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N
Nurii
29/01/2010 09:27

Pendientes

¿Cómo trata Colonial el tema de los pendientes en las viviendas?

3.442 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos, soy nueva vecina y ayer estuve en la reunión de propietarios.
Ya ví mas o menos como se las gasta Colonial y quería que me asesoraráis y me comentarais cuanto tiempo y qué tal tratan el tema de los pendientes.

En mi casa hay bastantes cositas, imagino que como en todas, y algunas me parecen urgentes de subsanar y esta gente parece que pasa bastante, no?

Muchas gracias por vuestra ayuda!
 
V
viriato1952
01/04/2010 13:43
Pienso que antes de cambiar de administrador yde otras cosas, para reclamar arreglos y poder bajar la comunidad hay hacerse fuerte y asistiendo todos los propietarios a las reuniones y asi conseguir los resultados deseados por todos y poder quitar el poder a colonial pues por mucho que quiera el administrador arreglar todo lo demas esta atado de manos como hedicho antes por  no asistir todos los propietarios  a las reuniones. viriato
 
L
lomeroII
30/03/2010 13:02
A mi tambien me falta algun pequeño desperfecto por arreglar y hace ya casi un año que me entregaron la vivienda.
Voy a enviarles un burofax con lo que me queda por arreglar y alguna que otra cosa que he ido viendo en este año, de esta manera quedará registrado de manera fehaciente.
¿Algún vecino ha tenido que enviar un burofax a Colonial o Aldesa para reclamar desperfectos?¿Sabeis la direccion a la que hay que enviarlo?

Por otro lado me gustaria preguntaros si alguien tiene el telefono a mano de la empresa que lleva el mantenimiento de los telefonillos. En el mio se ha quedado bloqueada la domotica, si activo la pestaña de "domotica" en el cuadro de la luz, se me corta el agua fría...¿?¿?¿?  supongo que es por haber activado alguno de los sensores de agua de la casa, pero el caso es que no se como eliminar esa alarma y en cuanto enciendo la domotica me salta la llave de paso del agua.
 
A
aluche75
22/03/2010 17:12
Buenas tardes,

En mi caso no tuve ningún problema, mandé el fax a la oficina de postventa y al mes pasaron por casa y en un día estaba todo resuelto. También es verdad que no tenía nada importante, eran pijadas que resolvieron rápido y sin tener que insistir.

Fue el pasado mes de noviembre.
 
Deben de pasar a mirar los desperfectos ya que aunque haga tiempo que se terminó la obra los pisos se siguen entregando todavía ahora.

Un saludo,  
 
L
lord_skeifor
18/03/2010 19:08

Que poca vergüenza tienen, los desperfectos te los tienen que arreglar POR LEY.
Mira, os pongo un link de esta misma web:
http://www.nuevosvecinos.com/info/8_desperfectos.html

En él se puede ver lo que arreglan, los años que tienes de garantía...

Me imagino que si buscas por internet acabarás encontrando la legislación específica.
Te animo a que no desistas, a mi también me han arreglado cosillas, eso si, se lo toman con calma, pero al final te lo acaban haciendo. Espero haberte servido de alguna ayuda.

Un saludo

 
C
CarlosJodar
18/03/2010 13:19
Si te han dicho eso me parace acojonante. Los desperfectos tienen que arreglarlos. Yo compré la casa en Enero y están con ellos. lo único que se me ocurre es que hayan bajado los precios de las casas y hayan puesto esa condición.
Yo, por ejemplo, tenía varios y ya me han hecho:
- pintarme de nuevo el techo del salón pq había como bolsitas
- arreglarme la bañera que tenía un golpe
- ponerme los enchufes rectos
- pintrame bien los marcos de puertas
- cortarme mejor algunos rodapies
etc.
ect.
Por eso yo sí estoy contento con colonial en ese aspecto (debo ser de los pocos) pero yo no he tenido ningún problemas y me han arreglado hasta las mayores pijadas. ahora estoy pendiente de que me reparen 2 marcos de ventanas y habré terminado.
Así que pregunta bien pq ahora no te lo hacen y hace 1 mes sí.
Un saludo.
 
M
marcuss
17/03/2010 18:28
Hola en relación a lo del portero de 24 horas, se aconsejó en este foro, el no comentar nada respecto al tema, para no dar información fácil a maleantes , que ojalá no ocurra, ya que si no le facilitamos las cosas, pues mucho mejor.

Saludos
 
N
noia_mejoreno
17/03/2010 12:14
Hola,

Eso de que no se hacen cargo de los desperfectos debe ser una nueva política.. pero me parece increible que no se hagan cargo de cosas así.

