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Las Margas Golf Las Margas Golf

Las Margas Golf

LAS MARGAS GOLF es una urbanización con todos los servicios para disfrutar en familia. Más de 40.000 m2 de áreas ajardinadas y Zonas para el ocio y el deporte. Áreas de juegos infantiles, Piscinas, Pistas de pádel y tenis.

Fecha de entrega de la Fase I

Actualizado 17/07/2007
21324 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
13/09/2006 16:52
Perdonar por la super falta. DIOS,
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
13/09/2006 17:02
¡¡Le echarán las culpas a las lluvias de este año!!

En este caso no creo que vaya a quebrar el carpintero de Las Margas (Móstoles Industrial pertenece al grupo El Corte Inglés y no tiene mucha pinta de cobrar)

Sobre lo de la acción, yo no he recibido nada, pero si es cierto que cuando eres socio de un club tienes descuentos incluso en la parte del bar
may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
13/09/2006 17:18
Me acabo de quedar pasmao con los datos económicos de Nozar que manda Majariego!
Como se puede permitir que una empresa tan endeudada ponga en riesgo el dinero (y no poco) de la gente??
Si no tienen pasta para financiar al menos un 40% de sus obras que se dediquen a cosas ´mas pequeñitas´, que luego vienen las quiebras y lo pagamos los paganos.
No tienes la cuentas completas Majariego? Al menos los gastos financieros.
Supongo que es esto tónica general de todos constructores con la bendición de los bancos que les ceden la pasta a condición de pasarnos a los futuros propietarios unos precios de hipotecas que no le darian ni al más pelao.
Que Dios nos pille confesados y todo salga bien hasta el final de la obra, si no ya nos veo creando una cooperativa para acabarlo.
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
13/09/2006 17:22
Tiger, lo miro y te las envío

He mirado el foro de los "altos de Aravaca" y espero que el tener que esplotar una instalación anexa (Hotel y campode golf) a nuestro complejo, lleve a Nozar a dar un cambio de rumbo a las calidades en las zonas comunes

Por cierto, venía un link interesante sobre el pladur que os adjunto

http://www.uralita.com/Uralita/Divisiones/AlbanileriaInterior/DocumentacionTecnica/Documentos/DocumentosLista/057_DocTecnica_Detalle_Manual_Usuario.htm
oct.-2003
673 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/09/2006 18:15
Yo no me preocuparía por la solvencia de Nozar. Creo que no hay dudas. Quizás el problema es que lo que era una empresa familiar que hacia las cosas bien está creciendo a un ritmo demasíado rápido y a costa de la "no calidad". Esto los grandes expertos dicen que tiene un coste, pero seguro que asumible por su parte.Tal y como lo veo es que Nozar aspira a ser un Fadesa, tener su volumen y llegar a cotizar en bolsa, e incluso hacer las cosas tan mal como las hace esta última. Si no que se lo pregunten a nuestros vecinos de Badaguas (casi dos años de retraso en la entrega). Pero no pasa nada, en el mundo de las constructoras nunca pasa nada. LLevan años vendiendo a un ritmo frenético y sobre plano. Cuando te entregan la casa tras 18 meses desde la compra, se ha revalorizado la vivienda un 30 o 40%. Quién es el listo que ejecuta su contrato y no escritura pidiendo la penalización de un 5% a la constructora y perdiendo la revalorización habida en ese periodo? Este es el problema, al final se ha asumido en estos año la baja calidad, el retraso,... todo valía porque en un periodo corto habíamos revalorizado nuestra inversión. De esto se vienen aprovechando estas empresas mucho tiempo.

Yo tal y como lo veo es que hemos hecho una gran compra. La urbanización está quedando muy bien, y en una situación del Valle del Tena inmejorable. En unos años tendremos un envidiable sitio de vacaciones para todas las temporadas y con múltiples actividades disponibles. Esto no es mérito de Nozar. Veamos a Nozar como una empresa que nos debe construir y a la que debemos exigir el contrato y las calidades firmadas. Nozar es circunstancial en nuestras casas, es simplemente la cuadrilla que nos construye nuestras deseadas viviendas en donde seguro que pasaremos muy buenos momentos. Hasta que llegue ese momento de disfrutar exijamos hasta la última letra a Nozar, al igual que le exigimos al vendedor de cualquier producto o servicio. Exijamos la memoria de calidades (separaciones entre viviendas, chimeneas,.....). Luego empezaremos a disfrutar, pero de momento que no nos tomen el pelo, y al menos cumplan lo escrito y con un mínimo trato y comunciación al cliente.

Asi es que ánimos arriba!.Saludos a todos y perdón por el ladrillo de reflexión
may.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
  LATAS
13/09/2006 18:26
Después de leer el foro de Altos de Aravaca una se queda de piedra. Menos mal que Salvador ha dado su punto de vista positivo. Lo comparto totalmente. Creo que en general la urbanización está quedando bien y no merece la pena empezar a pensar en negativo ahora.
Saludos
feb.-2006
153 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 20:27
POSITIVO, SIEMPRRRRE POSITIVO

