Salvador,
no se si finalmente el Ente de Conservacion sera asi, como lo indicas, pero mi premisa es que cuando me vendieron la casa me dijeron que todo esto que tu comentas lo haria el Ayuntamiento... Y, por ahora, no es asi.
Tampoco estoy de acuerdo contigo en que debamos de pagar un plus por algo que corresponde al Ayuntamiento, como cortar el cesped. Y me explico: ¿en que pueblo no hay un jardin o parque? ¿Acaso pagan los vecinos cuyas casas estan o dan a esos jardines o parques un importe adicional al que pagan el resto de convecinos del pueblo/ciudad? Que yo sepa no...
Se que es un ejemplo el que has puesto, pero te veo muy centrado (estoy contigo en que la urbanizacion deberia de cuidarse) en el tema de jardines, flores... Pregunto: Y cuando haya que barnizar/pintar los bancos o repararlos?? ¿eso tambien lo pagamos nosotros porque es mantenimiento? Si es así ¿en Sabiñanigo no hay bancos por las calles? ¿les cobran?
Aqui hay gente mucho mas experta que yo (que soy absolutamente profano en la materia) que podria decirnos QUE mantenimientos podrian ser necesarios para los servicios comunes de la urbanizacion (he puesto un ejemplo con los bancos, pero es que los parques de niños se rompen y degradan o hay vandalismo y los pintan, etc... ¿y tambien tendriamos que pagar su mantenimiento?) mas alla de los expuestos por tu parte y por la mia, pero que estoy convencido de que deben suponer un "pico".
POr último. No es que conozca en exceso la zona, pero desde luego y por fortuna, no creo quue sea lo mismo con respecto al nivel de seguridad, que una gran urbe. Salvo que alguien me convenza de lo contrario por tener mayor conocimiento de causa, me parece innecesario contratar servicio de vigilancia alguno.
En fin. Es mi Opinión Salvador y, quizas los ejemplos que yo haya expuesto no sean validos o no sean los mejores.
Ah! se me olvidaba: Haces mencion a que los gastos del complejo deportivo suponen un 20% del total del presupuesto que os han pasado. Como ya he dicho en otra línea, creo que seria conveniente que presupuestaran cual seria el coste total, para saber entre los 900 vecinos que seremos, que representa para cada uno (ya se que luego va por pocentajes, pero es una aproximacion). Lo digo porque asi sabreis vosotros tambien en base a que os pasan ese presupuesto (osea, entre cuantos vecinos lo han dividido)no vaya a ser que entre unos pocos a los que os han entregado las casas esteis pagando más de lo que os corresponde (mi opinion es que debierais pagar solo la parte que os corresponde teniendo en cuenta los 900 vecinos que seremmos y que la parte restante, osea, la de casas no entregadas lo abone la Promotora) Y es que aunque solo haya unos pocos que podreis disfrutarlo, el complejo como tal ya existe y se va "degradando", por lo que requiere un mantenimiento y este no ha de ser asumido solo por unas pocas familias. Asimismo, seria conveniente que os desglosaran los conceptos que se tienen en cuenta para hacer el mantenimiento del complejo deportivo, así como quien ejecutará el mantenimiento.
Son sugerencias que seguro pueden ser rebatidas y, si no tengo razon pues sere el primero en reconocerlo. Y es que no estoy de acuerdo cuando se dice que "rectificar es de sabios" mas bien pienso que "no hhacerlo sí es de tontos"... y no pretendo serlo.
Un saludo para todos.