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xeroxspain
18/10/2007 09:42

PARA LOS QUE NO SE SUBROGAN A CAJA MADRID - IMPORT

2.333 lecturas | 30 respuestas
los que no os subrogais a caja madrid os a dicho la inmobiliaria que teneis que pagar la cancelacion de la escritura con caja madrid y que asciende a 900 euros?
a alguien se lo han comentado?
 
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lauma
24/10/2007 10:22
si ami tampoco me han llamado soy del nº 4 6ºd
 
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algove
23/10/2007 16:37
Hola, a todos

¿hay alguien más que no le hayam llamado todavia para confirmar fecha de firma?
 
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xeroxspain
23/10/2007 13:58
hay alguien que haya firmado y que tenga ya el desglose de su provision de fondos para ver si le han repercutido el gasto por la cancelacion registral de la hipoteca de caja madrid?
alguien sabe algo?
 
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xeroxspain
23/10/2007 09:02
alguien ha firmado ya?
 
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RafaRico
22/10/2007 23:17
Desde luego no pueden obligarnos a pagar absolutamente nada de la cancelación de la hipoteca de Ferrocarril.

Otro tema diferente es que si no te subrogas en la hipoteca actual con CajaMadrid, hay que hacer hipoteca nueva entera, y que como hay una serie de impuestos (de la Comunidad de Madrid, que creo que son del 1%, pero no estoy seguro), ese impuesto lo pagas por el total de la hipoteca nueva, y no sólo sobre la ampliación de la antigua.

Pero el diferencial del 0,75% es una barbaridad. Merece la pena hacerlo con otro banco, salvo que nos rebajasen el diferencial (a mí me han dicho que no, y yo la voy a hacer con Bankinter).

Saludos,
 
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xeroxspain
22/10/2007 19:05
no entiendo lo que has puesto sorymayete, quieres decir que cuando firmemos nos entregaran un papel como que esta libre de cargas no?, pero entonces con ese papel se supone que ya esta liquidado la cancelacion registral de la hipoteca de caja madrid?, entonces es como que lo han pagado ellos la cancelacion y ahora nos lo cobran a nosotros en la provision de fondos?
estoy en lo cierto sorymayete?
alguien que haya firmado lo puede corroborar?
 
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sorymayete
22/10/2007 18:05
CUANDO NOS PRESENTA NOTA SIMPLE DONDE NO CONSTE LA CARGA HIPOTECARIA A FAVOR DE CAJA MADRID, EL IMPORTE LE SERA REMBOLSADO.


he copiado y pegado lo que me han mandado de la gestoría, en teoria cuando demuestren que esta libre de cargas nos lo devuelven y si no tendremos que ir contra la constructora porque nos lo vendieron sin carga alguna
 
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xeroxspain
22/10/2007 17:27
los que ya habeis firmado o vais a firmar, os han comentado lo de LA CANCELACION REGISTRAL DE LA HIPOTECA DE CAJA MADRID?, lo habeis consultado con vuestros bancos y con la promotora?, porque mi banco me confirma lo de la cancelacion registral que tengo que pagar porque se lo han comunicado la promotora.

alguien sabe algo?
 
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RafaRico
20/10/2007 13:49
Vaya palo. Hay que echar cálculos para ver si interesa...No contaba con eso
 
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xeroxspain
19/10/2007 11:51
los que vais a firmar para el 22, supongo que ya os habran dado la provision de fondos a pagar, os han dicho algo de este tema?
 
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xeroxspain
19/10/2007 10:14
y no quiero que te lo tomes a mal PARLERA, pero solo quiero que sepas que lo he puesto para que la gente lo tenga presente, no para acojonar porque creo que no es plato de buen gusto que cuando vayas a firmar luego te pidan otros 1000 euros para la CANCELACION REGISTRAL DE UNA HIPOTECA QUE ES UNA MIERDA y que como es una mierda no te quieras subrrogar a ella. que hubieran negociado buenas condiciones no crees?

Un saludo.
 
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xeroxspain
19/10/2007 10:10
parlera® Tema: RE: PARA LOS QUE NO SE SUBROGAN A CAJA MADRID - I Fecha: 18/10/2007 23:27
Circunstancial

Alta: 06/10/2006
Mensajes: 7 Hola,

a nosotros nos ha dicho el chico de la promotora que firmamos la semana que viene y que nos llamaran para confirmar.. Nimus tiene razon despues de leer el foro me quede un poco acojonado con lo de pagar los gastos de escrituracion hace un rato hable con un colega que trabaja en una gestoria y que controla del tema de las escrituraciones pues ellos trabajan con varios bancos y gestionan las firmas de las hipotecas. Por lo que me ha comentado la promotora es la que tiene que pagar los gastos de cancelacion de la hipoteca, pero los gastos de firmar en la notaria, registrar la escritura de venta y prestamo y la gestoria los pagamos los que compramos el piso. La verdad es que hay veces que nosotros mismos escribimos lo primero que entendemos o se nos ocurre , se suelta en el foro y lo unico que hace es acojonar al personal, hoy llebo un dia pensando qeu de donde iba a sacar el dinero que estabais contando, asi qeu seria de agradecer que antes de decir algo que pueda acojonar al resto nos informaramos de lo que passa de verdad. Yo prefiero pecar de pesao e informarme bien.


