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M
mardi
02/07/2006 19:11

hola vecinos,

¿Cuándo nos entregarán las cocinas y las viviendas?

1.501 lecturas | 28 respuestas
nosotros ya tenemos elegido la cocina e incluso hemos hecho unos cambios y ya los hemos pagado.si alguien quiere hacer algun cambio tiene que hablar con los de las cocinas.
yo creo que tampoco nos las entregan en septiembre.
alguien a entrado a ver las viviendas?
yo entre al principio cuando estaba en ladrillo,pero ahora no hemos podido porque hay un vigilante.he mandado algunas fotos, a ver si las suben!
 
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TIIZ
09/02/2007 16:40
Yo escriture el 24 de Enero, y como todavía no estoy viviendo allí, la gente de post venta aprovecha para reparar los desperfectos.

En cuanto a los remates, en mi caso, son muy pocos pero la mayoria ya los han reparado. Solo faltan las jambas y poco mas.

Hoy fui a la administración y han dicho que en cuanto todos escrituren nos reuniremos.

 
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eli47
09/02/2007 12:40
Hola Juanmi que tal con tu casa?seguro que ya preparando cositas. Pues a nosotros todavia no nos lo entregan porque dicen que todavia no estan los desperfectos arreglados, lo que no entiendo por qué a vosotros sí os lo entregan y los arreglan despues.Solo por curiosidad en tu casa habia muchos desperfectos? es para mas o menos estimar un tiempo.
Habeis hablado algo ya de la reunión de vecinos?
 
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eli47
02/02/2007 16:16
Tienes razon en lo de las mayusculas pero a parte de los gritos tb sirve para mostrar el gran disgusto que tengo y lo nerviosa que por momentos me pongo con este tema (como veras hoy estoy mas relajada ja,ja,).

Asesco es la empresa que lleva la promocion, al comprarnos el piso nos dijo el chico que para cualquier cosa teniamos que llamar ahi, y Rosa,la chica que nos enseña los pisos, tambien es de esa empresa.
Yo estoy muy descontenta con la forma en q esta empresa trabaja, me parecen unos impresentables en varios aspectos y de muy poca profesionalidad por su parte la falta de informacion(por no hablar de las mentiras q me han estado contando desde mediados de septiembre) que hemos tenido durante todo el tiempo que esto se ha retrasado, bueno que para algunos se nos sigue retrasando.
Bueno espero que ya nos quede poco, me han dicho que la proxima semana vamos a ver sin han sido capaces de arreglar los fallos que les pusimos que despues de 1 mes y una semana yo creo que ya esta bien....
 
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juanmi4246
02/02/2007 08:28
No es que dejaramos una llave a la Constructora, sino, simplemente, ellos se la quedaron. Tampoco me importo mucho, pues todavía tengo que comprar los muebles y la casa esta totalmente vacía.

Por otra parte, es práctica común el que se arreglen los remates despues de la entrega de la vivienda, es una de las consecuencias del boom de la vivienda en España (trabajo en ese mundillo).

Con respecto a las llaves, nos dieron un juego de las mismas en el acto de firma de Escrituras, y posteriormente, a los dos dias aprox. nos dieron el resto de llaves.

No se quien es Asesco.

PD. en internet (foros) se reservan las mayusculas para los gritos (je je, es broma, no te lo tomes a mal).

Saludos,
 
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eli47
01/02/2007 11:40
MUCHAS GRACIAS POR TU INFORMACION, ES QUE NOSOTROS YA NOS ESTAMOS PONIENDO UN POQUITO NERVIOSOS PORQUE TODAVIA NOS QUEDA IR A VER EL PISO UNA 2ºVEZ Y LO UNICO QUE NOS DICEN ES QUE NO PODEMOS IR PORQUE NO HAN TERMINADO DE ARREGLAR LOS FALLOS.LO QUE NO ENTENDEMOS POR QUE VOSOTROS LE DEJASTEIS UNA LLAVE A LOS DE LA CUADRILLA, DECIDISTEIS VOSOTROS QUE OS ARREGLARAN LOS FALLOS DESPUES DE ESCRITURAR?
Y OTRA COSITA SI ME PUEDES INFORMAR PORQUE HAY ALGO Q NOS TIENE TAMBIEN PREOCUPADOS, ES SOBRE EL TEMA DE LAS LLAVES, NOSOTROS TENIAMOS ENTENDIDO Y TODO EL MUNDO Q CONOZCO QUE LE HAN DADO EL PISO LO HAN HECHO IGUAL, Q EL MISMO DIA QUE FIRMAS LAS ESCRITURAS TE DAN LAS LLAVES Y ME SORPRENDIO MUCHO LO QUE DECIAS DE QUE FIRMASTEIS UN DIA Y LUEGO UNOS DIAS MAS TARDE OS ENTREGARON LAS LLAVES ¿COMO QUE NO OS DIERON LAS LLAVES AL MISMO TIEMPO DE ESCRITURAR? ¿OS LO IMPUSO ASI ASESCO??
MUCHAS GRACIAS POR TODO. SALUDOS.
 
