Yo voy a cancelar la hipoteca del BBVA, los gastos de cancelacion de la hipoteca, son el 1%, sobre el capital pendiente de amortizar y hay que sumar los gastos de registro y notaria.
al constituir la nueva hipoteca, hay que pagar el impuesto de actos juridicos sobre el prestamo, pero sobre este tambien incluye, los intereses del prestamo, y demas gastos.
yo he echado calculos y me compensa y el importe que supone se amortiza en algo mas de un año. luego imagino que dependerá de las condiciones de la nueva hipoteca, pero la diferencia del diferencia que se ha ofrecido del 0,7%, al 0,5%,supone en la cuota,mas, que si este importe lo incluis dentro del prestamo hipotecario.
El hecho de contratar los productos que han ofrecido para bajar el diferencial, en suma, se parecen a la cuota, sin contratar ninguno de ellos.
Los prestamos subvencionados por la Comunidad de Madrid, a través de CajaMadrid segun las condiciones que yo he visto, no estan nada mal, el plazo máximo es de 40 años. Conceden hasta el 85% del valor de tasación. Las cuotas pueden ser constantes o crecientes, en el segundo caso se pagaria menos, y cada año, subiria entre un 0,05% y un 1%, por lo que la variación seria alrededor de 10 euros
Saludos