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Las Flores IV Las Flores IV

Las Flores IV

Viviendas en Móstoles
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INFORMACION INTERESANTE

Actualizado 02/07/2004
2772 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar 23B
may.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  23B
08/06/2004 21:42
Buenas,
yo de leyes nada de nada, pero si son de confianza los abogados esos que comentas y se puede hacer algo contra el contrato de reformas, cuenta conmigo para hacer toda la fuerza necesaria.
nov.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
08/06/2004 23:37
Resumiendo: Para acceder a una vivienda vpp hay que cumplir los siguientes requisitos. Que la base imponible de la declaración de 2002 sea inferior a 42.561,75 € si compran 1 o dos personas, 43.878,09 € si es para 3, si es para 4, 45.765,32 €,para 5 48.365,63 € y para 6 ó más 51.279,22 €.
Que no se puede tener otra vpp en todo el territorio nacional.
Y que no se puede tener otra vivienda (o parte de ella en usufructo, siempre que no supere el 40% del precio de esta) en Móstoles.
Estas son las características para que la vivienda sea calificada VPP, y el promotor tiene que justificarlo antes de escriturar. Otra historia son las subvenciones.

Con respecto al contrato de mejoras en la Pág. 33 del B.O.C.M. Núm. 75 de JUEVES 29 DE MARZO DE 2001, pone lo siguiente:
Al aportarse la documentación a la que se refiere la letra g) del apartado 3 del artículo 15 del Decreto 11/2001, el promotor deberá acompañar una declaración firmada por él mismo y el adquirente o adjudicatario indicando que no se han entregado otras cantidades no incluidas en el precio de la vivienda.

Declaración que os recuerdo que firmamos cuando hicimos el contrato y pagamos con dinero gris. El tema es que eso se firmó aun a sabiendas de que nos estaban engañando, porque si no lo firmas te quedas sin piso. Y la pregunta es si eso ahora se puede denunciar. (Aunque yo esperaría a tener la escritura). En la SER están al loro del tema y seguro que si removemos un poco nos informan.

Y después de esto, me voy a dormir, que hoy ha sido un dia muy denso.
Saludos,
Juanma
mar.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
08/06/2004 23:41
Yo también ando algo justito de conocimientos de leyes pero contáis con todo mi apoyo y el de mi pareja, 23B y dirione . Además también tengo familia que ha estudiado leyes y otros que han trabajado en el sector inmobiliario, por lo que voy a asesorarme y a investigar todo lo posible sobre este tema. Lo ideal sería que la totalidad de la comunidad de propietarios pensara como nosotros para hacer más fuerza llegado el momento.

Saludos
abr.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
09/06/2004 09:20
Estoy de acuerdo con vosotros, el dinero gris fue aceptado por todos porque es lo que había y en su día el piso no salía tan mal de precio. En cuanto a la denuncia por dicho dinero yo me esperaría a escriturar por si acaso. Después contad con nosotros para lo que sea.
Avatar rna
mar.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  rna
09/06/2004 09:32
YO TAMBIEN ESTOY DE ACUERDO CON TODOS VOSOTROS Y ME APUNTO A LO QUE SEA, AUNQUE CREO QUE LO QUE DICE TABOSO ES MUY SENSATO, PORQUE UNA VEZ ESCRITURADO NOS ASEGURAMOS QUE A LAS MALAS POR AHI NO NOS VAN A HACER LA PUÑETA RETRASANDONOS LA ENTREGA , SUPONGO QUE TODOS TENEMOS LAS MISMAS GANAS DE QUE NOS LO ENTREGUEN.
Avatar jys
mar.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  jys
09/06/2004 09:55
Hola,

Totalmente de acuerdo, pensamos que es mejor escriturar primero y actuar después. Contad con nosotros.

Saludos
jun.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
10/06/2004 08:30
Hola a todos,

Me acabo de apuntar como vecino, y lo primero que quiero hacer as agradeceros la información y las imagenes que habéis colgado...!!MUCHAS GRACIAS!!

Yo voy hoy a ver el piso (bloque C) por primera vez, así que ya os contare lo que encuentro.

Respecto a los temas que habéis discutido:
- Lo del contrato de "peoras" (me encanta el termino) tiene díficil solución, pues el contrato es legal. Lo que no es legal es que nos obligarán a firmarlo o si no no teníamos piso. Esto está perseguido y los promotores que lo hacen pueden recibir multas de hasta 60.000 euros por vivienda (creo recordar) si son denunciados ante el IVIMA. La pregunta es si nos interesa denunciar al IVIMA. Yo creo que al menos es interesante plantearlo en una reunión de vecinos y desde mi punto de vista hay poco que perder. De hecho podemos dejarlo caer a la promotora a ver como reaccionan (por supuesto después de escriturar). Recomiendo el artículo http://www.elmundo.es/suvivienda/2004/334/1076598685.html en la parte "Qué se juegan el comprador y el vendedor".