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J
juanmi4246
31/01/2007 08:25
Hola Eli, Bienvenida!!!

Nosotros escrituramos la semana pasada, creo que fue el 23/01, y como nosotros, bastantes vecinos mas. La totalidad de las llaves, excepto la que se queda la cuadrilla de remates, nos las dieron el 26/01.

Este finde pasado habia bastante "ambiente" en nuestros pisos, de vecinos viendo los pisos, y algunos planificando la mudanza.

Saludos,
 
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E
eli47
30/01/2007 18:38
HOLA VECINOS! NO SE SI YA LLEGO TARDE PARA COMENTAR CON ALGUIEN PORQUE YA VEO QUE DESDE NOVIEMBRE ESTO ESTA UN POCO PARADO,A MI ME ACABA DE DESCUBRIR ESTE FORO MI COMPAÑERA Y BUENO SI ALGUIEN VE EL MENSAJE QUE GUSTARIA QUE COMENTARAMOS ALGO.POR LO QUE HE ESTADO LEYENDO DE VUESTROS MENSAJES PARECE QUE LA COSA NO HA CAMBIADO MUCHO.NO SE SI ALGUIEN YA HABRA FIRMADO LAS ESCRITURAS, SABE ALGO PORQUE MI NOVIO Y YO LO UNICO QUE SABEMOS ES QUE HACE UN MES FUIMOS A VER EL PISO, NOS DIJERON QUE CUANDO ARREGLARAN LOS FALLOS LO PODIAMOS VER OTRA VEZ Y TODAVIA ESTAMOS ESPERANDO. Y QUE YO RECUERDE LA FECHA LIMITE PARA LA ENTREGA ERA EL 15/01/07 CONTANDO YA CON LA CARA QUE HAN TENIDO AL PONERNOS EN CONTRATO QUE SE PODIAN DEMORAR 6 MESES. NO LES PARECE YA SUFICIENTE?? BUENO SI HAY ALGUIEN POR AHI ME PODIA COMENTAR ALGO.GRACIAS.UN SALUDO.
 
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knet
07/11/2006 20:44
Son una panda de MENTIROSOS!!! Para que demonios nos mandan la carta de que a mediados de octubre nos irian llamando para decirnos fecha de firma. Y estamos en Noviembre y ni tan siquiera nos han llamado aun para ver los defectos, espero que por lo menos la tardanza sirva de algo y dejen las casas con los menos defectos posibles. Somos ya muchos los que tenemos ganas de entrar a vivir ya, es mas lo necesitamos porque se nos acaba el plazo del alquiler, etc.

POr si alguine lo quiere, le mande un email al director comercial de la promocion y me contesto que "en breve" se pondrian en contacto con nosotros. De esto hace ya mas de un mes.Yo creo que deberiamos hacer un poco de presion mandandole algun email mas. Aqui os dejo el enlace por si alguien quiere informarse y si os dicen algo mas concreto ponerlo en el foro. J.L. Monroy : jlmonroy@grupoasesco.com

 
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TIIZ
07/11/2006 19:53
Nosostros pasamos el Lunes al mediodía...... la caseta cerrada ( no se si es bueno o malo).
Alguien sabe si ya montaron las cocinas ???
Estaban trabajando en las zonas comunes colocando bordillos, limpiando las fachadas y algunos locales tenian las puertas abiertas.
No es por ser pesimista pero no creo que las entreguen hasta el año que viene, tengan en cuenta que aún no nos han notificado de los desperfectos, ni hablar de escriturar, lo de cédula es una incognita, y para rematar se aproximan festivos, puentes , y las fiestas... ir descontando días.
 
