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Carta pago de IVA recibida

Actualizado 26/04/2006
1512 lecturas acumuladas
29  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
20/04/2006 17:09
Totalmente de acuerdo. No me parecen serias varias cosas:
1.- Que se cambie la cuenta de ingreso de provisiones ya que no tenemos constancias si sobre esta existe un seguro de caución. No recuerdo bien la póliza, pero me voy a leer la misma y si no lo veo claro hablaré con ellos.
2.- Que el ingreso para el IVA se comunique a través de una carta ordinaria, dando un plazo límite y sabiendo que en el contrato figura que el incumplimiento de plazos supone la pérdida de los derechos adquiridos.
3.- En principio, nosottros deberemos subrogarnos sobre nuestra parte de la finca registral Actualmente lo que existe es la finca matriz de la que colgarán todas las fincas indivduales. La segregación de la finca matriz ¿cuándo se va a realizar?

Un saludo
jun.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
20/04/2006 23:04
Despues de todo lo que he leido aqui me he quedado bastante preocupada. ¿Teneis intencion de pagar el IVA??? porque estamos a dia 20 y el plazo maximo era el 30.
mar.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2006 09:01
Hola a todos!

Todo lo que se ha dicho está muy bien, pero creo que se estan exagerando un poco las cosas. De acuerdo en que las formas de proceder de esta gente no son las mas adecuadas y que en algunos casos seguro que rayan la ilegalidad, pero ¿que podemos hacer? Os recuerdo que tenemos firmado un contrato y que en su día les otorgamos una serie de poderes, asi que lo único que podemos hacer es pagar el dichoso IVA y confiar en que todo va a salir bien. No hay que ser tan negativos. Lo que importa es que, nos gusten o no las formas, los trámites siguen su curso y dentro de muy poco tendremos nuestra casa, que a fin de cuentas es lo que todos queremos.

nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2006 09:06
Personalmente, y por la cuenta que me trae, si que pagaré el IVA ya que en caso contrario pueden utilizar la cláusula 13 del contrato de adhesión a la comunidad.

Eso si, quiero que me expliquen los pasos a seguir, plazos y el tema de la cuenta de provisiones.

Saludos
dic.-2003
132 mens.
Usuario Habitual
21/04/2006 09:19
Si, nosotros también vamos a pagar el IVA. Lo que hablabamos de no hacer es de no firmar la escritura hasta que no exista cédula de habitabilidad. Está claro que lo de cambiar la cuenta y esas cosas no es serio, pero eso ya lo sabíamos de esta gente...
mar.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2006 11:16
Hola, estoy viendo todos vuestros mensajes y os voy a explicar lo que nos ha dicho nuestro abogado. Tenemos que firmar las adjudicación de las viviendas para que se nos de la cedula de habitibilidad, pero no se nos puede obligar a firmar la hipoteca con el banco, porque firmar la hipoteca conlleva en la legislación española la entrega de llaves, es decir, la entrega de la vivienda ; y si hay buena fe por su parte, lo mismo les da a ellos esperarse 15 días o 1 mes (como dicen ellos), a que nos den la cedula de habitibilidad. Por lo tanto nos podemos negar a firmar la hipoteca sin la cedula.
Es más, en ninguna clausula, y en ningún sitio hemos encontrado nada que nos obigue a firmar la hipoteca a la vez que la Escritura de adhesión.
Un saludo.
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
21/04/2006 13:12
Estoy de acuerdo de ese planteamiento siempre y cuando se trate de una promotora, pero en nuestro caso somos comunidad de propietarios, esto es, somos copropietarios de la hipoteca que está a nombre de la comunidad.
Nosotros ya tenemos un préstamo, pero hasta que no se haga la escritura de división horizontal (que puede que ya esté hecha) no sabremos el coeficiente concreto que nos toca a cada uno. A partir de ese momento, lo unico que queda es hacer la escritura de adjudicación en el que la comunidad nos cede la parte que ya nos corresponde. Por así decirlo, es cómo si nosotros compramos la parte de la finca con la carga que ya existe.
Según el contrato de adhesión a la comunidad, en el momento en el que se presente el proyecto fin de obra se hará la escritura de adjudicación de los pisos, ya tendremos que hacernos cargo del préstamo.
A partir de ese momento, empiezan los trámites de licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad, que se encarga también la Gestora, según aparece en los estatutos de la comunidad, y en el momento en el que esté todo listo, nos llamarán para darnos las llaves. El plazo de éste trámite, por la experiencia que tengo, me suena que es más de 15 días, es decir, posiblemente se vaya más al mes que a los 15 días. Esto suponiendo que no se detecten problemas que demoren el plazo.
Siento el rollo.

