Hola vecinos,
Antes de nada deciros q tanto el sabado cm el domingo salimos de currar a las 7, asiq intentaremos ir a ver si continuais allí y si no, pues ya nos contareis.
Nos encantaría ir xq tengo algunas cosillas q deciros.
He hablado de nuevo con patrimonio del IVIMA y con el departamento de obra nueva de Maudes y me han comentado lo siguiente:
Administrativamente no podemos hacer nada , puesto q los estatutos, al ser un documento privado entre la gestora y nosotros son de obligado cumplimiento para los firmantes pero si la constructora, a modo particular, quiere regalarle las mejoras a alguien, puede hacerlo perfectamente.
El problema sería en caso de haber dinero de por medio, pero cm eso es algo q nunca sabremos, la constructora puede decir q es "un regalo de boda" (asi de me lo han dicho).
Por otra parte cm ya expliqué el otro día, me han vuelto a decir, q las mejoras de las calidades de un piso no son causa legal para la no concesion de la calificación , es decir, q lo unico q lo puede paralizar dicha concesión son variaciones técnicas q alteren aspectos cm la superficie útil o en todo caso la distribución.
Ahora bien, el único camino q quedaría sería la vía civil , aunq me dicen q cm los estatutos en principio no se han vulnerado, ya q las mejoras se propusieron y nosotros fuimos las q "no las elegimos" (me refiero a los cooperativistas en general), lo de este piso podría considerarse cm una mejora privada entre un particular y una constructora , q por mucho q nos joda, no perjudica ni legal ni arquitectónicamente al resto de vecinos, y por lo tanto sería lícita.
En caso de q lo denunciaramos , posiblemente, y solo en el caso de haber causa legal de impugnación, podríamos conseguir q se lo tiraran... eso si, paralizando previamente la obra y su entrega quizás unos 2 ó 3 años .
(y pensándolo fríamente, a mi personalmente no me compensa)
Por último me han comentado q ya q la dichosa gestora se va a llevar cerca de un 8% de nuestra pasta, q exijemos q sea ella la q mueva todo este tema , q intente q nos hagan a todos las mismas mejoras y q sea ella la q negocie los precios y condiciones de las mismas. Q hasta q no escrituremos ella es nuestra voz ante la constructora y la q tiene el deber de defender nuestros derechos , y q todo lo q le pidiésemos q lo hiciérmaos por escrito y con un recibí, y q todo lo q ella dice estar enviando a la constructora, q exijemos q nos den una copia y se nos informe de lo q va haciendo.
Mañana he quedado con una persona del departamento jurídico de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda para informarme más en profundidad de los aspectos legales y las posible soluciones de todo este tema. Ya os contaré.
Os cuento todo esto por si no puedo ir a la reunión vale?
Un saludo