Mi impresion es que por supuesto se han revalorizado los pisos... Si lo han hecho con mi fase, la IV, no digamos los de la I.
Otra cosa es que actualmente el mercado inmobioliario esta bastante parado en toda España, pero en el sentido de venta, no de bajon en el precio de la vivienda.
Como digo, soy de IV fase y teniendo en cuenta los precios de pisos similares que vende Nozar observo una revalorizacion de unos 24.000 - 30.000 € (incluido IVA)en dos años. Ahora bien, si quiero espècular a la revalorizacion mencionada le he de descontar el impuesto de transmisiones que va a pagar el comprador de mi vivienda, lo que me deja con una plusvalia de 14.000 € (si suponemos precio de venta + transmisiones = precio original de mi vivienda + revalorizacion de 30.000 €). Si declaro esos 14.000, pues todavia me queda menos menos. Si son en B, pues nada claro, sigo con 14.000. Y ahora descuento gastos de escrituras, y de constitucion de hipoteca (si esta existe), pues me voy comiendo los 14.000 €. Y si, para rizar el rizo, meto el denominado "coste de oportunidad" es decir, lo que habria podido ganar con el dinero que he invertido en la casa si en lugar de invertirlo en ésta lo hubiera invertido en algun activo financiero seguro, pues me doy cuenta que con una revalorizacion de 30.000 €, aun así, no gano nada o casi nada.
Eso sí, si lo que quiero es disfrutar la casa, hoy en dia hay que pagar 24.000 - 30.000 e mas que hace 2 años.
Yo lo veo así de simple. Por lo que debo dar la razon a Salvador, Jose Belber y Tiger, pero en cierto modo tambien a Clara.
Un saludo