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¡¡¡ MODIFICACIONES DEL AYUNTAMIENTO¡¡¡¡

Actualizado 04/03/2005
3067 lecturas acumuladas
25  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2005 19:18
Buenas a todos de nuevo. Siento no haber pasado mas por aqui pero he estado muy liado.
Bienvenido cortes q no he podido saludarte aun ejejeje...

Respecto a lo q preguntas te cuento, por lo que he creido entender estas en la primera manzana segun entras a la urbanizacion, en uno de los de esquina cierto? bueno la verdad es q para ti las noticias no son tan buenas. lindando por tu parcela te contruiran pisos igual q en el resto de las zonas, pero con una zona verde (supongo soportales) desde la vaya de la parcela hasta q empieza el edificio. lo de zona verde si pero propiedad de la multifamiliar. Sorry.

Nosotros aun no hemos ido tampoco a nuestro chalet, y (vivimos casi en frente elcortes) estamos ya deseando. A proposito nosotros no podemos comprar el chalet pq existe un defecto de forma en las escrituras mandadas al registro y no la registran al comprador. Los q hayais comprado el chalet en noviembre mirad esto en el registro de guadalajara, no vaya a ser q venza el plazo y os toque pagar otra vez.
Espero q hasta dentro de poco...Edu e ISa
feb.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2005 09:24
Buenos días Jvalab,se me olvidó comentar algo más que deberias revisar al ver tu nueva casa.

A los pocos días de vivir en la mía, compruebo que al tirar de las cisternas de los baños,el agua sube de nivel y poco a poco baja hasta el nivel normal.También al ducharnos,el agua se queda estancada en la bañera y no traga bien el desague.

Quité los registros que hay en cada baño y estos estaban limpios por lo que no entendía esto.Por casualidad se me ocurrió levantar la arqueta que hay en la parte trasera de la parcela y esta estaba llena del papel y restos de los aseos,cuando en este sitio solo debería haber agua de lluvia y canalones, por lo que pensé que había un atasco en algún sitio.Pasaron los días y todo seguía igual,hasta que una vez más por casualidad se me ocurre levantar otra arqueta que hay en la entrada de la casa y !bingo!,estaba atascada con restos de ladrillo,cemento y papel del baño.

Casualmente el otro día un vecino me comentó que tenía olores en su casa y venían de los baños.Le comenté esto y problema solucionado.

Esta claro que al terminar las obras estas cosas no las dejan limpias y poco a poco terminan taponandose.

Por lo tanto otra cosa que tienes que comprobar.

Sigo con problemas con el enlace,luego probaré con el ayuntamiento.

Saludos
Elcortés
feb.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2005 09:36
Hola Edu e Isa,saludado quedo y lo mismo para vosotros.
Entonces si somos vecinos seguro que ya nos hemos visto alguna vez,si no ya tendremos tiempo de hacerlo.
Pues vaya con los edificios!!! pensaba que tenía mucha suerte por haber encontrado este y ahora me encuentro con un bloque delante,joder!!
En cuenta al tema del registro ¿a que te refieres con defecto de forma y lo del plazo?.Nosotros lo compramos en diciembre y desde enero que fuimos al catastro para ponerlo a nuestro nombre,todavia no sabemos nada.Hace unos días me pasé a preguntar por ello y me dijeron que había retrasos, pero no me dijeron nada de que hubiera problemas para registrarlo.
Saludos
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2005 16:22
Vereis nosotros por desgracia no pudimos comprar el chalet cuando se pusieron en venta por la constructora, asi q la compramos por terceros. A estos les entregaron las llaves del chalet en noviembre q escrituraron. Ahora para yo poder comprar necesito q esa escritura este pasada por el registro y a dia de hoy 1 de Marzo no esta ni la nota simple (aun pone propiedad de la constructora y un asentamiento pendiente de escritura a favor del comprador) 4 meses? por los indicios q nos han dejado caer alli existe un defecto de forma y por eso aun no lo han registrado, estar atentos a eso, no vaya a ser q no sea un retraso y os devuelvan la escritura.
Por eso es por lo q aun no hemos pisado el chalet y no nos hemos visto elcortes.
Lo que queria decir q lo mismo os olvidais de las escrituras y estas tienen un plazo maximo. q no se de cuanto es. y tendriais q repagar (aunq si es un defecto de forma pagaria la gestoria) las tasas.
feb.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2005 08:40
Gracias por el comentario,preguntaré a la notaría a ver como va el tema.
De todas formas nosotros también compramos a un particular y no a la constructora.Es un señor que compró varios chalets para invertir (jod... con los inversores),igual lo estais comprando a la misma persona que nosotros,este creo que se llama Jose Ramón.
En cuanto al registro ya no se lo que pensar,el caso es que hace unos días recibimos en casa el recibo del Catastro donde nos indican que la casa ya estaba registrada a nombre de la persona que lo compró,a pesar que nosotros ya solicitmos el cambio de titular en enero.Por eso me pasé hace unos días por el Catastro y me dijeron que ese recibo pertenecía al año pasado,en el cual el dueño registró la vivienda y todavía estaba pendiente de ponerlo a nuestro nombre.Si la vivienda ya estaba registrada a nombre del primer comprador,imagino que ya no debe de haber el problema que indicas ¿no?
Saludos
Elcortés
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2005 17:45
Imagino q si ese papel ya esa a nombre del comprador, supongo q ya no tendras problemas. De todas formas eso por 3 € lo miras en el catastro pide una copia simple de ttu casa y ves a nombre de quien esta. Y si no pregunta a la gestoria. No se, yo lo unico q se es q yo no puedo pisar aun mi chalet y el contrato de arras acaba este dia 15 de marzo. Y estoy de los nervios. Ademas aun no nos ha dejado ni ir a medir la cocina el tio pq no hay, asi q...

