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Las Margas Golf Las Margas Golf

Las Margas Golf

LAS MARGAS GOLF es una urbanización con todos los servicios para disfrutar en familia. Más de 40.000 m2 de áreas ajardinadas y Zonas para el ocio y el deporte. Áreas de juegos infantiles, Piscinas, Pistas de pádel y tenis.

IV Fase a tope

Actualizado 12/03/2009
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
07/08/2008 09:07


Para complementar el reportaje de Lasmagras, he subido unas fotografías de los exteriores que amablemente me ha suministrado Mlaf, a la que quiero enviar un besazo, y otro para MLAF consorte que ha sido el "brazo ejecutor" o la pierna ejecutora, jajajaa.

Luego las comentamos pero se aprecia muy bien el afeizar que nos han puesto en las jardineras y muretes exteriores (¡humm, no esta nada mal!) y la carga de tierra a lo "hoyos mortuorios"... ¡perdón, jardineras quería decir!

Juro que ninguna de esas barrigas encima de las terrazas es la mía... ¡ya sabéis que a esas horas yo estoy "nadaquetenada" en la Olímpica de las Margas.

Besos "per tutti".

ene.-2008
105 mens.
Usuario Habitual
07/08/2008 09:54
Buenos dias:
Estimado Irunea, efectivamente el color de los paramentos interiores de la terraza es amarillo, pero no de la gama que suscribes, sino amarillo "Limón". Quizás a mí es lo que menos me gustó, junto con el azulejo del segundo baño, pero asi estaba en el piso piloto. Particularmente, tanto grequita, brillos y rugosidades en el azulejo...., creo que se contradice con el estilo sobrio, sencillo y moderno de la arquitectura en general, pero en fín, lo habría elegido algún espontáneo del depto técnico de Nozar, no los arquitectos.
Volviendo a las paredes de las terrazas, yo tengo los alzados que me facilitaron, y no deduzco que fueran revestidos en madera, lo único distinto es en dicho alzado, la parte de fachada inferior a las ventanas de los baños en los extremos del bloque, si que va en madera, pero supongo que todavía no la han colocado porque normalmente esos revestimientos se colocan después de pintar la fachada, que falta, que esperemos la pinten en gris claro o blanco, para evitar el colorín que comenta Irunea. Lo único de madera colocado son las contraventanas, que por tema de gremios si que se colocan ántes de pintar la fachada.
A mí en su conjunto me ha gustado mucho, quizás un poco pobre la galería de acceso a las viviendas, pero también es cierto que estaba bastante sucio, sin pintar y a falta de remates, luego cambia mucho, ya que la última fase, es la más sencilla pero la que mas influye en la imagen global.
Por último, el tono de las paredes interiores es mas crema que amarillo, lo que pasa en las fotos se ha reflejado el color de las paredes exteriores de la terraza.
A mi me comentaron como posible fecha de escritura Noviembre 2008, y la visita un mes ántes. Si no hay problemas en la tramitación del Final de Obra, registro, cédula de hab., etc, es perfectamente viable por el estado de la Obra.
Por cierto, dos cosas mas.
-. Aunque mi cocina se vea limpia de muebles, en otra vivienda que ví, 1º-B, la estaban montando. En mi caso, como hice modificación, me la montarán despues de escriturar.
-. Según se aprecia en las fotos, y aunque no parezca, el garaje esta solo para pintar, creo que estaban todas las instalaciones realizadas, excepto alumbrado de emergencia, que se coloca después de pintar y los medios de extinción de incendios.

Bueno, menuda chapa,... ya seguiremos.
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
07/08/2008 12:23


De chapa "rien de rien", como dicen los "franchutes".
Gracias por aclara esos temas.
Lo del color del salón lo he imaginado despues de ver las fotos que me ha enviado Mlaf, pero gracias por clarificarlo (no quedaba mal)

Respecto a lo de la madera en las terrazas cubierta, efectivamente puede que no se entienda en los alzados, pero lo lógico, y aunque tú dominas el tema, hubiera sido que se pusiera dado que el resto de fachadas que dan a los jardines comunes así lo tienen, ¿no? Sin más, es una opinión. Personalmente yo lo pregunté al inicio de la obra y me aseguraron desde el departemento de ventas, (¡sí, ya se, otra clavada más!!) que efectivamente nuestras terrazas irían como en el piloto, con madera, pero ya se sabe... lo que no está fimado no existe.

