de hipoteca) y todas las historias que ello implican..

Bueno eso que os acabo de contar me parece que es así, os lo digo pq Javi trabaja en un banco y como nuestras condiciones son de empleado se que no tenemos que pagar nada de apertura de hipoteca( por ser empleado), pero en los demás casos si.

Pero aunque se tenga que pagar la apertura de hipoteca (serás x euros), muchas veces compensa, pq lo que pagas de subrogación + lo de la cancelación, te puede suponer la misma cantidad que realizarla en otro sitio, y las condiciones pueden ser mucho mejores.
may.-2003
331 mens.
Usuario Frecuente
07/05/2004 09:44
Contestando a Davida decir que yo pedi que me enviaran una copia del contrato para irlo leyendo antes de firmar y pedi que modificaran esa clausula que has apuntado aqui para que no me obligaran a subrogarme, en mi caso yo optare por constituir una nueva hipoteca y correr con los gastos que eso origina, no se si eso incluye tb el impuesto AJD (imagino que si).

contestando a MAE, comentar que nosotros vamos a ir buscando una hipoteca en la que nos hablen de euribor + 0.50% como maximo, si no salimos por la puerta. y comentar que hay bancos como el ing direct que ofrecen muy buenas condiciones ya que no tienen comisiones de apertura, ni de cancelacion ni de estudio creo...yo me inclinaria por buscar algo asi, como ing bankinter patagon etc. porque al final lo que importa es que pagues lo justo, a mi personalmente me da igual que el banco me regale toallas, o que me dore la pildora yo lo que busco es rentabilidad.

aun no hemos buscado nada pq dos o tres veces que lo he intentado me han dicho que es muy pronto aun para hacer el estudio asi que para agosto mas o menos nos pondremos a mirar y ya os iremos contando con que nos vamos encontrando.

:-)
jul.-2003
79 mens.
Usuario Habitual
07/05/2004 10:00
hoy sale una noticia que puede interesar
http://www.elmundo.es/suvivienda/2004/346/1083880806.html
Avatar Mae
oct.-2003
198 mens.
Usuario Habitual
  Mae
09/05/2004 19:43
Muchas gracias, MORGANA, eso queria saber, nosotros tb empezaremos a mirar un poco mas tarde, entre otras cosas pq con quien sí hemos hablado ha sido con CajaMadrid y nos dijeron que esperaramos un poco y q sober todo pidieramos las condiciones a Caixa Cataluña para poder partir de algun lado.

Saludos
jul.-2003
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/05/2004 09:28
Hola
Andaos con ojo al esperar hasta agosto, a nosotros nos dijeron que si no queriamos hacer la hipoteca con Caixa Cataluña que lo avisaramos como muy tarde en septiembre, asi que por supuesto desde julio o agosto empezaremos a dar la brasa, no sea que luego pongan pegas
jul.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
10/05/2004 18:14
Hola vecin@s,

Referente a lo de avisar de que no os queremos subrogar a la hipoteca con Caixa Catalunya antes de Septiembre me parece que es una información que no tiene mucha veracidad.
En la estipulación SEGUNDA del contrato de compra-venta del piso se recoge la siguiente puntualización:
“LA PARTE COMPRADORA podrá optar por renunciar al préstamo con garantía hipotecaria debiendo en tal caso abonar al contado la cantidad correspondiente al mismo, con una antelación mínima de cuarenta y ocho horas al otorgamiento de la escritura pública de compraventa o recepción de las llaves. ….siendo por cuenta de LA PARTE VENDEDORA todos los gastos que se originen como consecuencia del citado préstamo hipotecario”
De acuerdo a esto podemos avisar 48 horas antes de la entrega de llaves. Otra cosa distinta es lo que luego nos quieran decir en la Promotora, pero siempre nosotros tendremos un arma en la mano.

Os aconsejo que estudiéis las siguientes hipotecas:
IngDirect, Patagon, ibanesto.com, ebankinter.com, hipotecas.com (del BSCH)
Las condiciones de todas ellas son bastante más atractivas que las de Caixa Catalunya.

Saludos a todos,

Por cierto, he oído que han comenzado las obras de la Estación de Ferrocarril de la Galena, ¿¿es cierto??
jul.-2003
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/05/2004 00:31
Hola
Pues la informacion tiene la misma veracidad que el resto de mis palabras, solo digo lo que me dijeron, claro que en contrato pone lo que pone y siempre podemos usarlo pero no creo que esté de mas que pongamos lo que nos van contando en la oficina aunque la mitad sea mentira.
jul.-2003
83 mens.
Usuario Habitual
11/05/2004 10:08
OscaryRebeca, no estoy tratando de ofenderte ni de decir que no hay que hacerte caso. Solo digo lo que te pone en el contrato para que la gente lo tenga presente y puedan tener presente que el contrato nos respalda.
Cuando decía que no hay que dar mucha veracidad a esa información no era porque la diesemos nosotros, sino porque muchas veces la gente de las oficinas no saben realmente contestar a nuestras preguntas y te pueden decir cualquier cosa (seguro que si preguntamos a otro de las oficinas nos dicen otra cosa).
Siento mucho si te he ofendido, en ningún caso era mi intención. Y por cierto es bueno y necesario decir todo aquello que puede interesar, que es lo que hiciste tu y lo que tambien hice yo.
Saludos
jul.-2003
640 mens.
Usuario Muy Frecuente
11/05/2004 13:36
vanjord, lo siento yo tambien, no lo entendi bien y me pasé yo tambien,
Lo siento,

Saludos
may.-2003
331 mens.
Usuario Frecuente
11/05/2004 15:50
a mi no me parece mala la idea de Adaymoon!!
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
11/05/2004 19:12
Yo mi intencion es formalizar la hipoteca en el BBVA, que no da malas condiciones dentro de lo que cabe, y está al lado de mi casa y de nuestra futura casa.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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