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Las Margas Golf Las Margas Golf

Las Margas Golf

LAS MARGAS GOLF es una urbanización con todos los servicios para disfrutar en familia. Más de 40.000 m2 de áreas ajardinadas y Zonas para el ocio y el deporte. Áreas de juegos infantiles, Piscinas, Pistas de pádel y tenis.

Fecha de entrega de la Fase I

Actualizado 17/07/2007
21316 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
191 mens.
Usuario Habitual
  mlaf
20/11/2006 20:54
Me olvidaba, el jueves inauguran GALERIAS PRIMERO en Sabiñánigo.
may.-2005
220 mens.
Usuario Habitual
21/11/2006 13:35
Las licencias de obra y primera ocupación siempre se solicitan en los ayuntamientos. Una vez concedida se solicita en la consejería de vivienda la cédula de habitabilidad. A veces, en ayuntamientos muy pequeños donde no hay técnico competente estas licencias pueden llegar a tramitarse en la consejería. Pero en Sabiñánigo, donde pueden permitirse construir ese auditorio, y donde se están construyendo tantas viviendas supongo que habrá por lo menos un técnico. ¿O estará desbordado con nuestra promoción?
may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
21/11/2006 19:33
No hay mal que por bien no venga, .. y viceversa.
El maldito (al final será bendito) retraso de los señores de Nozar me va a permitir amueblar la casita de gratis.
El dinerito que debería haberles soltado ya en condiciones de entrega normales ya se me ha duplicado en bolsa estos meses(benditas Avanzit, Inmocaral, Ercros..).
Supongo que os pasará a unos cuantos, al menos de la primera fase.
oct.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
21/11/2006 22:14
Contad conmigo para cualquier acción que emprendamos, pero que sea pronto. Me parece que hablamos mucho y hacemos poco, y así llevamos ya desde el 30 de junio. Seamos serios nosotros, ya que ellos no lo son.
Un saludo
may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
22/11/2006 08:27
Interesante noticia hoy sobre clausula abusivas y retrasos de obra en una promoción de Fadesa en Zaragoza.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=283992

De todas formas, con esas sanciones a constructoras no vamos a ningún lado.
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
22/11/2006 09:42
Estimada Carmen, estamos moviendo el tema pero no tengo tu correo para hacerte llegar las necesidades.

Por favor envía al de junta@clublasmargas.com tus datos de contacto.

Un abrazo.
oct.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2006 17:16
Una duda, ya que este foro es Fecha de entrega de la Fase I, ¿alguien sabe efectivamente cuando entregan las viviendas de la primera fase?, aunqueu no sea la mía pero me hace ilusión por ver esa parte terminada y sin las vallitas verdes dividiendo la zona de entrada.
¿Os han dicho algo definitivo o todavía no hay nada oficial?
may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
22/11/2006 17:23
Nada oficial Mencarlo. De momento estamos a la espera de esa comunicación y disgustados no solo por el retraso sino especialmente por esa falta de comunicación por parte de Nozar.
Extraoficialmente tenemos versiones de todos los tipos que varían desde fin año hasta marzo. Tambien se comenta que pudiera haber dos entregas diferentes dentro de los propietarios de primera fase.
Es por todo ello que estamos moviendo el tema de posibles reclamaciones.
oct.-2003
673 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/11/2006 18:16
De todas formas yo creo que hay dos acciones diferentes:

- Una la queja a la Dirección sobre la falta de información y trato al cliente.
- Otra, sobre la reclamación de daños ocasionados por el retraso e incumplimiento del contrato. Esta entiendo que puede realizarse de forma individual o conjunta.

Sobre la primera, que es sobre la que comentábamos el otro día, habría que distinguir si la hacemos diferenciada por fases, o conjunta Fase 1 y Fase 2. Es cierto que la Fase 2 tenemos por contrato diciembre,pero la falta de información a estas alturas es igualmente asombrosa.

