Aunque no estoy a favor, de momento, con tomar medidas "cautelares" (entre otras cosas porque no son posibles en tando no se incumpla un contrato de forma cierta), os adelanto que es fundamental para el asunto lo indicado en el Art. 1.124 del Codigo Civil :
"La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. También podrá pedir la resolución, aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.
El Tribunal decretará la resolución que se reclame, a no haber causas justificadas que la autoricen para señalar plazo.
Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de tercero adquirente, con arreglo a los artículos 1.295 y 1.298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria."
Lo del burofax (según me indican) no es necesario para ejercer cualquier reclamación judicial, solo tiene un efecto disuasorio para que quien pretende incumplir un contrato, pero que para quien no puede cumplirlo solo sirve como aviso, pero es posible...
Sabimad, no esta tan negro el horizonte: dos o tres mesés de retraso (más los tres méses "contratados"). Ya firmarían muchos por tener esas condiciones.
A mi (ya lo he dicho en varias ocasiones) me preocupa más en estos momentos que acaben las casas con las mejores calidades y condiciones posibles (que esas reclamaciones si que son complicadas de verdad), y eso que como futuro damnificado de la segunda fase se me llevan por delante la temporada de nieve-primavera y las vacaciones de verano del 2007 (que no es poco).
Y ahora a lo mío (que no es la abogacía):
Precisamente considero que la existencia de edificios de mayor altura han sido meditadamente proyectada para eliminar un exceso de horizontalidad y homogeneidad que en una nueva urbanización sería la solución obvia, ciertos elementos que habitualmente existen en las poblaciones y que se crean a lo largo de un tiempo mayor y por diversos medios y "constructores" originan una "silueta" urbana y una trama urbana que tiene una lectura unitaria en su conjunto pero que es una suma de singularidades. Es obvio lo nefasto de ciertas soluciones que, con todas las edificaciones identicas, incluso impiden al usuario reconocer su espacio proximo en el conjunto urbano.
Sin duda los promotores podrían haber propuesto como alternativa una actuación mimética con ciertas construcciones pirenáicas, pero parece ser que tampoco esta ha sido la alternativa inicial y creo que la mayoría de vecinos eramos conscientes de ello.
Sabimad reconoce que le agrada la solución arquitectónica empleada para el hotel y el campo de golf, y con ello parece indicar que asume el concepto urbanístico y arquitectónico general y esto parece que lo compartimos todos los vecinos en general y por tanto debemos esperar que la urbanización sea la que deseabamos.
Constructivamente la existencia de torres de 4-5-6 plantas no es un planteamiento de exceso urbanístico (la edificabilidad asignada por el planeamiento es una determinada y lo que no se construye en altura se construye en planta ocupando espacios que podría quedar libres) (otro tema es el exceso de la edificabilidad asignada...), y en concreto no es más económico un edificio de 6 plantas con una vivienda por planta que otro de tres plantas con dos viviendas en cada una de ellas.
Es decir: a mi me gusta la urbanización (y no tengo nada que ver con Nozar), y si algo me preocupa es precisamente la excesiva uniformidad de ciertos edificios existentes en la zona Este (frente al pueblo de Latas) que espero quede "disimulada" con el ajardinamiento esperado, aúnque recuerdo una máxima de un insigne Arquitecto que decía que "nunca un árbol debe ser empleado para ocultar una mala arquitectura", creo que no es este el caso.
Espero haber convencido en algo a Sabimad y que se una a los "optimistas" (optimistas de momento...).
Por cierto, deberiamos intentar que todos los participantes al foro de las margas estuvieran asignados a "esta nuestra comunidad", ya sabeis, en la pestaña de vecinos---nick---aqui.