IV Fase a tope - Foro Las Margas Golf

MajariegoenlasMargas

19/01/2009 13:00

Aunque no seamos de la IV, un abrazo aún mayor

Ánimo!!

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Almike

19/01/2009 12:19

Yo también me adhiero al apoyo...

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Iruinea

19/01/2009 12:04

En esta miscelánea en la que nos hemos conocido casi todos los "cuatreros" , quiero dejan constancia con un mensaje de apoyo a un amigo, además de vecino de nuestra fase, su mujer (sobre todo a ella que soporta la presión) y sus dos hijos, que les eleve la moral y el ánimo.

¡¡Venga Jotillas... ya estás más cerca!!

Y lo dicho, a ElenaMargas, ¡¡mucho ánimo...!! que aunque estemos a 180 km, yo siento hasta aquí los latidos de ese corazón. ¡Fuerza!

Miles, miles de besos.

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P

pelgor

29/11/2008 16:48

Los que hacen los arreglos en las casas ya entregadas siguen trabajando. Yo tengo pendiente alguna cosilla que no me habían arreglado en la ventana y me han confirmado en la oficina de Nozar, que han vuelto a alquilar algunas máquinas de elevación desde el exterior para que puedan acceder los operarios. Todo va según lo previsto, o eso parece. Animo vecinos.

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M

medu12

29/11/2008 14:29

gracias y esperemos ser pronto vecinos

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M

mlaf

29/11/2008 14:24

Hola a medu12, hola a todos, esta semana sí han estado trabajando en la obra, es verdad que desde hace unos meses se ve mucha menos gente trabajando, pero cuando yo me voy a de lunes a viernes a las 8 de la mañana ya hay gente y vehículos por las obras. Incluso hoy sábado he visto una cuadrilla de Hinaco (los que están intentando arreglar las chapuzas de los pisos ya terminados)y me ha extrañado porque hace tiempo que ya no trabaja casi nadie por aquí sábados y domingos.
Saludos.

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M

medu12

29/11/2008 13:32

una pregunta
¿esta semana pasada han estado trabanjando en la obra?
gracias

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lasmagras

26/11/2008 13:59

MUCHAS GRACIAS IRUNEA
NO ME HAN COGIDO EL TFNO A LAS 13.15.
LLAMARE POR LA TARDE

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TOLOSARRA

26/11/2008 12:03

974 49 94 69

Un abrazo

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lasmagras

26/11/2008 10:51

Buenos dias:
Me puedes pasar a mi tambien el tfno de "Atención al Cliente en la Urbanización" ?, igual llamo esta mañana y os cuento.
Esto tiene que estar ya mas que relimpio y preparado para visitar, pero como las órdenes vienen de madrid....

Gracias

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TOLOSARRA

26/11/2008 10:35

Estoy con Iruinea!

de momento hay unanimidad en la fecha de escrituración: ENERO. Y sí, mejor que no se vayan a pique por aquello de hipoteticas reclamaciones de desperfectos... Aunque tambnien es verdad, que si estan como parece ser que estan, dificilmente van a gastarse un Euro en arreglar un desperfecto... Y si lo hacen sera tras mucho reclamar...

Asi que cinfiemos en que nos las den pronto y bien... que ya va para 3 años desde que algunos hicimos la reserva y va siendo hora.

Un abrazo

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Iruinea

26/11/2008 10:17

Terman, por lo que deduzco (la voz masculina) estás llamando a "Ventas-Sabiñánigo", pero quienes gestionan las visitas previas (que efectivamente les vienen dadas de Madrid, en cuanto a fecha) son "Atención al Cliente en la Urbanización", te paso su teléfono a tu correo electrónico.

Yo también os confirmo que siguen manteniendo el plazo de comenzar las visitas estos días (aunque cotizándose la actualidad a 26 de Noviembre, no creo que comiencen este fin de semana, jajaa)

Por otra parte me consta qeu esta vez sí, todos los departamentos en Madrid manejan la misma fecha para comenzar a escriturar: Enero... pero el optimista de siempre (¡un desquiciao el tío!, jajajaja)sigue pensando que lo mismo comienzan un poquito antes... ¿diciembre de 2008, please?, jajajaja)

¡Venga un poco de optimismo para el ecuador semanal!

