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Las Cumbres de San Martín Las Cumbres de San Martín

Las Cumbres de San Martín

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pregunta sobre la hipoteca

Actualizado 18/12/2004
873 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
05/10/2004 07:34
Hola vecinos. Como veis, tener estudios no implica tener educación ni respeto. Son cosas que nunca van de la mano. No te molestes ni en contestar, pierde tu tiempo en otras cosas. Muchas gracias.
oct.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  RINGO
12/10/2004 18:21
Buenas tardes, lo primero saludar a todos/as, porque es la primera vez que escribo en el foro.
He leido los comentarios que habeis realizado algunos y me gustaría comentar algo.
En primer lugar, nosotros hemos entrado en las viviendas (por un hueco en la valla) y la verdad, nos ha parecido que estan bastante bien, al menos el edificio 3 que es por el que empezaron. Aunque en el contrato pone como fecha de entrega 21 semanas tras conseguir la licencia de obras, de la cual tenemos copia fechada el 30 de mayo, con lo que tendrían que dar las casas para febrero, nos han dicho que las entregarán en mayo.
En cuanto a la obligación de subrrogarse a la hipoteca del popular, en principio en el contrato de compraventa eso dice. puesto que dimos a eurocov la potestad para contratarla con cualquiera, pero no se las condiciones del Popular, porque tal y como comenta Remo, al menos con nosotros eurocov no ha dado señales de vida desde que firmamos el contrato.
En cualquier caso la hipoteca no puede estar constituida en nuestro nombre, sino que se constituye a nombre del promotor y luego los compradores nos surrogamos a la misma ( lo cual normalmente supone otra comisión).
Por cierto no creo que tengamos que pelearnos, sino intentar ayudarnos los unos a los otros.
ago.-2004
269 mens.
Usuario Habitual
13/10/2004 11:31
Hola a todos, ya he tenido la reunión con el banco popular y paso a comentaros como estan las cosas. Como ya habia comentado anteriormente Eurocovilar ha echo la hipoteca con banco popular y nosotros nos tenemos q subrogar con unas condiciones bastante malas. Un mínimo de 3.25, euribor +1%. comisión de subrogación (la cual tenemos q pagar) 0.5 % y a 20 años unicamente. Nosotros le dijimos al banco popular que queremos negociar esas condiciones, y a la vez que constituyamos la hipoteca tenmso q hacer una novación (q es negociar nuevas condiciones, tanto de interes como de plazo) en eso no habria problema. Ya estamos recopilando información Nóminas, irpf etc para comenzar las negociaciones con el banco. Os han llamado ya a alguno más? saludos
oct.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  RINGO
13/10/2004 16:01
Yo no se nada del banco.
¿Puede alguien facilitarme el número de teléfono o decirme cual es la sucursal para poder hablar con ellos?
Gracias
ago.-2004
269 mens.
Usuario Habitual
13/10/2004 17:57
Ringo el telefono que me dieron en Eurocovilar es el 91 520 68 32, di que te han dado el telefono en la promotora y que te den el telefono de la sucursal que a ti te pille mejor de casa. Les llamas y les dices que se hagan con las condiciones de esta promoción de viviendas y q cuando las tengan te llamen. A partir de hay todo es negociar con ellos. Ya me iras contanto q tal todo, pero es más o menos lo que ya habia comentado aunque Pakomar no me creia, pero bueno espro que nos den las casas prnto y salgamos lo mejor parados en todo. Saludos vecinos
oct.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  RINGO
13/10/2004 23:48
Muchas Gracias Doradita mañana si me da tiempo hablaré con ellos para ver que me comentan y cuando si me entero de algo mas lo cuelgo en el foro. Saludos
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
14/10/2004 07:38
Hola vecinos, ayer miércoles, con fecha 13 de octubre de 2004, hablé con eurocovilar y me dijeron que la lista definitiva de los compradores la pasaron el viernes 8 de octubre al banco popular, para después empezar a ponerse en contacto con nosotros. Lo que ellos no sabian era el orden que seguirían para llamarnos. Son las últimas noticias que tengo. Muchas gracias y un saludo vecinos.
ago.-2004
269 mens.
Usuario Habitual
15/10/2004 17:44
Hola vecinos, yo os aconsejo que si veis que no os llaman pasado unos días opteis por llamar vosotros y solicitarles el telefono para empezar a negociar vuestra hipoteca, pq como nos fiemos de Eurocovilar vamos listos y luego llamaran con el tiempo justo para hacer lahipoteca y sin plazo para negociar y reaccionar. Os lo digo pq a nosotros nos lo hicieron tanto con la elección de los azulejos (ese día y a esa hora q nos dijeron y sin opción a cambiarla) como con la cocina. Yo ya he llevado toda la documentación solicitada y estamos a la espera de reunirnos la semana que viene con ellos y ver que podemos mejorar de esa hipoteca. Adelantaros a lo que dice Eurocovilar, por experiencia saludos y buen fin de semana
jul.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
17/12/2004 07:13
Hola vecinos. Fijaos en la fecha que estamos y después de haber llamado 600 veces al Banco Popular para que me den las condiciones de la hipoteca, pués todavía nada. No tengo suerte. ¿Será cierto lo que dijo Eurocovilar?, que tienen las listas y solo ellos saben el orden de llamada de los conpradores. Seguiremos esperando hasta las vacaciones de navidad, me presentaré en el banco personalmente y a ver que me dicen. ¿Sabeís algo más vosotros?. Gracias.
dic.-2003
75 mens.
Usuario Habitual
  palo
18/12/2004 22:02
Buenas tardes vecinos, es la primera vez que participo en este foro, hoy he estado por tercera vez en el Popular de San Martin y, por fin, creo que me voy aclarando algo, para empezar las condiciones impuestas, como sabéis, son malísimas con lo cual, nosotros habíamos pensado contratar la hipoteca con otro banco que no tuviera comisión de apertura, pero, si pensáis hacer esto, ver despacio si no os van a subir demasiado los gastos, me explico. Además de la comisión de cancelación del 1% que tendremos que pagar por elegir otras condiciones está el correspondiente 0,5% de subrogación (de esto no nos libramos igualmente), pero si sumamos gastos de tasación, impuestos...te sale por un pico. Nosotros vamos a pedir un poco más del valor de la hipoteca, unos 21 millones y nos han dicho (yo de esto no tenía ni idea) que tenemos que pagar los gastos de novación, esto es, aprox. un 1% del importe que pedimos de más. El Popular está en espera de que les autoricen ofrecernos unas mejores condiciones, ellos quieren, el 2,75% primer año y después Euribor bajando hasta el 0,75% de diferencial si contratas la nómina, seguro del hogar, tarjetas...está todavía según ellos por confirmar. Su consejo es que solicitemos hipoteca en el momento que nos den fecha de entrega, según el jefe de obra, dice que nos hagamos a la idea de marzo 2005, aunque ya está pedida la licencia de habitabilidad.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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