A nosotros nos rozaban dos puertas y nos las arreglaron.. Tb es verdad que lo compramos hace ya un tiempo.

Lo único que puedo decirte es que tengas suerte y que les des mucho la paliza para que te lo arreglen.. porque está visto y comprobado que el mundo es de los plastas..

Por cierto, mira a ver si en algún sitio de tu contrato pone algo de que no se hacen cargo de los desperfectos. De ser así, intenta buscar alguna ley que avale este tipo de cosas. Porque de palabra nada.. todo por escrito y si no lo tienen pues que te arreglen los desperfectos.

Mucha suerte!
 
C
CarlosJodar
16/03/2010 12:02
Obviamente te tienen que arreglar todos los desperfectos. Hasta los más pequeños. Solo faltaría... Así que llamales y mándales un fax con tu lista y se irán pasando a arreglarlos. Eso sí, paciencia...
 
L
lomeros
18/02/2010 10:51
Yo estoy de acuerdo con vosotros, estos Administradores no solucionan nada, a todo le ponene pegas y encima cuestan una pasta. Deberiamos comentarselo al Presidente para que incluya como punto a tratar en la proxima reunion el cambio de adminsitradores y llevar presupuestos de algunos, como el de la otra promocion.

Contad conmigo para este tema.
 
L
lomeroII
09/02/2010 16:02
Tienes razón Barney.S en el listado venian las cuotas por piso a lo que hay que sumar la cuota de la plaza de garaje...en la anterior aprobación de presupuestos si lo comento el administrador....en esta última lo debio dar por supuesto.
 
M
marcuss
05/02/2010 10:28

Hola, buenos días, ayer me cargaron el recibo de febrero de la comunidad, y que es lo que veo, subidoonn, y con atrasos de enero. me parece increible estado como esta la cosa nos aplique una subida de nada menos que de 9 euros, y eso que mi piso es de un 1 dormitorio, solo hace falta multiplicar por 211 y que ademas que los pisos de 2 y tres pagaran mas, por lo que echad cuentas de la subida total me parece una sinverguenceria, ayer llamé a varias empresas de administraciones de fincas para solicitar presupuesto, y hablaré con la presidenta de vecinos, para que en la proxima reunion, y en la orden del dia aparezca la propuesta de cambio de administrador, no ayudan nada en nuestros problemas como comentais, y cuando las hay nos marean con otras cosas y no sacamos nada en claro. Y lo mas importante es carisimo el servicio, comparado con las lomas I, y los resultados en nuestra gran comunidad nulos. 
Saludos

 
D
decidiendome
04/02/2010 14:21
El tema de la administración deberiamos mirarlo, en la próxima reunion, podriamos hablar  con el presidente antes, para comentarle que en los puntos a tratar, consideren la posibilidad de cambio de administradores, por el coste y resultados de su gestión hasta el momento   y ver que posibililades tenemos y si nos compensa lo que tenemos o buscar otros. Desde luego la diferencia de precio de las lomas I a nosotros es abismal.
Lo cierto es que llevamos un año y a las peticiones que se han echo en las reuniones, no han hecho ni caso, ni nos han informado del estado de los desperfectos de las zonas comunes, que preguntó un vecino en la reunción,  y al final no le concretaron nada, hablaron de la comision y ya se desvió el tema, como casi siempre que no les interesa.
 
D
Depecho
04/02/2010 12:27
Para hacerlo hay que pedir al nuevo presidente/a que se incluya como orden del día en la próxima reunión. Además de aportar presupuetos de otros administradores de fincas....
 
D
decidiendome
03/02/2010 16:54
Efectivamente, los administradores no solucionan absolutamente nada, proponen lo que a ellos les da la gana y nos han llevado al huerto cada vez que han querido, porque mucho hablamos en el foro, pero llega la reunión y nada de nada. Cada vez que se ha planteado algo que no les parecía bien han pasado del asunto sin darnos opción ni a opinar ni votar, pero en alguna ocasión han propuesto ellos lo que les ha dado la gana, sin que nadie lo propusiera y hemos tragado.
Se habló hace un par de reuniones de pedir presupuesto a otro jardinero, y al sr. administrador no le pareció bien y pasó del tema. Señores, que yo sepa, ellos están para tomar nota de lo que nosotros solicitamos y poder aconsejarnos, no para decidir por nosotros. Si se le dice que pida presupuesto a un jardinero, que la pida y lo presente, y que se guarde su opinión que a nadie le interesa.
Por mi genial que se presenten otro presupuestos, pero lo cierto es que hasta ahora no se ha hecho, porque no eramos mayoría, y todos teníamos claro quien había puesto a los administradores actuales....
 