Se que algunos lamentan lo de la madera, pero no es mi caso, ya que soy un tanto vaguete y eso de lijar y barnizar no me va mucho, jaja.

Estéticamente por lo demás no me parece mal, incluso el amarillo, creo que le da volumen, como hubiera hecho la madera, auqneu personalmente el color que más me gustaba de las pruebas que realizaron en fachada era el verde claro.

Lo dicho, que estoy contigo, y creo que no debiéramos irnos más alla de Noviembre para escriturar.

Un abrazo.

jul.-2006
127 mens.
Usuario Habitual
07/08/2008 13:06
Gracias por las fotos y por la informacion.
Una pregunta pa los tecnicos: en la foto adjunta, cómo va rematado el garaje por fuera? Pensaba que se iba a ver menos, sobresale mucho no?

foto: http://www.nuevosvecinos.com/lasmargasgolf/detalle.asp?tf=1895&nf=16&nomfoto=2008-08-06%2002g.jpg

thanks.
ene.-2008
105 mens.
Usuario Habitual
07/08/2008 13:37
Irunea:

Estoy contigo respecto a la madera. A pesar de que han avanzado mucho los tratamientos de fábrica y curados de la madera, sigue siendo un verdaderolastre el mantenimiento.

Lo que comentas de la madera en terraza del piso piloto, yo creo estaba de forma genérica, ya que si hay bloques en la urb. donde un paño de madera de fachada da la vuelta convirtiendose en pared de terraza, con lo que el revestimiento da lugar a que sea continuo.

En nuestro caso, no hay continuidad entre el plano de fachada y los entrantes-terrazas, por lo que, un cambio de material esta justificado, por lo menos desde el pto de vista de la lógica constructiva y la estética.

Biomargas:

Voy a tratar de responderte y encantado de forear contigo.

La fachada del garaje, que se corresponde con la batería de trasteros, sobresale el fondo de las terrazas de P. primera. En los alzados que facilitaron para escriturar, no aparecen, ya que se corresponde con un nivel de sótano que no lo han reflejado. Yo creo que el revestimiento será alguno de poco espesor, tipo monocapa mortero, o simplemente pintado, ya que las rejillas estan colocadas casi a ras con la fachada, sin holgura como para que pudiera entrar algun revestimiento que necesite mas espesor (la madera mínimo 4-5cm.).

Hablando de trasteros, saqué una foto de uno de ellos, que no la he colgado por no parecerme significativa, pero se me olvidó apuntaros que al interior de la rejilla hay una carpintería corredera de aluminio, que hace que sea estanco y no entre agua, con la posibilidad de ventilacion natural cuando la abramos, ademas de la interior de garaje.


EN RELACION A ESTE MODULO DE GARAJE-FACHADA, OBJETO DE MULTIPLES CRITICAS,EN ESTE FORO (DE LO POCO QUE HE PODIDO LEER), MI OPINION ES LA SIGUIENTE:

1.- GRACIAS A SU EXISTENCIA, SE HA GANADO CASI UNA ALTURA EN ESTOS BLOQUES, LO QUE BENEFICIA ENORMEMENTE EN CUANTO A SITUACION DOMINANTE RESPECTO A LOS BLOQUES DE ENFRENTE.

2.- HOY EN DIA, PARA EL QUE LE HAYA TOCADO, ES UN LUJO EL PODER DISPONER DE VENTILACION NATURAL EN UN TRASTERO.

ESTO ES LO QUE OPINO, NO SE SI ES DEMASIADO OPTIMISTA, PERO CREO QUE HAY QUE SER POSITIVOS.


UN SALUDO.

ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
07/08/2008 13:40


Pues sí, se ve muchísimo, pero ya era algo que se deducía de los alzados desde el principio (incluso motivó mi decisión ya que son los bajos más privados que hay en la urba), y que corroboramos al hablar con el encargado y que nos confirmara que no los iban a cubrir con piedra, como en el resto de la urbanización.
Personalmente me parece una "cagada", pero como no hay documento contractual creo que tendremos que tragar.

Pensaba que irían en color (así lo cuminicó el encargado a Tolosarra) pero al ver que todavía está sin pintar, lo mismo lo dejan del color crudo que llevará el resto de fachadas (entiendo que similar al que podemos ver en las fachas de enfrente P2-31 y 30.