No no se llama igual. Parece ser q este si queria vivir alli pero al final no podia afrontar los gastos y por eso tuvo q vender.
feb.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2005 09:10
Hoy intentaré hablar con la notaria que nos hizo las escrituras,que además ´casualmente´ son amigos intimos de los señores que nos vendieron el chalet y que además ´casualmente´ también tenía alguna vivienda para vender y por supuesto vendió.
La verdad es que hay mucha gente que ´no puede afrontar los gastos´ y tiene que vender,je,je...
Saludos
Elcortés
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2005 15:59
jajajaja pues si la verdad que es muy casual la frasecita. Total por no decir q ha sido una inversion y tu eres el tonto q me la estas haciendo posible.
Si cuando hables con la notaria te dicen q es lo q realmente esta pasando con los papeles, dinoslo pq nosotros estamos ya de los nervios, esperando a q nos vendan la casa.

Por cierto elcortes, nos podias hacer un favor?. Teoricamente todos los chalets son iguales y nosotros no hemos podido medir la cocina para al menos hacernos una idea y un presupuesto para amueblarla, nos podias hacer el favor de darnos las medidas de la cocina si no es mucha molestia...
Gracias por adelantado.
Un saludo
Isa y Edu

Pd.- Mucho estais hablando de los defectos de la casa, como lo del viento por los enchufes, el ruido y frio por las ventanas, los atascos en los registros, etc etc. Y yo pregunto si yo no compre a la constructora, aun asi puedo pedirles resposabilidades para q nos lo arreglen? y si es asi cuanto tiempo tengo de garantia para poder reclamar?
ago.-2004
63 mens.
Usuario Habitual
03/03/2005 22:48
Hola de nuevo, o una de dos la gente que vive en la urbanización al no tener teléfono no puede "navegar" por aquí, o me temo mucho que estamos remando nosotros solos....
A lo que iba....Edu e Isa, en principio y de no ser que la constructora lo pase por alto, (y te aseguro que sé muy bién de lo que hablo), el propietario inicial es el que tiene cubierto la garantía para la subsananción de los desperfectos y esta se puede negar a ejecutarlos, lo que yo haría es decirle al que te lo va a vender (si el no ha pactado otra cosa con Rayet)que fuerais juntos a tomar nota de los desperfectos visibles (para eso ya has dejado una señal), pq te han dicho que pasados 15 días desde que él lo compró no puedes reclamar nada...(haber que te dice). De otro modo yo te aconsejaría que cuando la compres y te pongas en contacto con ellos dales siempre el nombre del anterior propietario y listo¡¡
(por si las flyes).
Respecto a lo de la cocina (plano) yo cuando vaya voy a pedir un plano a escala con las instalaciones para poder solicitar presupuesto si quieres ya te comento como queda esto.

Salu2.
feb.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
04/03/2005 08:59
Buenos días chicos,a ver si os puedo ayudar con algunas dudas.
- Creo que tengo por casa algún plano de la cocina y si no ya me encargo de hacerlo este fin de semana para enviaroslo el próximo lunes.
- En cuanto a lo de reclamar los desperfectos os digo lo que nos pasó a nosotros.Como comenté,nosotros tampoco compramos a la constructora,sino a un señor ´que no se podia hacer cargo de los gastos´ (imagino que porque tenía que pagar un mercedes descapotable que conducia).Le pedimos en varias ocasiones las llaves solo para medir la cocina,como vosotros,para ir ganando tiempo y comprobar los desperfectos,pero se hacía el remolón y no nos la dejó hasta 2 días antes de firmar las escrituras.Comprobamos varios fallos pero no los comunicamos hasta que estuvimos una semana viviendo por si aparecía algo más.Fuimos a la constructora para comunicarlos y nos dicen que ya han pasado más de 15 días desde que se vendió y no se hacian cargo.Les explicamos que nadie había vivido hasta ahora porque esta vivienda nos la vendió el primer dueño nada más escriturarlas y esta persona ni siquiera pasó por ella para comprobar nada.
Cojemos un enfado considerable y cuando uno se enfada que hace....pues se pone a patalear y montar ´el pollo´.Fuimos a la inmobiliaria que hizo de intermediaria con este señor,le contamos el tema y le decimos que es una verguenza,etc,etc....,continuo buscando en internet todas las direcciones posibles de Rayet en toda España y me pongo a enviar mail y fax comunicando el tema y diciendo que no voy a parar hasta que me reparen estos desperfectos y la palabra mágica que les voy a denunciar,etc......
Pues bien,al ratito me dicen que envíe esa lista a un número de fax y al poco tiempo ya tenía allí al encargado para comprobarlos.
La verdad es que no tenía gran cosa,algún azulejo suelto/roto,pintura,ventanas que no cierran bien y el tema del aire en las ventanas.A día de hoy está todo solucionado menos lo de las persianas,casualmente ayer me llamaron de Rayet para preguntarme si estaba todo solucionado y les dije que todavía faltaba cerrar los huecos de las ventanas,además les dije que un radiador tenía una fuga y me dijeron que pasara por la oficina de venta para remitirles un fax y se pasaban a repararlo.
Resumiendo y como siempre !HAY QUE DAR 4 VOCES Y TOCAR UN POCO LAS NARICES!,sino encima se rien de tí y no estoy dispuesto a eso después de la pasta que nos han sacado.

Lo dicho,a ver si me da tiempo y el lunes os puedo enviar las medidas.

Buen fin de semana
Elcortés
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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