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Las Margas Golf Las Margas Golf

Las Margas Golf

LAS MARGAS GOLF es una urbanización con todos los servicios para disfrutar en familia. Más de 40.000 m2 de áreas ajardinadas y Zonas para el ocio y el deporte. Áreas de juegos infantiles, Piscinas, Pistas de pádel y tenis.

IV Fase a tope

Actualizado 12/03/2009
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2007
1156 mens.
Usuario Asiduo
21/08/2008 09:37
Buenos dias a todos!

por decir algo, porque esto de la vuelta al trabajo es un poco durillo... aunque no se yo si lo estaba deseando depsues de un verano ajetreadillo (la pequeñaja corre que te corre por todas partes, tirandose a las piscinas sin manguitos al canto de "ta hiruuuuu", el alto mando que bastante tiene con sostenerse a si misma y yo, por consiguiente, sin poder leer ni una triste linea de un libro todo el santo dia detras del "bichito"... ¡Que bien! de vuelta al trabajo... A ver si descanso un poco ahora je, je, je!

Bueno, al grano. Confirmaros todos los puntos aqui expuestos. Por cierto que bienvenido " Lasmagras ". He tenido la oportunidad de ver la obra "in situ" y la informacion que podeo es la siguiente tras hablar con personal de la obra y referido a la P-36:

Color de fachada: Pasillos interiores,osea escaleras, en blanco. Pasillos exteriores en verde. Terrazas en el color ya pintado amirillo pasrelon o como lo querais llamar. Resto de la fachada tanto la que da al oeste, como al sur y al este en el mismo clor amarillo qu estan pintados actualmente la zona de los garajes (el murete famoso.

Trasteros: Confirmar lo señalado por Lasmagras respecto a la salida exterior y colocacion de ventanas correderas. De hecho, si os fijais en los planos de garajes y trasdteros ahi se aprecia la salida exterior. Para los del bloque uno deciros que esto es asi salvo para los trsterios 10,11 y 12 que al coincidir con la separacion de bloques uno y dos y las escaleras de bajada no tienen salida esterior y, ademas, tienen una altura menor con respecto a los otros trasteros de entre medi metro y un metro. Los trasteros con salida exterior super luminosos. Muy bien.

El enrejado que ha han puesto en los pasillos exteriores va sin pintar.

En el interior, las viviendas estan practicamente terminadas. Fundamentalmente quedan poner cosillas (algun lavavo... POr poner estan puestas hasta las puertas interiores (sin manillas por el momento). En breve debe pasarse una persona de la promotora para detectar fallos, comprobar su subsanacion y asi recepcinar las viviendas. hecho esto se estaria a falta de limpieza, visita por parte de los propietarios y realizacion de los tramites administrativos correspondientes.

Respecto al garaje, creo que me dijeron que la altura en la puerta de entrada es la jusntita y minima legal (creo, que 2,20m), por lo que al loro si el coche se tipo todoterreno o monovolumen y lleva equipaje en el techo. El lunes estaban trabajando en el sistema de extraccion de humos del garaje.


Respecto al sol , creo que no sera necesario poner toldos en los bloques 1 y 3 dada su orientacion y que la pared izquierda sobre sale mas alla de la barandilla. A las 17:30 entraba el sol pero... os colgare una foto.


Me llamo la atencion los puntos de luz. Estan todos en el techo y no el las paredes, como lo tenemos en el plano. Mejor, en mi opinion, salvo por el hecho de que estan mal colocados en general, muy descentrados. Este puede ser un problema, ya que a mi nio me apetece ni creo que deba, sacar el "churro" por el lado correcto y tapar el incorrecto mas darle puintira a ese punto tapado. Creo que es un fallo.

Contraventanas: Los laterales y pare baja dejan entrar poca luz. La parte superior deja entrar bastante pero al parecer queda pendiene de colocarse algo (?) que evitara la entrada de luz por esa parte superior.

Los bajos ya tienen su alfeizar, y suelo puesto. Bien , me gustan a mi por lo menos.

En teoria, la P36 se podria entregar sin ningun problema en fechas dado el estado de la obra, pro ya vereos que pasa con el lado administrativo...

Por cierto que me encantaron las vistas desde la terraza. Joño, que veo Biescas incluso. Os cuelgo una fotillo tambien.

P.D. Hice una pequeña visita a la piscina y hay que decir que no estaba "agobiante", pero claro fases III y IV no estamos por lo que... estoy convencido de que sera un problema en determonados dias y mes de agosto. No pude testar la temperatura del agua (mi hija sí lo intento y de agarro una "kasketa" de cuidado por no poder tirarse al gua verdad Almike? Por cierto que encantado de conocerte Alvaro, espero poder departir mas profusamente dentro de poco)A todo esto ¿cual esta siendo la temperatura del agua de la piscina?