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knet
07/11/2006 19:28
No nos han dejado hacer cambios en la cocina al final porque era ya muy tarde. Sabeis algo de cuando nos entregaran los pisos? Ya nos empezamos a poner nerviosos con tanto cachondeo, porque cada uno dice una cosa. Nos llevan diciendo de la promotora que queda un mes, esto desde septiembre asi que no se pero me da a mi que no nos comemos el turron en nuestros pisos.

El piso ya esta tasado y tenemos todo preparado, solo falta que nos entreguen las llaves y echar la firma.
 
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ro26
07/11/2006 19:09
Ya una ultima cosita a los que trabajais con la Caixa,a vosotros todavia no os han tasado el piso?? Es que el tasador de la Caixa(por lo menos el de SM d la Vega)ya fue a tasarlos el dia 11 /10/06 y yo entiendo que ese dia tuvo que tasar todos los de los vecinos que trabajen con la Caixa no? sabeis algo??
Por favor me gustaria saber algo mas sobre esto porque parece que aki a cada uno nos hacen las cosas de manera bastante distinta.
Como por ejemplo en lo de las cocinas,que se me habia olvidado comentaroslo,me sorpendio mucho Knet ver que en julio hablabais del tema de cambios y demas, puesto que a nosotros nos ofrecieron la posibilidad de hacer cambios pero en noviembre o diciembre del año pasado que fue cuando nos llamaron directamente de la tienda de cocinas y fuimos a verla.
 
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ro26
07/11/2006 18:47
Hola Tiiz!en cuanto a lo que dices de que el 80% es sobre la tasacion antes de contruir creo que estas equivocado. Este 80% se calcula sobre la tasacion que te hacen una vez construida la vivienda.
Como ya os comente hace unos dias, a nosotros ya nos lo han tasado y sobre esa tasacion nos han calculado el 80% y ese es el importe maximo que nos dan(y para que veais que es asi, os cuento q nos van a dar un pokito menos de lo que habiamos pedido porque sino supera el 80%)
 
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ro26
07/11/2006 18:38
Hola knet!me parece excesivo el interes que te quieren poner si pides mas del 80%,yo creo que los de la Caixa se pasan de listos, yo sobre esto no me he informado mucho puesto que no es mi caso, pero si te puedo decir que hace unos meses si fui a Caja Madrid a preguntar sobre sus hipotecas y lo que me comentaron fue que sino necesitaba mas del 80% me la daban sin necesidad de avales, y en caso de que quisiera pedir mas me pedirian un aval.Pero eso depende del caso de cada uno, en mi caso es que lo teniamos complicado pq ninguno de los dos eramos indefinidos. Pero independientemente de que fuera con aval o sin él, el interes era el mismo.
Nosotros si nos vamos a subrogar a esta hipoteca, pero seguramente en breve miraremos en otros bancos porque ya hay muchas hipotecas muchisimo mas bajas.

 
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TIIZ
03/11/2006 15:30
Los de la CAIXA me han aconsejado que si necesitas mas del 80 % es conveniente hacer un prestamo personal antes de firmar la hipoteca por la diferencia que te falte para llegar al 80 %. Ten en cuenta que este 80 % es de la tasación antes de construir.
El problema es que los intereses son más altos que los de la hipoteca ( 6.75% ) ya que son de seis años.
Para ello debes comparar si es conveniente el prestamo personal o hacer una segunda hipoteca con lo que ello implica.
 
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knet
03/11/2006 13:05
Vosotros os estais cogiendo la subrrogacion?Hay alguien que vaya a pedir mas del 80% del importe de tasacion y que tenga condiciones de la caixa o de otros bancos? Yo hable con la Caixa, xo si pides mas del 80% las condiciones son a ER +1, me pare ce excesivo xo tampoco conozco ofertas de otros bancos
 
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R
ro26
01/11/2006 23:33
Lo de la tasación que os comentaba me refería a la tasación que nos han hecho hace 1 mes,exactamente nos lo fueron a tasar el 11 de octubre, lo cual no entiendo que lo tasen tan pronto cuando sabian que todavia quedaban por lo menos 2 meses para acabar, y la verdad es que nos sorprendimos un poco viendo como están las cosas ahora y por lo que se tasan pisos por ahí.
A nosotros lo que nos ha dicho la caixa es que es una ampliación de esa hipoteca ya abierta, por lo que nos va a cobrar unos 1200€ mas o menos(sólo gastos d ampliación).
En cuanto a lo de negociar el Euribor tienes toda la razon pero yo creo que con estos va a ser un poco dificil porque ya me dio a entender una vez que fuimos que esto es lo que habia,que estaba muy bien... entonces mas adelante ya veremos porque hay varios bancos que lo tienen mucho mas bajo, incluso que caja madrid.
 