- Respecto a las condiciones a cumplir por ser VPP, la clausula V del contrato habla que el comprador reconoce "conocer y cumplir" los requisitos para ser adjudicatario de una VPP. Yo pregunte a la hora de firmar el contrato y me dijeron (como a todos) que mientras no tuviera otra vivienda no había problema. Yo le pregunte si había problema por el salario y me comento que no me preocupara que eso se "podría arreglar".

Bueno me enrollado un poco, pero es que estoy emocionado!!!!!

Saludos.
abr.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
10/06/2004 13:55
A nosotros también nos han pedido La fotocopia compulsada del DNI, y en la calle la Fragua el papel como que no tenemos vivienda. Las últimas noticias es que se escritura la primera quincena de Julio.Por cierto si alguien no cumple con los requisitos y quisierais renunciar a favor del otro de la pareja por ejemplo decidselo al vendedor para que os haga un papel, a nosotros ya nos lo preparó.
Avatar rna
mar.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  rna
11/06/2004 11:01
HOLA A TODOS. AYER FUIMOS NOSOTROS A VER NUSTRA CASA Y LA VERDAD ES QUE SALIMOS BASTANTE CONTENTOS PUES ESPERABAMOS VER BASTANTES MAS FALLOS PERO LA VERDAD ES QUE ESTABA BASTANTE BIEN REMATADO A FALTA DE DAR EL BARNIZ EN EL PARQUET,EL RADIADOR DEL SALON ESTORBA BASTANTE COMO YA COMENTASTEIS ALGUNO Y LO QUE ME SORPRENDIO ES QUE EL TERMOSTATO LO PUSIERON EN UN LADO Y NO EN MEDIO DE LA PARED.
NOS HAN DADO DE PLAZO HASTA EL DIA 27 DE JUNIO PARA ENTREGAR LA DOCUMENTACION PARA EL IVIMA, Y EN CUANTO LA ENTREGUEMOS TODOS ESCRITURAMOS.
abr.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
11/06/2004 11:58
Hoy hemos visto el arreglo de los desperfectos en nuestro piso del Bloque A, en general bien. El marmol partido y los desconchones de pintura. En cuanto antes se entregue la documentación para el IVIMA antes se escritura.
nov.-2003
36 mens.
Usuario Ocasional
13/06/2004 20:37
Taboso, aclaranos por favor, si te han arreglado los desperfectos que pusiste: marmol, etc. Y lo de la documentación del ivima, ¿es para todos? o ¿tenemos que esperar a que nos llamen a ver los arreglos para entregarla?
Saludos
Avatar rna
mar.-2004
41 mens.
Usuario Ocasional
  rna
14/06/2004 09:40
HOLA A TODOS, SABEIS ALGUNO CUANDO SE VA A CONSTITUIR LA COMUNIDAD Y SI ES REQUISITO IMPRESCINDIBLE PARA ESCRITURAR.
may.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
17/06/2004 19:51
Hola taboso!, a mi tambien me interesa saber si los arreglos del marmol, baldosas picadas y rajadas, que era una de las cosas que peor estaban te las han cambiado, y si te hacen firmar que estas conforme aunque no lo estes.
Te han dado un nuevo plazo para volver a verlo?.
Saludos.
Avatar 23B
may.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  23B
18/06/2004 07:14
Hola a todos,

yo tb querria saber k tal los arreglos. Lo dejan bien o ponen muchas pegas sobre los arreglos.

Un saludo
jun.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
  JMYL
18/06/2004 11:03
Hola vecinos:
Nuestro piso es un 4º del bloque "A".
Como vosotros, tuve una primera visita el 14/5. El piso no me pareció mal, pero por desgracia yo encontré muchas desperfectos (chuminadas para otros), que por mi profesión (relacionada con la construcción) resalto más.
Sobre todo golpes en esquinas, deficiencia en el gotelé, algún azulejo picado, etc, así como el dichoso radiador del salón (qué le vamos ha hacer). Lo más preocupante para mí es una sospechosa humedad encima del mirador del salón. Advertencia para los que vivan en los últimos, revisad muy bien los techos, buscad manchas, gotele caido, etc..
Por cierto, hoy tenemos nuestra segunda visita para ver el arreglo de desperfectos. Ya veremos...
En cuanto al tema de papeleo a nosotros no nos habían dicho nada todavía. Espero que no nos lleve ningún quebradero de cabeza.
La semana que viene os contaré que tal nos ha ido con el tema de los desperfectos y colgaré algunas fotos.

Saludos
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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