En fin, tiempo sin intervenir y ahora me enrrollo. Un abrazo para todos.




jun.-2007
1156 mens.
Usuario Asiduo
21/08/2008 09:42
Mas faltas de ortografia no se podian cometer. Esto me pasa por no releer el escrito hasta que lo he mandado. Mil perdones.
jun.-2007
1156 mens.
Usuario Asiduo
21/08/2008 11:42
He colgado 9 fotos que espero el asministrador suba en breve. En la de la fachada se ve el amarillo que recubre los garajes y que sera el mismo color con el que se cubrira el resto de la fchada sin pintar (salvo el verde de pasillos exteriores).

En otra la parte supèrior de la contraventana y la luz que entra... por el momento.

En otra la terracita y como da la luz a las 17:30-18:00

Una de un trastero (en el suelo la ventana corredera sin poner todavia)

Tres de vistas desde la terraza: No es por que sea mi casa, pero me encantan...

Y el resto son interiores de la vivienda.

Espero que os sirvan a los que no habes estado por alli en un tiempo.

Un abrazo
mar.-2008
94 mens.
Usuario Habitual
21/08/2008 17:41
muchas gracias para los que tenemos las vacaciones alla por octubre y no tenemos de momento oportunidad de ir en verano , pero en invierno......
mar.-2008
94 mens.
Usuario Habitual
26/08/2008 17:13
buenas a todos , bueno después de varios meses sin ir y ante las ansias de visitar la urbanizacion , esta mañana he hecho un viaje relámpago logroño-sabiñanigo-logroño a ver la urbanización y especialmente la 4ª fase y la verdad es que esta todo bastante adelantado y mucho currito por alli trabajando, al final nos la entregan en noviembre y todo , lo único que no entiendo es ese campo de futbol de tierra y piedras, es un atentado jugar alli, no??? bueno que todo siga asi, pero con los lagos del hotel limpios, un abrazo.
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
09/09/2008 14:35


Buenas tardes "cuatreros".

Imagino que todos (al menos los de la P2-36) estais recibiendo la carta certificada con las modificaciones en el plano de la vivienda.

Solo un comentarios, je,je, ¡que son unos cachondos!, jajaja, porque en el documento adjunto solo referencian el cambio de orientación del WC en el baño principal (cosa lógica y creo que ya comentada al menos particularmente y a la vista de la posición de bajantes) y sin embargo el cambio (ya realizado, y también comentado en este foro) en el suelo del hall de entrada, es decir la sustitución del parquet por cerámica, no aparece en el texto y sí en los planos ¿será para despistar?, jajaja.
Bueno que no quiero ser "metete" y que como bien sabéis la mayoría yo aplaudo esta modificación. Solo que me sigue dando la sensación de maquillaje informativo.
En serio que no quiero meterme con ellos... es solo el comentario sobre el "despiste" que parecen padecer.

Bueno ayer estuve en la zona de guerra. Unos comentarios:
-Primero, (a pesar de que ElenaMargas está más pesimista viendo las penas y padecimientos que han sufrido el resto de fases) creo que no hay causa "razonable" para que no se nos entregue en fecha. Yo no pude "usar el wc" como algunos, jajaja, pero revisé desde el exterior nuestra fase (toda, no solo la P2-36) y tengo que comentara que está prácticamente acabada, son muchos remates los que faltan, pero remates al fin y al cabo.

-Segundo, la P2-36 está especialmente adelantada. Todos los bloques menos el 1 están completamente pintados. El color no me hace mucha gracia viéndolo ahora. Creo que ese color no existe en toda la urbanización. En la mayoría de vivienda podemos observar un tono crudo pero tirando a blanco. El tono con el que han pintado nuestras fachadas (sí, el mismo que los garages, pero in-situ parece más "horrible") lo definiría como un "crema pastelera de dos días" o "natilla de conocida marca francesa".
La verdad es que canta demasiado. Y me reitero: fundamentalmente porque sigo pensando que el cubrimiento de los garages debería haber sido realizado en piedra o aplacado similar.

Respecto al nivel de acabados pues van avanzando. Ayer estaban colocando ya las luminarias exteriores en todas las terrazas y mientra que en el bloque 1 y 2 ya tienen colocada la carpintería y todo el interior (estaban montando electrodomésticos ya, incluso en la P2-43) El bloque 3 y 4 tienen todavía sin terminar alguna parte de suelos y rodapies, así como puertas.

Insisto en que toda la fase está muy, muy avanzada, especialmente nuestro bloque, lógico si tenemos en cuenta que es el primero en fecha de entrega, pero bueno... que los demás no desmerecen. Quizás los más retrasados se veían el de José Belver (P2-41 y la torre del 42), así como el último piso de la 40 pero ya tenían las pinturas interiores y colocados los radiadores y algunos interruptores.

Para corroborar el nivel de avance (algunos piensan que puede ser fuente de retrasos, jajaja, vamos que no hay como cambiar el enfoque...) os diré que la Vª Fase va que chuta. A esa si que le han metido arreón.

