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Cartas recibidas

Actualizado 19/10/2005
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Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 17:14
Hola vecinos, buenas tardes.

Imagino que todos habeís recibido las cartas entre ayer y hoy. A mí no me queda muy claro lo de las votaciones de los locales. ¿Alguien me lo podría explicar? ¿Cómo que solo se puede poner una "X"? Vamos a ver, la primera oferta debe de ser la que nos comentaron del Hipermercado, y las otras de los demás vecinos que estaban interesados (imagino)... así que cómo qué sólo una "X"? ¿No debería de ser... o la opción del Hipermercado o la otra?
Espero que me ayudeís.

Un saludo
dic.-2003
140 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 19:24
Yo tampoco lo entiendo.
Por cierto,¿con la venta de estos locales se rebaja el precio de nuestra vivienda?...es que no pude asistir a la ultima reunion
abr.-2005
67 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 22:22
Hola.Desde luego quién haya redactado lo de las votaciones se ha lucido...yo tampoco entiendo nada.Hoy Juanjo no estaba(para variar)y mañana intentaré hablar con él y que me lo explique.
Si sólo se puede marcar una casilla,estamos perdiendo el tiempo con las votaciones,ya que todos sabemos quienes se los van a quedar.YO DESDE LUEGO NO LES VOY A DAR ESE GUSTO DE QUE SE LOS QUEDEN A 1100€M2,así que votaré al que más ofrezca(sergeico sa,es quién más a pujado y todos se deberían poner a ese precio)Y MÁS CUANDO HAY GENTE INTERESADA EN ELLOS.
Lo más lógico(me parece)es que hubieran dejado tachar varias casillas de diferentes locales,no sé si me explico,pero bueno,mira,es tiempo perdido,para mi que hay intereses de por medio,QUE NO SOMOS TONTOS...
jul.-2003
25 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2005 11:32
Bueno días,

según he entendido yo, si escogemos la opción de la empresa inversora, que quiere todos los locales (como empresa inversora, esta revenderá los locales al que más pague por ellos. Juanjo comento, que en otra promoción, esta empresa, los había vendido, para la apertura de un supermercado), solo debemos marcar esta opción.

Si votamos por alguna de las otras opciones, automáticamente, estamos rechazando la primera opción, ya que la empresa inversora solo los compraría, con la condición de quedarse con todos.

Una vez descartada la opción 1, podemos escoger entre una o varias, del resto de opciones, siempre y cuando, no entren en conflicto, es decir, que estén interesadas, por el mismo local.

La verdad, es que yo estoy de acuerdo, en vender los locales al precio máximo posible, no obstante, me da un poco de miedo, que no podamos venderlos todos, y, que tengamos que asumir los cooperativistas su coste. Según creí entender en la última asamblea, los precios que teníamos, eran asumiendo ya la venta de estos locales, a un precio estimativo. Seguramente, si esperamos más tiempo, es posible, que obtengamos un mejor precio, o bien, que nos sea más difícil el colocar los locales por separado.

Cerca de nuestras viviendas (por el colegio), existe una nueva zona, que lleva ya construida, unos dos años, y que dispone de numerosos locales, de los cuales, más de la mitad, aún están cerrados.

Un saludo
dic.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  isro
05/10/2005 11:37
Buenos dias,
Yo tampoco entiendo la votacion. Yo he solicitado uno de los locales (quiero montar algo de informatica) y he puesto la maxima cantidad de dinero por ese local (dentro de los limites que me dejaban poner).
Sinceramente, me gustaria quedarme con el local, pero si se lo queda otro cooperativista tampoco me importaria, lo que me jode es el mamoneo que se traen con las votaciones. Si votas al supermercado, es evidente que los demas se quedan fuera, pero porque no se pueden votar a la vez varias casillas?. Una por ejemplo, la mia, y otro local u otros para los unicos que hayan solicitado su compra (aunque creo que se deberia dar mas tiempo para esta adquisicion).
No entiendo una mierda de esto...
Por cierto y echandole mucho morro (lo siento), me han puesto como Isabel Urbano, por si alguno me quiere poner una crucecita xDDD. Y si alguno piensa que como coño se mete uno en una vivienda de proteccion oficial y luego tiene pasta para un local.. pues en mi caso.. no me meto solo en el local.. somos 3 hermanos.. sino imposible claro.

Saludos
isro
abr.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
05/10/2005 12:05
Hola vecinos:
He hablado con Juanjo, y la cuestión está clara, o votamos al primero, o votamos a otro, pero nunca podemos votar a varios a la vez (me parece absurdo votar algo que ya han decidico ellos).
A mi entender, esta forma de votar es una encerrona, y debía de ser ratificada en Junta (dudo de la legalidad de poder decidir esto sin que intervenga la Junta) por ser cuestión de máxima trascendencia.
Haciendo numeros el resto de las ofertas dejarían libres tres locales, salvo que de entre los dos que coinciden en el seis alguno quisiera otro número, de esta forma tan sólo tendríamos que asusmir el coste extra de uno de los locales (teniendo en cuenta que aún quedarían dos para vender, y que en cuanto se vendiera uno de ellos el remanente sería beneficios para la promoción).
No obstante, como siempre sólo nos queda el recurso de la pataleta, dado que con este sistema de voto se está inhabilitando directamente al resto de ofertas, dejando sólo la primera.
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2005 12:23
La verdad es que tiene toda la pinta de encerrona. La gestora deberia defender nuestros intereses, y si es interes de la mayoria vender los locales a diferentes compradores, deberia como minimo entenderlo. Ahi ellos no pueden ni decidir ni exigir. Vamos, digo yo!
Asi pues, por mi parte les hare saber que no estoy de acuerdo con el sistema de votacion de poner UNA UNICA X. Os animo a que los que no esteis de acuerdo, hagais lo mismo. Entre todos nos podemos poner de acuerdo y venderlos por buen precio a quien se decida por mayoria y sin manipulaciones.
ene.-2004
107 mens.
Usuario Habitual
05/10/2005 12:35
Estaría muy bien saber qué es lo que quieren poner en los locales para poder decidir... aunque claro, nunca se sabe, lo mismo ponen un Hipermercado o lo venden o...
Pero vamos lo lógico es que fueran dos opciones, no lo que nos han mandado que no tiene ni pies ni cabeza.
Aunque claro, tamibén estoy de acuerdo en que ¿y si luego no se venden?

