ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Las Cañadas Las Cañadas

Las Cañadas

Viviendas en Torrejón de Ardoz
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

señor ´manos blandas´

Actualizado 27/10/2004
3959 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
19 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2004 11:26
Hola Vecinos, estuve el sabado por la tarde en nuestros pisistos, y habia unas 15 personas trabajando en nuestro jardin (estaba quedando muy bien)
Tengo una duda en relacion al tema de la hipoteca, espero k uno de mis futuros vecinos me pueda ayudar. Es en relacion a CC, sobre sus condiciones. Mi consulta es si por pedir mas dinero que el que esta constituida la hipoteca (156.000 €), hay que pagar alguna comision o gasto similar. Ya que tengo la intencion de pedir algo mas de dinero para los muebles, etc. Y no se si por pedir mas pasta varian las condiciones.
Mil gracias.
may.-2003
61 mens.
Usuario Habitual
04/10/2004 15:25
Nosotros pusimos por contrato que nos dieran los dos ultimos millones en concepto de amplicacion de hipoteca.

Cuando fuimos a hablar con CC resulta que nos dice que tenemos que constituir dos hipotecas. Una de 152.000 y potra de 12.000 o hacer un prestamos personal de 12.000 € para poder pagar. Encima nos dijo que como son dos hipotecas las condiciones son peores, claro.

Como podras imaginarte no la vamos a pillar. Te aconsejo que te vayas a otro banco.

Un Saludo
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 15:37
Bueno, esta claro que lo que te pueden aplicar es lo que está en el contrato, además le comente que garantias tenia por lo del 1% de cancelación total o parcial, y me comento que ninguna.
El problema que tengo, es que no hay ningún banco que me ofrezca mejores condiciones, y para estar un tiempo pagando mas, prefiero quedarme en CC, y cuando tenga pasta y otros bancos me ofrezcan algo mejor, intentare cancelarla.
Además cada vez me gusta mas la idea de que sea credito y no prestamo, ya que da muchas ventajas.

Lo de la banca de internet, no me fio, y especifico:
No me fio por algo que voy a firmar parta 25 años, sepa dios que puede pasar.
Si es para hacer alguna inversion o cosillas pequeñas, no me importa, pero para una hipoteca paso.
ene.-2004
621 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/10/2004 16:38
De que no te fias???, ellos te dejan el dinero y tu les pagas cada mes, si quiebran que puede pasar que te devuelvan los recibos???, tu casa ya esta pagada..
Lo que me sorprende es q no encuentres nada mejor fuera de la banca por internet, aqui han puesto muchos ejemplos...

Yo me veo en tu caso, me aseguraron que esa cantidad me la incluirian en la hipoteca, esto es una mierda muy grande...

un saludo...
may.-2003
331 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 17:08
Hola alondra, yo estoy con OscarMB, tu no vas a dejar los ahorros a nadie, te los dejan a ti y tu solo tienes que ir devolviendolo poco a poco segun las condiciones mas rentables para ti, si el banco quebrara, mejor para ti!!!! :-))) ya no tienes que devolver el dinero a nadie y te quedas con tu casa pagada.

nosotros queremos pedir mas, igual que tu para cubrir los gastos que conllevan las escrituras, y segun CC todo lo que quede por encima de 152000 que es lo que debemos escriturar nos empeora las condiciones. un banco nuevo ya sea por internet o por oficinas, te tasa la casa de nuevo y puedes pedir todo lo que quieras hasta el 80% mas o menos claro, pero sobre la nueva tasacion, con lo que se queda de sobra cubierto. ademas para disminuir los gastos de escrituracion puedes pedir (p.ej. nuestro caso 170000E y escriturar solo 152000E) esto es perfectamente legal y disminuye bastante los gastos.

es importante que te fijes en varias cosas a la hora de elegir, por ej. tu comentas que prefieres empezar con CC y luego tal vez cambiarte a otra entidad, pues bien, el hecho de que CC te ofrezca credito te obliga a pagar casi un 50% mas de gastos cuando vayas a cambiarte a otra hipoteca de lo que pagarias si fuera un prestamo. hay ofertas que no estan mal en ibercaja y caja madrid. y esas no son por internet, nosotros hemos encontrado un monton de bancos que mejoran las ofertas de la caixa cataluña.

saludos
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 18:01
Bueno, eso de que mejoran las condiciones, en los bancos que he mirado, no hay manera, y además he mirado en un banco en concreto de muchisima confianza con el director, y dice que ni de coña. No puede ni igualarlo.
A mi personalmente me gusta la idea de tener credito, en vez de prestamo, y el día que lo quiera cambiar a otro banco, lo único que tendría que pagar demas es el gasto de cancelación del credito, ya que todo lo demas lo tendría que pagar igualmente ahora.

Realmente estais tan convencidos de que el credito es tan malo.

Otra cosa, si dan tan buenas condiciones en la banca por internet, es porque tienen 4 trabajadores con una oficina alquilada, eso es lo que no me gusta de la banca de internet, no me inspira ninguna confianza. No es que me sobre el dinero, pero prefiero un banco tradicional a banca por internet. (cuestion de gustos)
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2004 18:01
EN OCASIONES, VEO HIPOTECAS............