E
elquijote
03/02/2010 10:00
Los de las Lomas I pagan alrededor de los 400 euros mensuales y nosotros 1200 euros mensuales.Por tanto nos ahorrariamos 9600 euros al año y como dije en el mensaje anterior a la vista estan los resultados entre las 2 promociones.

Y tengo una curiosidad y seria ¿Que votaria Colonial?Si son mas baratos, "en teoria" tendria que aprobar el cambio de administradores

 
 
N
noia_mejoreno
03/02/2010 09:09
Me parace bien plantear un cambio de administrador. A mi no me han parecido bien muchas de las cosas que hacían al principio. Me acuerdo que cada vez que proponíamos algo a todo nos decían que no.

En fin, contad con mi apoyo!
 
C
CarlosJodar
02/02/2010 19:40
Hola a todos.
Por desgracia no me enteré de la reunión, una pena. Aún no me he mudado y estoy ahora justo empezando a amueblar.
Sobre los desperfectos de la casa (y mira que soy critico) yo no he tenido problemas por ahora. Solo mandé un fax hace 1 semana y hoy mismo por la mañana han estado arreglando todos los desperfectos de pintura, luces, enchufes y juntas. Todo bien. Me han vuelto a llamar porque el jueves va el marmolista también. Debo haber tenido suerte... Espero que sean tan rápidos también para lo que falta.
Veo que hay más problemas con el tema de adminsitradores etc. Un amigo mio mio vive en Las Lomas 1. Le pregunatré a ver qué hicieron ellos y si podemos habría que cambiarlo cuanto antes.

Un saludo
 
F
Fran_soler
02/02/2010 18:13
yo ya dije eso de que no solucionaban nada, lo dije hace 2 reuniones ...nose yo si estaran poniendo toda la carne en el asador, pero el jardin sigue igual, las goteras no se arreglan, el portero sigue 8 h y los arboles y la zona ajardinada esta igual o peor, si dices que son caros y que hay mejores y mas baratos deberiamos de plantearlo.
 
E
elquijote
02/02/2010 13:09
Hola a todos:

Soy un nuevo propietario de la urbanización y estuve el otro día en la reunión de vecinos, estuve hablando con algunos vecinos y me dijeron que los administradores los puso Colonial en un principio y que luego salieron elegidos democráticamente. Yo por lo que ví en la reunión no aportaban soluciones y de que lo único que se preocupaban era de Colonial demasiado(que si devolver el dinero, tampoco querellarnos contra ellos etc…..)

A mi particularmente me parecen carísimos, puesto que yo conozco a uno que vive en la otra promoción y me ha dicho que pagan la tercera parte de los nuestros a la vista de los resultados creo que deberíamos plantearlo. Ellos tuvieron a unos que los puso Colonial y contrataron a este nuevo, y están muy contentos.

Estos administradores no han solucionado nada puesto que se comento el tema del garaje ,la piscina y otras cosas, estuvieron desviando el tema cada dos por tres, por no hablar de que no son capaces de lograr que todos los vecinos paguen sus cuotas( si les repercutiesen ya veriamos si pagaban o no los que tienen cuotas pendientes)

No es lógico que vayan a defender nuestros intereses si vienen de parte de Colonial o acaso un hijo va a ir contra su padre.

Propongo que en la próxima reunión se haga una votación para cambiar de administradores.

Gracias a todos
 
R
ronie4444
29/01/2010 14:24
Hola a todos:

En la reunión de ayer se nos paso una cosa que debatimos siempre en todas las reuniones y ayer ni siquiera hablamos de ello para solucionar el problema, para ahorrar energía eléctrica en referencia a la luz de los rellanos de las plantas, no es de recibo que cada vez que pulses el pulsador de un piso se encienda toda la escalera y mas cuando ni siquiera están comunicadas entre si puesto que hay una puerta entre plantas. Igual que van hacer el estudio en el garaje creo que seria bueno hacer algo parecido, el sistema seria que se encendiese el piso solo en el que se aprieta el pulsador
 
N
Nurii
29/01/2010 12:39
Muchas gracias!! la verdad es que yo les envié el escrito con los desperfectos por burofax, por mail y por fax convencional y no ha surtido demasiado efecto....
todos me decías lo mismo, así que a darles la brasa y paciencia....
 

Fin del hilo
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