Saludos
dic.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  isro
05/10/2005 12:50
A mi particularmente, no me importa pasarme a otro local, siempre que tenga mas o menos el tamaño que yo elegi (no me acuerdo ahora del resto). Para lo que pienso montar me da igual. Pero sigo pensando como la mayoria, esto el tocomocho, se pasa este papelito, que no tiene ningun sentido y ya esta. Luego diran que ellos nos dieron la opcion de elegir...

s2
isro
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2005 13:05
Hay que dejar claro varias cosas:
-Cada uno puede escoger la opcion que crea mas ´segura´ o mas ´rentable´. Pero como MINIMO, tienen que dar la opcion!! Si solo nos dejan o ´todos´ o ´un solo local´, que clase de votacion es esa?? Donde esta mi libertad para poder vender varios locales a distintos precios el m2??
-Que esten los locales chapados no significa que no esten vendidos. El propietario puede decidir abrir su negocio dos años despues de la compra. Mientras tanto, el se hace cargo de costear su mantenimiento, y no la comunidad de vecinos, como pasaria en caso de que no se vendiera. O por lo menos, es lo que tengo entendido.
De todas maneras, no estaria mal hacer una junta para que nos informen bien de todo esto.
Saludos.
abr.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2005 13:45
Hola otra vez, vecinos. Hacer una junta para realizar la votacion, como apuntaba jcvazquezc, me parece de hecho una idea excelente. Desconfio bastante del resultado de unas papeletas y del sistema de votacion tan dudoso que ha propuesto la gestoria. Exigimos transparencia!! Es un tema trascendental para que se tenga que votar de la forma en la que proponen.
Que pasa si la gestora que tenemos ha llegado a un "acuerdo fraudulento" con la entidad interesada en comprar la totalidad de los locales? Da que pensar con todo lo que se esta armando.
Realizando la votacion en junta sin embargo, no hay posibilidad de cambiar el resultado de una votacion.
Por otra parte, estoy seguro de que no van a faltar ofertas para la compra de los locales. Todo es ponerse de acuerdo. Prefiero mirar por el beneficio de mis convecinos que de la gestora.
Os parece que llamemos y propongamos al gestor esta junta, si la mayoria esta de acuerdo?
mar.-2004
328 mens.
Usuario Frecuente
05/10/2005 13:50
QUERIDOS VECINOS,estoy de acuerdo en que deberiamos subir el precio del m2 a todos los locales.pero no sabemos que nos van a poner en los locales un supermercado,7 bancos o 7 tipos de bares,no se sabe,entonces yo votaria por el tipo de negocio que nos pongan antes que a quien se lo vendemos.Un dicho es cierto que mas vale pajaro en mano que 7 locales volando...
Quiero decir que es mejor venderlos todos a la vez que no esperar un año o dos para venderlos.
abr.-2005
110 mens.
Usuario Habitual
05/10/2005 16:20
Hola Monajos, no creo que tengamos tanta prisa por venderlos, y si se les puede sacar algún rendimiento, por poco que sea (que realmente es poco) siempre se agradecerá a la hora de pagar el piso.
Debemos tener en cuenta, además, que los locales los quieren otros convecinos, y eso también debería influir de algún modo, dado que somos nosotros los que estamos soportando el peso de la promoción, y no creo que deba beneficiarse un tercero.
En todo caso, y dado que no hay tanta prisa, tratándose de una decisión tan trascendental, debería resolverse en Junta.
No es que desconfíe, BUENO, LA VERDAD ES QUE SI DESCONFIO, DESPUES DE LA SUBIDA DE PRECIO DE LOS PISOS, EL PRETENDER DECIRNOS QUE NOS HABÍAN AVISADO, Y DEMAS ENGAÑOS ABIERTOS Y CONSTATADOS POR PARTE DE POSCAM,ni siquiera sabemos si estas son todas las ofertas recibidas, ni si son en esas condiciones.
¿Alguien sabe cuantas firmas de socio se necesitan para obligar a convocar una Junta?.
dic.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
  isro
05/10/2005 16:26
Buenas tardes,
Habra que preguntar cual es el numero minimo de firmas, yo no tengo ni idea. Imagino que en los estatutos vendra como convocar una asamblea. Creo que lo mas legal seria incluso una votacion insitu. Lo de si han llegado todas las peticiones de los locales, ni idea, la mia por lo menos si que esta en la lista.... que ya es algo, sinceramente creia que anunciarian que habian elegido al de los supermercados directamente y ya esta. Por lo menos se han cortado un poco.

Saludos,
Isro
jul.-2004
67 mens.
Usuario Habitual
05/10/2005 16:33
hola, creo que los precios son ridiculos,bastante iunferiores al precio de mercado, no creo que sea tan importante venderlos tan pronto, yo pienso que esperar un poco nos beneficiaria a todos en cuanto al precio que podriamos obtener por su venta, otra cosa es el sistema de votacion para esta venta desde todos los puntos de vista irregular.

Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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