Avatar PHG
sep.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
  PHG
06/10/2004 00:21
Hola vecinos.Como os comente, el Lunes estuve en CC.Esta fue su propuesta:
Euribor+0,60. 30años.
Comision de Subro: 0,30.
Gastos : Hipoteca entre 700 y 900€.
Seguro de Vivienda 120€.
I.V.A. de la Hipoteca, en mi caso 13.328€.
Cancelacion parcial o total al 1%, que es lo que consta en prestamo firmado con promotora,pero bajo palabra 0% de cancelacion.Les propuse un papel por escrito, como que me respetarian el 0%, me lo denegaron diciendo que no lo podian hacer y que me tenia que fiar de su palabra, que era una norma de CC,
Avatar PHG
sep.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
  PHG
06/10/2004 00:32
Pregunta. Como nos tenemos que fiar de su palabra, si les propongo no firmar el prestamo, y les doy mi palabra, que pagare todos los meses, tambien se fiaran de la mia.
Me parece que tienen mucha cara.
Yo hace años me fie de la palabra de otro director de banco y como ya os comente me toca pagar el 1% para cancelarlo. Un saludo Vecinos.
sep.-2003
188 mens.
Usuario Habitual
06/10/2004 08:51
Eso de la comision al 0 % tb nos lo dijo a nosotros, de palabra claro, pero firmando un 1 %. Tb me dijo que el 0 % de comision de amortizacion era solo en el caso de amortizacion parcial.
De todas formas, lo único que vale es lo que está firmado... 1 %
jun.-2003
214 mens.
Usuario Habitual
06/10/2004 09:49
A ver que os parece esta otra hipoteca, supera lo de ingdirect del 0,49% pero te obliga a domiciliar nominas y tarjetas y demás. ¿Creeís que compensa? que lio esto de las hipotecas. Transcribo literlamente lo que pone en la pagina de ibanesto.com:

ibanesto.com le ofrece su Hipoteca variable a Euribor +0,36% con un tipo de interés inicial 2,99% durante 12 meses, T.A.E. 2,97% , en donde la cuota variará en función de la evolución de los tipos de interés, las revisiones serán anuales, excepto la primera revisión que tiene lugar a los doce meses de la formalización.

Tipo de interés
Tipo fijo 2,99% los doce primeros meses
Resto Euribor Hipotecario +0,36%. Revisiones anuales.
Sin redondeo.
(2,97% T.A.E. para una operación de 120.000 € a 15 años con un tipo nominal del 2,99% los doce primeros meses y resto diferenciado al Euribor a un año +0,36% con una comisión de apertura del 0% suponiendo una prima anual del seguro de vida de 150 € liquidable anualmente para un varón de 30 años. Se toma como referencia para el cálculo de la TAE el Euribor hipotecario correspondiente al mes de agosto de 2004 publicado en el BOE: 2,302%)

Comisiones
Comisión de apertura: 0%
Comisión de cancelación anticipada: 0%
Comisión amortización parcial: 0% (la cantidad amortizar debe ser obligatoriamente menor del 25% del capital pendiente y superior a 1.803,04 €)
Requisitos
Domiciliación de nómina de todos los titulares y dos recibos, contratación de tarjeta Visa 123 y seguros Multirriesgo del Hogar y Vida con Banesto Seguros.

Importe
Importe mínimo: 75.000 €
Importe máximo: El 80% del valor de tasación de la vivienda a hipotecar, incluidos el garaje y el trastero, si es su caso.
1.000.000 €

Plazo
Hasta 30 años

Amortización
Mediante cuotas mensuales constantes de capital e intereses, calculadas mediante el sistema de amortización francés, revisables anualmente en función de las variaciones del tipo de interés, excepto la primera revisión que tiene lugar transcurrido los doce primeros meses.

Garantía
Vivienda habitual hipotecada, garaje y trastero, si es su caso, 1a hipoteca.
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2004 15:57
Buenas
PHG, el diferencial que te han ofrecido es 0,60 seguro????

Un saludo

EN OCASIONES VEO HIPOTECAS
may.-2003
308 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2004 15:59
PHG, otra cosa

Lo del seguro de vivienda 120€, es seguro de vivienda o hogar, o es seguro de incendios.

Un saludo y gracias

EN OCASIONES VEO HIPOTECAS
mar.-2004
222 mens.
Usuario Habitual
06/10/2004 18:13
Yo he estado hoy en CC y tb les he apretado y me dan unas buenas condiciones y efectivamente les he pedido por escrito lo del 0% de cancelación parcial, nunca total y me dice que me fie de su palabra que es verdad. Si no fuera por ese detalle con los interese que me ha dejado si estaría interesado. Incluso me da la opción de no tener que cancelar el credito y poder subrrogarme en otro prestamo hipotecario. Apretemoles a los de CC, nunca van a llegar a lo de internet, pero si aprietas lleguan, ir con disposicióna negociar y apretarle.
Avatar PHG
sep.-2004
326 mens.
Usuario Frecuente
  PHG
06/10/2004 22:28
Alondra,es cierto q tengo el 0,60,pero a diferencia tuya tengo el 0,30 de comision de subrogacion,creo q a cada uno nos han dado unas condiciones en relacion a la cantidad del prestamo,excepto el 1% d cancelacion q no hay manera de q nos lo den por escrito y no estan las cosas para fiarse d la palabra d nadie.
En relacion al seguro d la vivienda, q es como a mi me lo escribieron,supongo q es lo mismo q un seguro d incendios ya q en un s. d vivienda entra el siniestro por incendio,porque hay un continente y un contenido.Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "señor ´manos blandas´" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+