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TIIZ
01/11/2006 08:38
Yo estoy tratando con una Caixa distinta a esas dos, y lo que han dicho anteriormente de que las hipotecas estan tasdas por debajo de su valor es verdad ya que las han tasado antes de comenzar a construir.
El gerente de la CAIXA, con el cual tengo mucha confianza, me ha dicho que para ampliar la hipoteca es necesario hacer una segunda hipoteca ( otra tasación y gastos de notaria que hay que sumar)como ya han comentado en otra ocasión.
En cuanto las condiciones se que el euribor se puede negociar y dejar en 0,5% ( si van a la caixa por defecto el euribor que sale de la hipoteca es de 0,75).
También llame a la Caixa de Madrid y ellos me dijeron que las condiciones de la Caixa son iguales para todas las sucursales.
Además fui a Caja Madrid donde el Euribor es de 0,39, pero hay que evaluar según la cantidad de dinero que necesitas si conviene o no cambiar de banco, porque al hipotecar con otro banco, los gastos de notaria, de tasación,etc. debes pagarlos y en la Caixa no.
 
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ro26
01/11/2006 02:28
Hola otra vez!
Una preguntita pa tod@s, sino es indiscrepción:
vosotros, en el caso de que os hayais quedado con la hipoteca de la caixa, estáis trabajando con la caixa de san martin de la vega o con la de madrid? es que el otro dia el de la promotora me aconsejaba que me fuera a la caixa de madrid porque en la de "nuestro nuevo pueblo" no tienen ni idea!, en lo que le tengo que dar totalmente la razóm.

Ah! por cierto os han tasado ya el piso? a nosotros a principios de Octubre y nos hemos sorprendido un poco porque creo, bueno y el de la promotora me lo confirmó, que los han tasado muy bajos.
 
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ro26
01/11/2006 02:25
Hola Juanmi!

Muchas gracias por tu información me dejas algo más tranquila, pero mira es que el otro día le di el teléfono a una compañera que a lo mejor le interesaba y llamo y la ofrecieron varios de 2 o 3 dormitorios y este finde se van a pasar por la caseta, puede ser que ya hayan decidido venderlos y ahora ya no sea tan facil...,bueno ya te contaré a ver que les dicen.


 
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J
juanmi4246
31/10/2006 09:11
Las viviendas que todavía no estan vendidas las compraron, al principio de la promocion, directivos de la Promotora que, todavía, no estan interesados en vender. Lo sé por que intente comprarles uno de esos.

Con respecto a la hipotetica falta de dinero, y viendo los créditos hipotecarios que en su día pidieron para financiar la construccion, creo que no es (pidieron muy por debajo de lo que podrían haber solicitado), por otra parte, si tuvieran falta de dinero, estarían deseando entregarlos para cobrarnos, no?

Saludos,
 
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R
ro26
30/10/2006 23:05
ah!se me olvidaba no se si sabeis que todavia no estan todos los pisos vendidos, cosa por la que ultimamente me estan haciendo pensar que todos estos retrasos se pueden deber a eso...no hay dinero...!!!
a mi es algo que un poquito si me preocupa porque me extraña mucho, viendo que todas las urbanizaciones que rodean a la nuestra ya estan vendidas, incluso las que se acaban de empezar a construir, no entiendo como que de la nuestra todavia quedan unos 4 pisos sin vender!!!yo dentro de lo malo quiero pensar que es por el dinero y no por algo peor.
me gustaria que me dierais vuestra opinion sobre esto porque como veis una ya empieza a pensar cosas raras!!!
 
