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miguel_eva
10/11/2004 13:53

Hipoteca

¿Se puede entregar en efectivo la cantidad que se quiera hipotecar en la firma de escrituras?

562 lecturas | 6 respuestas
Muy buenas vecinos,

Noticia importante, para la gente que tenga dinero en efectivo el día de la firma de escrituras, y no necesite firmar escritura de hipoteca por la cantidad que estaba dispuesta(37.000.000 aprox), sino por la cantidad real que se quiera hipotecar, he hablado con Bañolas y asu vez con la gestoría del BBVA que lleva los trámites de la compraventa del chalet, y me han confirmado que se puede hacer entrega en efectivo de la cantidad que queramos.

Esto viene muy bien pues todos los gastos referentes a la escritura de hipoteta serán menores, cuanto menor sea la hipoteca.

Saludos,
 
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Etiquetas
Gastos de escritura
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aleva1
11/11/2004 12:09
Hola miguel_eva
Gracias por la contestación tan rápida, en principio lo habia entendido así, pero me parecía poco.
Yo tengo un hermano en el BBVA, y me comentó que las condiciones de partida que nos daban no eran buenas pero que siempre las suelen mejorar, nosotros tenemos intención de pedir el dinero comentado y el plazo no superior a 15 años, para que no se dispare el gasto de intereses, ya que si bien es verdad que a mayor plazo menos cuota mensual pagas por millon, pero los intereses que pagas en toda la vida del prestamo suben mucho.
Muchas Gracias, Un saludo.
 
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miguel_eva
11/11/2004 11:32

Los gastos es de todo, escritura de compra y escritura de hipoteca, impuestos, etc. todo, todito, todo.

Saludos,
 
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aleva1
11/11/2004 11:18
Hola a todos
Muchas gracias por la información, nosotros queremos dejar tambien algo de hipoteca, en torno a la cantidad que das.
Los gastos a que te refires son incluidos el notario, registro e impuestos de toda la operación de la compraventa, o solo es de la escritura de la hipoteca?
Un saludo
 
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miguel_eva
11/11/2004 09:33

Las condiciones que tú tienes, me imagino que te las darían en Bañolas hace bastante tiempo, cuando firmases la compra del chalet.

Como puso en otro mensaje, estuve hablando hace 15 días con el director de la sucursal BBVA que tiene nuestros prestamos hipotecarios, y me comentó que las condiciones que nos dío Bañolas son de hace 2 años, de cuando crearon la promoción, están condiciones cambiarán.

Saludos,
 
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Silvia_Enrique
10/11/2004 21:05
Hola a todos,

Primero perdonar por no asistir a la quedada pero nos fuimos de mini-puente.

Respecto de la hipoteca, nosotros recibimos una carta de BBVA hace ya mucho en que nos ponian las condiciones de la hipoteca:

PRIMER AÑO: EURIBOR+0.5

RESTO DE AÑOS (TRES POSIBILIDADES): EURIBOR+0.85, INDICE CONJUNTO DE ENTIDADES, INDICE CONJUNTO DE BANCOS+0.1

COMISION DE CANCELACION TOTAL 1%.
EXENTO DE COMISIONES DE CANCELACION PARCIAL HASTA IMPORTE DE 20% ANUAL DEL CAPITAL PENDIENTE.

Me imagino que estas son las condiciones de hipoteca, establecidas, así que ya sabeis a negociar o a cancelar....
 
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miguel_eva
10/11/2004 18:13
Mas datos, he vuelto hablar con la gestoría que nos llevará el tema de la compra del chalet y me ha dado los gastos de la operación.
Por la compra del chalet por importe de 54.300.000, escriturando una hipoteca de 12.000.000, los gastos ascienden a 4900 euros.

Saludos,
 
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Fin del hilo
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