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¿Cuáles son los gastos fijos de comunidad en Las Margas y cuánto se paga por cada concepto?

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Hola a todos!

confieso que uno de los temas que me preocupa de comprar la casa en Las Margas son los gastos fijos que me acarreara. Hace un tiempo estuvimos hablando de los gastos de comunidad (la del bloque, la de garajes, y la de urbanizacion en general)

Por refrescar un poco las cosas ¿alguien seria tan amable de decirme lo que paga por cada uno de estos conceptos? Me imagino que segun seamos mas vecinos menos se pagara por el ultimo concepto, pero vuestra informacion me sera de ayuda para ir haciendome a la idea. Por cierto, si añadis si vuestra vivienda es de 1, 2 o 3 habitaciones seguro que nos ayuda a los que todavia somos homeless.

Un abrazo y gracias por vuestra ayuda.

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TOLOSARRA

25/04/2008 09:39

Muchas gracias Enric , Calkiza , Macus ( a eso se le llama exactitud en facilitar datos)y a todos por vuestras aportaciones. Me sirve y mucho para hacerme una idea aproximada. No queria profundizar tanto, Calkiza, como para pedir informacion de metros de vivienda, numero de ellas en el portal, plazas de garaje, etc. que comentas. Era solo por tener una idea orientativa.

Por cierto Calkiza: O estas en America o madrugas mucho o te acuestas muy tarde... Las 04:33!!!!!!!!!

Y una ultima cosa ¿quien se esta encargando del tema del mantenimiento de la urbanizacion y quien lo esta costeando? Porque veo que facilitais datos de gastos de comunidad "de portal" (por llamarlo de alguna manera) y de garajes, pero nada de los gastos comunes a la urbanizacion. ¿Acaso no han pasado ningun recibo? ¿se sabe finalmente que conceptos deberemos pagar los vecinos o cuales intentan que paguemos? Ya sabeis opor donde voy...

Un abrazo

P.D. Enric (ahora me toca a mi, je, je, je!) tú lo has querido: te falta presupuestar el coste del seguro de la vivienda. M....! Ahora yo tambien paso a ser el acongojador acongojado.

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C

calkiza

25/04/2008 04:33

Hola Enric:

Y eso sin contar a los hijos que saquean el frigorifico y comen como si te odiaran. ( ;-))

De gastos puramente de comunidad, no parece exagerado, 53´13 + 10´22, aunque supongo que variara en funcion de numero de viviendas en cada portal que tengan que soportar la divison del costo de matenimiento, fundamentalmente del ascensor, luz escalera, seguro y limpieza, y m2 de cada vivienda.

Tolosarra, quizás alguien te pueda facilitar, en la propia oficina de administracion, el presupuesto de uno de los portales, de la comunidad de garajes y de la de urbanizacion, con ello, considerando las viviendas en tu portal, del nº de parcelas de tu garaje, que vendrá en el plano que adjuntaron a tu contrato, podrás hacerte una idea aproximada de tus gastos de comunidad.

Yo no tengo copia, pero me parece recordar -salvo que este en un erros- que cuando se constituyeron las comunidades se hicieron estos presupuestos anuales.

Saludos

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M

macus

24/04/2008 21:30

Tolosarra, por si te sirve para tus números (bajo con 2 habitaciones, 70 m2 útiles):

- REPSOL GAS- Periodo del 18-02 al 14-04 ....71,99 eur
(estuvimos 3 fines de semana y semana santa de 4 días, fueron 31 m3). En el periodo anterior DIC-FEB 136 eur (58 m3 consumidos) y en el anterior OCT-DIC 87 eur (40 m3 consumidos). Luego, en el semestre de mayor consumo teórico he pagado 295 eur. No he apagado nunca la caldera y cuando me iba la dejaba en "stop". Y que conste, que tengo en casa un buen par de "frioleras" de las que no permiten ni una bajadita del termostato.

- ENDESA. Periodo DIC-FEB 48 eur y periodo anterior OCT-DIC 44 eur. A ver qué viene en Abril.

Enric, no es mucho 44 eur/mes?

En lo que estamos de acuerdo es en los gastos de esquí, golf y gastronomía. ¡Ah, y los de terraza hotel!

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enric

24/04/2008 20:10

Tolosarra , la verdad es que he escrito lo anterior como cuando se cuenta una historia de terror en un sitio propicio para ello y ha sucedido como en muchas ocasiones, que el que relata acaba tan asustado como a quien quiere "acongojar".
Vamos que soy el "acongojador" "acongojado".
Suerte.

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TOLOSARRA

24/04/2008 16:49

Apreciado Enric ,

muchisimas gracias por tan "acongojante" informacion. En mi caso, es al reves y aunque le plantee al alto mando los gastos, tenemos tan repartidas las tareas domesticas que el de los "caudales" de la caja lo administro yo, por lo que su respuesta será algo así como "cuando no llegue me avisas" je, je, je!

Respecto al agua y electricidad (y salvo los terminos fijo) lo que consuma alli no lo consumire en mi casa habitual. Casi lo mismo (al 50% diria yo) con el costo del gas (maldito propano!!!!!!) Por cierto Enric, que no te has pasado un poco con el coste del gas??? Que a partir de Mayo digo yo que ya no se necesitara ¿no? Ya ves, Enric, que incluso intento animarte a ti con estas minucias je, je, je! Intento sacar para los otros gastos a los que aludes y que son mayores, pero tambien mas gratos (como el gastronomico)

Por cierto y al hilo del propano, despues de los fantasticos consejos de Calkiza acerca de la forma de tener la caldera así como de haber cerrado a cal y canto me imagino muchas chimeneas hasta que no os solventen la chapuza que os hicieron, ¿que tal han sido las siguientes facturas de gas? ¿tan mareantes? ¿habeis notado diferencia a la baja?

Bueno, aqui Tolosarra, el pregunton, se despide agradeciendo muy mucho a Enric que me acongoje. Voy a llamar ahorita mismo a Nozar para que me diga cuanto me penaliza por rehusar a la "chabolita" de Las margas...

Un abrazo para todos

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enric

24/04/2008 16:28

Tolosarra , oculta estos datos al "alto mando", porque suelen ser mucho más críticas con los excesos de gastos y te puedes ver finalmente sin tu ansiada vivienda.

Mi presupuesto para 2008 (dos dormitorios) es de:

____________________mensual___________anual_
____________________________________________

Agua_________________1,67 €__________20,00 €

Recogida de basuras__5,92 €__________71,00 €

Alcantarillado_______0,00 €___________0,00 €

Electricidad________44,17 €_________530,00 €

Gas canalizado______82,50 €_________990,00 €

Comunidad (*)_______55,13 €_________661,60 €

Garaje______________10,22 €_________122,69 €
____________________________________________

Total mes__________199,61 €_______2.395,29 €

(*) Sin estimar todavía las cuotas de conservación de la urbanización.
Tampoco dispongo de datos del IBI (impuesto de bienes inmuebles).
Otros gastos:
Alarma y ¿domótica?: primer año unos 128 € siguientes unos 256 € (+ IVA)

Pero esto no es nada en comparación con los gastos de esquí (1.800 €), golf (1.000 €), desplazamientos (2.500 €), y sobre todo del "club deportivo Las Margas" y su sección gastronómica (sin datos)( ;-))

Tolosarra , tu lo has querido.

P.D.
¡¡¡Vendo bonito apartamento, de dos dormitorios!!!
Usado, sin vistas destacables, todavía sin ascensor (lo último que me dijeron es que le faltaba el suelo a la cabina), con los pasillos y zonas comunes bastante sucios, sin alumbrado en el exterior...

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