Hola a todos. También he recibido la carta de NOZAR con la oferta hipotecaria de IBERCAJA dándonos un plazo hasta el 5 de Julio para comunicar la aceptación o la modificación del importe, única opción que inicialmente se puede introducir. Bien es cierto que la última frase antes del recuadro de condiciones y firma del Director de la sucursal de Sabiñánigo es "susceptible de negociación".
No estoy de acuerdo con lo que un poco más atrás indica "maribelsanchez", para mí lo más barato es subrogarse a la hipoteca ofrecida negociando con la propia IBERCAJA una mejora de condiciones y a continuación subrogarse a otra entidad si todavía la oferta de está entidad compensa los gastos de subrogación a esa otra entidad. Aclaro que aunque en la oferta emitida por IBERCAJA indica comisión por cancelación 1% si esta se produce por subrogación de otra entidad financiera sólo se puede cobrar un 0,5%. Esta misma conclusión ha sido expuesta anteriormente por "MLAF, claraycarlos y sabigolf", alguno de los cuales también trabaja en alguna entidad financiera.
Os aconsejo entrar en
www.ibercaja.es y ver diferentes posibilidades de hipotecas ligadas a las contraprestaciones que estais dispuestos a ofrecer y luego con conocimiento de causa se habla con el Director de Sabiñánigo.
Otra cosa pensar que todas esas maravillosas ofertas que se han mencionado anteriormente muchas veces son sólo para primera vivienda o exigen contrapartidas como seguros de vida, planes de pensiones etc que a la larga salen más caros. Además, el no subrogarse al préstamo promotor supone, si se necesita financiación, una nueva escritura de préstamo con los consiguientes gastos de tasación, notario, registro y sobre todo I.A.J.D. que es el 1% de la responsabilidad hipotecaria y todo eso es una pasta y en el momento de la compra del inmueble.
Bueno, perdón por el rollazo, pero supongo que a alguno le puede aclarar las cosas y, por supuesto, si alguién opina de otra manera que lo concrete para benefiaciarnos todos.
Abrazos, nos vemos el 24 y mi bienvenida a los nuevos.