Ánimo... vecinos (y traslado el ánimo a nustros promotores... a ver si aguantan el chaparrón.... (por egoismo puro lo digo, no vaya a ser que las reclamaciones si las hubiera, -¡yaaaaa, ya se que las habrá!- tengamos que dirigirlas al "maestro armero")

Besos vecinos, especialmente a los "Cuatreros"

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MajariegoenlasMargas

25/11/2008 21:40

Difícilmente puede Nozar regalar noches en un Hotel (a no ser que las pague) que no gestionan ellos, sino Vincci

Suerte a los de la Fase IV, a ver si os los entregan pronto (y bien)

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P

pelgor

25/11/2008 20:23

Nozar nos invitaba a pasar dos noches en hotel como compensación por el retraso en la entrega. Esto lo pusieron en práctica en la fase 1 y 2, pero no en la fase 3. También regaló unos forfaits en la fase 1 (no en la fase 2) y no se que más.
Este sábado hará 1 año desde que escrituré, y soy de la fase 2, cuando la fecha de entrega era Mayo.
Es una pena que Nozar haya dejado de tener estos detalles, pero lo realmente importante es que entregue en fechas.
Mi sincera enhorabuena a los vecinos del P-36 fase-IV.

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M

madelro

25/11/2008 12:46

Hola vecinos, os cuento las noticias que tenemos. He llamado a Nozar Madrid y me han dicho que los de la fase IV portal P-36 nos van a empezar a llamar para ver los apartamentos este fin de semana que viene y el del puente. Se espera ecriturar a principio de enero. Amén. He llamado a Sabiñanigo, y la chica de Postventa, me ha dicho que si, que esta esperando a que desde Madrid le den el OK, para empezar a llamar a la gente. Dice que desde la fase III, enseñanan los apartementos pero no invitan a pasar una noche en el Hotel, ya me paracecía a mí. Otro tema el Banco Popular, desde Madrid Paloma de Benito me ha dicho que el Banco Popular esta "haciendo cosas raras" porque no se esta poniendo en contacto con la gente, y que las condiciones de hipoteca las están negociando particularmente con cada cliente. Espero que para Enero podamos escriturar, cruzaremos los dedos.. Un saludo

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TOLOSARRA

15/11/2008 11:09

Gracias Medu12. Me extrañaba... porque a los de la P36 no nos han llamado todavia y se supone que es la primera parcela en entregar...

Un abrazo y que disfruteis del esqui.

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M

medu12

14/11/2008 21:02

Muchas gracias por la informacion, nos vemos esquiando

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M

mcgil

14/11/2008 17:29

Hola, sobre tu pregunta relativa a la penalzación si no te subrogas en la hipoteca, te informo que no existe penalización, en concreto, en mi contrato de compraventa, en el supuesto de no subrogarse en el préstamo hipotecario, consta: " la compraventa se realizará libre de toda carga y gravamen hipotecario , siendo en este caso a cargo de la vendedora gastos de esa cancelación".

No obstante, ten en cuenta los gastos adicionales que supone la constitución de una nueva hipoteca.

Si constituyes una nueva hipoteca los gastos serian:
1.- ITP 1 % sobre el capital garantizado (principal, intereses, gastos y costas)

2.- Comisiones banco

3.- Gastos por una nueva tasación....etc.

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M

medu12

14/11/2008 16:53

no, he llamado yo ha madrid y me han comentado eso,asi que me lo he creido, una pregunta sobre la hipoteca, si no te subrogas ( pq es un timo) ¿ tienes alguna penalizacion? pregunto.

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TOLOSARRA

14/11/2008 13:29

¿Os han llamado ya para visita Medu12 ?

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M

medu12

14/11/2008 12:29

bueno los de el conjunto N empezamos a ver la vivienda la ultima semana de noviembre y el enero nos la entregan , en fin ....

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TOLOSARRA

11/11/2008 22:32

Aqui es donde se ve otra notable diferencia con el Popular, que ha tasado mi vivienda un 3% por debajo del precio de compra. Es decir en una misma parcela una diferencia de tasacion del 11% (del -3% al +8%).

Poco serio... o algunos con ganas de SOBREPROTEGERSE en la concesion de`prestamos. Mas bien lo segundo ¿no?

