Si me lo permiten, me apunto tambien.
Yo soy de los vecinos que ya estan viviendo, y que no va a alquilar su casa. Desgraciadamente veo muchisimo que hacer.
No quiero que suban la cuota porque no quiero pagar más. En su momento los de agefisa dijeron una gran verdad: está en línea con lo que se paga en la zona en los residenciales de nivel(pagamos un poco menos, pero es que somos más). Tampoco quiero que la bajens porque no quiero que luego digan que no pueden arreglar algo porque el fondo de inversión o la gente que alquila sus viviendas ponen problemas para dar más dinero. Entiendo perfectamente que habrá temas en los que esten deacuerdo por ser conforme a sus intereses y otros en los que no por no serlo ni estar viviendo aqui.
Opino que si sobra, es para culpar al presidente y su junta de mala gestión, señores, contraten más y mejores servicios. En mi opinion la vigilancia es patética, el año pasado se abrieron las piscinas una semana después de lo prometido, podría estar todo mucho más limpio y no sólo "apañado", cambiaría todo el suelo del residencial, pintaría las pérgolas que se está abriendo, pondría más arbolitos, contrataría algun tecnico para que me certificara que la obra nos va a durar más de los 10 años del seguro .... (muchisimas más cosas que no pongo porque creo que en su momento se las comunicaré al presidente o a algun vocal de la junta).
En fin propongo:
1ª Renovación de TODA la junta (el primero el presi). No es una crítica: a pasado un año y necesitamos sangre nueva. Creo que con dejar al administrador (que hace sólo lo que le permite el presi, como debe de ser) es suficiente para garantizar que no se pierde el hilo. La nueva tendría que tener un estatuto que rigiera su comportamiento: inversión máxima permitida, quorum para toma de decisiones, gestión de las decisiones, etc. y con un mínimo de un vocal por portal, aunque el asignado no viva en el, porque veo que los gastos/inversiones se cuentan por portal.
2º Estatutos básicos. Somos o seremos muchos y estas cosas no se hacen de un día para otro, hay que crecer con ellas. Así los nuevos vecinos sabrán los minimos comportamientos que se pueden exigir de cualquier vecino de la comunidad. Porque veo de todo:familias con balones, sin balones, con bicicleta, sin ella, ancianos, solitarios con perro, sin perro. Y todo tipo de mezclas entre ellos.
3º Gestión final seria de los desperfectos no arreglados por Realia /Anban /Robna (que no dragados, que a ellos no les hemos comprado nada). Aún veo alguna grieta en la fachada y goteras en los garajes......
Otra de menor importancia para mi sería:
4º Diseño de los cerramientos de terrazas, incluso áticos. (He visto ya algunas barandillas muy chulas en nuestro residencial). Se deben permitir, no entiendo su prohibición (con todos mis respetos para el vecino que las ha prohibido). Seguro que hay alguien que realmente los necesita por razones de orientación, temperaturas/corrientes de aire, iluminación, espacio o lo que sea. No deja de ser una posibilidad voluntaria. Acordemos el modo de hacerlo al gusto de todos.
Perdon por lo extenso y saludos,