Cuota comunidad
¿Cuál es el gasto estimado de comunidad para mi conjunto de viviendas?
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Hola a todos. Lo primero de todos dar ánimos a los que estáis pasando la fase de visita previa con desilusión y/o retraso en la entrega.
He recibido la convocatoria de la Junta de Comunidad para el próximo fin de semana. Bien empezamos, notificando con la suficiente antelación... Esta gente sabe que algunos vivimos a más de 400 Kms?
Bueno al tema. Junto a la convocatoria se adjuntan los presupuestos estimado para el año 2007. Parece que la urbanización la han dividido en lo que llaman conjuntos. Pues bien, para el conjunto de mi piso se estima un total de gastos de 59.329 euros. He calculado por encima, creo no equivocarme mucho, y son un total de 63 viviendas.
Creo que todos podemos hacer una estimación de lo que sería el gasto de comunidad al mes. Si aplicamos una distribución teórica de coeficientes distinguiendo entre pisos de 1,2 y 3 dormitorios, y si son o no son bajos (por la mayor superficie de terraza), podríamos obtener unas cuotas de comunidad similar a la siguiente:
TIPO Cantidad Coef. Ind Coef. Total Cuota año Cuota mes Total tipo año
1 14 1 14 553,9589169 46,16324308 7755,424837
1B 7 1,3 9,1 720,146592 60,012216 5041,026144
2 14 1,6 22,4 886,334267 73,86118892 12408,67974
2b 7 1,9 13,3 1052,521942 87,71016184 7367,653595
3 14 2,2 30,8 1218,709617 101,5591348 17061,93464
3b 7 2,5 17,5 1384,897292 115,4081077 9694,281046
Os incluyo los desgloses de las principales partidas reflejadas. Recuerdo que es para 63 viviendas:
- Gastos generales (seguros, comisiones, administración,...): 11.769
- Gastos Pisos (limpieza, ascensores, electricidad portales,..): 31.098
- Gastos garajes y trasteros (electricidad, limpieza,..): 4.041
- Participación gastos complejo inmobiliario: 12.420
Nó sé cómo lo véis...., y si alguién tiene un criterio especial para decirnos algo al respecto.
Saludos a todos, y de nuevo ánimo a los tiger, pamplona, fermi,.....
Saludos a toso