Un abrazo

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Iruinea

11/11/2008 20:57

Sí señora... y estoy contigo... ¡es una feliz noticia, pardiez que sí!!

Besos.

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E

euxa

11/11/2008 19:46

¿Iru, que quieres transmitir cuando dices que tenemos otra tasacion certificada con un 8% de incremento s/precio compra?. ....¿ quieres decir que algun vecino ha solicitado un tasación a traves de su banco y el resultado ha sido éste? Porque si es así la notícia es muy buena....para los tiempos que corren.

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Iruinea

10/11/2008 21:24

¡¡Por dios... !

¿Alguno de ustedes ha leido "encojer"... ?

Cachis... si es que tengo un teclado que tiene muy cerca la j de la g...., jajajajaajaa

¡Valeeeee, ya me pongo a escribir cien veces:.!!

Encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, encoger, .................................................................................

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Iruinea

10/11/2008 21:21

Bueno... lamento el inciso entre tanta info de futbol de 1ª... ¿dije de 1ª...?, jajajaaj

decía que lamentaba interrumpir tan estupenda conversación para comunicar a la concurrencia de la IVª Fase que "ya puede respirar"... nada de encojer barrigas... ¡a pleno pulmón! porque tenemos otra tasación certificada de nuestra fase con un 8% de incremento sobre el precio de compra!

Creo que son buenas noticias... ESperemos que no se demore la entrega, yo desde luego confío al 100% en la información que se nos está dando.
¿Fe?... no digo yo que no... estaba perdido en el universo religioso y he visto la luz... El dpto. de entregas rápidas de Nozar, es hoy mi guía espiritual, junto con los apóstoles de Atención al cliente. Sin ironía, yo me creo (llamadme iluso.. sí, no os cortéis, ¡venga!) lo que me están contando.

¡¡Ánimo vecinos... cada vez falta menos!!

Miles de besos.

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TOLOSARRA

10/11/2008 17:55

Al final algunos lo van a conseguir:

El año que viene EUSKO LIGA je, je, je! Lo que van a ahorrar los clubes en transporte.

Por cierto a los de Athletic decirles que ni tocarnos a nuestra joya mas preciada, el mejor fichaje realizado en los ultimos años: El conductor del autobus. Lo fichamos de Eibar y es de un eficiente...

Un abrazo

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Almike

10/11/2008 17:12

Así, así buen rollito jajajajajajajajaja(por no llorar)

Saludos.

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P

PityMon

10/11/2008 17:07

Gracias Tolosarra

Ya he aprendido la leccion. En el foro no se bromea ni con la fecha de las escrituras, ni con el ente de conservación ni con la Real ni con Osasuna. Son temas delicadisimos. Y si a Heli le parece bien, tampoco bromearemos con el Athletic...

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Heli DC

10/11/2008 13:29

Tolosarra/Pitymon o viceversa: Tenéis clase y categoría. Un diez.

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TOLOSARRA

10/11/2008 09:11

Buenos dias a todos!...

... Y especialmente a Pitymon .

Como creo que ya he comentado en alguna ocasion, el problema de los escritos es que quizas quien lo escribe no logra transmitir exactamente lo que piensa o que el que lo lee lo interpreta erroneamente.

En este caso la ironía se adivinaba pero no el destinatario de la misma, por lo que se produjo un "cortocircuito" en la transmisión-recepción de tu mensaje.

Sea como fuere, no voy a aceptar tus disculpas porque no tienes por que disculparte de nada. Cuando uno no ha hecho nada y todo se debe a un error sin mala intención, como es el caso, pues pelillos a la mar.

Eso sí, cuando haga el recorrido cicloturista Tolosa-Las Margas, te quiero ver por tu tierra con el aprovisionamisnto que comentaste je, je, je!

Un abrazo

P.D. Aun así te animo a que intentes averiguar en que quedara el Euribor. Yo de entrada, cuando negocie el hipotecario, pienso fijar como referencia un nuevo indicador: "El Pitymon" (Osea el Euribor más bajo). Si me dan un Pitymon + 0,5 igual hasta acepto... je, je!

Lo dicho un abrazo y que vaya bien la semana.