he dejado bien claro que el pago no es por registrar a nuestro nombre las viviendas en el registro que eso ya lo se que corre por nuestra cuenta, es POR LA CANCELACION REGISTRAL DE LA HIPOTECA DE CAJA MADRID, una hipoteca por la que no me subrrogo porque es una puta mierda, entonces porque tengo que hacer frente yo al pago de esa cancelacion registral de la hipoteca.
Ahora bien parlera antes de criticar si nos enteramos o no cuando nos dicen algo aprendamos a leer, porque en ningun sitio he puesto que tengamos que pagar el registro de nuestra hipoteca sino la cancelacion resgistral de la de caja madrid.
 
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jesuusyrakel
19/10/2007 09:08
Estoy contigo parlera, menudo susto que nos dimos pensando de dónde sacar más dinero para pagar la cancelación de una hipoteca que nosotros no habíamos firmado.
Saludos y buen finde
 
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parlera
18/10/2007 23:27
Hola,

a nosotros nos ha dicho el chico de la promotora que firmamos la semana que viene y que nos llamaran para confirmar.. Nimus tiene razon despues de leer el foro me quede un poco acojonado con lo de pagar los gastos de escrituracion hace un rato hable con un colega que trabaja en una gestoria y que controla del tema de las escrituraciones pues ellos trabajan con varios bancos y gestionan las firmas de las hipotecas. Por lo que me ha comentado la promotora es la que tiene que pagar los gastos de cancelacion de la hipoteca, pero los gastos de firmar en la notaria, registrar la escritura de venta y prestamo y la gestoria los pagamos los que compramos el piso. La verdad es que hay veces que nosotros mismos escribimos lo primero que entendemos o se nos ocurre , se suelta en el foro y lo unico que hace es acojonar al personal, hoy llebo un dia pensando qeu de donde iba a sacar el dinero que estabais contando, asi qeu seria de agradecer que antes de decir algo que pueda acojonar al resto nos informaramos de lo que passa de verdad. Yo prefiero pecar de pesao e informarme bien.
 
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nimus
18/10/2007 22:46

De todas formas, ese gasto entiendo que debe de estar incluido dentro del presupuesto que nos ha dado la gestoría para los gastos de notaría.
 
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nimus
18/10/2007 22:41

Buenas a todos:

Si el pago es en concepto de registrar la propiedad a nuestro nombre, el gasto lo tenemos que pagar nosotros.
Para Todos, los que se subrogan y los que no.

Si entrais en el enlace de la página del notario que han puesto joseyraquel, en documentacion compraventa bienes inmuebles, detalla los gastos asumidos por cada parte.

Lo que no hay que pagar es la cancelacion de su hipoteca.

Saludos
 
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RaquelyDavid
18/10/2007 17:46
Entonces, quiero entender que este pago nos afecta a TODOS, incluyendo los que se subroguen o no Caja Madrid. Lo digo por el titulo de esta conversacion.

Y si esto fuera cierto, porque no lo han comentado antes????

Esto me huele mal, pero que muy mal. Y encima todavia no me han llamado!!!!!
 
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xeroxspain
18/10/2007 17:22
pues eso kiko es lo que me han comentado a mi y que asciende a unos 900-1000 euros, vamos calderilla creeran.
alguien mas sabe algo, si es legal o no, que hacer, porque es una pasta.
 
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kikoymiriam
18/10/2007 17:11
A ver, he hablado con la de la promotora y me ha dicho que lo que tenemos que pagar es la cancelación de los datos registrales. Ella dice que la finca está a nombre de Ferrocarril y que los gastos para ponerlo a nuestro nombre es de lo que tenemos que hacernos cargo. Alguien sabe si esto es así o no?
Si no es así, que hacemos? firmamos y luego hacemos cuentas (que nos lo devuelvan o no) o no firmamos directamente?
Estoy un poco mosca con esto..
 
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joseyraquel
joseyraquel
18/10/2007 15:42
Hola, vecinos....

A nosotros todavia no nos han llamado para darnos fecha y la carta certificada la hemos recibido hoy mismo.