Saludos
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
21/04/2006 13:38
HOLA VECINOS ;CUANDO NOSOTROS NOS PLANTEAMOS COMPRAR UNA VIVIENDA EN "LAS LOMAS DE GETAFE NORTE" NOS INFORMARON DEL PROCEDIMIENTO A SEGUIR DESDE C/CALERUEGA PARA ADQUIRIRLA.
ANTES DE FIRMAR DICHO DOCUMENTO DE ADHESION, FUIMOS ASESORADOS POR EL GABINETE JURIDICO DE NUESTRA EMPRESA,QUE INCLUSO SE PUSIERON EN CONTACTO CON ELLOS,ES UN DOCUMENTO DE COMPROMISO, SUJETO A SUS CORRESPONDIENTES ESTIPULACIONES, Y NOSOTROS DECLARAMOS CONOCER Y ACEPTAR CON NUESTRAS FIRMAS.
TENEMOS QUE PAGAR EL IVA ANTES DEL DIA 30, LEER LA CLAUSULA SEXTA APARTADO Nº 2.-,PARA QUE NO NOS APLIQUEN POR NUESTRO BIEN LA DECIMOTERCERA.
TRANQUILOS Y UN SALUDO PARA TODOS, AYER ESTUVIMOS EN LA OBRA Y ME ENCANTAN COMO ESTA QUEDANDO EL CONJUNTO DEL EDIFICIO Y SU ENTRADA.POR FAVOR QUE NOS LAS DEN PRONTITO.
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
21/04/2006 14:01
SIENTO DECIROS QUE NUESTRO VECINO "ISELIN" TIENE RAZON,TENEMOS PRIMERO QUE FIRMAR EN NOTARIA LA ADJUCACION DE NUESTRA VIVIENDA,SUBROGANDONOS AL HIPOTECARIO.NO HAY ENTREGA REAL DE LLAVES EN ESTE ACTO, HAY QUE ESPERAR LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION.
jun.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
22/04/2006 20:04
Hola a todos ; con respecto a lo que he leido de Iselin de la factura,lo mas probable y por lo q nos estan enviando de momento hasta que el pago no se realize no nos daran la factura pero aun asi en el momento de hacer la transferencia se nos dara un justificante de dicho pago con su respectivo nombre y domicilio por parte del BBVA ; respecto a la segregacion de la finca matriz se deberia pensar q en el momento de realizar el prestamo hipotecario pasaria a ser individual puesto q ahora mismo es conjunta pq es una sola escritura para todos.Y por ultimo pienso igual q FASARA tendremos q esperar y confiar en q todo salga bien,un saludo.
nov.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2006 11:26
Una pregunta, él pago lo habéis hecho a través de ingreso en oficina o alguien lo ha hecho por transferencia?

Saludos
mar.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
25/04/2006 12:01
HOLA A TODOS.

NOSOTROS LO HEMOS HECHO POR TRANSFERENCIA Y LA MISMA CAJA DE AHORROS ENVIO EL FAX A COMUNIDADES CASTELLANAS CON EL RESGUARDO DE LA MISMA. NOS COBRARON UNA PEQUEÑA COMISIÓN, PERO CREO QUE MERECE LA PENA. POR CIERTO, CUANDO LLAMAMOS A CALERUEGA PARA CONFIRMAR SI HABÍAN RECIBIDO EL FAX NOS DIJERON QUE YA HABÍAN FACILITADO AL BBVA UN LISTADO DE LOS PROPIETARIOS PARA QUE SE PONGAN EN CONTACTO CON NOSOTROS PARA EXPLICARNOS LAS CONDICIONES DE LA HIPOTECA, ASI QUE EN UN PAR DE SEMANAS TENDREMOS NOTICIAS DE ELLOS.
UN SALUDO.
jun.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
26/04/2006 13:43
HOLA VECINOS, NOSOTROS AYER HICIMOS LA TRANSFERENCIA,Y NUESTRO BANCO NOS DIO LA CONFIRMACION POR ESCRITO,
UN SALUDO A TODOS.
jun.-2005
54 mens.
Usuario Habitual
26/04/2006 21:02
Nosotros hemos hecho hoy una transferencia a traves de internet desde nuestro banco. Y hemos enviado por fax el justificante de nuestro banco
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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