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P

PityMon

08/11/2008 17:49

Perdon, Tolosarra, no era mi intencion poner en duda lo que aportas, sino todo lo contrario. Solo pretendia ser un poco irónico.
De verdad, te admiro la paciencia que tienes con los de Nozar y, de verdad, te agradezco que nos cuentes la información que obtienes. Y, de verdad, espero que os entreguen cuanto antes la P36 y que podais disfrutar al menos una parte de la temporada de esqui.
Si, es cierto, llevo un tiempo leyendo el foro sin atreverme a participar y al final te familiarizas con los nicks y en el fondo, coges cariño a tus futuros vecinos, sin todavía conocerles, porque los ves muy buena gente, especialmente tu, Tolosarra, que con tus comentarios optimistas y alegres nos confirmabas (cuando nos entraba alguna duda) que hemos hecho una buena inversion.

Quizas mi mensaje quedó un poco brusco. Mil perdones.

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lasmagras

08/11/2008 07:38

Muy bien, Tolosarra. Creo que todos tenemos que agradecerte tu labor én este foro, que supongo te llevará tiempo y ...
Estoy totalmente de acuerdo contigo, lo que se cuelgue aqui no es con el fín de especular, adivinar o recelar de la información, creo que simplemente es para contrastar y compartir, con un buen fín.
Yo también soy de la P36, creo que ahi ya no hay más que rascar en cuanto a Obra, solo remates y algo de pintura. El Fín de Obra que hacen los Arqtos previo a cualquier tramitación posterior, se suele hacer en una fase menos acabada todavía de la que se encuentra la P36, para ir finalizando la obra mientras se suceden los pasos burocráticos, que cada vez son más.
Yo tengo la fecha de escritura el 30 de Noviembre, y espero realizar pronto la visita.

Gracias a todos, especialmente a Tolosarra.

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TOLOSARRA

07/11/2008 23:38

Buenas noches!

Pitymon , si hay algo que puedo decir es que a dia de hoy solo me siento engañado (y no por mentirme sino por ocultarme informacion) en lo que respecta al Ente de Conservacion. En lo que respecta a otra informacion que yo haya podido transmitir en este foro ya me he cuidado muy mucho de contrastar la misma. Sino, te animo a demostrar lo contrario.

Como veras en el ultimo parrafo digo: Por lo tanto y si se conforman estos puntos . Eso significa que verlo para creerlo, que no pongo la mano en el fuego. Esta parte creo que te la has saltado...

Lo bueno de la informacion que facilite es que tambien me llega por personas ajenas a Nozar . Como tambien me ha llegado hoy que la Constructora ya ha entregado la P36 (fin de obra) a la Promotora... aunque seguro que me han engañado.

Por cierto que estoy lejisimos de seguir una estrategia de acoso y derribo. Lo mio se centra en querer saber. Y quiero saber porque es mucho dinero el invertido y porque no me compro unos zapatos.

No ahorro nada a nadie sino que comparto con mis futuros vecinos informacion, de la misma forma que otros lo han hecho conmigo. Hoy por ti, mañana por mi. Asi de sencillo. ESta es la razon de ser fundamental de este foro. Eres muy nuevo en el mismo, pero decias que lo seguias desde hace tiempo. Si es asi, te habras dado cuenta...

Respecto al Euribor... espero que me lo digas tu. Yo bastante tengo con lo mio...

Helidc, Medu12. Gracias.

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M

medu12

07/11/2008 18:01

GRACIAS POR LA INFORMACION , Y NOSOTROS CON PISO Y LLAMANDO A LOS HOTELES DE FORMIGAL PARA QUE ME TIMEN EL PUENTE DE LA INMACULADA , EN FIN, A VER SI SEMANA SANTA LA PASAMOS EN LAS MARGAS , TCHAO.

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P

PityMon

07/11/2008 17:19

¿Estas seguro, Tolosarra? ¿No te habrán engañado otra vez...? La verdad, admiro tu perserverancia en tu estrategia de acoso y derribo. Muchas gracias por ahorrarnos los tramites de llamar a todas las extensiones telefonicas de Nozar. De paso, ¿puedes llamar al BCE, a Botin y a quien haga falta y enterarte de cuanto va a bajar el Euribor?