Habrá que vigilarlo.

Un abrazo.



ene.-2008
105 mens.
Usuario Habitual
07/08/2008 13:40
Biomargas, quería decir obviusly "al fondo de las terrazas de P. Baja"
jul.-2006
127 mens.
Usuario Habitual
07/08/2008 13:54
gracias iru et magras.
quizas estaba en el alzado, yo soy muy malo leyendo planos, y en fin es una faena porque estropea la estetica del edificio...con lo bien que esta quedando!!!
magras, abusando de tu generosidad, en que edificio sacaste las fotos?
ene.-2008
105 mens.
Usuario Habitual
07/08/2008 14:14
Bio, en l P2-36, 2º-c
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
08/08/2008 11:44


¡¡Huy que calladitos... como se nota que estáis todos "veraneando", jaja!!

Bueno que aunque el administrador me contesté que las fotos estarían hoy, parece ser que va pelín retrasadete.

Esperaremos para comentar... ¡Cést la vie!
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
11/08/2008 10:18

Pues ya están las fotos colgadas de la P2-36.

Como veréis han realizado una especie de afeizar que no tiene mala pinta (auqneu en algunas terrazas estén dos morlacos subidos encimas, jajaja)

Personalmente, el color que han elegido pensaba que era el peor pero viéndolo de nuevo hoy me parece que me va gustando.

No me disgusta nada.

Como vereis ya solo faltan remates (y darle forma final a la urbanización de la calle de acceso) así que espero nos vayan llamando a partir del próximo mes para la visita de cortesía (con permiso de la buena gente de la IIIª Fase)

Besos para todos.

jul.-2006
127 mens.
Usuario Habitual
18/08/2008 17:03
Iru,
De veras crees que nuestra fase va a ir en fechas? Viendo el percal de la fase III creo que no pero...
Saludos.
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
18/08/2008 17:22


Pues lo que no puedo asegurar es el interés (en este caso, hablando de la IIIª, el desinterés) de la promotora por derivarnos las cargas económicas (parece que les sobra la pasta... ¡que desastre que son!...), pero sin lugar a dudas el estado de la obra deja entrever que va en plazo (en 15 días estaría finalizada incluidos los remates finales al menos la nuestra, la P2-36)ESto como ya lo dijo Lasmagras corroborado por arquitectos, jaja.

Pero la desazón de nuestros vecinos de la fase anterior, no augura nada bueno, la verdad, solo que yo personalmente quiero creer que habiendo finalizado las obras, estarán al deseo de escriturar... ¡porque como la dejen botando... ! yo desde luego remato!, ya he mirado un poco el estado de otras promociones y creo que hoy por hoy, sumando un 5% a lo entregado a cuenta, me compro una casita y no la que tengo contratada... y probablemente también en las Margas.

No se... son pensamientos en voz alta (o letra alta, jaja) pero me da en la nariz que la "experiencia" acumulada les habrá escarmentado y nos lo darán en fechas.
Por otra parte espero que ya se estén movilizando con la entidad financiera que lleva nuestras cargas ( el Popular , no el BBVA ni Ibercaja) y que esto tampoco retrase la operativa. Pero... de "tarugos" está lleno el mundo y al menos por "ojeo" delante de nuestras narices parece haber unos cuantos.

Confío que tengamos en Noviembre nuestra "choza" escriturada y habitable, jajaja, que viendo otras experiencias también hay que apuntarlo...

Ánimo... que aun no tenemos razones para el desaliento.

Besos para todos. (Los que estéis, jajaja)


ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
19/08/2008 07:58
Por si os sirve de algo, en la semana que he estado en Las Margas se veía (y escuchaba) a mucha gente trabajando en las fases IV y V

Parecía que iban con mucha prisa de un lado para otro
feb.-2006
75 mens.
Usuario Habitual
19/08/2008 16:57
He estado de vacaciones estos días y no he tenido la ocasión de saludar "lasmagras", ya que voy a ser vecina tuya de es nueva calle de la Estafeta. También somos del bloque 3 bajo B. Tenemos dos críos de 3 y 6 años con los que estamos aprendiendo a esquiar, así que además de vernos en el portal espero veros en las pistas este invierno. Nosotros tenemos intenciones de acercarnos a Las Margas antes de que termine agosto, así que si ya te contaré cómo veo nuestras casas.

Un abrazo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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