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Las Cigüeñas Las Cigüeñas

Las Cigüeñas

Promoción de viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios que incluyen plaza de garaje y trastero. Son viviendas ecoeficientes que satisfacen de forma equilibrada las necesidades de sus usuarios y del entorno, consumiendo menos recursos y reduciendo la contaminación y los residuos.
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YA FIRMAMOS EL CONTRATO

Actualizado 24/11/2005
2028 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
06/11/2005 23:01
Cuando firme el precontrato me ofrecieron lo de la domótica, me toca firmar el jueves ¿viene eso en el contrato?
jul.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
06/11/2005 23:22
hola, a los que os ofrecieron la domotica os lo mantienen. En el contrato no viene pero se firma una hoja separada con lo que incluye, a los que no lo tenemos lo que hicieron fué quitarnos esa hoja. Esperamos que os vaya bien. Bye.
nov.-2005
51 mens.
Usuario Habitual
  Ralet
08/11/2005 12:53
Me podeis pasar a mi tambien el contrato???
raulete9@telefonica.net

Gracias
jul.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
08/11/2005 13:01
ok. ya lo tienes, raulete
Avatar Bvg
nov.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
  Bvg
08/11/2005 13:20
hola.
¿me podéis mandar a mí también el contrato?
bea_vicentegar@hotmail.com
gracias
sep.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
09/11/2005 21:09
Me podrias mandar copia del contrato?
macolorado@auna.com
gracias.
may.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
11/11/2005 15:20
Efectivamente había una hojita al final con lo de la domótica. Ya soy propietario. Ahora a esperar y a seguir viendo las obras por las fotos.
Muchas gracias por todo.
ago.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 14:46
Hola Mabel,

LO de la hipoteca es seguro???

A nosotros cuando compramos nos dijeron que sí habría subrogación pero que aun estaban negociando con los bancos. Es verdad que en el contrato no hay nada pero espero que nos dejen subrogarnos a una sino es buena idea unirnos todos. Cuando llegue el momento contad con nosotros.


Lo de la campana y el horno no lo sabía. Hemos pedido presupuesto a la empresa que hace las cocinas para que nos cambien la encimera por una de piedra cuando me llamen para darnos el presupuesto les preguntaré también por lo del horno.


ago.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 14:49
Hola aatonrodri,

Tienes fotos de como va la obra? Puedes enviarmelas. delfituga@yahoo.es
Gracias
may.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
15/11/2005 15:28
Están en la < a href="http://www.nuevosvecinos.com/lascigueñas/galeria.asp" >galería< /a >.
jul.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
15/11/2005 16:11
delfituga, lo de la hipoteca es seguro, o eso nos dijeron.

con respecto a la encimera y presupuesto, ya nos lo mandaras verdad?

Bye.
nov.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2005 15:25
Hola Maribel,
me puedes enviar una copia del contrato?
mi mail es: lromerobenito@gmail.com
mil gracias!!!
jul.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 15:41
ya está, Iromero.
nov.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
17/11/2005 12:25
Estimados todos,
he enviado el contrato a analizar a un abogado y estos son sus comentarios por si a alguno le intersan:

El contrato en general como todos es muy descompensado hacia el lado del vendedor, pero dice que ello en una reclamación judicial (espero que no haya que llegar a ello) es favorable a nuestros intereses.

Los puntos que cree que debemos modificar son los siguientes:

Estipulaciones:

Segunda. B
Cambiar choquer bancario por cheque nominativo entregado con caracter previo a la fecha del acto, o transferencia bancaria efectuada con anterioridad al acto, a la cuenta que ellos digan. Esto está perdido de acuerdo con lo que dice el precontrato.
Segunda C.
Introducir lo siguiente:
" Caso de adelantarse la entrega de la vivienda, El VENDEDOR informará al COMPRADOR con al menos dos meses de anticipación la fecha en la que se producirá la citada entrega, como preaviso para la disponibilidad de medios de pago que el COMPRADOR tiene que satisfacer a la entrega de la misma".
Segunda D.
Lo mismo que en la segunda B lo del cheque bancario cambiarlo por el texto sobre el pago mediante cheque nominativo

Quinta:
Introdiucir el texto siguiente: "El VENDEDOR se compromete a retirar a su costa, los posibles anuncios que inserte en la fachada o cubierta del edificio, en el caso de que tales se produzcan".

En ese mismo apartado eliminar el texto del último punto y seguido, en el sentido de que el compradoir si no asiste a la reunión para la formacióin de la comunidad, no delega en el vendedor su representación.

Sexta.
Añadir al final del primer párrafo " ....ni a la superficie útil de la vivienda."

Novena

Sustituir totalmente por lo siguiete:

"El VENDEDOR se compromete a avisar al COMPRADOR para que efectue las operaciones necesarias para la contratación de los servicios de la vivenda, si ello es requerido por la compañías suministradores incluso antes de la entrega de la misma. Todos los gastos de las citadas contrataciones serán de cuenta del COMPRADOR y abonadas por él."

Décima:

Reducir el retraso de seis meses a dos como máximo, esto es no mas tarde del 31 de mayo de 2.007.
Introducir el siguiente texto paraequilibrar:
"Caso de retraso en la entrega de la vivienda el VENDEDOR por causas imputables a su responsabilidad, estará obligado a deducir del pago a efectuar a la entrega de la misma, el imporde de 600 € por cada mes o fracción que supere el plazo máximo del 31 de mayo de 2007".

En el último párrafo quitar los tres últimos renglones, y poner el texto siguiente:

"El VENDEDOR informará a la comunidad de propietarios durante la reunión para su constitución sobre de los trámites y entidades a quien tenga que dirigirse para la constitución de los diferentes contratos de servicios para la finca, dejando en sus alcance la contratación de los mismos."

Duodécima:

Eliminar ya que es redundante con la Cuarta.

Decimocuarta.

Eliminar. Es tu potestad estar en una base de datos para que te envien publicidad.

Esto es un programa de máximos, es probable que sólo acepten la decimocuarta, pero debemos palntarles cara para que alguna de las demás nos la admitan.
jul.-2005
171 mens.
Usuario Habitual
17/11/2005 12:41
Hola, es muy de agradecer el exhaustivo estudio hecho por el abogado (espero que no te haya cobrado por ello) pero ya os adelanto a todos los que no habéis firmado y vayáis a exigir algún cambio que os van a admitir CERO PATATERO.

El contrato se ajusta a lo consensuado en el documento de señal, se ajusta escrupulosamente (para nuestra desgracia) a lo obligado por la ley en cuanto al contenido de los contratos, es verdad que a lo mejor no indica “expresamente” algunos derechos que el comprador tiene, lo que no significa que no existan ni que el vendedor obligue a la renuncia de los mismos. Cualquier otra cláusula que se quiera añadir no van a pasar por ella, simplemente os dirán, te gusta el contrato? Si no te gusta a comprar a otro lado. Te devuelven la señal y lo ponen en venta a precios actualizados.

Así esta el percal aunque, las cosas como son, he redactado y revisado, por mi profesión, muchos contratos de compraventa de obra nueva y se ve que la asesoría jurídica de acciona se tiene empollada la ley.

De todos modos, si alguien consigue algún cambio a favor que nos lo diga al resto porque rápido lo exigimos el resto en nuestros contratos.

Saludos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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