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Heli DC

06/11/2008 19:53

Bien Tolosarra. Claro y conciso. Eres un fenómeno. Gracias por la información.Cuanto antes entreguen la P36, antes lo harán con la P40.

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TOLOSARRA

05/11/2008 10:20

Buenos dias!

Despues de hablar con varias personas de Nozar y colaterales a la misma os puedo dar la siguiente información:

La P-36 es la primera parcela de la IVª fase que se va a entregar, como ya han confirmado varios asiduos de este foro. En principio esta prevista la "entrega" por parte de la Constructora a la Promotora esta misma semana. Hecho esto, el siguiente paso es obtener la licencia municipal de primera ocupacion. No me han aclarado si va a esperar a obtenerla para llamar y hacer las visitas previas o incluso antes de obtenerla se van a realizar las mismas. La idea es que en lo que queda de mes y mes de Diciembre se hagan las visitas previas, esparando se pueda escriturar o el mes que viene o en Enero.

Os puedo confirmar por fuentes ajenas a Nozar que la escritura de segregación (osea segregación de viviendas) esta realizada al objeto de poder tener fijada y "ordenada" la hipoteca de cada vivienda (este tema de la Division horizontal, los problemas susciados, es lo que se esgrime ahora para justificar el retraso en la entrega de la III fase)lo que resulta un paso importante desde el punto de vista burocratico.

Por lo tanto y si se conforman estos puntos, son buenas noticias para aquellos que quierna escriturar en breve y malas para aquellos que quisieran incluso agotar el plazo de 3 meses...

Un abrazo

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TOLOSARRA

08/10/2008 09:45

Aunque tarde (estoy sin ordenador en casa y hoy me reincorporo al trabajo) darte las Gracias Iruinea (e igualmente a Almike ¡que detallazo!) por vuestra feclicitación. A partir de ahora ya se que al dia siguiente de que Mlasso cumplió 25 años nacio mi segunda y preciosa hija. Una santa que de momento /(toco madera) duerme incluso por las noches 5-6 horas seguidas...

Un fuerte abrazo para todos y espero que pronto nos podamos ver por alli.

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Iruinea

07/10/2008 09:22

El Popular dice que ni de coña antes de Enero...
Los de Atención al Cliente que sí... que va en fecha y se entregará antes, a mitades de Noviembre...
En Madrid que seguro que en fechas...
La responsable de ventas de la zona, que si se va a utilizar el plazo completo de los tres meses del contrato vigente....

¡Vamos... que fijo que alguno acierta! ¿no?

Es la leche lo de la comunicación en esta empresa.

¡En fin...!

He colgado unas fotitos que no aportan demasido respecto a los documentos de terman y mlaf. (Aunque bien es cierto que a través de las ventanas de las terrazas pudimos comprobar que siguen trabajando en los interiores que faltan, ... fruslerías... nimiedades, vamos)
Veréis que nos han puesto unos soportes de metal para completar el cerramiento frontal en todos los bajos de la P2-36. ¡Tendría guasa Mariano que nos pongan madera ahí, jajajajaa! (¿De que me rio?)

También podréis apreciar que algún espabilado clonó, como dice Enric, los planos de instalaciones de los pisos del Bloque 3, y así todas las terrazas del 1er y 2º piso ¡tienen grifo de agua!, para limpiar a manguerazos los flamantes 6 metros de terraza, jajaja.
¡Ojo, solo los del bloque 3! ; jajaja.

Este nivel de chapuzas, lamentablemente se ve también en algunas terminaciones que pudimos apreciar desde la terraza de nuestros amigos Alex10 (¡pero que bien que comimos... incluida la "txistorra guiputzi", jajaja, que yo pensaba eran dos sustantivos que no pegaban bien, jajaja,,, -gracias amigos por ese maravilloso rato y sobremesa-)
El muro del bajo D ha sido pintado sin lucir y se ve toda la estructura de enladrillado, ¡joder!

Y poquito más que añadir...

A ver si de una puñetera vez NOZAR se pone las pilas y contacta con nosotros para que podamos hacer planes de veradad, y no tener que andar alquilando trasteros para guardar muebles... o peor, teniendo que alquilar vivienda con las nuestras acabadas hace meses.
A alguién esta última frase le debiera de dar verguenza.

Miles de besos.

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