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ro26
30/10/2006 22:57
hola de nuevo!bueno vecinos hoy ya no estoy tan mosqueada como el primer dia que os escribi, vaya presentacion eh!. Es que esta gente cada dia me fio menos de ellos pero bueno que le vamos hacer ya nos queda poquito para que empecemos a disfrutar de nuestras casas.
Hoy he vuelto hablar con ellos y me han confirmado que el jueves se firmo el fin de obra, pero cual es mi sorpresa que llamo al ayuntamiento a ver si ya han solicitado la licencia y la chica me dice que no aparece nada, que me digan el nºde registro q les da el ayuntamiento y asi me lo confirma mejor. Con lo cual les vuelvo a llamar, y me dice que ese tema lo lleva el arquitecto y que el no sabe nada, que si queria para quedarme mas tranquila me mandaba una copia del fin de obra..... sin comentarios no? yo ya no se que hacer con ellos porque si muy buenas palabras por telefono pero como tu decias sin aclarar nada.

Me ha dicho que nos mandaran una carta,para ir a ver los fallos, que siendo muy optimistas(palabras textuales) a lo largo del mes de noviembre.
 
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K
knet
27/10/2006 01:54
Creo que estamos todos igual, esperando a que nos llamen ya para ver nuestros pisos, los fallos y que nos lo entreguen yaaaaaaa. Si os enterais de mas informacion avisarnos.

Yo solo deciros que el otro dia me pase por la obra y coincidi con el jefe de obra y me dijo que faltaba un mes todavia. La verdad es que se veia movimiento, quitando escombros, escalones chalets, zona comun, etc pero se estan retrasando ya mucho y lo peor de todo es que nos engañan con la informacion que nos dan.

La chica de la caseta no parece tener mucha idea.... pero hablas por email con el director comercial y tampoco te aclara nada. El otro dia me dijo "en breve os llamaremos" y cuanto tiempo es en breve?? No se ya estamos hasta los mismisimos.....!!!
 
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ro26
26/10/2006 23:34
hola vecinos, acabo de descubrir esta pagina,y me gustaria comentaros lo disgustada que estoy yo con nuestros pisos... Cada vez que hablo con ellos esto se retrasa un mes mas lo ultimo ha sido que me han dicho que no estara el fin de obra hasta finales de noviembre y hace 3 semanas la chica rubia "tan maja" de la caseta me dice que el fin de obra ya esta y que ya estan esperando la licencia de 1ªocupacion del ayuntamiento MENTIRA , parece que nos toman un poco el pelo. El de la promotora me dijo que le llamara mañana a ver si me podia decir algo mas y despues segun lo que me diga llamare al ayuntamiento a ver si ya han solicitado algo o que pasa. Ya os contare que me han dicho.

Saludos
 
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ro26
26/10/2006 23:34
hola vecinos, acabo de descubrir esta pagina,y me gustaria comentaros lo disgustada que estoy yo con nuestros pisos... Cada vez que hablo con ellos esto se retrasa un mes mas lo ultimo ha sido que me han dicho que no estara el fin de obra hasta finales de noviembre y hace 3 semanas la chica rubia "tan maja" de la caseta me dice que el fin de obra ya esta y que ya estan esperando la licencia de 1ªocupacion del ayuntamiento MENTIRA , parece que nos toman un poco el pelo. El de la promotora me dijo que le llamara mañana a ver si me podia decir algo mas y despues segun lo que me diga llamare al ayuntamiento a ver si ya han solicitado algo o que pasa. Ya os contare que me han dicho.

Saludos
 
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M
mardi
10/07/2006 19:40

el telefono de las cocinas 91/6427000 comentad q llamais de la promocion de san martin de la vega la persona de contacto se llama luismi que es quien lleva el tema d ela promocion, hacerlo lo antes posible por el tema de las fechas, nosotros fuimos a la exposicion de las cocinas y nos dijeron como iban a ser los muebles, les dijimos los cambios que queriamos hacer y nos pasaron presupuesto
 
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K
knet
08/07/2006 12:08
Dime el tlf donde tengo que llamar para informarme de los cambios, a los de las cocinas??? Si tienes el tlf te lo agradeceria
 
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K
knet
08/07/2006 12:06
Os han llamado de la promotora?? A mi me dijeron que no se podia hacer ningun cambio, que ya estaban a punto de empezar a instalarlas. Aqui cada uno dice una cosa
 
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Fin del hilo
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