Un último comentario negativo. La madera exterior de los bloques P2-41, 42 y 43, tal y com temían algunos "excelentes agoreros" ha resultado un pequeño desastre. Calculo que frente a su orientación sur habrá perdido al menos un 50% de su tono inicial, con solo 6 meses de insolación, con lo que será motivo de queja en un futuro. (Imagino que lo volverán a barnizar y espero que tratar mejor, antes de la entrega)

Quedaba muy pocho el aspecto visual a pesar de que me parecen de los bloques más bonitos.

Bueno.. que miles de besos por esos mundos de Dios o el diablo.

jun.-2007
1156 mens.
Usuario Asiduo
09/09/2008 16:06
Muchas gracias Iruinea por las buenas nuevas! A ver que tal va todo lo relacionado con lo administrativo para ser entregado en fechas. A dia de hoy se constituye en la mayor incognita...

Lastima de piedra en los garajes, de verdad que sí! Vestiria mucho la fachada... Pero...

Un abrazo y si has sacado alguna fotillo del exterior, ya sabes,por favor.

Un abrazo
ene.-2008
105 mens.
Usuario Habitual
10/09/2008 10:31
Muchisimas gracias por la Infor., Irunea, !!siempre ahi...!!.
Por cierto, esta semana envio sin falta lo del Club.

Saludos
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
10/09/2008 10:46
La fachada color crema debe sustituir a la de estuco del resto de la urbanización

¡La pela es la pela!

¿Esto no rompe la estética definida por el arquitecto?
may.-2007
26 mens.
Usuario Ocasional
  FJAM
10/09/2008 11:29
Los que llevamos año y pico "viviendo" en Las Margas y vemos como vuestras casas van avanzando día a día, la verdad es que estamos de acuerdo con vosotros en que las fachadas color crema desentonan bastante con el resto de la urbanización y, supongo, con la idea inicial que tenía el arquitecto.
Siempre que me doy una vuelta por la zona pienso en que, quizás, una solución sencilla para mejorar esa estética sería colocar enredaderas en esas paredes, que fuesen creciendo desde el suelo, hasta el borde superior de las terrazas. De este modo, en lugar de ese amarillo difícil de definir, esas superficies quedarían de color verde, a tono con los jardines que tienen delante y, sin duda, con un aspecto mucho más natural y atractivo.
Bueno, no sé, solo es una idea...
jun.-2007
1156 mens.
Usuario Asiduo
10/09/2008 11:40
FJAM
es una idea que a mi personalmente no me disgusta. Eso sí, las enredaderas deben de estar bien cuidadas. De hecho se ve cada fachada que da verdadera pena por culpa de las dichosas enredaderas...

Iru ¿tienes alguna foto para ver como han quedado las cromaticas fachadas?

Majariego: No me cabe ninguna duda de que la reducción de costes ha hecho que ahora tengamos estas fachadas. De esto, lo que me preocupa es que es lo que se ve. Espero que en lo que no se ve no hayan decidido tambien reducuir costes y pasemos a ulteriores problemas. Confiemos.

Un abrazo
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
10/09/2008 13:07


Lamentablemente no tengo documentos gráficos. Olvidé al salir de casa en la mesilla la cámara. (Sin risas, please, que aunque no lo parezca uno es un profesional de esto, jaja)

Además mi querido amigo Majariego también tenía problemas de logística con la suya, jajajaaa.

Pero vamos, que no me arrepiento mucho de no haber sacado de nuestros bloques.... ¡dios que feos...! jajajajajaja

Respecto a lo de las enredaderas estoy contigo y con FJAM, bonitas pero siempre que estén bien cuidadas, porque efectivamente puede dar sensación de abandono.
Un enrejado del color de las carpinterías metálicas entre los vanos de los respiradero.... ¡hummm... podría quedar bien, sí!

¿Quien lo paga.......?

Tic, tac, tic tac.....


Besos a "tutti plen"

ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
10/09/2008 13:19
Ya que habéis estado ahorrando todo este tiempo, debiérais estiraros y pagaros un recubrimiento en piedra, no

Al margen de que luego se lo reclaméis a Nozar

Y ahora ya en serio, ¿habéis mirado si esto se puede reclamar, haciendo mención a los documentos (alzados, ...) que alguna vez he escuchado a Iru que tiene?

En ningún sitio, aparece fachada de estuco, ni el color de la fachada, ni ...
jun.-2007
1156 mens.
Usuario Asiduo
10/09/2008 17:37
Pues no, Majariegoenlarmargas. Pues no.

lamentablemente estoy al 99,99% seguro de que no tenemos nada que rascar. tengo los alzados a los que aludes y lo he comentado con Iru telefonicamente alguna vez y no vemos solución satisfactoria al tema.

Un abbrazo
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
10/09/2008 17:57
Enric (o alguno de los otros entendidos que tenemos en el foro en estos temas)

¿¿No debe haber un proyecto, en el que se detalle todo esto para que el ayuntamiento otorgue la licencia??

Por cierto Enric, veo que en la cura de desintoxicación de Las Margas, los médicos te han recomendado no escribir en el foro para ver si te desenganchas

Es inútil, no lo conseguirás, es más, luego viene el efecto rebote (fase en la que estoy últimamente) y no paras de escribir
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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