Respecto al cobro que comentais, quiero imaginarme que es un error, pero yo estoy dispuesto a pagarlo, mientras ellos se compromentan a pagar la cancelacion registral de mi hipoteca, pero como me imagino, que no estaran dispuestos a pagar MI CANCELACION, yo tampoco lo estoy a pagar la cancelacion de la SUYA, no obstante esta tarde le dire a la persona del banco que le pida a la notaria un presupuesto detallado de lo que hay que pagar por las escrituras.

Por simple informacion esta es la pagina web de la notaria:
http://www.notariarodriguez-escudero.com/index.htm

Un saludo. VECINOS (que bien suena....).
 
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lauma
18/10/2007 13:25
hola,
de que portal soy a los que han llamado? van por orden de portales?
 
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xeroxspain
18/10/2007 12:39
me dijeron que eligiera en la semana del 22 en los ultimos dias para ir a firmar a madrid pero cuando me dijeron que si me iba a subrrogar a caja madrid, les dije que ya les habia mandado un fax diciendoles que no y entonces me dijeron que vale pero tuviera en cuenta que tenia que pagar la cancelacion registral de dicho prestamo y que ascendia a unos 900-1000 euros, por lo que aun no he solicitado dia de escrituracion puesto que antes quiero aclarar esto pues creo que es bastante dinero como para dejarlo pasar.
alguien mas sabe algo?
 
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RaquelyDavid
18/10/2007 12:18
Ok, gracias por tu aviso, y espero que estes equivocado.

Por cierto, a mi aun no me han llamado. De que portal eres tu Xeroxspain? Para cuando te han dado cita? Por la mañana, por la tarde?

Gracias y saludos
 
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xeroxspain
18/10/2007 11:56
pues a mi me lo dijeron a primeros de esta semana, cuando me llamaron para decirme la fecha de escrituracion, lo que pasa es que se me paso comentarlo en el foro, y dicen que hacen referencia a la CANCELACION REGISTRAL DEL PRESTAMO HIPOTECARIO. tenerlo presente porque la broma ronda los 900-1000 euros, por eso quiero que lo pregunteis para ver si es verdad o no, porque si no es asi, ya reclamare yo, pero si es verdad y hay que pagarlo, que lo tengais presente.
 
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RaquelyDavid
18/10/2007 11:44
Hola a todos!!

Yo no me voy a subrogar a Caja Madrid, y fue mi banco el que la semana pasada hablo con Ferrocarril para preguntarles esto mismo, y el de mi banco me llamo y me dijo que NO TENIA QUE PAGAR NADA DE ESA CANCELACION.

Esto ya es muy fuerte, Xeroxspain, cuando te lo han dicho? De que manera? Que llame tu banco y se pongan de acuerdo porque yo creo que no nos quieren sacar el dinero, sino ya los OJOS!!!!!

 
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xeroxspain
18/10/2007 11:10
yo opino igual que tu jesusyraquel, es mas a mi tambien me dijeron hace tiempo que no estaba obligado a subrrogarme a la hipoteca creada por ellos, pero esto es lo que me estan diciendo ahora por eso lo pongo en el foro, para ver si alguien mas de los que no se van a subrrogar se lo estan pidiendo o es que a mi me ven cara de tonto, por eso os digo que lo consulteis para que luego no sea que os lleveis una sorpresa.
 
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jesuusyrakel
18/10/2007 10:43
¿Cómo vamos a pagar nosotros la cancelación de una hipoteca que nosotros no hemos hecho ni firmado? La han firmado Caja Madrid y Ferrocarril, así que son ellos los que tíenen que pagar esa cancelación. Y así nos lo aclararon hace ya cuando firmamos el contrato y nos dijeron que la hipoteca estaba firmada con ellos a la que NO estabamos obligados a subrrogarnos.
Saludos
 
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xeroxspain
18/10/2007 10:32
vosotros vais a hacer la hipoteca con otro banco marivi y jesusyraquel?, lo digo porque si es asi, llamar a la inmobiliaria porque sino os vais a encontrar con este marron, ya sea el dia de la firma o cuando os pidan vuestro banco la provision de fondos y eso que LA INMOBILIARIA TIENE LA OBLIGACION DE ENTREGARNOS LOS PISOS LIBRES DE CARGA, pero los muy listos te quieren cobrar la cancelacion de una hipoteca, por no acogerte a ella porque realmente lo que negociaron es un robo, como alguien se va a meter en una hipoteca con un diferencial al 0,75 cuando hay un millon de bancos que te lo dan por la mitad. alguien mas sabe algo?
 
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marivi88
18/10/2007 10:18
eso es ilegal, tu no tienes que cancelar nada, son ellos y por tanto pagan ellos...
 
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jesuusyrakel
18/10/2007 10:13
No xeroxspain, no tienes que pagar esa cancelación. No estamos obligados a subrogarnos con Cajamadrid, asi que si haces la hipoteca con otro banco no tienes que pagar nada por cancelar nada.
 
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Fin del hilo
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