Saludos a todos.
oct.-2006
22 mens.
Usuario Ocasional
22/11/2006 18:38
Supongo que todos los de la primera fase una vez que hayan pasado los 3 meses de ampliación sobre la fecha prevista en el contrato para la entrega de la vivienda,habréis solicitado la entrega de los intereses, no?. De todas formas yo creo que si os juntais todos los afectados para hacer más fuerza, incluso se podría reclamar la misma penalización que tiene el comprador si incumple algún plazo de pago y que habla en una de sus clausulas:

"Todas las cantidades aplazadas que figuran en este documento, excepto las garantizadas con hipoteca, así como cualquier tipo de gasto que sea exigible al COMPRADOR/ES y no hubiera sido pagado o satisfecho por éstos a su vencimiento o a su requerimiento, según los casos, devengarán un interés anual igual al interés de demora legal del dinero incrementado en seis puntos (6), desde la fecha en que fueran exigibles hasta aquella en que realmente sean efectivos. "

Más que nada porque a los compradores sólo nos deja reclamar el interes legal del dinero, que es una miseria, y para ella se reserva la posibilidad de incrementar ese interes legal del dinero en 6 puntos:
"la VENDEDORA garantiza la devolución de las cantidades recibidas en este acto y las que vaya recibiendo antes de la entrega del objeto de este contrato, más los intereses legales del dinero vigentes hasta el momento en que se haga la devolución, para el caso de no terminar la Construcción del edificio en la fecha prevista, o en su prórroga adicional, mediante aval solidario o póliza de
seguro.
"

Considero que es abusivo porque no hay igualdad y se puede apreciar falta de equidad en las indemnizaciones que debe soportar cada parte por incumplimiento de sus obligaciones, siendo más elevadas a favor del vendedor, lo que rompe el equilibrio contractual.

Se podría buscar jurisprudencia sobre este asunto y si todos estuvierais de acuerdo se podría llevar adelante, no es fácil pero tiene visos de ser objetivamente posible.


Un saludo
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2006 18:54
El nuevo impuesto de sociedades bajara para el 2007 la tributación en 3 puntos, es posible que por eso esperen a entregar a hasta ese ejercicio.

En cuanto a las reclamaciones, yo voy a realizarlas y solicitar las indemnizaciones correspondientes, si alguien lo ha hecho ya pido que me informe.

Gracias.
dic.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
24/11/2006 00:18
Aquellos de la PRIMERA FASE que quieran reclamar ruego me envien un correo-e a reclamacionesmargas@yahoo.es > reclamacionesmargas@yahoo.es con los datos pertinentes y correo-e particular con numero de telefono. Especialmente de Madrid.
Notifiquen a Nozar con burofax y acuse de recibo el incuplimiento de contrato.
Hasta la entrega, y una vez visto el apartamento ...
Guarden las facturas de alojamientos ...
oct.-2003
673 mens.
Usuario Muy Frecuente
24/11/2006 11:50
Mirad el suplemente inmobiliario del Mundo de hoy. Viene nuestra querida urbanización y dicen que las fechas de entrega son:

- Fase I: Noviembre/diciembre 2006
- Fase II:Noviembre/diciembre 2006 a febreo 2007
- Fase III: Mayo 2008
.....

Igual los propietarios somos los últimos en saber que nos van a dar las casas este mes.....Como diría el de Aida: Me río y me parto.....

Saludos a todos.
jun.-2005
466 mens.
Usuario Frecuente
  enric
24/11/2006 14:07
Nos van a entregar ya las viviendas ya ¡Y nosotros con estos pelos!

Efectivamente, Salvador, pero si se lee la noticia parece la de siempre, se repiten, debe ser una nota de prensa que modifican ligeramente y se remite de nuevo.

Tengo la impresión que marketing en Nozar tampoco funciona mucho mejor que el departamento de relación con el comprador.

http://www.elmundo.es/suplementos/suvivienda/2006/467/1164322817.html

Hojala no equivoquemos y vayamos de cu.. para firmar las escrituras.
may.-2005
220 mens.
Usuario Habitual
24/11/2006 23:23
Como nos están llegando distintas propuestas para enviar nuestras reclamaciones, creo que es mejor para todos canalizarlas a través del club y enviarlas a la dirección de la junta, para no separarnos en grupos pequeños. A todos los miembros del club nos ha llegado un correo donde nos indican lo que hemos de hacer.

Creo que algún experto en la materia se ha ofrecido a estudiar el tema y, en caso de que tuviéramos posibilidades de reclamar una indemnización, preparar un presupuesto de honorarios. Corrígeme si me equivoco, Iru.

En cualquier caso, estoy segura de que todas las aportaciones que se puedan hacer sobre la cuestión serán bien recibidas en el club.

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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