AHORA TOCA ESPERAR LA CARTA ESTE MES Y A VER CUANDO ACABAN, ANYWAY SI QUIEREN YO SOY MANITAS Y SI ME DAN UNA BUENA OFERTA ME HAGO CON UNA PALETA Y ACABO POR LO MENOS LA P-34

feb.-2006
96 mens.
Usuario Habitual
13/09/2006 20:37
Creo que debemos ser optimistas. Dentro de unos meses los retrasos serán un recuerdo (y se perderán como gotas en la lluvia que dirian en Blade Runner). La urbanización está quedando preciosa, y por si fuera poco formamos un grupo de gente dispuesta a poner en común nuestros problemas y hacernos oir como un conjunto a la hora de exigir nuestros derechos .... todo pinta de cara.....
may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
14/09/2006 09:59
Salvador, creo que tu reflexion, lejos de ser un ladrillo, nos ha dejado flotando en un remanso de calma, jajajaj
Espero que todo trascurra así, como tu dices. Pero te advierto que sus numeros son un riesgo absoluto y mejor no comento nada más aquí para no asustar. Como digo, Dios cuide a Nozar y tambien al Banco Simeón hasta al menos acabar este proyecto.
Rcbelz, necesitas otro paleta me apunto. Mi casa actual me la tuve que acabar yo (con ayudita profesional claro) ante la incompetencia del constructor, .. que remedio.
Venga, que pronto ya tendremos nuestras casas y solo tendremos que buscar un buen bufete de abogados para las chapuzas, ¡ánimo!! jajaj
oct.-2003
673 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/09/2006 11:34
Tiger la verdad es que no sé lo que puede ser normal financieramente hablando en una empresa constructora. Si puedo decir que Nozar en Madrid tiene iniciados unas cuantas promociones de bastante envergadura. Entre ellas alguna de caracter totalmente elitista y dónde el metro cuadrado se comercializa aprox a 2 millones de euros (Paseo de la Habana). Por otra parte tienen a la venta promociones grandes. Esta semana aparecen en prensa por haber comprado dos hoteles en Barcelona que van a reformar para hacer viviendas. Sinceramente la impresión que da desde fuera es que van viento en popa. Si a esto le unimos otras actividades: Bodenas enate......

Puede ser que el endeudamiento no sea un mal signo, sino que denota mucho nivel de promoción y construcción que requiere endeudamiento, y que se encuentra a la fecha pendiente de venta. Si se contabilizarán como ingresos todos los pisos que ya tiene construidos y pendientes de venta, supongo que la deuda desaparecería y aparecerían pingues beneficios en sus cuentas de resultados. Insisto no entiendo de contabilidades de este tipo, pero lo interpreto como una mera acción de financiación ajena de toda la labor de promoción que realizan.

Otro aspecto es las inversiones por ejemplo realizadas en Panticosa Resort, e incluso en las Margas (hotel y campo de golf) y que desde el principio yo tengo muchas dudas sobre su beneficio, no solo presente sino futuro. Actualmente la explotación del hotel de las margas debe ser una ruina. Panticosa Resort no creo que actualmente sea muy diferente. Alguién sabe si realmente esto alguna vez podrá dar beneficioso. Tiene sentido un complejo como el de Panticosa Resort, con muchos hoteles (alguno de 5 estrellas GL) con una carretera de comunicación tercermundista. La gente se va a arriesgar a subir en invierno a un hotel de " a más de 250 € habitáción/noche" y quedarse aislado?...

No sé, sigo con mis reflexiones.....
feb.-2006
134 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 12:24
Salvador:
Creo que tus reflexiones son muy acertadas, también estoy de acuerdo en que denota mucho nivel de promoción y construcción por parte de Nozar.
Actualmente es el propietario (o mayor accionista) de Galerias Primero y han adquirido un terrero, al lado de la Estación Intermodal Delicias de Zaragoza, que pertenecía al ejército por cual han pagado un cifra que ninguna otra constructora a podido igualar y donde en un futuro construiran pisos por valor de más 6.000 € el m2.
También supongo que sabreis de la apertura de una nueva oficina de Nozar en dicha estación.
Estos grandes proyectos sobre todo el Aragón, denotan solvencia y para nosotros creo que cierta tranquilidad, aunque estoy con vosotros en que lo que tenemos que exigir al final es que nuestras casas tengan las calidades constructivas prometidas, así como zonas verdes etc...(en referencia a altos de Aravaca)
Saludos para tod@s
may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
15/09/2006 14:42
Me alegro que seais optimistas. Lamentablemente lo que da idea de una empresa son sus cuentas y no lo que aparenta adquiriendo una y otra cosa y menos si esa aparente solvencia sale del banco y no de la tesoreria de la empresa como veo que es el caso.
Es una locura acometer todos los proyectos que están realizando con su capacidad real. Si le sale bien, chapeau! pero se la están jugando de una forma tremenda.
Habría muchos detalles que comentar pero no creo que merezca la pena. Solo un dato, debe mas de 1.300 mill eur y solo 360 entre tesorería, deudas de clientes y obras terminadas o en curso. Si ve pagando más que nadie por unos terrenos, comprando empresas en declive como G. Primero (aunque buen patrimonio inmobiliario) e inviertiendo en obras de dudosa rentabilidad (Panticosa Resort, Hotel Margas, Casinos, ..)
Espero que el Simeón se haga cargo y saque adelante todo si esto peta. jajaja es broma.
Trankis, que España va bien.
may.-2006
191 mens.
Usuario Habitual
  mlaf
15/09/2006 16:35
hola a todos.respecto a la entrega de la 1ª fase,os podemos decir,que despues de mucho tiempo sin ver a nadie trabajando,por fin vuelven a trabajar,por lo menos los marcos de puertas y ventanas exteriores los han colocado en 2 dias,algo querra decir.
segun nuestras informaciones extraoficiales por lo visto ahora le quieren dar un poco mas de movimiento para no retrasarse mucho mas de lo que tenian previsto.
esperemos que sea verdad.
may.-2006
191 mens.
Usuario Habitual
  mlaf
15/09/2006 16:37
nos hemos olvidado de deciros que vemos las obras todos los dias,con lo cual el segimiento es bueno
may.-2006
191 mens.
Usuario Habitual
  mlaf
15/09/2006 16:40
perdon por el "segimiento",no se puede escribir con prisas

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